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Maison

Ref. 437645LVH

 PERSAN (95340)

Persan 95340 - Maison d'environ 135m2 au sol, 4 pièces, 3 chambres.
Prix : 180 000 euros honoraires charges vendeur.

Hervé LEFEVRE vous propose cette spacieuse maison dans le centre-ville comprenant un vaste salon-séjour de 46m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain.
Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Un jardin de 54m2;
Potentiel supplémentaire : une pièce en rez de jardin peut être transformée en chambre ou en studio.
DPE : D 166 kWhEP/m2/an Effets de serre : E 38 kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06 51 07 19 27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com
Mandat Ref : 437645 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430991PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible avec piscine hors-sol, local avec jacuzzi.
Prix 569.000 euros Honoraires agence inclus 3.45 % à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 431418MRM

 PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN (14520)

Vente Terrain 1248m² Commes (14520)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Terrain de 1248m2, idéalement situé, hors lotissement, à 5 minutes de Port en Bessin et 10 minutes de Bayeux. (12 m de large x 104 m de long)

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Branchement électrique et eau existants. Prévoir raccordement assainissement.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 85 990.00 euros HAI dont 7,49% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437383CCP

 LEIGNES-SUR-FONTAINE (86300)

EN EXCLUSIVITÉ à Leignes-sur-Fontaine, découvrez une maison d'environ 100 m², idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Côté pratique : une cuisine au sous-sol avec arrière-cuisine.

Les plus :
Sous-sol complet : grand garage + cave
Garage attenant transformable (potentiel d'agrandissement)
Annexe de rangement
Terrain clos, portail électrique

Côté chauffage : électrique + chauffage au bois avec insert.

Un bien où l'on peut s'installer immédiatement et qui offre en plus de vraies possibilités d'évolution.

PRIX : 204 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.62 % charge acquéreur, soit 195 000 Euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437383CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437506CUY

 LE HAVRE (76600)

MARE ROUGE ? Maison familiale de 133 m² avec grand garage, véranda et jardin

Située dans le secteur recherché de Mare Rouge, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille, avec des espaces pensés pour conjuguer quotidien, intimité et télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une grande entrée avec placard ,
- une chambre avec sa salle de douche, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau pour le télétravail,
- une buanderie, un local technique,
- un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année.

Un grand garage attenant d'environ 30 m², avec WC, permet un stationnement confortable et un accès direct au jardin, très appréciable au quotidien.

A l'étage un vaste palier dessert :
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct au balcon,
une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les beaux volumes - la circulation fluide - La luminosité - l'exposition plein sud - La chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour le télétravail -
Les espaces extérieurs : véranda, balcon, jardin - Le garage spacieux et fonctionnel = LES POINTS FORTS

Prix de vente : 257.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- DPE : "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 490 euros et 3 430 euros par an , basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Alors ... Une visite suffit pour se projeter et en mesurer tout le potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437506 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437455ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres Prix : 276 925 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 11 925 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
Maison de 2018 (norme RT2012) de 76 m2 habitables (85 m2 utiles), offrant en Rdc une entrée avec placard vestiaire, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC lave-mains, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec WC.
Nichée au coeur d'un charmant petit lotissement au calme et à deux pas du centre bourg et des commodités accessibles à pied, vous profitez d'un jardin d'environ 300 m2. Un système de chauffage moderne et performant vous permet d'optimiser et réduire très fortement vos dépenses énergétiques. Tout-à-l'égout.
Cette maison très bien située et construite avec des matériaux de qualité, est idéale pour une jeune famille qui souhaite profiter à la fois des commodités du bourg et de la nature environnante. A visiter absolument..!
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 54) - CLASSE CLIMAT B (Indice 9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 550 et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437715NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Bien au dernier étage d'une petite copropriété
- Appartement en bon état
- Idéal investisseur : loyer envisageable 850 euros
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Situé dans un secteur calme de Pérenchies, cet appartement de type 3 sans extérieur, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots vous séduira par ses volumes et son bon état technique.

L'entrée se fait directement par le rez de chaussée donnant sur un grand hall équipé d'un dressing. Son volume permet d'y ajouter des rangements ou d'y stocker des vélos, une poussette, etc.
La chaufferie (indépendante) est attenante à ce hall sert également de buanderie puisque vous y trouverez les arrivées et les évacuations pour une machine à laver.
En prenant l'escalier, vous arriverez sur le palier qui va desservir :
- une belle cuisine équipée de 11m² , une salle de bains équipée d'une baignoire , d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'une vasque.
- un séjour très lumineux de 25m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur vous permettra d'y passer des moments agréables en famille.
- deux agréables chambres de 10m² environs.

Chauffage + ESC : chaudière au gaz de 2018
Menuiseries : PVC double vitrage oscillo-battant + volet roulant

Les charges prévisionnelles comprennent les charges de copropriété courantes, le chauffage et l'eau.

Compteur individuel pour l'électricité. A noter qu'un compteur individuel pour le gaz sera installé.

Cet appartement est situé à deux pas des nombreuses commodités et des commerces. Un réel atout.

Ce bien est proposé au prix de 162500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 437715
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437081B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE.

A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage.

Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.

- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
-Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.

Conditions de vente :
- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.
- Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement.

Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.

Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.

Informations financières :
Prix de vente : 279000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1 600 euros
Disponibilité : libre

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431378HRD

 GORGES (44190)

Maison de 4 chambres. Gorges village 44190.
Idéalement située entre Clisson, Gorges, La Pallet et Mouzillon, Dominique CHARRON vous présente cette maison prête à vivre offrant un cadre de vie privilégié.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse en composite équipée de 2 voiles pour vos moments de détente. Le garage et son grenier complètent ces prestations.
A l'intérieur, la maison, construite en 2015, se compose :
- au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), d'une suite parentale avec son coin dressing et sa salle d'eau privative puis d'une lingerie ;
- et à l'étage de 3 chambres avec placard aménagé et d'une salle de bains.
Le chauffage est réalisé par une chaudière gaz à condensation avec planchers chauffants sur les 2 niveaux.
DPE : Classe C. GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1 050 euros.
Prix : 309 900 euros (honoraires inclus, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires).
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 426053LHC

 LAILLE (35890)

Une longère d'Exception de 169m2, alliant le charme de la pierre , avec un grand potentiel (108m2 + 250m2).

Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable.
Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min au Sud de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux :
Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.

Un Étage aux Possibilités Multiples :
L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être.

Une Grange en pierres, sur dalle béton :
Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

++ Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant , un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel.

++ Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable :
Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée.

Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités !
Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 430196LBF

 ORTAFFA (66560)

Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 127 m² des années 90, R+1 située au coeur du village d'Ortaffa, une commune dynamique et agréable , à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de St Cyprien ou d'Argeles Sur Mer.

Elle se compose au RDC :

D'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour avec hauteur cathédrale de plus de 38 m², ouvrant sur deux terrasses semi-couvertes (accès aussi depuis la cuisine), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et un grand garage traversant de plus de 40 m². avec espace buanderie complètent ce niveau.

A l'étage :

2 belles chambres avec placards de 15 et 12 m², un dressing, une seconde salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un deuxième toilette indépendant.

Le tout sur une parcelle de 630 m² arborée et bien entretenue, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les terrasses semi-couvertes, avec l'espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie existants.

Le bien est équipé : de la climatisation dans les pièces principales, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique, de volets en aluminium, d'un store banne, de récupérateurs d'eau, de salles d'eau et WC refaits récemment, d'une mise en conformité électrique récente et d'un système d'alarme et caméras de surveillance complètent cet équipement, possibilité de stationnement de 4 véhicules sur la propriété en plus du garage...

L'avis de Propriétés Privées :
Située à 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, Ortaffa est une commune agréable du Roussillon, qui bénéficie de toutes les commodités à proximité :

École, médiathèque, commerces, restaurants...

Équipements sportifs et vie associative dynamique

Proximité immédiate d'Elne (collège, supermarchés, gare SNCF, services médicaux)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans gros travaux à prévoir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : Classe - C 136 GES : Classe -B 4- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 690 euros.

PRIX : 340 000euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°430 196 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 436263BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Plein centre-ville découvrez ce très bel appartement impeccable ,spacieux et lumineux , avec de nombreux rangements et 2 garages .
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, face à la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon agréable et ensoleillé.
L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement.
Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, avec parquet et matériaux de qualité.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés.
Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré.
En sous-sol, l'appartement dispose de deux boxes fermés, sécurisés et faciles d'accès, un véritable atout en centre-ville.
Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports, médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien.
- Appartement très bien entretenu
- Copropriété soignée
-Ascenseur
-Balcon sud
-Emplacement central recherché
- 2 garages fermés et sécurisés

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 436263
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 343 000euros et 330 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1653 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428484VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

Exclusivité

En centre bourg d'un petit village sur les hauteurs de la Vallée du Blavet.
Au calme, ce beau terrain plat d'une surface de 534 m2 est déjà viabilisé ( eau - électricité - Téléphone et la FIBRE ! )
Il est raccordé au tout à l'égout ( Assainissement Collectif ), le coffret est déjà réalisé.

A pied :
Ecoles ( Maternelles et Elémentaire ) avec halte garderie, à 1 minute.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 2 minutes. Bibliothèque / Médiathèque à 1 minute.

Accès à Pontivy en moins de 15 minutes ( Collège et Lycée ), Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.

Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages, proches de Erdeven, d'Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 28 990 euros Honoraires Agence Inclus ( 25 000 euros Net Vendeur et 3 990 euros de Commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat réf : 428 484 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428485VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

Exclusivité

En centre bourg d'un petit village sur les hauteurs de la Vallée du Blavet.
Au calme, ce beau terrain d'une surface de 545 m2 est déjà viabilisé ( eau - électricité - Téléphone et la FIBRE ! )
Il est raccordé au tout à l'égout ( Assainissement Collectif ), le coffret est déjà réalisé.

A pied :
Ecoles ( Maternelles et Elémentaire ) avec halte garderie, à 1 minute.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 2 minutes. Bibliothèque / Médiathèque à 1 minute.

