STUDIO VUE MER

Appartement

Ref. 364691CNB

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

---- Secteur Golf de Saint Jean de Monts ----

Céline BATAILLE vous dévoile cet appartement de type 3 traversant, avec vue mer, dans une agréable petite résidence calme, au pied de la plage.

Vendu entièrement meublé, il offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et toute équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m2 agrémentée d'un store électrique.

La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placards aménagés. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec une grande douche et WC, équipée d'un petit lave-linge.

Les plus : vue sur l'océan et accès direct à la plage sans route à traverser, place de parking privative.

L'électricité est aux normes et les radiateurs à inertie et le ballon d'eau chaude sont récents, porte d'entrée blindée.
Local vélos commun fermé à clés.

Aucun travaux à prévoir, juste y déposer vos valises !

Copropriété de 41 lots dont 19 lots d'habitation
Charges annuelles : 540 euros
Pas de procédure en cours
Prix 197 600 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 019 hors honoraires.
DPE : classe E (315) - GES : classe B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 364691. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Appartement

Ref. 381870CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio offre un accès direct à la plage des Demoiselles, idéal pour profiter de moments de détente au bord de l'océan. Son spacieux intérieur de 30 m² a été soigneusement rénové et meublé avec goût pour offrir confort et modernité, tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la mer. Grâce à son exposition sud-est, le studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en étant protégé du vent pour un confort optimal.
De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et très pratique.
Les résidents bénéficient d'un parking réservé à la résidence, un réel atout pour éviter les tracas de stationnement en période estivale. Ce studio est un investissement parfait pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière, garantissant un séjour agréable à chaque visite.

Prix du bien 157 290.00 Euros. Honoraires d'agence de 4.63% à la charge du vendeur (soit 7 290.00 euros)
DPE: D GES: B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros
Copropriété de 62 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 388 euros ( pour appartement et cave.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 388 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372041CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Cette maison récente située au calme d'un lotissement entre Saint Jean de Monts et Orouët offre une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son orientation optimale. La grande pièce de vie de 50 m² environ, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux et les repas en famille. Avec ses deux chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire.
Vous pourrez profiter de son abri clos pouvant servir d'atelier.
Le tout sur un terrain 432 m².
La structure en bois confère à cette maison une isolation thermique et acoustique de haute qualité, tout en offrant un charme naturel et chaleureux. La classification DPE en classe A assure une faible consommation énergétique, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en contribuant à la préservation de l'environnement.

Prix de vente 232 936 euros dont 5.88% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.

DPE classe A (58 kwh/m²/an) , GES A (1 kgCo²/m²/an).
Montant minimum des dépenses compris entre 340 euros et 500 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376107ETY

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Visite VIRTUELLE disponible sur demande!
Idéalement située à proximité de Notre dame de monts, proche du pont de Noirmoutier, j'ai le plaisir de vous proposer un véritable havre de paix en pleine nature, sans vis à vis ni voisin à proximité. La plage est à 4 kms par une petite route agréable à pied ou à vélo.
Un parvis en lame de bois vous donne accès à belle entrée, avec un WC et une salle de bain ( belle baignoire sur pied) avec leur fenêtre. Cette jonction distribue idéalement le bien en séparant  l'espace nuit et ses 4 chambres de la pièces à vivre avec une cuisine ouverte et un grand placard prolongé par une véranda avec une jolie charpente radiale.
Joliment rénovée avec goût dans un esprit cabane notamment, la maison de plain-pied dispose d'un un sol en carrelage uni dans toutes les pièces simili parquet chêne et d'un chauffage confortable par pompe a chaleur air air réversible (climatisation).
La parcelle d'environ 1300 m2 est close et dispose d'une buanderie indépendante et d'un appentis faisant office d'atelier.

Coup de coeur assuré ! à visiter sans tarder!

prix du bien : 305 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 900 euros et 295 000 euros net vendeur
DPE = D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376107. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr