LIEUX UNIQUES ® PROPRIETÉS PRIVÉES MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 98.75 M² (LOI CARREZ) (122.98 M² AU SOL) - HYPER-CENTRE BLOIS
Ref. 421837LARC
BLOIS (41000)
262 000 €
2 673 €/m²
98 m²
3 pièces
2 chambres
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour ce magnifique appartement duplex (dernier étage), de 98.75 m² (loi carrez) soit 122.98 m² (au sol) entièrement repensé et rénové, dans l'Hyper-Centre de Blois, avec vue sur la Loire et le Château de Blois (assez exceptionnel).Cet appartement comporte : une entrée (de 3.70 m²)(5.85 m² au sol), un placard (de 1.34 m²), un salon-séjour (de 28.86 m²)(31.88 m² au sol), un WC (de 1.61 m²), un local chauffe-eau (de 0.51 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 24.05 m²)(de 29.58 m²), un placard (de 1.97 m²), un palier (de 7.18 m²)(7.38 m² au sol), une chambre 1 (de 8.26 m²)(11.89 m² au sol), un WC avec lave main et une chambre 2 (de 16.55 m²)(25.24 au sol).MON AVIS : Quel bel appartement ! Le charme de l'ancien rénové, ... ! C'est joli, propre et net. Vous êtes dans l'Hyper-Centre de Blois. La rénovation est de qualité. Il est à proximité immédiate de la Loire, de tous les commerces et de tous les services. Pas d'ascenseur dans l'immeuble compte-tenu de son ancienneté. Chauffage électrique avec radiateurs connectés. Huisseries doubles vitrages. Tout à l'égout. Ballon cumulus (200 L). Nombre de lots dans la copropriété : 7. Les charges de copropriété sont de 983 euros par an. Les gros travaux de la copropriété ont été réalisés : la façade arrière et la cour. Pas d'ascenseur. Cet appartement comporte deux caves.MON CONSEIL : achat "coup de coeur", pour cet appartement avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa proximité avec les monuments historiques de Blois et l'Hyper-Centre, avec tous les commerces de bouche et autres. Cet appartement peut convenir à des locaux, un couple avec de jeunes enfants qui souhaite se localiser dans l'hyper-centre. Cet appartement avec vue sur la Loire et sur le Château de Blois peut parfaitement convenir pour un investissement locatif de courte durée. Rare sur le secteur !DPE: E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPRIX : 262.000 euros FAI (charge vendeur).Mandat réf : 421837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 983 euros.
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
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Appartement
Ref. 392154LELO
BLOIS (41000)127 900 €
2 283 €/m²
Un appartement de charme de type 2, situé en plein centre historique de Blois !Caractéristiques du bien :Surface généreuse avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond Lumineux et ensoleillé, offrant une atmosphère chaleureuse Cuisine aménagée et équipée Faibles charges de copropriété Immeuble de caractère avec une façade et une couverture entièrement rénovées récemment.Emplacement privilégié :Situé dans le coeur historique de Blois, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports et lieux culturels.Immeuble en copropriété 8 lots à usage d'habitation. Faibles charges de copropriété comprenant, eau, entretien des parties communes, assurance copropriété et divers autres contrat entretien : 160 euros/mois . Pas de procédure en cours.***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS***Léa LOYAU0632167112L.loyau@proprietes-privees.comPrix du bien : 127 900 eurosHonoraires 5,97% à la charge de l'acquéreur 7 200 eurossoit 120 700 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024Consommation énergie primaire : E pour 264 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021;2022;2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 244E2527605H********Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 392154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(). Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
56 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 415575LELO
CHAILLES (41120)229 900 €
2 090 €/m²
A vendre Maison lumineuse avec grand jardin à Chailles - Quartier résidentielSituée dans un quartier très calme et recherché de Chailles, cette maison familiale d'environ 115 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, son potentiel d'évolution et son grand terrain de 962 m².Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre de plain-pied, d'un séjour traversant, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de sanitaires.A l'étage, vous trouverez de belles chambres, des WC avec point d'eau (lavement), ainsi qu'une pièce palière pouvant faire office de coin lecture ou salle de jeux.Un double garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une pièce annexe, idéale pour un bureau de télétravail, une salle de sport, une chambre d'ado ou un atelier créatif.Environnement calme, proche des commodités de Chailles et à quelques minutes de Blois.****************************Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel àl.loyau@proprietes-privees.com.DPE : D pour 190kWh/m²/anGES: B pour 6 kgCO²/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 entre 1680 euros et 2330 euros.*****************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.******************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 419820LELO
SAINT-SULPICE-DE-POMMERAY (41000)275 000 €
1 858 €/m²
Maison de 6 pièces à vendre à Saint Sulpice de PommeraySituée au coeur d'un village vivant et accueillant, à seulement quelques minutes de Blois.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le grand séjour traversant de plus de 50m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et wc,.Le grand sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou d'espace de loisirs, et le terrain clos de 940m² .A l'étage, une très belle pièce palière pouvant accueillir un espace de sport ou encore une bibliothèque , trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.Avec ses huisseries PVC double vitrage, cette maison allie confort et tranquillité, et bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied, tout en profitant de la vie dynamique du village. Entre ses associations, ses animations et son ambiance conviviale, Saint Sulpice de Pommeray est un lieu où il fait bon vivre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel àl.loyau@proprietes-privees.com.DPE : C pour 133kWh/m²/anGES: A pour 4 kgCO²/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1150euros et 1600 euros.*****************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix : 275 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 262 625 euros hors honoraires******************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 419573LELO
SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)249 900 €
2 603 €/m²
EXCLUSIVITÉ- A vendre - Maison familiale à Saint-Gervais-la-ForêtDécouvrez cette maison parfaitement située au coeur de Saint-Gervais-la-Forêt, où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, transports (bus directs vers Blois) , un confort de vie inégalable au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour traversant, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée , un wc, une buanderie pratique dessert directement le garage attenant, un véritable atout fonctionnel.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.Une maison rare sur le secteur, qui combine emplacement stratégique, confort et volumes.***************************Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel àl.loyau@proprietes-privees.com.DPE : D pour 240Wh/m²/anGES: B pour 57kgCO²/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1850euros.*****************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix : 249 900 euros Honoraires : 5.44 % TTC inclus charge acquéreur ,12 900 euros TTC, soit 237000 euros hors honoraires.******************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
5 p
4 ch