Maison
Ref. 3974SCL
ANGERS (49000)
579 500 €
2 465 €/m²
235 m²
9 pièces
6 chambres
Terrain de 1000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, maison de 235 m2 entre Prunier et BouchemaineMaison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie.Cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis.Idéalement situé au calme entre prunier et Bouchemaine à 10 min du centre ville d'Angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif .Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.DPE du 19 Octobre 2023Consommation énergétique C : 135 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 3974Prix honoraires de 19500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.48 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 560000 euros. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
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Maison
Ref. 4026VLJ
986 000 €
3 821 €/m²
A seulement quelques minutes d'Angers centre sur la commune d'Écouflant, cette maison d'architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial. Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2. L'agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d'une vue et d'un accès directs à la terrasse centrale et au jardin. Le jeu subtil de l'emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d'une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient. Le hall d'entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l'élégante cuisine agencée autour d'un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse. Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de- chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu'une autre terrasse privative sans aucun vis-à-vis. Dans la continuité de l'esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons. Cet espace bien-être bénéficie d'un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été. Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l'espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d'eau ou de bain privative. Comme tout bien de prestige et d'exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d'alarme connectées et pilotées à distance. Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l'allée prévue à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d'AngersPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 4026 VLJPrix net vendeur 950000 euros ( 36000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 986000 HAI dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Diagnostics effectués le 14/12/2018DPE. ANCIENNE VERSION.CONSOMMATION ENERGETIQUE A 36 kwh /:m2/ ANEmission de Gaz a Effet de Serre A 2 kgco2/ m2 /ANJean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
258 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 4034VLJ
697 668 €
4 878 €/m²
Emplacement privilégié et vue remarquable sur le square Jeanne d'Arc, cette maison élégante bourgeoise dévoile une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 160 m2 offrant une cour extérieure et intérieure côté cuisine.Elle vous fera bénéficier d'un cadre de vie d'exception vous permettant d'apprécier les avantages de la ville tout en conservant la tranquillité et le calme de la campagne.Maison angevine par son authenticité et le charme historique de son magnifique parquet d'époque, ses cheminées, moulures et hauteurs de plafonds : elle s'en différencie néanmoins par les volumes ouverts et traversants de ses piècesde vie laissant s'infiltrer les rayons du soleil.L'entrée accueillante dotée d'une belle perspective visuelle distribue un double séjour salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une belle cuisine rénovée avec un espace dinatoire au coin du poêle bénéficiant d'une cour intérieuresans vis à vis.Un bel escalier d'époque vous mènera avec un petit détour en demi étage par la buanderie vers deux niveaux supérieursoù vous aurez le plaisir de découvrir deux chambres spacieuses et lumineuses ornées de leurs cheminées respectiveset de beaux parquets avec salle d'eau et WC à chaque étage.Un sous-sol avec vide sanitaire et cave à vin d'envergure ainsi qu'un vaste garage avec porte automatique viennent parfaire ce bien d'exception à proximité immédiate des commerces, tram, écoles et gare SNCF.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau .Mandat '4034 VLJ Prix net vendeur de 672000 euros (25668 euros d'honoraires charge acquéreur) soit HAI 697668 euros dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
143 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 4019LVC
323 000 €
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Angers - secteur Pasteur Parc DesjardinsMaison neuve de 93 m² éligible au prêt à taux zéro livraison mars 2024Situé dans un quartier à proximité de toutes les commodités, maison neuve de 93 m² habitable aux normes RT2012 et normes PMR. Livraison prévue fin mars 2024.L'entrée dessert une pièce à vivre de 35m² donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc.Le palier de l'étage distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc.Ce bien comprend également un garage de 22 m² avec une porte sectionnelle.Vous pourrez accéder également à un extérieur à l'abri des regards.Système de chauffage au sol au rdc et à l'étage.Huisseries PVC ALU et volets roulants électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 310000 euros euros et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4019 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
93 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 4027LVC
325 000 €
2 777 €/m²
Angers - 1 km du CHUBeaux potentiels pour cette maison de 117 m² de surfaces utiles.L'entrée dessert un dégagement, des wc et de nombreux placards.D'un coté vous retrouverez un salon pouvant être transformé en chambre, un séjour-véranda avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse.Et de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douches.Une porte donnant accès au sous sol dessert un couloir, une chambre avec douche, une cuisine, des wc, une lingerie , des rangements et un garage + cave de 31 m² .Le sous sol peut très bien convenir à un adolescent ou un étudiant en médecine.La parcelle de 380 m² est entièrement close et comprend également un cabanon et un potager.Proche des commodités et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 310000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4027 LVCMentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros au 01/01/2021 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
117 m²
5 p
4 ch