Offre Exceptionnelle : Maison Familiale de 124m² avec Terrain Arboré et Potentiel Inouï !Maison Moulin Neuf

Maison

Ref. 409447JACQ

 GOURS (33660)

Investisseurs: très belle opportunité!
Maison girondine en cours de réfection qu'il sera possible de louer 600 euros/mois et local commercial composé d'un entrepôt d'environ 1000 m2, de bureaux et d'un espace show-room , le tout aisément louable 1500 euros à minima/mois. pour une rentabilité de plus de 10%.
Parcelle totale de 2200 m2
Possibilité également d'habiter sur place ou de loger du personnel .
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La maison propose en RdC une pièce de vie avec coin cuisine (à aménager) d'environ 30 m2, un espace sanitaire et WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres (refaites à neuf) .
L'habitation n'ayant pas été habitée, elle n'est pas soumise au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.180 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 371833PDL

 LE PIZOU (24700)

Découvrez cette maison périgourdine authentique, idéalement située au coeur d'un parc boisé. Accédez à ce havre de paix en empruntant un chemin traversant la forêt, vous assurant sérénité et tranquillité.
Située dans un village dynamique avec toutes commodités du quotidien, boulangerie, presse, superette, cabinet médical, pharmacie...
Ce bien est composé d'un espace de vie spacieux ,
Cuisine Indépendante, veranda, mezzanine , Cinq Chambres : Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, salle de bains, salle d'eau, deux wc,
Un sous-sol offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires, une salle d'eau et chambre deja existantes.
DPE : Classe (D) /GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1820 et 2520 euros.
PRIX DE VENTE 283000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371833PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 407488BEE

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

EXCLUSIVITÉ A SAINT SEURIN SUR L'ISLE - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Venez découvrir cette maison récente, lumineuse de plain pied de près de 100 m2, dans un environnement calme et proche des commodités, sans aucun travaux.

Sur une parcelle de près de 1000 m2, vous trouverez un séjour salon avec cuisine ouverte de près de 40 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier. Un joli jardin arboré avec coin terrasse vient compléter cette charmante contemporaine.

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, tout à l'égout. DPE A - GES A.

Prix 191 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 408331MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide, à 10 mn de Montpon-Ménestérol.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion et du Bergeracois.

Superbe manoir du XVIII ieme siècle de 518 m² habitables, restauré avec élégance, orienté sud/ouest, sur parcelles de 15 515m². Proche de Montpon-ménestérol et toutes commodités : Hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare SNCF et autoroute sont accessibles à moins de 10 min.
Ce manoir de belle architecture en pierre a su conserver le charme et le caractère intérieur, sans nuire au confort actuel, avec des volumes généreux, dans son cadre naturel de verdure.

Rénovations récentes et de qualité, climatisation réversible, toiture traditionnelle révisée, électricité et assainissement aux normes, bonne isolation : DPE classe C.
Au rez-de-chaussée : superbe terrasse, hall d'entrée spacieux, salon (33 m²) avec cheminé en pierre, salle à manger (25 m²), séjour avec cheminée (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante aménagée équipée (38 m²), arrière cuisine-buanderie, chaufferie, 2 belles suites parentales de caractère (15 m²) avec salle d'eau-WC privatifs, un dégagement avec W.-C. indépendant.
Au premier étage : un large palier, une belle et grande suite parentale modulable pour enfants et sa grande salle de bains-WC, 5 autres pièces ou chambres et une salle de bain-W.-C.
Au deuxième étage : petit salon et 3 charmantes chambres en suites avec leur salle de bain-WC.
Sur le coté : 2 maisons d'amis ou gites indépendants, comprenant chacun sa terrasse, salon-séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau-wc, 2 chambres pour l'un et 1 chambre pour l'autre.
Grande terrasse donnant sur le parc aux arbres centenaires agrémenté d'un SPA indépendant : un espace bien-être avec sauna et jacuzzi.
A l'arrière des bâtiments, plage de détente près de la piscine et sa pataugeoire pour enfants.
Pour vos banquets ou réunions, une salle de réception équipée avec cuisine et sanitaires.
Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Vos animaux ne seront pas en reste sur la prairie attenante, qui peut éventuellement accueillir des habitations de loisirs.
Cette superbe propriété conviendra parfaitement à un projet de regroupement familial ou pour une activité de gites et/ou chambres d'hôtes.

Prix TTC 818 480 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 787 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408331 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr