Maison

Description

A vendre maison de plain pied de 128 M2 au prix de 249995 euros HAI.
Situé sur la commune de la Possonnière, cette maison est composée d'une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée à implanter à votre convenance. Elle bénéficie aussi de trois chambres , d'un bureau (pouvant servir de chambre), d'une salle de bain ainsi qu'une véranda de 58 m2 à aménager à votre goût.
Cette maison profite du calme, d'une vue dégagée sur la vallée de la loire, le tout sur un terrain de 960 m2.
Angers à 8 minutes par le train (gare à gare) et 20 minutes en voiture.
Diagnostic du 04/06/2023
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1720 et 2380 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou Anthony MARIN au 0686904512
s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3911 SCL
honoraires de 9995 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,16 % TTC du montant net vendeur de 240000 euros. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .