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Maison

Ref. 424591ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE
AU COEUR DU DOMAINE LA VALADE - A 10 Min du GOLF DE PALMOLA
Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, De style Architecte Années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir,
L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon/salle à manger: il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante,
La cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière,
Un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième SDE.
La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées,
Sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec SDE et WC tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique,
Un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé,
L'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au Club House est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc..)
Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (Charges annuelles 465 euros)
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,
Consommation énergétique C 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423642OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous propose une propriété contemporaine d'exception de 400 m² à Nîmes, nichée sur 1 hectare de garrigue et d'essences méditerranéennes, agrémentée d'une piscine à débordement et de vues panoramiques à couper le souffle.
Cette villa exceptionnelle offrant des prestations rares et haut de gamme, vous charmera par ses magnifiques espaces de vie.
Elle se compose de :
Une cuisine exceptionnelle de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre, avec plan de travail et évier en dekton (mélange de granit et de fibres) et façades de cuisine en Fénix oro cortez 12 mm, et son cellier intégré.
Un salon convivial, rehaussé d'une cheminée Focus au style épuré à la puissance de chauffe de 14 kW.
Une suite parentale élégante et intime, pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing spacieux pour un confort absolu.
Trois chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau moderne.
Deux WC indépendants suspendus, équipés des dernières technologies (VMC hygroréglable et détecteur de mouvement), alliant praticité et modernité au quotidien.
Une salle polyvalente dédiée au bien-être, conçue pour s'adapter à vos besoins : chambres additionnelles, espace fitness, spa privatif ou toute autre inspiration.
Volets : Fermeture centralisée pilotable par téléphone, domotique modèle Somfy dernière génération.
Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama d'exception, magnifié par une piscine à débordement (11x4) traitée au cuivre, à l'argent et au sel. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour savourer la nature et la quiétude environnante.
Le confort moderne est omniprésent :
2 pergolas bioclimatiques (terrasse cuisine et salon).
12 panneaux photovoltaïques autonomes et indépendants 400 w équipés de
4 batteries de 2400 w.
Réserve d'eau avec cuve, chauffage/rafraîchissement par le sol
Annexe contemporaine (43 m²) : réalisée dans le même esprit architectural que la villa principale, elle s'intègre harmonieusement à son environnement. Un espace raffiné, idéal pour accueillir vos invités dans le confort ou créer un bureau indépendant.
Mazet provençal (52 m²) : un charmant mazet habitable des années 70, rénové et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel d'agrandissement et peut aisément se transformer en espace de vie supplémentaire ou en maison d'amis de caractère.
Une propriété d'exception nichée dans la garrigue nîmoise, où modernité et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie inspirant. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'espace et du confort le plus raffiné.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 1 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429434BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à Saint-Fulgent (85250).
103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine.
Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et WC indépendant.
Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie.
Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement.
Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité.
Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille.

Prix : 224 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433214BTY

 LES ESSARTS (85140)

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants.
Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois HC. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m².

Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois HC. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grand garage de 60 m².

Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute.
Opportunité idéale pour investisseurs.

Prix de vente: 262 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 12 500 euros ttc (5 % du prix hors honoraires)

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426946JMR

 DHUIZON (41220)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Dhuizon (41220), cette maison de 125m² de plain-pied.
Prix de vente 173250 euros
*****
Dans un environnement verdoyant, cette maison de 90m² habitable est composée de la façon suivante :
- entrée avec placards de rangement, salon-salle à manger avec sa cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), 2 chambres de 12 et 14m², wc, garage et cellier.
=> Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques-uns : maison traditionnelle, menuiseries bois, volets battants bois, placard d'entrée, placard encastré dans une chambre, cheminée fermée, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos de 3000m², couverture petites tuiles de pays, poutres, chauffage gaz avec une chaudière récente, abris de jardin, terrasse, verger.
Habitable de suite, sans travaux!!!!
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
*****
DPE:D et GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 173250 euros frais d'agence (charge acquéreur) inclus. Les frais d'agence sont de 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 165000 euros
Mandat réf : 426946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437629JMR

 LA VERNELLE (36600)

Jean-Michel RICHARD vous propose proche de Selles-sur-Cher, maison de 66m² en centre bourg et un garage de 44m²
Prix de vente: 78500euros
*****
Situé au coeur du village de La Vernelle, cette maison est une opportunité à saisir.
Maison de 66m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, cellier, cuisine, salon-séjour, chambre et salle d'eau-wc.
A l'étage une vaste chambre et un grenier.
Garage de 44m², cour
N'oublions pas que la couverture a été refaite à neuf en 2022, que les menuiseries sont en PVC double vitrage, que la maison est raccordée au tout à l'égout.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE:F et GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (78500 euros), comprend les honoraires d'agence (5990 euros) qui sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 72510 euros
mandat réf : 437629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427597JMR

 SAINT-JULIEN-SUR-CHER (41320)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Saint-Julien sur Cher (41320), ce très bel ensemble immobilier de 200m².
Prix de vente 136990 euros
*****
Dans un environnement paisible je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation 180m² dont 90m² habitable et un garage de 20m² en complément.
La maison est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée: pièce à vivre de 46m² avec cuisine ouverte, dégagement, wc, salle de bain, 3 chambres de 9.45m², 10.80m² et 11.75m².
- Au sous-sol: Garage, salle d'eau, wc, stockage, lingerie/chaufferie.
Vous disposerez également d'un second garage de 20m² non attenant à l'habitation
=> Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques-uns : maison traditionnelle, menuiseries bois, volets battants bois, placard encastré dans une chambre, puits, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos de 1500m², chauffage gaz, abris de jardin, terrasse.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
*****
DPE:D et GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 136990 euros frais d'agence (charge acquéreur) inclus. Les frais d'agence sont de 5.38% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 165000 euros
Mandat réf : 427597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 437504JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose aux portes de SELLES-SUR-CHER (41130) cette longère de 150 m² à restaurer.
Prix de vente: 80000 euros FAI
*****
A découvrir sans tarder, sur la commune de BILLY, très belle longère offrant de belles possibilités d'aménagements.
Cette longère se compose de la façon suivante:
Rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, trois chambres, deux dépendances et un garage
Etage: grenier sur l'ensemble
Vous profiterez également d'un second garage non attenant à l'habitation et d'an un autre bâtiment, d'une cuisine d'été avec son four à pain.
Avec cette longère vous pouvez laisser votre imagination s'emparer de votre projet grâce à ses matériaux authentiques comme les petites tuiles de pays, les pierres moellons, poutres, etc...
N'oublions pas que le terrain de 2.8 hectares est attenant à la longère.
A visiter sans plus attendre!!!
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437504
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423148MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LE RAYOLET - LE BRUSC- Dans un quartier recherché de Six Fours les Plages proche mer et commerces, je vous propose une grande villa individuelle de type T7 de 160m² habitables sur un terrain plat arboré de 850m² avec piscine et garage -
La villa offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant directement sur la terrasse. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage et de nombreux stationnements sur le terrain. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes.
Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette villa parfaitement entretenue, où règnent confort et convivialité au quotidien. Son jardin arboré, agrémenté de terrasses et d'une piscine sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région et savourer un art de vivre typiquement méridional.
Prix : 799 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D - 156kWh/m²/an - GES : D- 33 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2460 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV423148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431717MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - Située dans un environnement tranquille et recherché à proximité de la mer, je vous invite à découvrir cette jolie villa T6 indépendante sur un terrain plat de 555m² .
Elle se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur 2 terrasses offrant de beaux espaces de vie extérieurs , une cuisine indépendante ouverte également sur le jardin - La partie nuit dispose de 4 chambres avec placards dont 2 chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc permettant une organisation familiale optimale - Un double garage complète l'ensemble : Idéal pour le stationnement, les rangements ou le bricolage dans le coin atelier - Le terrain plat, facile d'entretien, permet d'accueillir encore plusieurs véhicules pour vos invités.
La villa bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année -
Proche des plages, des commerces et des écoles, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des personnes souhaitant profiter d'un havre de paix au soleil -
Prix : 695 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 154kWh/m²/an - GES : B- 6 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1815 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV431717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 437085MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - Centre Ville - Au coeur du centre ville, dans résidence récente grand T4 traversant de 90m² très lumineux situé au 3e et dernier étage avec ascenseur + grande terrasse orientée ouest -
L'appartement comporte une entrée, un cuisine indépendante équipée communiquant sur la terrasse, un séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement bénéficie de prestations de confort : Très bonne isolation avec double vitrage PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants, store ban électrique sur la terrasse, interphone, fibre, nombreux rangements - Excellent état - Appartement entièrement repeint - Grand garage de 20m² -
Idéalement situé au dernier étage et à proximité de tous commerces et commodités à pied , il est vous apporte une vie citadine tout confort - Bus à 2mn (Toulon, Sanary sur mer , la plage de Bonnegrace) -
Bien vendu 395 000 euros HAI (dont 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)-
DPE : B- 98kWh/m²/an - GES : A- 3 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1230 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV437085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Maison

Ref. 435652AMR

 VERNET-LA-VARENNE (63580)

20 km sud-Est d'Issoire : très grande maison ancienne en 2 parties offrant un total de 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). Maison nécessitant des travaux importants.
La partie 1 a été construite dans les années 1900's et la deuxième date des années 1950's. Très gros potentiel pour un investisseur car possibilité de faire 9 appartements du studio au T4. Il y a 2 terrasses et un petit jardin et un grand garage de presque 60 m². La maison a accueilli pendant près de 80 ans, les propriétaires qui vivaient à l'étage et les bureaux et ateliers de l'entreprise en RDC. Elle est dans la même famille depuis sa construction.
63580 LE VERNET-LA-VARENNE est une petite commune de 800 habitants environ, très touristique, avec un plan d'eau, pédalos, accrobranches, chemins de randonnées, camping, village de bungalows, tous les commerces, médecins, des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un très beau château.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat exclusif réf : 435652AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire.
PRIX DE VENTE : 200 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16000 euros et 21720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438107AMR

 BROUSSE (63490)

EXCLUSIVITE 63 AUTHERAT : Entre Sugères et Brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. A l'origine,Il s'agissait de 2 maisons mitoyennes qui ont été regroupées en une seule habitation fin des années 70/début des années 80. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité.

Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de bains, 1 salle d'eau/WC, 1 WC séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce à aménager (ancienne cuisine/salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas.

Atouts :
combles aménageables d'environ 40 m²
toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons
possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et/ou chambres d'hôtes.
calme et sérénité dans un petit hameau.

Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura également des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation.

DPE G (733 kWh/m²/an) GES E (56 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Audit énergétique réalisé.

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri438107AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04/04/2026 12h00 à dimanche 05/04/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 03/04/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 100000 euros (honoraires inclus de 7500 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 92500 euros hors honoraires).
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438930GUO

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

A vendre 24620 LES EYZIES DE TAYAC - Investissement et résidence secondaire.
Appartement 3 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin sans vis à vis dans une résidence de tourisme avec piscine, salle de sport, boulodrome, jeux d'enfants, bar petit-déjeuner, laverie...Centre village à proximité.
En plein coeur de la Vallée labellisée de la Vézère, riche de son patrimoine architectural, de ses sites pré-historiques et de son environnement écologique. Randonnées pédestres ou à vélo, activités sportives de plein air et d'eau, découvertes culturelles et gastronomiques, entouré de paysages à multiples facettes.
Bail commercial en cours
Prix: 35 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 116
Charges annuelles: 480 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 35,20 m2
DPE: D (210kWh/m2/an) - GES: A (4kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438930GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. ().

Charges annuelles : 480 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436925KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur recherché de Saint Firmin des Vignes, cette propriété contemporaine de standing, de construction récente, développe environ 200 m2 habitables et offre un niveau de prestations particulièrement soignée.

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie traversant de plus de 50 m², sublimée par une magnifique cheminée/insert (parement de pierre de Bordeaux), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse couverte.
Les volumes permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée complété d'un espace détente de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité.
La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien et le confort de plain-pied, un bureau et une suite parentale de 33 m2 aménagée d'une chambre de 18 m2 donnant sur terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin, avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.
A l'étage : espace nuit indépendant distribuant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure.

Un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité parisienne. Élégance, volumes et lumière
A seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare, idéal pour les promenades à vélo ou les joggings en pleine nature, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces.
Le bien est édifié sur une parcelle de 1 530 m², gravillonnée et partiellement close de murs, offrant intimité et facilité d'entretien.
Prestations : Performance et standing
Construction récente de standing
Classe énergie B
Pompe à chaleur
Confort thermique moderne et charges maîtrisées
Cette propriété séduira une famille souhaitant conjuguer qualité architecturale, sérénité, accessibilité rapide à Paris et confort contemporain, sans compromis.
Gare de Montargis à 10 minutes - Paris Bercy direct en environ 1h.

Budget : 499 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : B 99 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
GARANTIE PROTEC + OFFERTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES, ESTIMATION GRATUITE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 436925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 436994VIA

 MONTAGNOLE (73000)

A Montagnole, charmant village aux portes de Chambéry, venez découvrir ce bel appartement T4 de 99 m², situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Son véritable atout : une très grande terrasse de 36 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et panoramique sur les massifs de la Chartreuse et des Bauges, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Construit en 2016, l'appartement propose une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour, avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.
Ce bien est vendu avec une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé, couvert et sécurisé. Chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques et très faibles charges de copropriété.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, accessible en 3 minutes à pied.
Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1120 euros. Budget 427000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433067VDC

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

78610- LE PERRAY-EN-YVELINES- Cette maison et son agencement s'adresse à tous les projets et même les regroupements familiaux. Venez découvrir cette maison située dans un cadre idéal avec vue sur l'étang du Perray. Elle est construite sur sous-sol total et aménagée au premier niveau d'un séjour avec vue dégagée, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé.
Le rez-de-chaussée est aménagé en 2 pièces de 40 m2 environ avec 1 chambre, 1 wc avec lavabo, 1 séjour et 1 cuisine donnant directement sur le jardin.
En annexe un garage.
Travaux de rénovation à prévoir
Potentiel d'extension, CES de 20%
Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 euros dont honoraires d'agence charges acquéreurs soit 250 000 euros net vendeur.

DPE : G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: 5670 A 7700 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix : 260000 euros dont 3.48 % d'honoraires charges acquéreurs soit 250000 euros net vendeur.
Pour plus de renseignements vous pouvez joindre Véronique DA COSTA au 06.86.32.52.00 ou par mail à: v.dacosta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 381483239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES Société au capital fixe de 44920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - .

Maison

Ref. 439080NMA

 BOUZY-LA-FORET (45460)

MAISON 4 chambres composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier, 2 chambres, une salle d'eau, wc et grand garage. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec une pièce adjacente, salle d'eau avec wc. Très jolie maison dans un environnement naturel au calme.
Budget : 298 200 euros honoraires inclus 6.5 % charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 188 D - émission GES : 7/D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 427485NMA

 LES BORDES (45460)

TERRAIN DE LOISIRS DE 1660 m² comprenant un cabanon en bois. Situé dans un quartier calme qui invite à la détente.
Budget : 19 000 euros honoraire forfaitaire inclus à charge acquéreur soit 15 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(26.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408248MRA

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

Alain MERCIER vous propose à Longny-Les-Villages dans le coeur du Perche cette maison de ville 119 m² libre de suite. Budget 187.500 Euros honoraires charge vendeur, située à proximité de toutes commodités en plein coeur de ville endroit calme. RDC : entrée dans salon-séjour avec bar, cuisine aménagée, équipée accès garage, cave, salle de bains, cave, arrière-cuisine, garage 45 m², accès courette avec barbecue en briques, dégagement accès étage, 2ème sortie rue. Etage: zone palière s'ouvrant sur 4 chambres, WC, salle d'eau, WC, grenier 35 m², pièce, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central, maison aux beaux volumes est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur artisanat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
DPE- classe E- GES-classe F- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2.700 et 3.710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408248. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 187.500 euros
Honoraires charge vendeurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.