Accès à Pontivy en moins de 15 minutes ( Collège et Lycée ), Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.

Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages, proches de Erdeven, d'Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 28 990 euros Honoraires Agence Inclus ( 25 000 euros Net Vendeur et 3 990 euros de Commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat réf : 428 485 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427773LGI

 LE MANS (72100)

A Vendre : En Exclusivité : Quartier Sud Le Mans, Maison de 100 m², 3 Chambres.
Située dans une rue calme et agréable, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie sur une parcelle de 238 m².
Prix : 208 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette maison se compose:
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec véranda ouverte s'ouvrant sur le jardin.
Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne .
1er étage : 2 chambres et une salle de douche, WC.
Chauffage gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage.
Une cave.
Jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnement privatif.
Maison bien située, proche des commerces, écoles et transports.
Rendement annuel environ 1 340 euros ET 1870 euros. DPE : D 146kWhEP/m²/an .GES : D 31kgCO²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
. Pour découvrir cette maison contactez Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées, l.lefevre@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf : 427773:.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 419780ROI

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Pour les Amoureux de l'ancien. Je vous propose cette belle villa des années 1900. Construite sur les hauteurs de Soisy sous montmorency, elle est entre ciel et terre.
La maison développe ses 170m2 sur 4 niveaux.
- Le rez de chaussée distribue à partir de l'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte. Wc, dressing et petit bureau apportent les rangements de confort.
- Le bel escalier vous amène au 1er étage avec la salle de bain et ses 2 chambres dont une avec accès terrasse privative.
- Le dernier étage vous offre une pièce palière et une suite parentale avec salle de douche.
- Le sous-sol en rez de jardin propose un grand espace aménageable selon vos besoin (atelier. chambre . etc;).
Et le plus de cette villa: un accès indépendant à une chambre ( ou bureau) et sa salle de douche , wc; Espace pour Adolescent - Activité libérale, ou Locatif.
La parcelle de 650m2 est plane autour de la maison.
Le joli kiosque semble posé pour profiter de l'horizon.
Possibilité de parking supplémentaire devant le portail.
DPE : D. GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419780 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410289BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous propose en EXCLUSIVITE très bel appartement duplex en plein centre de St Sauveur d'environ 103 m2.
Parquet, poutres, luminosité et charme sont les atouts de ce bien rare.
Composé d'une grande pièce de vie, une cuisine spacieuse, 2 chambres et salle d'eau.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, insert, fibre.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 161180 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 155 000 euros)
Mandat réf : 410289 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie F Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2460 et 3410 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 430312BCR

 LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose en EXCLUSIVITE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 LOGEMENTS indépendants ou communicants.
Belle charentaise rénovée d'environ 220 m2 dans le village de La Ronde, avec commerces, école et services à pied, La Rochelle à 30 mins.
Sans travaux: Toiture, électricité, huisseries, aménagement de l'étage, plomberie, salles de bains, cuisine, chauffage: neuf.
Tout à l'égout, fibre, revenu locatif avec bail d'un an pour le logement annexe.

Prix : 207 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 200 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison principale 140 m2: Composée au rdc d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 orientée Sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie / bureau.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc et grenier.

2e logement d'environ 80 m2 composé d'un salon séjour avec espace cuisine aménagé, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant, à l'étage 2 chambres et un bureau.
Les deux logements peuvent aussi communiquer si besoin.
Maison de village entièrement rénovée en 2019 avec stationnements et terrain constructible à proximité.

Maison principale Classe énergie D Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 437802VAB

 VILLERS-SUR-MER (14640)

14640 Villers sur Mer à découvrir appartement de 32 m² environ dans une résidence sécurisée à proximité des commerces "Villers 2000" et à 200 m de la plage, bus pour accès à la gare de Deauville.
Cet appartement à l'origine de 2 pièces a été décloisonné pour faire une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant, couloir avec rangements.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Ascenseur, gardien, chauffage collectif gaz ( inclus dans les charges) .
Taxe foncière 756 Euros ,charges de co propriété 1512 euros par an.
DPE : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1250 et 1740 Euros Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 107 000 Euros honoraires de négociation inclus de 7 % TTC (soit 7 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 100 000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 315 lots ().

Charges annuelles : 1512 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 433073HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Magnifique propriété en pierre récemment rénovée avec vue sur le château. Prix : 499.000 euros FAI à la charge du vendeur

Située à Beynac-et-Cazenac, l'un des plus beaux villages de la Dordogne, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à distance de marche de la rivière la Dordogne.

Entièrement rénovée et répartie sur trois étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et double vasque, d'un espace de rangement, ainsi que d'un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une belle connexion avec le jardin.

Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de la pièce de vie, mène à deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain.

Les éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, ont été préservés, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée de fenêtres à double vitrage, et est entièrement chauffée par une pompe à chaleur installée il y a un an.

Le terrain de 755 m², avec exposition sud, complète cette propriété en offrant lumière et tranquillité.

Cette maison est idéale comme résidence familiale ou pour un investissement locatif.

DPE : Classe B 99 kWhEP/m².an GES : classe A 3 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 433073HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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