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Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433489PIAL

 WATTRELOS (59150)

Wattrelos - 59 150 - maison de ville 3 chambres avec jardin.

A proximité du centre-ville de Wattrelos, venez découvrir cette coquette maison de 3 chambres. Parfaitement adaptée pour une famille avec enfants cherchant la tranquillité et les commodités.

Grande cuisine dînatoire.
Salon et séjour contigus.
Salle de bain et toilettes séparées au RDC.

Au premier deux chambres d'enfant et une troisième de plus de 17 m².

Jardin coquet avec végétation, une dépendance et un espace terrasse pour profiter de la belle saison.

Les plus : des volets roulants électriques partout au RDC.

Prix : 232 000 euros Honoraires : 12 000 TTC soit 5.17% inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Alexis LEVIER, au 0670675020 ou, par courriel à pa.levier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Alexis LEVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 483483368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre Alexis LEVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 483483368 - .

Maison

Ref. 434143BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Située au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, dans le charmant village de Jambville et à proximité de l'école maternelle et primaire, cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m², elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.
Un sous-sol total abrite une salle de jeux, un atelier et un garage.
La maison profite d'un cadre très calme et particulièrement lumineux.
Prix: 394000 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434143BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426193APER

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Appartement en duplex d'environ 140 m², à deux minutes à pied du cours Mirabeau.

Situé au quatrième et cinquième étage d'une immeuble sécurisé avec gardien, doté d'un visiophone, et de la vidéosurveillance, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville et de ses commodités.
A son premier niveau, une entrée élégante avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, avec son cellier , est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre / bureau avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage supérieur, profitez de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, dont l'une s'étend sur une belle surface de 20 m². Deux de ces chambres bénéficient d'un accès à un solarium promettant des moments de sérénité. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous sol, avec possibilité d'achat d'une place supplémentaire.
Proche de la gare routière et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix, cet appartement est parfaitement situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité, et un confort de vie ecpetionnel au coeur d'Aix en Provence.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, pour une tranquillité d'esprit assurée.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Plus de photographies sur demande.
- Résidence de standing avec ascenseur
- Visiophone, digicode et vidéosurveillance
- Climatisation réversible
- Charges comprenant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs.
N'attendez pas pour saisir cette rare opportunité sur le marché Aixois.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 Euros et 2550 Euros
Prix : 798 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine PERONNET, au 0660178222 ou par courriel à a.peronnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28 137.J
Mandat réf : 426 193 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433167AVG

 CARPENTRAS (84200)

A seulement deux minutes à pied du centre-ville de Carpentras, découvrez ce très bel appartement de type 3, situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété de 5 lots sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il développe une surface habitable de 69 m² loi Carrez.

L'appartement offre un agréable espace de vie lumineux, composé d'un salon séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une surface de 26 m².
Un couloir de dégagement dessert deux belles chambres disposant de placards/dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

La décoration est actuelle et soignée, et les prestations sont de qualité, faisant de ce bien un appartement clé en main, sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 45 euros/mois. Le syndic est bénévole.

DPE en C. GES en A.
Son prix est de 147 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf :433167 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 540 euros.

Appartement

Ref. 432100PBD

 BORDEAUX (33000)

Secteur Croix-Blanche très recherché à proximité des commerces, dans une résidence de standing avec deux gardiens, cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée se prolongeant sur un séjour/ salon climatisé s'ouvrant sur un grand balcon fermé avec des baies vitrées, protégée du vent que vous pourrez profiter toute l'année, se prolongeant sur deux chambres avec dressing, une salle d'eau, toilette et une cave complète ce bien avec un local à vélo sécurisé. Possibilité d'acheter la place de parking en sous sol de l'immeuble sécurisés.
Toute les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium, l'électricité a été entièrement refaite et l'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
La résidence offre également un accès à une piscine que le rooftop, pour des moments de détente avec une vue magnifique sur Bordeaux.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et deux gardiens logés sur place donc résidence très sécurisée
180 lot de copropriétés
3300 euros de charges annuelles
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432100Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,95%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 434442RSOA

 ESTREES-SAINT-DENIS (60190)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison de ville, en briques, de 245 m² au sol, alliant caractère et modernité, située à 15min de Compiègne (axe Compiègne-Clermont). Méticuleusement rénovée par ses propriétaires, cette demeure lumineuse et traversante offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, un porche clos aménagé vous mène d'un côté à la maison principale, de l'autre à une annexe, tout en offrant un accès direct à un grand jardin paysagé avec ses terrasses, idéal pour des moments conviviaux entre amis.

Le rez-de-chaussée de la maison principale est entièrement dédié à la vie de famille avec une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cheminée avec insert, et une cuisine récemment rénovée. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et une salle de bains, formant un espace nuit confortable. Le deuxième étage, niché sous les combles, abrite trois pièces en enfilade, actuellement aménagées en salle de sport, chambre et bureau, ainsi qu'une salle de bains... le rêve de tout adolescent. Un grenier complète ce niveau.

L'annexe, partiellement aménagée, comprend deux pièces pouvant servir d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. La propriété est également dotée d'une cave idéal pour le stockage de vin.

Le jardin, de plus de 600m², complètement clos et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces de détente.

Cette maison, prête à accueillir une profession libérale, est le cocon familial idéal. Les caractéristiques techniques incluent le tout-à-l'égout, la fibre avec prises RJ45, une chaudière au gaz de ville neuve (mai 2024), une isolation de toiture performante, ainsi que des fenêtres en PVC double et triple vitrage et une cheminée avec insert.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

- 339.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3070 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024
Taxe Foncière : 1290 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434442RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433986DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

En exclusivité à Rougemont le Château 90110 :
Ferme restaurée, nichée dans un environnement exceptionnel. Au sein d'un superbe parc clos, arboré et parfaitement paysagé de 41 222m². Cette propriété offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature environnante sont propices à la déconnexion.
La maison développe 246m² habitables et se compose de manière fonctionnelle et confortable :
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour chaleureux, intégrant un espace salle à manger et un grand salon, sublimé par une cheminée ouverte offrant un agrément de chauffage optimal. Une cuisine indépendante bien équipée et aménagée, avec un accès qui donne directement vers l'extérieur. Un espace buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre. Un toilette ainsi qu'un espace rangement. Une pièce avec un point d'eau et un cellier.
Toujours sur le même niveaux, une spacieuse véranda de près de 44 m², vous permet de profiter, en toutes saisons de la nature et des étangs de la propriété .
A l'étage se trouvent une spacieuse mezzanine, comprenant plusieurs espaces ouverts, deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et un coin dressing, l'ensemble sur une surface au sol de plus de 80m²,
Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, avec plancher chauffant au RDC, et radiateur à l'étage, une cheminée dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la véranda.
En complément de cette spacieuse maison : un grand garage qui permet le stationnement d'un camping-car, un atelier pouvant également servir de garage, un bûcher et un local chaufferie.
Sur cette vaste propriété close et arborée, incroyablement bien entretenue par les propriétaires, sont dispersées, trois bâtissent pouvant servir d'abris pour les animaux et de rangement pour le matériel et l'outillage, une grande tente installée sur une dalle béton, ainsi que deux superbes étangs.
Située à seulement 20 minutes de Belfort, 35 minutes de Mulhouse, elle bénéficie d'un accès aisé à toutes les commodités, dans un environnement naturel privilégié.
Un bien rare et idéal pour une résidence principale destinée aux amoureux de la nature et des animaux.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
Prix : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 107 et 5 557 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 428772RID

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Vous rêvez d'un endroit où la nature et le calme se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cette magnifique longère de 196 m², nichée dans un petit hameau à seulement 2 km de Montoire-sur-le-Loir.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande cuisine chaleureuse, dotée d'une belle cheminée, parfaite pour partager des repas conviviaux avec vos amis et votre famille. Imaginez-vous cuisiner des plats savoureux tout en profitant de l'ambiance réconfortante de ce lieu. La cuisine offre également un accès pratique à une buanderie et à une partie de la grange, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies.
Le grand salon/salle à manger, avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et à la relaxation. Un espace idéal pour se retrouver le soir autour d'un bon feu de cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par un WC avec point d'eau, offrant tout le confort nécessaire.
Prenez l'escalier en bois menant à l'étage où vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, soigneusement décorées, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC. Si vous avez besoin de plus d'espace, les deux greniers représentent une opportunité d'aménagement à explorer.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et paysagé de 1995 m², un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour vos repas en plein air, ainsi que d'un appentis et d'un abri pour vos outils de jardin. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette longère est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et tranquillité. Pour visiter et découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter,
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 330 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433591GKW

 BERCK (62600)

Berck (62600) quartier AGORA:
Appartement T2 MEUBLÉ - 46m² hab - 1er étage avec ascenseur - 1 place de parking.
Les +++: séjour et balcon orientés SUD - décoration soignée - aucun travaux.
Vendu MEUBLÉ avec équipements de bonnes qualités.
A proximité des commerces et plage.

DPE: C 134 - GES: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022/2023/2024 : entre 610 euros et 870 euros

Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 73 lots (dont 47 lots principaux). charges de copropriété 60 euros/mois le syndic des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Prix de vente: 225000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404038PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple). Ce studio peut être utilisé par une profession libérale.
Une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Les atouts de ce duplex de 127 m2 (131 m2 au sol) :
1. Bien au calme.
2. Orienté plein sud.
3. Terrasse de 30 m2.
4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.
5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).

DPE "E" 318 kWh/m2/an, GES "E" 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an : chauffage, entretien, assainissement... .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.200.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
40.000 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.160.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404038. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 8900 euros.

Maison

Ref. 434270PDC

 VERSAILLES (78000)

Au centre du quartier Montreuil de Versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et très calme.

Rez-de-jardin (entre-sol) , 74m2 : garage, local chaudière et grande cave spacieuse qui peut être divisée et/ou aménagée.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour orienté sud, cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), salle de bain, WC séparés.

Les atouts de cette maison de 74 m2 idéalement située :
1/ Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée.
2/ Possibilité d'aménager une partie du rez-de-jardin en pièce à vivre.
3/ Son jardin, calme et bien entretenu, tout autour de la maison.
4/ Son séjour orienté sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
5/ En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec persiennes.
6/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : école, bus, gares...
7/ Possibilité d'une extension (à confirmer avec le service d'urbanisme).

DPE 'E' 307 kWh/m2/an, GES 'E' 58 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 3.800 euros et 5.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
820.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
20.000 honoraires charge acquéreur,
800.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434270. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 6/40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.

Local commercial

Ref. 434250B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Local professionnels présentés en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Situés en Centre-ville près de la place du Général De Gaulle., ce local de 65 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour garantir visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle.
L'espace propose une configuration polyvalente et modulable, parfaitement adaptée à toute activité.

Caractéristiques principales :
- Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville.
- Connectivité performante : fibre optique installée.
- Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année.
- Tranquillité : résidence calme et bien entretenue.

Points forts :
Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage.

La combinaison visibilité + accessibilité + modularité fait de ce bien une valeur sûre dans un marché où les locaux bien situés se raréfient.

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent donc ces bureaux comme une opportunité unique : un espace fonctionnel, attractif et idéalement placé, parfait pour lancer ou développer une activité.

Loyer : 1100 euros + 100 euros de charges
Dêpot de garantie : 2200 euros
Honoraires d'agence : 6000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426075RSOA

 SENLIS (60300)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise des années 30, idéalement située au bord de l'Oise, à environ 10 minutes de Senlis et Compiègne. Vous serez immédiatement séduits par son charme d'époque, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : gare TER (Paris en 35 min), écoles, commerces et accès A1.

D'une surface généreuse de 219 m², cette demeure se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour double lumineux de 44m², d'un salon télé, d'une cuisine indépendante et d'un WC.
Le 1er étage offre un palier desservant trois grandes chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage, le palier mène à trois grandes chambres supplémentaires (dont deux avec balcons) et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.

Les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chêne et les cheminées en marbre confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Chaque élément a été préservé ou restauré avec soin, dans le respect de l'esprit des années 30. Une cave totale vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré et clos, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent ce bien d'exception.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

- 620.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6614 euros et 7526 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Consommation réel (chauffage) : environ 3800 euros /an
Taxe Foncière : 3200 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426076RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 406176ABOR

 OPIO (06650)

OPIO FONT-NEUVE 06650 - A proximité immédiate des commerces et du golf

Au coeur de Opio, dans une résidence récente calme et sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62 m2, avec sa terrasse de 25 m2, et ses 2 parkings privatifs.

Cet appartement vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 30 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud Ouest avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 9,50 et 11 m2 environ avec portées-fenêtres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec double vasque et d'un toilette indépendant avec lave-main.

Côté extérieur, la terrasse et le jardinet vous accueillent pour des moments de détente, et des déjeuners et dîners entre amis ou en famille !

Il est situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, à proximité immédiate des commerces (supermarché Carrefour Market, épicerie bio Comptoirs de la Bio, pharmacie, médecin, Poste, accessible par chemin piéton), transports en commun (ligne 11), des écoles maternelle et primaire de la Tour, des accès routiers, et du Golf Resort Opio Valbonne.

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). 2 parkings extérieurs privatifs complètent ce bien.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation : fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffage individuel gaz, volets roulants PVC. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son calme absolu.

Copropriété de 66 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 102 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 700 euros

Accès routiers : Valbonne à 9 min., Sophia-Antipolis à 14 min., Antibes et autoroute A8 à 20 min., aéroport Nice Côte d'Azur à 35 min.

Prix : 391 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 et 660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Opio, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 406176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426695ABOR

 GRASSE (06130)

Appartement 4 pièces 93 m2 avec terrasse vue panoramique mer, garage, parking privatif et cave.

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431399ABOR

 VALBONNE (06560)

VALBONNE - 06560 - Quartier Garbejaire/Sophia Antipolis

Venez découvrir cet agréable appartement entièrement rénové de 69 m², très lumineux, situé au 3e étage et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il est actuellement agencé en appartement 4 pièces, mais offre la possibilité d'être réaménagé facilement en 3 pièces.

L'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger de 15 m2 (possibilité de passer à 25 m2 en abattant la cloison de l'une des 3 chambres) donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 11 m2 de forme carrée avec vue dégagée sur la forêt et aperçu mer . Vous disposez également d'une cuisine semi-ouverte.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres lumineuses de 9 à 10,5 m2, d'une salle d'eau contemporaine neuve avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et d'un toilette indépendant.

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités (supermarché, boulangerie, maison médicaleétablissements scolaires de l'école primaire au lycée, transports en commun), des axes routiers principaux, du Parc des Bouillides et du centre aquatique Nautipolis, et bien-sûr du bassin d'emploi de Sophia -Antipolis.

Idéal pour une famille ou pour un investisseur : colocation possible avec 3 chambres à 550 euros/mois de loyer possible.

Mon coup de coeur : sa luminosité et sa terrasse avec vue dégagée !

Charges de copropriété mensuelles : 110 euros (1320 euros / an) comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Copropriété de 44 lots. Taxe foncière : 665 euros

Fibre optique, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout. Nombreuses places de parking gratuites dans la rue et grand parking gratuit à 2 minutes à pied.
Possibilité d'acquérir un garage dans les mois à venir.

Prix : 298 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Valbonne, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 431399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432272ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Proche 4 chemins, au calme

Venez découvrir cette charmante maison individuelle 5 pièces de 97 m2 de 2003, avec jardin de 130 m2 environ (terrain de 205 m2), avec garage, place de parking privative et 2 places devant la propriété.

Elle est située dans un lotissement recherché, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des établissements scolaires (ce lotissement dépend des écoles du Plan de Grasse et du collège des Jasmins) , des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).

Cette maison à un étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m2 avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en fer forgé. Également à ce niveau, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative d'une superficie de 16 m2 environ, et d'un toilette indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9 à 10,50 m2, et une salle de bain avec toilette semi-indépendant.

Un garage avec accès direct via l'entrée de la maison, 1 place de stationnement privative et 2 places devant la propriété complètent ce bien.

Fibre optique, climatisation réversible gainable de 2015, volets aluminium de 2020, toiture révisée en 2025, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, isolation des combles par laine de verre soufflée.

Charges de lotissement : 30 euros/mois. Lotissement de 50 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1570 euros

Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1450 euros.

Prix : 490 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 432272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427972ABOR

 CANNES (06150)

VILLA A VENDRE A CANNES

Venez découvrir cette agréable villa individuelle située à Cannes la Bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Édifiée sur un terrain de 530 m2 en 1989, bénéficiant d'une exposition Sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger cathédrale de 30 m2 en double exposition Sud et Ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m2, un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant.

Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m2 pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m2, et d'une salle de bains avec toilette.

Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports Airbnb à disposition).

Prestations : menuiseries double vitrage PVC et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 L récent.

Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise et la nécessité de réaliser des micropieux de fondation (devis de 100 000 euros). Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Une étude de sols et une expertise géotechnique réalisées en Juillet 2025 sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien.

Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1600 euros.
Prix : 555 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 528 572 euros, honoraires d'agence : 26 428 euros.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1483 euros et 2007 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette villa à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 427972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423683NKA

 DRAGUIGNAN (83300)

Duplex de caractère alliant charme ancien et confort idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité dans un environnement chargé d'histoire.
Emplacement privilégié.
Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la Place du Marché, ce bien occupe les 4e et 5e étages (dernier niveau) d'un immeuble avec ascenseur.
Surface totale : 111 m² (dont 99 m² loi Carrez).

Aménagement intérieur
Niveau principal :
- Spacieux séjour avec poutres apparentes et cheminée
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle de bain + buanderie
- Climatisation intégrée

A l'étage :
- Espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine
- Terrasse/solarium avec vue imprenable sur la Tour de l'Horloge et les toits
- Salle de bain entièrement rénovée

Prestations complémentaires
- Cave privative pour le rangement
- Aucune vue directe sur les voisins, garantissant une intimité totale
Emplacement central dans un quartier vivant et recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423683 :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr