A vendre maison pleine de charme à Chancelade 24650

Maison

Ref. 389107ALIG

 CHANCELADE (24650)

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403492LCJ

 CHANCELADE (24650)

24 650 CHANCELADE, à proximité de la zone commerciale de Marsac sur L'Isle je vous propose cette maison d'une superficie de près de 145 m2 entourée d'un superbe jardin. Celle-ci se compose pour le 1er niveau d'un double séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité de vivre sur un seul niveau. Vous aurez également une véranda aménagée pour profiter d'une belle vue dégagée, disposant d'une climatisation pour en profiter toutes saisons, et de son jacuzzi.
En rez-de-jardin 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambre, cuisine d'été, ainsi qu'un garage, cave et espaces de rangement. Pour votre confort des panneaux solaires pour l'autoconsommation, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique.
Un terrain arboré et aménagé sur une parcelle de 3234m² et ses 3 réserves d'eau de pluie interconnectées, avec pompe qui alimente la maison en eau (toilettes et lave-linge). A disposition deux tunnels, un grand potager, et un carport.

DPE établie le 27/08/2024 DPE: C (164) GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403492 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 237 000 euros HAI ( dont 5.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires) ** (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403947LCJ

 CHANCELADE (24650)

24650 CHANCELADE, dans un environnement préservé, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un cadre paisible et naturel, à proximité immédiate des commerces et de Périgueux.

Offrant une vue dégagée sur la vallée, sa superficie de près de 189 m² habitables, répartis en de belles pièces de vie aux matériaux anciens conservés : un séjour avec cheminée et ses boiseries, un salon et une salle à manger, tous accessibles depuis la galerie extérieure surplombant le paysage ou depuis la terrasse exposée Sud-Ouest. Une ancienne cuisine avec accès indépendant complète cet ensemble.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une privative. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires.

Une maison d'amis indépendante, de près de 85 m² de plain-pied, propose un beau séjour et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un magnifique parc paysager, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de belle taille.
Ce domaine historique constitue un lieu de vie rare et authentique, idéal aussi bien en résidence principale ? grâce à la proximité des commerces et établissements scolaires ? qu'en résidence secondaire pour accueillir famille et amis.

DPE G (103) GES G (103)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6280 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique établi le 11/02/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 947 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 420 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).__**
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 397237LCJ

 CHANCELADE (24650)

Magnifique ensemble immobilier de caractère à Chancelade (24650)
Jonathan Lacombe vous propose cette superbe propriété située dans un cadre verdoyant et paisible, aux portes de Périgueux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet ensemble immobilier est idéal pour les amateurs d'authenticité et d'élégance.

Composition du bien : Maison principale (180 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte avec cellier, vaste salon/salle à manger, bureau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre de bébé avec salle d'eau/WC ou de vestiaire.
Étage : grand palier desservant 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une lingerie et des toilettes.
- Grenier aménageable : environ 25 m² exploitables.
- Deux gîtes indépendants

** Gîte en rez-de-chaussée (58 m²) : cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, coin nuit, salle d'eau/WC.
** Gîte à l'étage (58 m², style loft) : espace ouvert et fonctionnel.
Espaces annexes et extérieurs
- Grange en pierre aménagée : espace détente avec SPA/JACUZZI, pièce de vie conviviale, cuisine d'été, douche, WC, local vélos et local piscine.
- Seconde grange en pierre (60 m²) : idéale pour un garage ou un atelier, avec un appentis attenant.

*** Terrain de 2 863 m² arboré avec piscine sécurisée (7x4, chlore, installée en 2021) et terrasse en bois.
** Chauffage : poêle à granulés (installation 2024) + poêle à bois récent.
- Confort : double vitrage bois, tout-à-l'égout, et puits.
Aucun travaux à prévoir !!!

-- DPE établi le 13/01/2023
DPE: D (231) GES B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397237 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 676 000 euros HAI ( dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .