Maison 1900 avec Rooftop et 4 chambres - Allassac

Description

ALLASSAC - COUP DE COEUR PROPRIETES PRIVEES

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère ?
Cette maison de charme des années 1900, entièrement rénovée avec goût, vous séduira dès le premier regard !
Mix parfait entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine !

Ses atouts coups de coeur :
- Rooftop plein ciel : un espace extérieur rare pour vos moments de détente, surplombant un agréable jardin.
- Poêle à bois : pour des soirées cocooning au coin du feu, ambiance chaleureuse garantie !
- 4 chambres, de l'espace pour tous, télétravail compris !
- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et rénovation faite par des professionnels.
- Cuisine moderne équipée, neuve

Zéro travaux - Posez vos valises !

Emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien unique, un vrai coup de coeur !
A visiter sans attendre !

Prix : 157 990 euros (Honoraires 7 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires).

Taxe Foncière 673 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

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ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr