69006 LYON - BUREAUX 150 m²

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 986 euros

Fonds de commerce au prix de 128 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 432057B-GSUL

 VILLEURBANNE (69100)

EXCLUSIVITÉ : Emplacement N°1 - Opportunité RARE -TABAC / FDJ / PMU 250 m² + appartement T3 - Axe ultra -passant, flux constant toute la journée.

Le commerce offre une surface rare de 250 m², avec réserve, bureau, cuisine, cour + jardin, ainsi qu'un T3 de 60 m² inclus dans le bail.

- Activités
* Tabac - FDJ - PMU
* Confiserie + boissons fraîches (forte demande grâce à l'école proche)
* Accessoires fumeurs + service café (flux du matin)
* Presse : activité non exploitée mais immédiatement activable

- Atouts et potentiel
* Axe majeur très fréquenté, visibilité optimale en angle de rue
* Sécurité complète : caméras, alarme, rideaux métalliques.
* Horaires actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, énorme potentiel soir + dimanche.
* Possibilité comptoir café intérieur.
* Surface permettant d'étendre l'offre : vape, relais colis, presse, snacking adapté tabac.

- Indicateurs financiers
Très belles commissions tabac / FDJ / PMU
Chiffres détaillés sur demande après échange téléphonique.

- Bail
* Loyer 1 800 euros HT, sans charges.
* Ensemble rare : 250 m² + T3 de 60 m² + dépendances.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429223B-GSUL

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

EN EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 : Opportunité rare sur le secteur : établissement de restauration situé dans un environnement résidentiel bénéficiant d'un flux étudiant important.

Fonds de commerce de restauration situé dans un quartier actif de LYON 5, avec un flux naturel mêlant étudiants le midi et clientèle résidentielle le soir.
Le local permet une gestion légère et une exploitation immédiate.

- Clientèle et mode d'exploitation
* 70 % à emporter sans plateforme - 30 % sur place
Une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle extérieure régulière.

- Le local
* Environ 35 m²
* 16 places assises en intérieur
* Petite terrasse de 4 couverts
* Aménagement fonctionnel pour restauration rapide
* Possibilité de garder l'enseigne
* Transmission et accompagnement 1 à 3 mois possibles

- Activités actuelles et potentiels
Activités froides exploitables immédiatement
* Préparations froides
* Bowls et compositions minute
* Street-food fraîcheur qualitative

- Activités chaudes légères possibles
* Plats chauds légers
* Bowls chauds doux
* Pâtes minute et sauces modernes

- Potentiel d'évolution
Possibilité d'installer une petite extraction (faible coût) permettant de diversifier l'offre chaude :

* street-food chaude moderne
* bowls chauds travaillés
* pâtes élaborées
* recettes inspirées de différentes cuisines du monde

- Financier :
* Loyer très avantageux : 560 euros TTC / mois** (charges + TF incluses)
* Bail commercial en cours
* Le chiffre d'affaires est en progression régulière

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429224B-GSUL

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

OPPORTUNITÉ RARE, Lyon 5.
Gul SULUTAS vous propose cette restauration Street Food chaud et froid bénéficiant d'un Emplacement à forte visibilité située dans un secteur bureaux, résidentiel et étudiants au coeur d'un secteur très recherché de Lyon 5.
Ce local de 55 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en angle et à un flux constant : bureaux, étudiants et clientèle résidentielle.

L'activité actuelle y montre une belle dynamique de croissance, confirmant le potentiel du site pour un concept moderne de restauration.

Atouts principaux
- 55 m² optimisés
- 25 couverts sur place
- Angle de rue, excellente visibilité
- Extraction aux normes.
- Activité actuelle : chaud et froid
- 70 % à emporter 30 % sur place
- Flux triple : bureaux le midi, résidentiel le soir, étudiants toute la journée

- Possibilités d'exploitation
Maintien du concept actuel ou nouvelle orientation :
Bowls chauds / froids
Burgers qualitatifs
Street-food thématique : méditerranéen, turc, asiatique, etc.
Restauration rapide premium
Cuisine minute adaptée aux pics du midi

- Performance commerciale
Activité en forte progression sur les deux dernières années, tendance confirmant le potentiel attractif de l'emplacement.

- Conditions financières
Loyer : 890 euros HT / mois

Une cave complète ce bien, idéale pour stockage

Idéal pour :
Un concept street-food premium, une restauration rapide qualitative, ou un projet souhaitant s'implanter dans un secteur mixte et dynamique de Lyon 5, avec un fort potentiel de développement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr