Maison Cholet

Maison

Ref. 422989BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure .
Tout y est! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en RdC , belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois ; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine
56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées.
Cette maison fonctionnelle , très bien entretenue ravira une grande famille

Honoraires 3,5 % de 545 000 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 530 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine , une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie . Pour le coin nuit: une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce RdC

L'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an (B)
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 412188OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût !

Nichée dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

De plain-pied, cette ancienne maison de tisserand a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à deux fenêtres de toit, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une atmosphère douce et réconfortante.

L'espace nuit de 15 m², avec un accès direct à la terrasse, vous garantit calme et sérénité.

Une salle d'eau avec WC vient compléter le bien, soulignant sa praticité et sa simplicité au quotidien.

Un espace supplémentaire de 6 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, offre un coin détente lumineux, idéal pour la lecture ou la relaxation.

A l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin dans un esprit zen, renforçant l'impression d'un véritable havre de paix. Une petite dépendance et un espace de rangement viennent parfaire le tout, pour encore plus de confort au quotidien.

Ce bien rare est idéal tant pour un premier achat que pour toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder !

Surface : 65 m²
Prix du bien : 168980 euros - Prix du bien hors honoraires : 162500 euros
Honoraires TTC : 3,99 % Soit 6480 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Date de réalisation : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euroset 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418120OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble.

A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC.

Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité.

Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité.

A découvrir sans tarder !

Surface : 75 m²
Prix du bien : 169500 euros - Prix du bien hors honoraires : 163000 euros
Honoraires TTC : 3,98 % Soit 6500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES B
Date de réalisation : 31/07/2025

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406366OJO

 CHOLET (49300)

Spécial investisseur

Situation idéale pour ce T4 sur Cholet

Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres complètent l'espace de vie.

L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² avec vue imprenable sur le Parc de Moine.

Avec cet proximité du parc , des halles , du centre de cholet et de toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une opportunité d investissement pour un projet locatif pérenne, d'autant plus que les travaux d'amélioration et d'entretien de la copropriété ont déjà été réalisés et financés. Dans un second temps ce bien , avec son emplacement de choix , pourrait devenir votre havre de paix.

Ce bien comporte 3 lots , comprend une place de parking et une cave . Possibilité de compléter avec un garage de 16m2 ( non inclus )

Locataire en place depuis plus de 20 ans
Loyer de 878 euros CC / mois

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

DPE : D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/25
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 78 m²
Prix du bien : 235000euros - Prix du bien hors honoraires : 225000 euros
Honoraires TTC : 4,44 % Soit 10000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1448 euros.