Maison Loire Authion 103 m2

Maison

Ref. 3839JPDI

 TRELAZE (49800)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare du même nom et du Super U, à 5 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16,05m².
Possibilité d'installer une piscine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3906SGO

 TRELAZE (49800)

A VENDRE sur la commune de TRELAZE, grande maison contemporaine de 2023 d'une surface de 150 M2 avec terrain de 280 m2 au prix de 390.000 euros FAI .
Cette maison est composée: d'une entrée, grand salon séjour, cuisine, arrière cuisine buanderie, chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et espace bureau.
Garage et jardin.
Maison avec chauffage aérothermie.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 375.000 euros et 15.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an
information georisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 3906 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 344423JTH

 BRAIN-SUR-L'AUTHION (49800)

LOIRE-AUTHION - 14 KMS ANGERS CENTRE -
A 20 minutes du coeur d'Angers, propriété très soignée 4 chambres sur sous-sol complet à l'excellent bilan énergétique et implantée sur un site magnifiquement arboré rare.
L'habitation propose 139 m² habitables en rez de chaussée surélevé avec une large entrée, un salon-séjour 37 m² avec cheminée insert et bibliothèque 31 m² à la suite (réception 68 m² avec légers travaux d'ouvertures ou une chambre supplémentaire possibles), une cuisine aménagée totalement équipée avec accès direct terrasse bien exposée, une chambre avec accès privatif salle de bains, un bureau et un dressing (ou 2 chambres ), une salle de douche indépendante, un wc et dégagements.
Le sous-sol complet propose un espace aménagé d'une chambre avec salle de douche et wc, un grand garage, un atelier, une chaufferie-lingerie et une grande cave à vin.
Rénovations majeures très récentes : couverture totalement neuve en ardoises naturelles année 2019, pompe à chaleur air/eau + ballon eau chaude thermodynamique année 2021.
DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1560 euros.
Magnifique parc arboré de 2 300 m² aux essences multiples et variées créant un cadre verdoyant rarissime.
Prix : 388 460 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344423
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)