Maison plain-pied (95m²) avec dépendance (65m²)

Appartement

Ref. 373515BCT

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Saint Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement type 4 , 2 chambres (possibilité 3), balcon, garage, place de parking extérieure
En bord de Loire, à proximité de l'ile de Nantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence de standing.
Au 1er étage avec ascenseur cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le parc, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine.
Côté nuit le couloir avec nombreux placards dessert une première chambre sur parquet, une salle de bain (baignoire et double vasque), une 2e chambre sur parquet avec Sde (douche italienne).
Sa distribution vous permet de pouvoir recréer une 3e chambre sans soucis.
Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur le balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré.
Ce bien vous offre en sous-sol : un garage (formé sur deux places de parking) ainsi qu'une place de parking extérieure.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 989 euros et 1337 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 324 969 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (312 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 373515 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 388244LLAM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

A vendre, appartement de 61m2 situé rue de la Gréneraie à Saint-Sébastien-sur-Loire à proximité de l'arrêt Bonne Garde (ligne bus way 4).

Rénové en 2022, ce bien lumineux se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon exposé sud-est, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une loggia - espace buanderie, d'un couloir avec placards, de deux chambres dont une avec placard, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé.

Cet appartement, sans vis à vis, traversant et à l'orientation solaire idéale est situé à deux pas des commerces, des transports et des écoles. La copropriété bénéficie d'un beau jardin boisés et d'une salle de fête accessible.

Un local vélo, une cave et une place de parking privée complètent ce bien.

Bien à vendre au prix de 214000 euros dont 4,39% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique D indice 186 et gaz à effet de serre C indice 27.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 510 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Appartement

Ref. 382878GNM

 REZE (44400)

SOUS OFFRE - Venez découvrir cet appartement de 80m2 proche des Parcs de la Balinière et de la Carterie à Rezé. Ce beau T4 profite d'un environnement calme et idéal : parcs, commerces, transports et écoles/collège à proximité immédiate ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2, véritable pièce supplémentaire et réel atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre un couloir avec placard, une salle d'eau et 3 chambres avec placard dont une disposant d'une loggia de 3,4m2. Rare et indispensable, ce bien est vendu avec un double garage fermé (23m2) dans un parking sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2007 très bien entretenue, ravalement fait en 2023/2024, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1296 euros.

Prix de vente HAI : 244376 euros dont 9376 d'honoraires à charge acquéreur.

L'avis de votre conseillère : appartement aux beaux volumes, très fonctionnel et lumineux. Son emplacement permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Le plus, une résidence parfaitement entretenue et un double garage de 23m2.

Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 382878GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371338HRD

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

44230 Saint Sébastien Sur Loire, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale.
Ce bien, situé dans un quartier résidentiel de la Martellière à 2 Kms de la Mairie, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très grande pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 2017 (plaques induction, hotte, lave vaisselle, four, micro ondes, frigo, congélateur), d'une grande chambre avec coin douche et lavabo, d'un cellier ;
- à l'étage : de 2 belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau très spacieux et de différents rangements sous rampant.
Une terrasse et un garage complètent cette maison familiale fraichement repeinte et disposant d'une couverture récente de 2021.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 465000 euros, honoraires charge acquéreurs de 20000 euros TTC inclus, soit 445000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 371338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .