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Maison

Ref. 418727ARIG

 LANDOS (43340)

Situé au coeur de ce beau village de Landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux.
Au Rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un T2 de 25 m² et un T3 de 55 m². Au deuxième étage, un T2 de 27 m² et un T3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble.
Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du Puy-en-Velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 100 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445695ARIG

 CUSSAC-SUR-LOIRE (43370)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature ? Ce joli bien situé à Cussac-sur-Loire saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.
Édifiée en 1977, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur un terrain généreux de 1 543 m², offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Un garage, un jardin et un vaste terrain complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
A proximité des commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et à 35 minutes de la station des Estables, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Chauffage individuel électrique par radiateurs,
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 298000 euros (Honoraire charge vendeur compris)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438565MERJ

 ALFORTVILLE (94140)

Nous mettons en vente un duplex ,3 pièces, de 58 m² sans vis à vis, accompagné d'une parcelle de jardin privatif de 50m², idéalement situé en plein centre d'Alfortville, à proximité des toutes commodités.
Vu qu'on ne compare pas le fait "d'avoir son propre jardin de 50m² " à "avoir son propre balcon de 10m² ", le privilège et la rareté de disposer d'un jardin privatif de plain pied, une parcelle d'une surface de 50m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon, a été pondéré à hauteur de 20 %:
Soit l'équivalent de 10 m² supplémentaires à additionner pour le calcul du prix de tout l'ensemble du bien au mètre carré. Cela correspond à un prix de vente de 5000 euros/m².
Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants :
-Un duplex de 58 m² : 3 pièces : Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, Salle de Bain et WC. ( Possibilité de séparer le duplex en deux lots superposés distincts:
un 2 pièces au 1er niveau + un studio au 2ème)
-Une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon
-Une cave de 10 m² au sous-sol.
Infos pratiques :
Orientation du bien: Est -Ouest
Accessibilité: Accès rapide aux transports avec la ligne 8 du métro et le RER D à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite: Contactez-moi!

Mandat de vente Exclusive : N°438565
Prix de vente FAI honoraires à charge vendeur: 339 000 eur
DPE:F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2604 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447576DELG

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Appartement sain et propre de 28.94 m2 au 2 ème étage d'une résidence au charme certain, située au milieu d' un parc arboré.
Localisation exceptionnelle au coeur des quartiers chics et au pied de la plage.
Pièce de vie 20.20 m2 exposée nord-ouest avec accès à une terrasse de 10 m2. Jolie une vue dégagée ! cuisine indépendante.
Salle d'eau avec wc , placards.
Local commun sécurisé pour les vélos.
Droit au stationnement privatif commun dans l'enceinte de la copropriété.
Equipement haute qualité: baie vitrée et fenêtre récentes, radiateurs neuf, lit escamotable roche bobois.
Très belle opportunité !
Prix 243800 honoraires charge Acquéreur dont 6 % soit 230000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663 et 897 euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 215 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 937 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447449CACH

 LAMBALLE (22400)

A proximité du littoral et des plages, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe reliant paris à moins de 2h, cette propriété de 2024 sera vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensées.

Dès l'entrée vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière composée d'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit de plus de 15m2 confortable avec une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine de plus de 10 m2 servant de bureau
pouvant être transformé en une 4ème chambre dessert deux belles chambres avec salle de bain et WC.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de 20 m2 et d'un abri de jardin en résine de keter sur dalle béton.

A l'extérieur, jardin clôturé offrant sécurité et tranquillité.

Confort moderne, double vitrage alu, pompe à chaleur avec plancher chauffant apportant un confort durable au quotidien, maison récente répondant aux normes actuelles.
Faible consommation énergétique et relié au tout à l'égout.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du littoral.

Prix : 391 400 FAI - Honoraires charge vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447449
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442878B-WFI

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

William FITOUSSI vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide, Rôtisserie dans le quartier des Ternes, Paris 17ème.
Emplacement N°1, dans une rue commerçante et très passante.
Bail 3/6/9 jusqu'au 30/09/2032
Activités possibles: Rôtisserie, sandwicherie, traiteur, restauration, viennoiserie, chocolaterie, crêperie, salon de thé, vente à emporter oui à consommer sur place.
Loyer mensuel: 1 400 euros
Chiffre d'affaires 2025: 248 000 euros
Fonds de commerce : 132 000 euros, honoraires vendeur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 447891B-WFI

 NANTERRE (92000)

Fonds de commerce: 51 000 euros honoraires vendeur
William FITOUSSI vous propose ce Snack, Traiteur, Epicerie fine, restauration rapide, en centre ville, à 2 minutes du RER Nanterre Ville. Emplacement N°1, très fort passage piétons et autos, dans la rue la plus commerçante du Vieux Nanterre.
Extraction 400, vitrine réfrigérée, comptoir, mobilier. Local entièrement aménagé, accès boutique PMR.

Cession du fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447891 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 417090B-WFI

 ARGENTEUIL (95100)

William FITOUSSI vous propose le Fonds de commerce de ce garage automobile à vendre à Argenteuil (95).

Emplacement stratégique à Argenteuil, dans une zone active avec un bon flux de clientèle.
Surface totale : 1 200 m²
Rez-de-chaussée : 600 m²
Loyer 2 500 euros
Showroom de 25 m²
Deux bureaux
Toilettes
Atelier équipé, prêt à l'emploi pour toute activité liée à l'automobile
Premier étage : 600 m²
Loyer 2 500 euros
Cinq bureaux
Pont ciseau et pont élévateur
Ancien espace dédié au service carte grise
Salle aménagée pour les formations type ?Point Code'
Le local est adapté à de nombreuses activités : mécanique, entretien, peinture, carrosserie, vente de véhicules, démarches administratives, formation, etc.
Bon potentiel de développement, avec la possibilité de le céder en totalité ou de manière divisible.
Chiffre d'affaires HT : 1 070 000 euros.

Prix : 250 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417090 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447426EPIC

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover L'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie..... ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre.
Pour la détente l'Allier et le Chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort.
Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439183ZOO

 MUGRON (40250)

Venez découvrir cette Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités.
Elle comprend un salon, une cuisine pouvant être agrandi, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un cellier, une arrière-cuisine de 25m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda.

Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol.

Maison saine, bien isolée (classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état.

Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé.
Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder!

Prix : 255 000 euros. Honoraires charges vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443097ZOO

 LAUREDE (40250)

Maison d'environ 110m² avec grange à rénover dans un environnement très calme et isolée de 4.9 hectares de terrain.
Non soumis au DPE
Prix : 111 000 euros . Honoraires : 7.77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 103 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404170ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol .

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Points forts :
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Cuisine équipée
Balcon agréable
Parking en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif.

DPE C 125 kwh et GES C 23 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est proposé à 191 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1288 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403633ANAI

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

EXCLUSIVITÉ SAINT-MICHEL-SUR-ORGE appartement trois pièces 69 m² Résidence au calme avec ravalement récent

Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type F3 vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, dont le ravalement vient tout juste d'être réalisé

Un vrai plus pour votre tranquillité et votre budget !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé fonctionnel. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux donnant sur le bacon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés ainsi qu'un dressing. Rien n'a été laissé au hasard pour optimiser confort et praticité.

Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave

Proche des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une visite s'impose ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !
DPE C index 164 KWH et GES C 24 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
RCP EN COURS
Mandat réf : 403633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2990 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414786B-AWR

 VICHY (03200)

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous propose un RARE GRAND local commercial avec 12 places de parking.
Situé dans le secteur du Marché Couvert, sur un axe passant, il vous offre plus de 356 m² de surface, avec la possibilité d'ajouter le dépôt d'une superficie de 216,50m2 et accessible directement depuis le local (+300 eurosHT au loyer mensuel).
Loyer : 3600 euros HT / mensuel
Taxe foncière à charge preneur : 3.700 euros
Charge de copropriété : Aucune
Honoraires HT : 9 % sur 36 mois de loyer
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Appartement

Ref. 447433WHA

 MANOSQUE (04100)

Dans une copropriété agréable, proche du centre-ville et des commodités, Grand studio d'environ 35 m² avec balcon et cave.
Si tu es au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce logement est actuellement loué 450 euros hors charges.
Idéal pour un premier investissement sans risque car ce logement a toujours trouvé Locataire sans aucune carence depuis plus de 20 ans.
A venir découvrir sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 529 et 715 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente 86000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William HABERT, au 0616883998 ou, par courriel à w.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447433 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439494KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Dans une résidence récente de 2021, Botanic Parc située à Villejuif proche du métro 7 LOUIS ARAGON et du métro 14 VILLEJUIF IGR ainsi que de la future ligne 15
.
découvrez cet appartement familial en parfait état.
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une LOGIA TERRASSE avec vue dégagée.

L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, adaptées à une vie de famille
Une salle de bain ainsi que les WC séparés

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement récent, bien agencé, situé dans une résidence moderne et bien entretenue, à proximité des commodités et des transports.

La présente annonce immobilière concerne 2lots
DPE : C GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros.

Bien en 154 Copropriété de lots - dont 52 lots habitation.
Charges annuelles : 2664 euros.
Prix : 395 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 494 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 154 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2664 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446461AEGU

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE ! CARCASSONNE - RARE ! Maison d'architecte de 213 m2 sur 1964 m² de terrain sans vis-à-vis et arboré de fruitiers. Plain-pied en quasi-totalité
Cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour hyper lumineux avec ses très larges baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse ainsi que la piscine - 4 chambres, 2 SDE, 1 SDB, 4 WC - Buanderie
Piscine 8x4 avec système de filtration au sel
Garage, carport 2 voitures, nombreuses places de stationnement sur le terrain - Vide sanitaire total accessible avec possibilité de stockage
Climatisation réversible partout
Vue dégagée
Belles hauteurs sous plafond

Prix de vente : 445.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

DPE : B (70) GES : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446461AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 447760PBOR

 CARPENTRAS (84200)

CARPENTRAS . C'est vrai qu'il est proche de tout, qu'on ne s'attend pas à le trouver là, au fond d'une impasse que personne ne remarque.
Vous rêvez d'une maison de famille, avec du terrain et de la place pour chacun ? Il vous attend. Vous souhaitez du calme et pas de vis à vis ? Vous êtes à la bonne adresse.
C'est son jardin , parc clos et arboré qui va d'abord vous séduire. Entrez et découvrez des pièces spacieuses, lumineuses, de nombreuses chambres, salles d'eau et même une dépendance aménagée...
Pour vos vacances ou pour y vivre, pour recevoir ou pour bronzer au calme au bord de la piscine, cette bâtisse pleine d'authenticité va vous charmer...Vous prendrez bien quelques gouttes de vacances ?
Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C 175 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673 euros et 6323 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC 390568400 ) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 447760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423702JDUF

 SAINT-LEGER (53480)

Jérôme DUFAY Mandater Immobilier proprieté-privées.com
propose à la vente en exclusivité un Terrain de 3 790 m² au total possibilité de faire de la construction sur 2000m² environ situé dans un cadre verdoyant et paisible au coeur des Coëvrons 53600.

Secteur du terrain Saint-Léger-en-Charnie (53480)

Sur place :
- Eau sur le terrain
-Tout-à-l'égout présent à proximité
-Électricité (EDF) à prévoir
-Éligible à la fibre ? parfait pour concilier nature et vie connectée

Proche des villes : 5km Vaiges 53480, 9km 53270 Sainte-Suzanne-et-Chammes, 15km Evron 53600, 20KM Meslay du Maine 53170,
32km LAVAL 53000.

Ce terrain est donc l'opportunité parfaite pour bâtir un projet familial dans un environnement authentique et vivant.

Prix du Terrain : 33 990 euros
Prix du terrain hors honoraires : 30 000 euros
Honoraires TTC 13.30% soit 3 990euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A visiter sans tarder !

Pas de DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :. 423702JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440197JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Idéalement situé au coeur du Fayet, à seulement 300 mètres du nouveau téléphérique "le VALLEEN" reliant le domaine skiable de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 entièrement rénové séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, gare, bus, restaurants et services.

Un bien modulable et fonctionnel .

Rénové avec soin par un professionnel au cours des deux dernières années, l'appartement offre une configuration évolutive selon vos besoins :
En T3 avec deux chambres, grâce à une cloison amovible intégrée, ou en T2 avec un séjour plus spacieux, en intégrant l'espace salon dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée .

Le confort au quotidien est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques.

Surfaces:
Surface habitable : environ 48 m²
Balcon exposé plein Sud : 3,42 m²
Surface totale exploitable : 51,42 m²

Annexes et copropriété
Le bien dispose également :
d'une cave,
d'un parking privé sécurisé par barrière (rénové récemment),
d'un immeuble construit en 1981, conforme aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété comprend 186 lots dont 64 appartements, sans procédure en cours.

Informations financières:

Prix de vente : 229 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 724 euros / an
Rentabilité locative constatée supérieure à 5 % (ancien loyer 950 euros / mois)

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène.

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1042 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 186 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 84.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr