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Maison

Ref. 416795PSV

 SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 )
Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , etc ...
Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie ...
Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre .
A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires .
L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ).
A VISITER DÉS QUE POSSIBLE
A NE PAS LAISSER PASSER
PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : B . GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de
SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU .
SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes .
Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la :
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ).
Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J
Mandat de vente exclusif 416795.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434121JAUD

 LE GRAND-SERRE (26530)

Terrain constructible de 1177m² offrant une opportunité d'investissement rare, accompagné d'un projet de construction de maison individuelle à forte valeur ajoutée.
Ce terrain s'inscrit dans un ensemble harmonieux de 6 lots, idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville du Grand Serre et à seulement quelques minutes d'Hauterives. L'emplacement, conjugué à la qualité du projet, constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
Le programme propose un concept architectural remarquable, pensé dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Chaque future maison bénéficiera d'une exposition plein Sud, garantissant luminosité optimale, performances énergétiques et vue dégagée sur les collines environnantes, des critères particulièrement recherchés sur le marché.
Le projet est entièrement personnalisable : vous pourrez participer à la conception du plan intérieur afin de l'adapter aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif à fort potentiel.
Une étude financière peut être réalisée sur demande, incluant une estimation globale du projet et l'analyse de sa rentabilité potentielle.
Prix de vente 55 000 euros honoraires charges vendeur,
DPE vierge,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 407027JESV

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

RUE DUNOIS - EMPLACEMENT DE PARKING - A VENDRE
Jessy VALENTIN vous propose, dans une copropriété sécurisée avec digicode et gardien. Accès véhicule simple et rapide. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour sécuriser votre stationnement ou investir !Les dimensions de la place sont les suivantes :
Longueur : 6 m, Largeur : 2 m, Hauteur : 1.9 m
Renseignements complémentaires sur demande.
Prix de vente: 17 500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy Valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :407027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 427667SBRO

 SARRIANS (84260)

En Provence, à Sarrians, ce mas provençal d'environ 211 m² s'impose par sa douceur de vivre : lumière, senteurs et calme absolu enveloppent la propriété, nichée sur plus de 5 300 m² de terrain paysager avec platanes centenaires, lauriers, oliviers et puits artésien.

Rénovée depuis 2017 avec soin, elle mêle le charme des matériaux d'autrefois à des aménagements modernes, tout en gardant son esprit authentique.

La pièce de vie lumineuse accueille le salon et la cuisine américaine équipée, tandis qu'une salle à manger séparée apporte convivialité et intimité. Buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau..

A l'étage : Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC supplémentaires séparés.

A l'extérieur, place au bien-être : salle de sport indépendante et chauffée, spa, piscine XXL (7x12 m) au chlore et terrasse bois ensoleillée. Deux grands garages et un gîte avec son propre accès viennent parfaire ce havre de paix.

Confort moderne : pompe à chaleur air/eau (2017), radiateurs bitubes à robinets thermostatiques et climatisation réversible air/air.

CA entre 8 à 11K

720 000 euros *Honoraires charge vendeur

*Explorez le bien en vidéo

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427667. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422186SBRO

 RUOMS (07120)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Lagorce, à seulement 10 min de Ruoms - 359 000 euros HAI

Maison récente (2011) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure.

Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies.

A mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de Ruoms pour tous commerces et services.

Grand terrain piscinable, PAC air/eau, garage XXL (55m²) cadre calme et nature.

Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien.

CA entre 7à 9K

* Vidéo de présentation du bien

Prix : 359 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 437345NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas Abonnenc vous propose ce bel appartement T3 de 94 m², très lumineux, spacieux et situé dans une copropriété avec accès PMR et ascenseur.

Appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Il se compose de :
- Une grande entrée
- Une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un grand balcon filant
- Une grande cuisine équipée avec loggia
- 2 grandes chambres, dont une avec placard sur mesure et balcon
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un dressing aménagé

Les fenêtres de l'appartement sont récentes.
Une cave accompagne ce bien.
Nombreuses places de parking non attribuées.

Transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété (garage compris) : 180 euros / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.

Prix : 154 900 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 437326ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - KERFEUNTEUN - Appartement T2 avec balcon et parking - Prix : 132 500 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires.

A Quimper, au calme sur les hauteurs de Kerfeunteun au sein d'une copropriété de 2004 venez visiter ce charmant appartement T2 MEUBLÉ situé au rez-de-chaussée surélevé et comprenant :
Une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur un BALCON, une chambre avec placard, une salle de bain avec placard et un wc indépendant.

Une place de PARKING privative complète ce bien.

A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 36 - Charges de copropriété annuelles : 1000 euros - Taxe Foncière 2025 : 764 euros - loyer possible 610 euros hors charges.
Ravalement récent.

REPORTAGE PHOTOS SUR DEMANDE.

DPE : C, GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 790 euros et 1110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 437326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436898MRM

 FLEURY-SUR-ORNE (14123)

Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123)

Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen.

Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028.

Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges).

Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue.

Description du bien :

L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée.
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré,
- Une cuisine ouverte,
- Une entrée avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé avec rangements.

Prestations et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Ballon d'eau chaude de 200L,
- Chauffage électrique individuel avec application connectée,
- Fibre optique,
- Place de parking privative,
- Box fermé en sous-sol.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1 239 euros / an
Charges de copropriété : 976 euros / an

Les + du bien :

Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 191 000.00 euros HAI dont 6,11% d'honoraires à charge acquéreur soit 180 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 976 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436174MRM

 CARCAGNY (14740)

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous disposerez également :

- d'un atelier / garage,
- d'un carport de 30m2 pouvant abriter trois véhicules.
- d'une pièce de stockage supplémentaire,
- d'une cave à vin.

Atouts techniques :

- Chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et battants
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 500 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité
- Amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix
- Bien d'exception à découvrir sans tarder

Un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 680 000.00 euros HAI dont 4,62% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000.00 euros net vendeur.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460 euros et 7460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Consommations réelles (Chauffage fuel) sur une année (sur facture) :

Année 2022 : 2018 euros
Année 2023 : 1732 euros
Année 2024 : 2456 euros
Année 2025 : 2287 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429599CUY

 MONTIVILLIERS (76290)

Montivilliers Centre - Charmant 2 pièces lumineux - Idéal 1er achat ou investissement

Au coeur d'une petite copropriété , cet appartement offre un agencement très fonctionnel.
Vous y trouverez une entrée, un séjour, une chambre avec son placard, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.

Les +++ :
- Son emplacement idéal en plein centre-ville
- La petite copropriété de 5 lots calme et bien située mais surtout Parfait pour un premier achat ou un investissement
- Expo : SUD

Emplacement IDÉAL: En plein coeur de Montivilliers, à deux pas des commerces, transports et animations du centre-ville.

A noter : quelques travaux sont à prévoir, parfait pour le mettre à votre goût

Prix de vente : 106 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charge de copro : 936 euros / an
Foncier : 758 euros / an

- DPE : Classement énergétique "E", GES "B" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 930 euros et 1300 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021., 2022, 2023.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429599 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 936 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433897CUY

 LE HAVRE (76600)

Quartier de l'Eure , T3 de 49 m² à FORT potentiel - Idéal investisseur ou amateurs de travaux

Au coeur du Quartier de l'Eure, secteur en pleine évolution et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez ce T3 de 49 m² entièrement à réinventer.

Travaux à prévoir : tout est à refaire
Appartement vendu nu, sans revêtement de sol, offrant une page blanche totale pour un projet sur mesure : rénovation complète, optimisation des volumes, choix des matériaux - tout est possible.

Disposition actuelle : un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, WC.

Un bien idéal pour investisseurs :
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Possibilité de créer un produit locatif attractif
- Adapté aussi bien à la location longue durée qu'à un projet meublé

Secteur dynamique et bien desservi, recherché, facile à rentabiliser après rénovation.

Prix de vente : 73 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 106 euros / trimestre
Taxe foncière : 714 euros

- DPE : Logement non chauffé actuellement (DPE VIERGE )

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433897CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots dont 10 habitations.

Charges annuelles : 426 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 426 euros.

Maison

Ref. 437230FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha FAVARD Immobilier vous propose à Treignac (19 260), ce bien exceptionnel , au prix de 118 000 euros (Honoraires de 8 000 euros Charge Acquéreurs inclus) Prix hors honoraires : 110 000 euros. Treignac (19260) ;
En plein centre-ville, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1813 apportant charme et authenticité, divisée en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son entrée , son propre compteur électrique et de son arrivée d'eau. Maison ancienne, saine, avec fort potentiel d'évolution
- APPARTEMENT 1 : T1 indépendant (env. 46 m²)
Accès indépendant, parfaitement adapté à la location.
Il comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine - Une chambre - Une salle de bains - WC séparé
APPARTEMENT 2 : (env. 100m²) Logement principal sur deux niveaux : Salon - Cuisine indépendante - 3 Chambres - Salle de bains - WC séparé - Hall servant coin lecture ,Un cabinet de toilette (lavabo et wc )
Grenier isolé - Caves, dont une cave voûtée et de grands Espaces de stockage appréciables en centre-ville
Taxe Foncière 1 312 euros - Chauffage électrique
DPE : classe D GES B
SPÉCIAL INVESTISSEURS
- Double logement = double rentabilité
- Forte demande locative à Treignac (centre-ville très recherché)
- Possibilité : - Location à l'année ou saisonnière - Location meublée- Habiter un logement et louer l'autre
- Produit rare sur le secteur à ce niveau de prix
Projection locative :
Appartement T1 loué environ 350 euros / mois et logement principal loué environ 650 euros / mois, soit 1 000 euros mensuels, représentant 12 000 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente, cela correspond à un rendement brut d'environ 10 %, rare sur le secteur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information contactez moi : Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ;SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf. : 437 230 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434601ARF

 NANGIS (77370)

Laissez-vous séduire par ce pavillon aux beaux volumes, implanté sur un terrain de 575 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double convivial avec cheminée et insert, idéal pour des moments en famille. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC.

A l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains offrent un espace nuit confortable.
Le sous-sol total, avec garage, cave et deux pièces carrelées et chauffées, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, toiture entretenue (2018) et chaudière gaz récente (2019).

Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Travaux à prévoir.
PRIX 285 000 euros HAI charges vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 4430SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.

Située sur la commune de Bouchemaine proche du centre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 174m² habitables (208m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 630m².

Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente (Schmidt), d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de wc.
A l'étage, un spacieux dégagement distribue avec fluidité 5 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Ce bien bénéficie d'un garage de 27m², d'une cabane de jardin et d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année.

Tout en profitant du calme de Bouchemaine et de ses bords de Maine et de Loire, vous restez connectés au dynamisme d'Angers,10 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et E22) à moins de 250m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le CHU et les facultés.
Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/01/2026
Consommation énergétique D : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat : 4430 SCL
Prix honoraires de 20000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.96 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 505000 euros.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 437346YDT

 SAINT-LUNAIRE (35800)

SAINT-LUNAIRE (35800) - Maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 689.900 euros. Honoraires : 2,97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros hors honoraires. Proche plage, maison en cours de construction comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour d'une superficie proche de 50 m2, une chambre, salle-de-douches, wc séparé et buanderie ; à l'étage trois chambres dont une avec salle-de-douches privative, une salle-de-bains et un wc séparé. Deux terrasses, jardin, garage et parking.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 437346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437347YDT

 SAINT-LUNAIRE (35800)

SAINT-LUNAIRE (35800) - Maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 679.800 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Proche plage, maison en cours de construction comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour d'une superficie de près de 50 m2, une chambre, salle-de-douches, wc séparé et buanderie ; à l'étage trois chambres dont une avec salle-de-douches privative, une salle-de-bains et un wc séparé. Deux terrasses, jardin, garage et parking.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 437347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436388PHG

 DOUARNENEZ (29100)

BRETAGNE Finistère Sud - PLONEVEZ POREZAY (29550) Grande maison familiale, Néo-Bretonne d'exception à seulement quelques pas de la plage de Kervel, cette imposante maison familiale de 178 m² domine un parc paysager de 3290 m². Alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux matériaux les plus nobles, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Construite avec une exigence rare, cette demeure se distingue par des murs en pierre de taille, une charpente robuste et sa toiture en ardoises naturelles.
Philippe GAUGUELIN vous propose une maison accueillante par un hall d'entrée majestueux au sol en marbre qui se poursuit dans un grand séjour de 44 m², baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée avec insert pour un confort de vie authentique l'hiver.
Une seconde entrée via une petite véranda dessert une chambre, un bureau et des WC indépendants.
La cuisine et la salle d'eau d'origine offrent une base saine pour une rénovation à votre goût.
Un superbe escalier tout en marbre, orné d'une rampe et d'un garde-corps en fer forgé mène à l'espace nuit. Quel plaisir au réveil de chaque matin de pouvoir contempler l'océan et les contours de Douarnenez et celà de 3 chambres exposés Ouest. Une salle de bains, des WC indépendants, 2 chambres supplémentaires pour des enfants ou invités viennent compléter ce bien. Le débarras vous permet d'accéder aux combles isolés.
Vous disposez d'un sous-sol, fonctionnel et spacieux comprenant un garage avec un portail électrique, une buanderie, un atelier et un débarras.
Le jardin possède un puits privatif, arboré...de quelques arbres fruitiers, mais également d'une parcelle de 780 m² pouvant faire office de potager.
Budget : 499200 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Classe énergie : D (213) et B (8) - Coûts annuels des énergies estimés entre 3030 euros et 4170 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 à 2023 (abonnements compris). Chauffage électrique et cheminée insert bois. Huisserie PVC double vitrage, volets persiennes PVC et volets roulants PVC. VMC simple flux.
Assainissement : prévoir une fosse toutes eaux, étude de sol et de filière réalisée en avril 2025.
Avis du professionnel : Maison de famille par excellence, peut se décliner en gîte. Qualité de construction et matériaux nobles. Maison bien isolée. Emplacement face à la mer, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. 10 minutes de Locronan.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois Protec + Acquéreur / vendeur incluse.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 436388. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 480000 euros net vendeur, 4 % d'honoraires agence soit 19200 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 437131WCO

 VILLESISCLE (11150)

EXCLUSIVITE : VENDS VILLESISCLE (11150) - A 2 Min. de BRAM - Villa de plain-pied située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 5 pièces principales avec de beaux volumes, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage d'env 25 m² avec ouverture électrique. Chauffage au fuel, double vitrage. Cabanon, jardin clos et arboré de 1183 m² . DPE : D - GES : D - Prix de vente : 199 500 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente EXCLUSIF n° 437131 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404516PAR

 COMMERCY (55200)

55200 COMMERCY - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette "MAGNIFIQUE et RARE" Propriété de plain-pied indépendante "Coup de Coeur" qui se situe à 10 minutes de la sous préfecture de la Meuse dans un village entouré de forêt à Sampigny au patrimoine de Raymond Poincaré à visiter...
*319m² habitables avec ses 7 pièces principales, 4 chambres dont 1 suite parentale possibilité de créer une 2ème suite juste à côté de l'accès véranda SPA.
Equipée d'une piscine chauffée et sécurisée + 1 spa, l'ensemble sur terrain paysager arboré de 7110m² . Prairie pour chevaux ou autres animaux - très grand parking pouvant stationner des gros véhicules. Grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle et possibilité d'agrandissement sur L'immense grenier peut être aménager pour éventuellement création de gîtes ou chambres et table d'hôtes, organisation de mariage, beaucoup de possibilités s'offre à vous....
*Ce Domaine se situe à 10km de Commercy ou St Mihiel, 28km de Bar le Duc où vous disposez de toutes commodités ainsi qu'à 55mn de PARIS par le TGV Meuse.
*Budget: 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°404516 - Toutes les installations sont là pour accueillir dans la relaxation et dans la Zen Attitude vos amis, famille, clients, dans ce cadre idyllique de nature avec tout son confort luxueux. Il ne manque rien dans cette jolie propriété réhabilitée. L'ensemble de cette demeure s'étend sur 71ares10ca (7110m²) Des travaux importants réalisés ces dernières années. Rien à prévoir sauf éventuellement transformation du grenier. Les photos vous donnent un aperçu du confort de cette bâtisse en pierre, à découvrir sans tarder....
L'ensemble de l'habitation est de plain-pied: entrée portail électrique sous Patio (élément d'architecture rare) - Entrée maison, Jolie cuisine récente très équipée ouverte sur le salon séjour(120m²), salon avec grand insert bois pour les soirées "cocooning"- Actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 34m² avec baignoire et douche à l'italienne, 2 meubles vasques, WC suspendu, sèche serviettes vue avec baie vitrée et volet motorisé sur terrain arboré et piscine - 2 autres chambres(19.70 et 21.50m²) salle d'eau à l'italienne et meuble 2 vasques sèche serviettes + WC séparé sur palier pour servir celles-ci - La 4ème chambre pour l'instant est transformée en bureau avec une entrée indépendante de l'extérieure / La majorité des pièces sont en sol carrelé et les autres en parquet flottant - Dans cette belle demeure vous profitez de nombreuses autres pièces spacieuses très pratiques: Bureau, Buanderie, Lingerie, Dressing, Réserve, Cave à vin, Chaufferie, Grenier immense aménageable - A l'extérieur: 2 boxes chevaux et 1 parc avec abri , grand parking, 1 hangar 100m² et 1 hangar avec atelier 200m² et porte motorisée + bureau 45m² - Côté terrasses et piscine 2ème Patio pour déjeuner à l'ombre. Un ruisseau longe la propriété , vous pouvez vous émerveiller devant les iris d'eau, Libellules et petits poissons....
*Technique: Maison éco/ DPE B: toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage - Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie(travaux récents) Pompe à chaleur eau/eau et ballons tampons - cheminée insert bois salon - Ce Domaine est clôturé en totalité - Portail électrique avec digicode - Caméras .
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au (+33) 06.35.29.71.19. ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Murielle Leroy Parfait (+33) 6.35.29.71.19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436307PAR

 LUCEY (54200)

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir dès à présent cette opportunité pour vos futurs beaux jours printaniers 2026.
54200 LUCEY, très joli terrain de 1433m² prêt à vous accueillir toute l'année grâce à une belle surface stabilisée pour vos véhicules.
Bien situé, sans vis-à-vis, à l'écart de ce village recherché des côtes de TOUL, offrant un cadre très agréable, au centre des vergers et des vignes
A l'abri des regards avec ses grands cyprès qui entourent ce terrain et le protège des vents
Sécurisé pour vos enfants et vos animaux par un grillage et un portail métal de 5m20 de largeur coulissant sur rail, fermeture antivol ou autres.
Situation à 10 mn de toutes commodités de TOUL et autoroute, 30mn de Nancy
AMENAGEMENTS: Entrée et parking stabilisés pour recevoir des véhicules PRO ou type camping car de beaux gabarits
Portail coulissant métal 5m20 de largeur et terrain totalement grillagé
1 Puits
Pré - aménagé pour raccordement au puits et à l'électricité
Actuellement 17 arbres fruitiers adultes en pleine production de fruits tous les ans dont en majorité mirabelliers, pommiers, 1 cerisier
1 cabane bois surélevée à conforter
DESTINATION DU TERRAIN: Terrain agricole, pour produire vos divers fruits et légumes BIO, pourquoi pas aménager une serre?
Pour les passionnés vous pouvez installer des ruches...
Pourquoi pas avoir quelques poules, canards, moutons?...
Mais surtout profitez du joli environnement de ce terrain sécurisé avec votre famille et vos amis autour d'un feu, d'une grillade...Regardez les étoiles....Profitez....

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au 0635297119 ou, par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 436307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr