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Local commercial

Ref. 434643B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation idéalement situé dans un secteur dynamique .
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Superficie : 52 m²
30 Couverts en salle
Cuisine aux normes
Extraction 400
possibilité d'avoir une terrasse
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 1500 euros, sans charges
Emplacement stratégique

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 90 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 434643
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446405VALE

 ADISSAN (34230)

A l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences méditerranéennes.
Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique.
Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance.
Salle de sport, atelier, buanderie, bureaux complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception.

Prix : 936 000 euros FAI,

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448990CHAU

 PINEUILH (33220)

Belle maison de plain pied à vendre à seulement 5 min de la zone commerciale du Grand Pineuilh. Maison de 110 m2 environ composée d'une pièce de vie ouverte de plus de 50 m2 ayant un accès direct sur deux terrasses spacieuses dont une couverte. Le bien se compose ensuite de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
A l'extérieur vous trouverez un double garage de 60 m2 avec portes motorisées, parc de 2000m2 arboré et sans vis à vis. Assainissement individuel. Chauffage : poêle à granule et climatisation réversible.

Ce bien dispose de beaucoup d'atouts :
- son environnement calme et à proximité des commodités (écoles, centre commercial)
- l'intérieur spacieux, cosy et moderne
- ses terrasses spacieuses pour profiter de barbecue entre amis,
- son double garage équipé.

Prix du bien : 237 000 euros dont 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .

Maison

Ref. 450031PAUF

 NIORT (79000)

A seulement 15 minutes de vélo du siège de la maaf et à 30 mn à vélo du coeur de la ville, se trouve au sein d'un véritable havre de verdure, où le calme et la sérénité font partie intégrante de la vie quotidienne.

Maison en rez-de jardin d'environ 120 m² ne manqueront pas de vous charmer. Le salon/séjour traversant de 43 m², lumineux et doté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 avec vue dégagée, idéale pour des moments de relaxation en toute tranquillité.

La cuisine indépendante aménagée de 16 m², à la fois pratique et orientée vers l'extérieur, devient un véritable espace de convivialité au quotidien.

Concernant l'espace nuit, vous trouverez trois chambres confortables (12, 13 et 14 m²), dont deux ont un accès direct à la terrasse créant un cadre de vie plaisant, complété par une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle d'environ 5000 m² arborée , un espace, parfait pour les familles, les passionnés de nature ou pour vos projets futurs.
En complément, un sous-sol complet de 120 m² vient compléter l'ensemble : garage 29 m2, atelier 10 m2, cave de 24 m², buanderie, une dépendance d'environ 50 m² et un préau pour du stockage.

Les + :
Un cadre de vie calme tout en restant proche de tout.
Une luminosité et des volumes recherchés.
De nombreuses annexes pour vos projets.
Un terrain rare sur le secteur.
Dépendance de 50 m2.

Prix : 260 000 euros
Honoraires : 4,00% TTC inclus charge acquéreur,
soit 250 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450031. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449160FRAD

 BEUZEVILLE (27210)

exceptionnel aux centre ville de Beuzeville Maison de 86M2 sur un terrain de 1000 m2 comprenant au raz chaussée cuisine ,salon avec cheminée , séjour wc a l étage trois chambres une salle de bain wc. 149000euros charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DARGENCOURT, au 0630105065 ou, par courriel à fr.dargencourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DARGENCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538784422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DARGENCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538784422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426504PATA

 CHANTILLY (60500)

Propriétés-Privées vous présente à la vente sur la commune de Gouvieux à 10 minutes du centre ville de Chantilly , ce château majestueux du XIXème Siècle d'une surface de 430M² avec un parc de 2 hectares.
Il offre une véritable invitation hors du temps dans un cadre de vie unique et raffiné.
Sa surface se développe sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée donne accès aux pièces de réception.
Au premier étage 3 belles suites parentales et au dernier étage 3 chambres et une salle de jeux.
Le sous-sol donne accès à des caves remarquables du XVI éme Siècle ainsi que la chaufferie, la buanderie et un atelier.
Le domaine comprend 3 dépendances de caractère du XVIII éme Siècle ainsi qu'une maison de gardien, une ancienne chapelle empreinte de spiritualité, un court de tennis, des boxes à chevaux, un paddock, et des garages.

Ce lieu d'exception séduira les amateurs de patrimoine à la recherche :
d'une résidence principale ou secondaire de prestige ;
d'un projet hôtelier ou évènementiel haut de gamme ;
de l'installation d'un siège social confidentiel au coeur de la nature.
La propriété offre un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis avec de très belles vues sur la nature environnante.
Très rare sur la secteur.
Prix: 5 000 000 euros honoraires charge vendeur
DPE; F / GES ; F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11010 et 14940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ARON-BRUNETIERE, au 06.04.50.04.55 ou, par courriel à pa.aron-brunetiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ARON-BRUNETIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 447709650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ARON-BRUNETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 447709650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 4484B-BSGA

 ANGERS (49000)

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel ou de stockage d'une surface d'environ 260 m², idéalement situé le long d'un axe passant offrant une belle visibilité.
Ce bien conviendrait parfaitement à une activité artisanale ou de vente en gros.
Il se compose d'un espace unique de 260 m² de 6 places de parking. Le bardage de façade est neuf et le local dispose d'une porte d'entrée ainsi que d'une porte sectionnelle électrique d'une hauteur de 4 mètres.
Charges mensuelles : 75 euros ( Provision charge pour l'eau)
Loyer mensuel : 1600 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
Honoraires HT à la charge du preneur : 2880 euros HT (soit 18% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 3 mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438565MERJ

 ALFORTVILLE (94140)

Nous mettons en vente un duplex ,3 pièces, 2 chambres, d'une surface totale de 60.1m² (57.57m² Loi Carrez) sans vis à vis, vendu avec un jardin privatif de 50m² et une cave de 10,9m².
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre d'Alfortville, à proximité de toutes commodités offrant un cadre de vie idéal pour ses copropriétaires, disposant chacun de son lot de jardin attitré et privatif.
Une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de séparer le duplex en deux lots d'appartements superposés et distincts ( initialement acquis par les propriètaires en deux lots séparés) : un appartement de 2 pièces au 1er niveau + un appartement d'une 1 pièce au 2ème niveau.
Cette acquisition vous offre le privilège et la rareté d'avoir "votre propre jardin privatif de plain pied" : "Une parcelle d'une surface de 50m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon".
Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants :
-Un duplex avec une surface totale de 60.1m² : 3 pièces : Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, Salle de Bain et WC.
-Une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon
-Une cave de 10,9 m² au sous-sol.
Infos pratiques :
Orientation du bien: Est -Ouest
Accès rapide aux transports ; la ligne 8 du métro, le RER D, bus N°325, N°103 et N°125 à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite: Contactez-moi!

Mandat de vente Exclusive : N°438565
Prix de vente FAI honoraires à charge vendeur: 329 000 euros
DPE:F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2604 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447961DACA

 FRANQUEVIELLE (31210)

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Franquevielle, une adresse privilégiée à seulement 1h au sud de Toulouse. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre une ambiance "cocooning" irrésistible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace salon-cuisine (46 m²). Un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille autour du poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie facile et fonctionnelle avec une belle chambre (14,2 m²) et son dressing privatif.
Une salle d'eau moderne de 6 m² et un WC séparé sont disponible à ce même niveau ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pour un rangement optimal.
Un accès direct à un garage spacieux de 35 m².

L'étage est composé de 3 chambres (14,2 m², 16 m² et 24,6 m²), une salle de bain de plus de 14 m² et un dressing indépendant (5,5 m²).

Bonus : Un comble aménageable de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (salle de jeux, bureau, atelier).

Côté jardin, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 500 m², plein de charme avec une petite terrasse couverte, un véritable cocon pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été, à l'abri des regards.

La maison bénéficie d'une rénovation thermique performante :
Isolation : 200 mm de laine de verre.
Menuiseries : Double vitrage (Aluminium et PVC).
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie douce (coeur en fonte) pour une chaleur homogène et économe.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au calme.
Elle se situe à 10 minutes de Montréjeau, 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 1 heure de Toulouse, 2 heures de la Méditerranée et 2h30 de l'Océan.
Prête à emménager, elle n'attend que votre touche personnelle !

DPE : Classe D GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 380 euros et 4 640 euros (abonnements compris) »

PRIX : 198 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 450972AEGU

 CARCASSONNE (11000)

PROCHE CARCASSONNE - Village toutes commodités - Terrain constructible de 689 m² viabilisé
Les fondations sont déjà réalisées et le permis de construire accordé : vous pouvez démarrer les travaux rapidement.
Terrain viabilisé avec raccordements eau et électricité déjà effectués.
Idéalement situé, sur les hauteurs du village, et au calme, orienté SUD.

Prix : 83.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450972AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 446769SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Maison d'habitation de plus de 90m² de plain-pied comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec poêle e à granules, une salle d'eau, trois grandes chambres et des toilettes séparées.
Double vitrage bois, volets électrique et PVC manuel (neuf).
Chauffage électrique et granulés.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² plat, clos et arboré de plus de 1100m². Portail électrique.
Carport, garage et bûcher.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 149 000 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450286DMON

 MONTCRESSON (45700)

Maison de centre-ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec meuble évier,salon.
A l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Bien loué vide.

Loyer : 515 euros par mois charges comprises dont 15 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 500 euros - Honoraires à la charge du locataire : 843.60 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail 613.32 euros - Etat des lieux 230.28 euros TTC)

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442861DMON

 BELLEGARDE (45270)

Une vue à couper le souffle, le charme de l'ancien et du cachet vous font envie ?

Alors ce logement est pour vous !

Au deuxième étage d'une tour du 17ème siècle, cet appartement cossu et lumineux vous offre une entrée desservant deux chambres dont une avec des placards (9 et 17 m²), un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des wc séparés.

Le logement dispose de la fibre et peut aussi bien vous loger ou accueillir une activité libérale ou des bureaux.
Chaque pièce vous dévoilera une vue sublime sur le château, les douves ou encore sur les granges.

Pour l'entretien général, profitez des récents travaux effectués tels que l'électricité et le chauffage , le parquet flottant dans la plupart des pièces (2018), peinture des menuiseries et garde-corps (2024)

Copropriété de 4 logements d'habitation.
Charges de copropriété : 230 euros / trimestriels comprenant électricité et entretien des communs, et fonds de travaux.

BUDGET : 120 000 euros charges Vendeur.

DPE : D - 249
GES : B - 10

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445457PBOR

 AVIGNON (84000)

AVIGNON: Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface agréable avec un rez-de-chaussée d'environ 53 m² et un étage d'environ 63 m². L'ensemble, en bon état général, offre des volumes bien répartis et une belle qualité de vie au quotidien.
Plein de charme, elle vous dévoilera une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, ainsi que trois chambres, dont une véritable suite parentale apportant confort et intimité. A l'extérieur, une cour vient compléter le bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chaufferie apporte également un espace technique et de rangement appréciable.
Implantée dans un quartier paisible, avec très peu de nuisances sonores, cette maison bénéficie en outre d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et luminosité ? idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
A SAISIR 221 500 euros hai
DPE F 334 GES F 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3108 euros et 4206 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450680DANM

 EUVILLE (55200)

A moins de 50 minutes de Nancy et à proximité directe de la N4 et de l'autoroute A31, découvrez cette maison neuve aux prestations haut de gamme, conforme à la norme RE2020. Située dans un village avec commodités de proximité (écoles, commerces), cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par son efficacité énergétique, son confort moderne et sa qualité de construction.

Cette maison offre une surface habitable de 90,9 m² comprenant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54 m², trois chambres confortables prêtes à accueillir des placards, une salle de bain avec douche à système lumineux intégré (chaud/froid) et niches encastrées, un WC indépendant avec rangements, un garage de 20 m², une terrasse de 21 m². Terrain clôturé avec grillage.

Les matériaux et finitions sont de qualité : cuisine neuve antitrace, plaque induction, carrelage italien 60x120 cm, parquet haut de gamme, fenêtres marque Brûlé, etc. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Isolation renforcée : murs en isolation thermique par l'intérieur, plancher bas sur vide sanitaire, combles en laine soufflée. Test d'étanchéité validé.

Un bien prêt à vivre, économe et pensé pour votre confort au quotidien ? seule la terrasse reste à personnaliser selon vos envies.

Informations énergétiques DPE : A ? 67 kWh/m²/an GES : A ? 2 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 550 euros et 780 euros Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix et mandat Prix : 236 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n° 450 680

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL au 07 82 28 34 14 ou par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 450 680 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Immeuble

Ref. 428722SGIS

 XONRUPT-LONGEMER (88400)

Un lieu, une opportunité? et peut-être votre prochain projet de vie

Certains biens se visitent.
D'autres se ressentent.
Celui-ci fait partie de ceux qu'on n'oublie pas.

Ancien Hôtel Restaurant de charme ? 280 m²
Xonrupt-Longemer ? à 5 minutes de Gérardmer
Prix attractif : 372 000 euros (prix marché)

Un emplacement qui travaille pour vous, toute l'année
Au coeur des Hautes Vosges, dans une zone à forte attractivité touristique :
Été comme hiver : fréquentation constante
Lacs, ski, randonnées à proximité immédiate
Environnement naturel recherché, calme et authentique

Ici, votre activité ne dépend pas de la saison? elle en profite.

Un bien déjà pensé pour accueillir? et rentabiliser
Avec ses 280 m² exploitables, tout est en place pour démarrer rapidement :

4 studios / suites pour clientèle touristique
1 appartement indépendant (logement ou revenu complémentaire)
Bar convivial, esprit chaleureux
Salle de restauration / réception (événements, séminaires, tables d'hôtes?)

Un cadre avec un vrai cachet montagnard : ce que recherchent aujourd'hui les clients.

Un potentiel qui dépasse le simple projet
Ce bien ne vous enferme pas dans une idée.
Il vous ouvre des possibilités :
Hôtel de charme
Maison d'hôtes haut de gamme
Gîte de groupe
Projet bien-être (spa, sauna, soins)
Location saisonnière rentable
Ou projet mixte (vie + activité)

Ici, c'est votre vision qui donne la direction.

Une base saine pour avancer sereinement

Toiture en excellent état
Double vitrage
Isolation intérieure
Chauffage existant

Un bien solide, prêt à être optimisé selon votre stratégie.

Une opportunité rare à ce niveau de prix
A 372 000 euros, ce bien se positionne volontairement au prix du marché pour :
Attirer rapidement des acquéreurs sérieux
Permettre une concrétisation efficace
Offrir une vraie marge de valorisation

Des biens avec autant de potentiel, dans ce secteur, restent peu longtemps disponibles.

Le déclic se fait souvent lors de la visite
Vous pouvez lire une annonce?
Mais tant que vous n'avez pas franchi la porte, vous ne saurez pas.
Ce lieu mérite d'être vécu, pas seulement imaginé.

Visites sur profil qualifié
Stéphane Gisselbrecht
06 21 97 11 73

DPE : Classe F (283) ? GES : F (72)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 9 104 euros et 12 318 euros (prix moyens indexés 2021-2023)
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024
Référence annonce : 428722SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448054SGIS

 SERECOURT (88320)

OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR ? MAISON DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL
Serécourt (88) ? Exclusivité Propriétés Privées

Le genre de bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché?
Et vous comprendrez pourquoi dès les premières minutes.
Volumes, cachet, potentiel? et un prix attractif : tous les ingrédients sont réunis pour un vrai coup de coeur.

Une maison authentique où il fait bon vivre ? 125 m²
Située au coeur d'un village plein de charme, à :
5 min de Lamarche
20 min de Darney
Cette maison allie tranquillité, espace et possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Des volumes généreux qui s'adaptent à vos envies
Au rez-de-chaussée :

Cuisine lumineuse
Grande pièce de vie avec multiples possibilités d'aménagement
Salon chaleureux
Chambre confortable
Salle de bain + WC séparés

A l'étage :

4 belles chambres
Salle d'eau
WC indépendants

Parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces indépendants

Un potentiel rare à exploiter

Combles aménageables : suite parentale, bureau, salle de jeux?
Sous-sol complet : stockage, atelier, garage

Un bien évolutif qui s'adapte à vos projets dans le temps

Confort et sérénité
Double vitrage
Chauffage fioul avec brûleur neuf
Assainissement entièrement neuf
Consommation réelle maîtrisée : env. 3 500 euros/an
Vous emménagez sereinement, sans gros travaux urgents.

Un cadre de vie recherché
Calme, authenticité, esprit village?
Ici, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Pourquoi il faut visiter rapidement ?
Maison avec 5 chambres + potentiel supplémentaire
Prix attractif sur le secteur
Très peu de biens équivalents disponibles
Les acquéreurs sérieux se positionnent vite sur ce type d'opportunité

Le déclic se fait lors de la visite
Les photos donnent une idée?
Mais le vrai potentiel se découvre sur place.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.

Contactez dès maintenant :
Stéphane Gisselbrecht
06 21 97 11 73
*Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.*

**Prix : 64990 euros dont 8.32 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires
DPE : 396 Classe G GES : 110 classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6040 euros et 8230 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostic Dpe, ,amiante, électricité et gaz réalisé le 08/04/2026.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Référence annonce: 448054SGIS
(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 447987CZAF

 SAINT-AMOUR (39160)

En plein coeur de Saint Amour, découvrez ce grand box/ garage d'environ 25 m2, idéalement situé avec accès facile.
Sa belle surface permet de stationner un véhicule, mais également d'entreposer du matériel volumineux, une remorque ou même un petit bateau.
Un bien rare en centre ville, offrant de nombreuses possibilités: stockage, usage personnel ou investissement locatif.
les points forts:
. Plein centre ville
. Environ 25 m2
. Accès facile
. Idéal stockage ou investissement
. Bien rare sur le secteur

DPE non soumis

Situé en plein coeur de Saint Amour distant de 30 mn de Lons le Saunier - 50 mn de Lyon et 1h de Genève.
Prix de vente: 15' 000.- euros ( honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou,
par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,
RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 447988CZAF

 SAINT-AMOUR (39160)

En plein coeur de Saint Amour, découvrez ce grand box/ garage d'environ 25 m2, idéalement situé avec accès facile.
Sa belle surface permet de stationner un véhicule, mais également d'entreposer du matériel volumineux, une remorque ou même un petit bateau.
Un bien rare en centre ville, offrant de nombreuses possibilités: stockage, usage personnel ou investissement locatif.
les points forts:
. Plein centre ville
. Environ 25 m2
. Accès facile
. Idéal stockage ou investissement
. Bien rare sur le secteur

DPE non soumis

Situé en plein coeur de Saint Amour distant de 30 mn de Lons le Saunier - 50 mn de Lyon et 1h de Genève.
Prix de vente: 15' 000.- euros ( honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou,
par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,
RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446551RSFE

 MONTPELLIER (34000)

Aux portes de Montpellier, dans le village de Fabrègues, proche de Saint-Jean-de-Védas, à 15 minutes des plages et à seulement 30 minutes de Sète, découvrez ce bien rare, idéal pour les actifs en quête de calme dans un cadre de vie privilégié entre mer et ville.

Au sein d'une maison de caractère, ce superbe appartement se situe au 1er étage sur 2, avec ascenseur . Il séduit immédiatement par ses volumes, son cachet préservé et sa terrasse intimiste. Aucun travaux à prévoir.

La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à foyer ouvert. L'ensemble se prolonge vers une terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la Gardiole.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. WC séparés.

Le bien combine le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, pierre, parquet, cheminées et prestations actuelles : chauffage au gaz, climatisation, vélux motorisés avec volets , ascenseur et deux places de stationnement sécurisées.

Au quotidien, tout est accessible dans le village : commerces, restaurants, Intermarché, services de santé, établissements scolaires (futur lycée à 5 minutes), ainsi que les transports vers le tramway. Accès rapide aux axes autoroutiers A9 / A709.

Un bien harmonieux offrant une réelle qualité de vie entre ville, mer et nature.

Mandat réf : 446551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 439.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE 106 C GES 18 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .