Maison Montécheroux 156 m², 7 pièce(s) , 4 Chambres, piscine intérieure

Maison

Ref. 390702VBOI

 AUTECHAUX-ROIDE (25150)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose ce bien atypique et rare à la vente.

Quand l'exceptionnel s'invite à la campagne !
Propriété nichée à l'abri des regards sur un secteur calme calme proche de PONT DE ROIDE, un véritable coup de coeur s'offre à vous.

Maison mitoyenne de 125m2 habitable sur un grand terrain de plus 22 Ares (non constructible)
Terrain magnifique avec sa cascade privative.

Les points forts :
- 2 Grands Garages (possibilité de créer un appartement...)
- Cadre dépaysant (jardin, verger,...)
- Piscine creusée

* INTERIEUR :
---- Niveau 0 ----
- Sous sol complet avec chaufferie, cave...

---- Niveau 1 ----
- Séjour de 30m2 avec sa cheminée
- WC indépendant
- Cuisine indépendante
- 1 chambre avec petit balcon

---- Niveau 2 ----
- 2 chambres
- 1 pièce de 30m2 (salle de jeux...)

* EXTERIEUR :
- Garage
- Atelier
- Piscine creusée
- Grand terrain de 22 Ares avec sa cascade privative (non constructible)

Rénovation à prévoir.

A découvrir sans tarder , vous serez séduit !

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 361717CEK

 PONT-DE-ROIDE (25150)

CEDRIC votre conseiller vous propose à la vente cette charmante maison sur la commune de Pont de roide - Vermondans.
Maison individuelle de 142m² habitable sur un terrain de 8 Ares.

Les points forts :
- 2 Garages
- Joli extérieur arboré
- maison dans une impasse à 50m des bois
- volets roulants avec télécommande dans toutes les pièces
- Adoucisseur d'eau + aspirateur centralisé

* INTERIEUR :
---- Niveau 0 ----
- 2 Garages
- 1 buanderie avec adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé
- 1 chambre de 14m² avec wc et salle d'eau
- grand couloir avec de nombreux rangements
- une belle cave avec étagères
- Atelier

---- Niveau 1 ----
- Hall d'entrée
- Grand Salon / Salle à manger baigné de lumière
- Grande cuisine indépendante entièrement équipée
- 1 longue véranda à coté de la cuisine pour de bons repas en famille
- Salle d'eau + wc
- 2 grandes chambres de 15m² avec placards

---- Niveau 2 ----
- Mezzanine
- 2 grandes chambres dont 1 avec un balcon
- 2 pièces de rangement ( grenier isolé )

* EXTERIEUR :
- Terrain de 8 Ares joliement arboré
Chauffage fioul ( facilement remplacable par une pompe à chaleur )
A découvrir sans tarder , vous serez séduit !

- DPE: classe G - GES: classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990 et 5450 euros. Logement à consommation excessive. obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
- Prix: 191000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr