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Maison

Ref. 433292HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

BAISSE DE PRIX EN EXCLUSIVITÉ AU FRANÇOIS :
MAISON T8 ÉVOLUTIVE 126 m² VUE MER + PONTON A 2 MIN ! R+1 BEAUX volumes
Potentiel saisonnier explosif. Possibilité rajouter piscine ou spa
-Distribution Ultra-Évolutive
2 Grandes Chambres (>10 m²) + 3 Bureaux Polyvalents d'environ 8 m²)
Cuisine Ouverte sur Séjour Lumineux - Flux idéal !
2 Salons + 3 Salles d'Eau fonctionnelles

TRANSFORMABLE : EN VILLA F6 pour de l'habitation principale ou le RDC en Appart F3 Indépendant . Double rentabilité !

Atouts Investisseurs
Vue Mer Panoramique - Argument locatif n°1
Proche Ponton et Mise à l'Eau - Attractivité nautique max
ZÉRO vacances locatives actuelles = Potentiel Saisonnier 70% occupation au François prisé !

IDEAL INVESTISSEUR : Maison familiale + F3 locatif = cash-flow immédiat !

Ne laissez pas passer cette chance unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici.

Prix de vente 294000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nHarry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441233BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Située au coeur du village de Seraincourt, à proximité immédiate des commerces, de la maison médicale et de l'école, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après quelques travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte, une cuisine et une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au second niveau, un autre palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
La maison dispose également de deux caves, dont un espace chaufferie, ainsi que d'une petite dépendance.
Un jardin situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un extérieur agréable et au calme.
La toiture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul par air pulsé.
La maison est également raccordée à la fibre optique.

DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480 et 10200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441233BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445342MSAN

 ROUEN (76000)

Idéal investisseurs !Lot de deux appartements vendus loués

Situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Au 3ème étage (sans ascenseur) :
Un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Au 4ème étage :
Un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires.

Lot vendu en un seul ensemble ! non divisible
Locataires en place revenus locatifs immédiats

Revenus locatifs actuels :

Appt 3ème étage : 420 euros CC / mois dont 70 euros de Charges
Appt 4ème étage : 800 euros CC/ mois dont 150 euros de Charges

Ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente: 475 000 euros euros HAI.

Appt 3: DPE: D 211 GES: D 41
Appt 4: DPE: D 228 GES: D 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1960 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445542PDC

 VIROFLAY (78220)

Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau.

Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain et wc.
Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
2. Triple orientation : sud, ouest et est.
3. Une distribution fonctionnelle.
4. Parquet, cheminée et 2 balcons.
6. Cuisine dinatoire.
7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes.
8. Proximité des écoles et des transports.

A proximité, accessible à pied :
7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire).
10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171.
15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6.
A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.

Collège à Viroflay.
Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés.

Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 2.800 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
855.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
30.000 honoraires charge acquéreur.
825.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 445542. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446130PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le centre de Versailles Notre-Dame, à 100 m du château, un atelier de 29 m² pouvant être aménagé en bureau et situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété,
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Il comprend une pièce principale, un WC séparés, une salle de douche avec lavabo et arrivée pour lave-linge, ainsi qu'une mezzanine de 11 m².

Les atouts de cet atelier pouvant être aménagé en bureau :
1. Possibilité de l'aménager également en studio d'habitation, sous réserve de l'autorisation de la copropriété.
2. Hauteur sous plafond de 3,30 m.
3. Orienté plein sud et ouvert sur la cour d'un immeuble de 1800.
4. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou polluantes.
5. Situé dans un quartier très prisé de Versailles, à 100 m du château.
6. A 5/10 minutes à pied :
Commerces, place du marché, nombreux bus, gares Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche.
7. Rénové en 2021 (sol non refait).

Chauffage électrique individuel.
Charges annuelles de copropriété : 550 euros.
Aucune procédure en cours ni gros travaux prévus.
Dans la cour pas de place de stationnement, mais accès possible pour chargement/déchargement.
Les deux-roues sont autorisés dans la cour.
Façade en double vitrage, interphone, conduit de poêle et grand store extérieur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
185.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
10.000 honoraires charge acquéreur (03,9%),
175.000 net vendeur.

Diagnostic de performance énergétique non renseigné à ce jour, le bien étant actuellement exploité en tant que local commercial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446130. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438851FFUR

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

X
Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443810KAG

 SEVELINGES (42460)

Située à 5 minutes de COURS-LA-VILLE (69470) et à 1h20 de LYON , dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Elle développe environ 79 m² habitables + 35 m² de dépendances aménageables et bénéficie d'un cadre privilégié avec jardin, terrasse, puits et ruisseau traversant la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
En annexes : une cave, deux greniers spacieux et une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant ou projet d'agrandissement.
Le bien dispose d'un jardin attenant côté maison. En contrebas, une seconde parcelle accueille un garage, accessible depuis une route peu passante.
Chauffage par chaudière gaz, menuiseries simple et double vitrage, volets roulants et battants, PAC air/air réversible en appoint
VIDEO de présentation sur demande

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 75000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443810 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 446706EGU

 PIA (66380)

A 2 mn de Perpignan à Pia maison rénovée de 170m2.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Propriétés-privées.com vous propose cette magnifique villa de plain pied aux grands volumes sur son immense parcelle de plus de 1300m2 sans vis à vis. A proximité se trouve un petit lotissement en construction et en mitoyenneté une grande villa déjà construite et un petit terrain non construit. Plus loin des locaux artisanaux.

A l'intérieur!
Vous apprécierez à n'en pas douter son immense salon/séjour de plus de 60m2 et sa cuisine neuve indépendante de 17m2.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres (12, 13, 15) avec portes fenêtres et accès individuel sur terrasse. La salle de bain de plus de 10m2 n'est pas en reste. Vestibule, cellier et large toilette complètent cette impeccable prestation.

A l 'extérieur:
A l'arrière le jardin est entièrement à aménager. Une piscine y prendra aisément place. Un local en dur de 20m2 déjà construit pourrait servir de pool house adossé à une cuisine d 'été/ coin barbecue à aménager
A l'avant une dalle avec arche et hauts murs faisant aujourd'hui office de double parking pourrait facilement être repensée en garage.

Aucuns travaux à prévoir.
Climatisation gainable.
Volets roulants électriques.
Double vitrage.
Peintures blanches refaites.
Portail électrique.
Taxe foncière: 2200

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446706EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446531JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Entre la Mairie et le jardin des plantes, au calme, dans une impasse, à deux pas de la mer, des commerces et des écoles, magnifique maison de 1953, d'environ 145 m² habitable, rénovée avec un soin rare, très lumineuse (grandes ouvertures , exposition Sud / Ouest), spacieuse, alliant charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un espace de stockage, et un vaste salon/salle à manger/cuisine ouvrant sur le jardin.
Au premier étage : un salon (ou espace de jeux pour enfants ... ), trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC, un espace buanderie.
Au dernier niveau : une superbe mezzanine sous combles offrant une chambre, un bureau et une suite parentale de style marocain.

Trois garages et un jardin agrémenté de nombreuses plantes aromatiques et arbres fruitiers complètent l'ensemble.

DPE : C ( 128 KWH/m² )
GES : C ( 27 kg CO2 m²/an )

Prix : 458.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 440.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 18.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442952JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Au calme, à proximité du lycée Aristide Briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable ( en intégrant les combles à plus de 1,80 m² ) et d'environ 150 m² au sol ( avec la véranda et la buanderie )

Vous trouverez :
- Au RDC, une entrée, une chambre, des WC, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin.
- Au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre.
- Au 2nd se trouvent les combles.

Un grand garage ( 24, 4 m² ) et un jardin complètent ce bien.

DPE : F ( 357 Kwh m²/an )
GES : E ( 55 kg CO / m²/ an )

Audit énergétique mis à disposition.

Vidéo sur demande.

PRIX : 241.450 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.450 EUR )
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 446699B-YAR

 DREUX (28100)

EXCLUSIVITE-DREUX 28100-Boucherie/charcuterie
Secteur prisé centre ville piéton,. Etablissement de bonne renommée avec antériorité familiale et clientèle fidélisée.
Ce Fonds de commerce de boucherie-charcuterie est idéalement situé au centre du secteur commerçant et dynamique.
Cet établissement dispose d'une surface d'exploitation de 100 m², dotée d'une réserve, d'une chambre froide avec alarme, d'un laboratoire et d'une boutique refaite récemment. Une salle de repos, avec coin douche/wc, un bureau, une cave,, un grand grenier.
Ouverture 5 jours1/2 sur 7
Congé annuel de 4 semaines.
Bail commercial 3/6/9 récent
Loyer mensuel 1.150 euros HT/HC
Chiffre d'affaires 530 K euros-TF 2118 euros
Une seule personne avec contrat 15H00 semaine à reprendre, idéal pour installer ne équipe en place.
Prix du Fonds de commerce: 175 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342722-Prix HAI 175000euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Référence annonce : BOUCH-DREUX-B-YAR

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 446728ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE MONTASTRUC LA CONSEILLERE
AU COEUR DU DOMAINE LA VALADE - A 10 Min du GOLF DE PALMOLA
Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, De style Architecte Années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir,
L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon/salle à manger: il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante,
La cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière,
Un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième SDE.
La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées,
Sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec SDE et WC tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique,
Un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé,
L'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au Club House est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc..)
Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (Charges annuelles 465 euros)
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,

Consommation énergétique C 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446728. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots.

Charges annuelles : 465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446743LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - Plage à pieds (30m).
Maison avec vie de PLAIN PIED d'environ 114 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un WC avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². A proximité : les plages, commerces, écoles, transports.. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 446748VSS

 VESOUL (70000)

En exclusivité sur la commune de La Creuse (70240) Axe Vesoul Lure terrain viabilisé de 1020 m2 au prix de 25 990 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 418978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Mandat exclusif réf : 446748

25 990 euros honoraires charge vendeur

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Appartement

Ref. 429240VSS

 VESOUL (70000)

En exclusivité : appartement de 80m2 avec place de parking sous terrain, balcon au 5ème étage avec ascenseur situé à Vesoul ( Résidence La Lysardière ) au prix de 79 990 euros

Composé : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec accès sur balcon, d'un couloir avec nombreux placards, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée avec accès sur balcon, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo et de toilette séparé avec lave main.

Cet appartement possède une cave et une place de parking privée en sous terrain

Chauffage : gaz de ville

Prix : 79 990 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 210 KWH/m2/an
GES : D 41 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2260 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 429240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 446598VSS

 COLOMBIER (70000)

En exclusivité : ensemble immobilier de 2 maisons meublées, au calme à la campagne située dans un hameau sur un terrain de 33 ares avec piscine à Colombier (70000) au prix de 247 500 euros

1ère Maison de 63 m2 entièrement rénovée

Composée au rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec douche, double vasque et toilette.

A l'étage se trouve : 2 chambres dont une de 20m2

2ème Maison de 92 m2 habitable avec grange de 160 m2 au sol

Composée au rdc : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et double vasque et de toilette séparé.

A l'étage se trouve : 3 chambres et un toilette

Le tout sur un terrain de 33 ares avec piscine et dépendances

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air réversible

Prix : 247 500 Euros honoraires charge vendeur

Maison 1 de 63m2 :
DPE : C 169 KWH/m2/an
GES : A 6 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 881 euros et 1191 euros / an abonnements compris

Maison 2 de 92m2 :
DPE : C 178 KWH/m2/an
GES : A 5 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,20222,2023 : entre 1130 euros et 1528 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 446598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 446747VSS

 VESOUL (70000)

En Exclusivité : Ancienne ferme à rénover de 500m2 à fort potentiel au calme à la campagne à 15 minutes de Vesoul au prix de 69 900 euros située à La Creuse ( 70240 )
Axe Vesoul/Lure

Au rez de chaussée 250 m2 avec accès direct sur extérieur
A l'étage 250 m2 au sol avec accès direct sur extérieur

Le tout sur un terrain de 40 ares divisé en 3 parcelles

A rénover entièrement :
Pas de système de chauffage
Pas d'eau
Pas d'électricité

Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 440876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Mandat exclusif réf : 446747

69 900 euros honoraires charge vendeur

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 446652NOC

 ANGERS (49000)

En exclusivité - Située à 15 min d'Angers entre Angers et Cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable.

L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon.
Une première chambre de 28,55 m2 avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, une mezzaninne de 16 m2 peut servir de chambre ou de bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien.
Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur.
Consommation énergétique D206, Emission de gaz à effet de serre D46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 378000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 446652 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445868CJS

 PORT LEUCATE (11370)

A Port-Leucate, il existe des lieux où les vacances commencent dès l'instant où l'on ouvre les volets. Christophe Josse vous présente cet appartement 2 pièces traversant, situé dans une résidence en bord de mer avec accès direct plage sans route à traverser.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 4,8 m² avec vue mer. Un espace parfait pour profiter de la lumière du matin, du bruit des vagues et de la douceur des soirées d'été. L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, et l'ensemble a été entretenu avec soin.

L'appartement dispose de la climatisation, de huisseries neuves, d'une salle d'eau rénovée, d'un parking privatif et il est vendu meublé. Aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du Ponton, avec la plage accessible en quelques pas, sans route à traverser. La façade a été refaite en 2018.

Que ce soit pour les vacances, pour vivre à l'année ou pour investir dans un secteur recherché du littoral, ce bien réunit les qualités les plus appréciées : la vue, la proximité immédiate de la mer, le confort et la simplicité.

Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 445868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 670 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr