



BRIGNOLES - Villa de plain pied T4 avec piscine et garage
Ref. 395832FREM
BRIGNOLES (83170)
346 600 €
4 332 €/m²
80 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 461m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un environnement calme et recherché, jolie villa de plain pied d'une superficie d'environ 80m² avec garage attenant de 14m².Edifiée sur terrain d'environ 460m², plat et clôturé, cette villa vous offrira une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, 3 chambres équipées de placards, un WC indépendant.Ses atouts : normes RT2012, prestations de qualité, aucun travaux à prévoirEspace piscine avec plage exposée Sud.Coup de coeur assuré!!Date de réalisation du diagnostic :Les honoraires sont à la charge du vendeurPrix 346.600 EurosDPE 70 KWH (B) 3kg co2 (A) 2kgMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prorpriétés-privées.comPrix 346600Euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frédéric MARTINS

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Maison
Ref. 413448BRCH
166 000 €
4 150 €/m²
En exclusivité au coeur du centre-ville de Brignoles, venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une cave, idéal pour le rangement ou un projet d'aménagement.Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente.Le deuxième étage offre une chambre lumineuse avec accès à un petit balcon, une salle d'eau en excellent état ainsi que des WC indépendants.Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.PRIX: 166 000 euros Honoraires charge vendeurnon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BRETONNE, au 0768654171 ou, par courriel à ch.bretonne@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BRETONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 137 678 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle BRETONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 137 678 Draguignan - .
40 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 405578FREM
315 000 €
3 181 €/m²
Nouveauté à découvrir rapidement, Belle maison de plain-pied de 99M² .Située sur la commune de Brignoles, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son beau terrain plat de 1 090 m², entièrement exploitable.Elle se compose d'un spacieux salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit et un bureau.Vous apprécierez la luminosité des pièces de vie et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies.A proximité des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.Un bien rare à découvrir sans tarder !PRIX 315 000 euros HAIDPE C 140GES A 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1800 euros indexées aux années 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
3 p
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Appartement
Ref. 410824BRCH
220 000 €
6 111 €/m²
En exclusivité à Brignoles Superbe T2 dans résidence récente avec piscineVenez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, donnant accès à une grande terrasse grâce à une baie vitrée.Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau en suite, conçue pour offrir confort et intimité.Pour votre confort, l'appartement dispose :D'un ascenseur,D'une piscine collective au sein de la résidence,Et d'un box privatif pour votre véhicule.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.PRIX 220000 eurosN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE (C) 136 kg GES A)3gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BRETONNE, au 0768654171 ou, par courriel à ch.bretonne@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BRETONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 137 678 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :410824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle BRETONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 137 678 Draguignan - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 388300NMON
117 590 €
1 488 €/m²
INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ LOCATIVE A BRIGNOLESPhotos disponibles sur demande (bien actuellement occupé)Situé en centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces , commodités et cinéma, cet appartement de type 3 représente une excellente opportunité d'investissement.Caractéristiques du bien :Surface : 79,94 m² (loi Carrez)Agencement : une entrée avec rangements, salle d'eau et WC, une cuisine en enfilade, une belle pièce de vie, deux chambres à l'étageInformations locatives :Bien vendu avec un bail en coursLoyer mensuel : 674 euros (dont 36 euros de provisions sur charges et 28 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Rentabilité nette estimée à environ 7 %Aucun régime de copropriétéPrix de vente : 117 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 10/09/2024Consommation énergétique : 392 kWh/m²/an (Classe F)Émissions de CO2 : 13 kg/m²/an (Classe C)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/an avant le 1er janvier 2028Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou par courriel à n.monnot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC + Exclusivité Propriété-privées.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
79 m²
3 p
2 ch