MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - ROANNE - GARAGE

Appartement

Ref. 409345LYC

 ROANNE (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE SUR LA LOIRE
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose un appartement complétement rénové avec goût dans une résidence sécurisée, au centre-ville de Roanne avec une vue imprenable sur la Loire.
Il comprend une pièce de vie traversante de 40m² salon séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, trois chambres, salle de bain, WC.
Pour compléter ce bien vous bénéficier d'un parking sécurisé, un balcon et une cave.

Les +++
-Vue imprenable
-4 Chambres
-Menuiserie double vitrage Pvc à isolation renforcée
+ Moustiquaires
-Volets alu motorisés
-Parking sécurisé

PRIX FAI 190 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 409041PPER

 RIORGES (42153)

Riorges Proche collège et commodités
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m²,clos.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

190 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409041 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 409344LYC

 ROANNE (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose un appartement complétement rénové avec goût dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et des arrêts de bus.
Il se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bain et des WC, une buanderie.
Les +++
-Menuiserie double vitrage en 4/16/4
-Volets motorisés avec un isolant
-Isolation des murs Nord et Sud
-Rénovation avec goût
-Dernier étage

PRIX FAI 86000 euros honoraires, 5000 euros inclus charge acquéreur, soit 81000 euros hors honoraires.
Date prévue pour diagnostics : 30/05/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409344LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 409040PPER

 ROANNE (42300)

Située à proximité du centre-ville de Roanne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains complète (baignoire et douche), d'une buanderie et d'un garage.
Le tout sur un terrain clos de 346 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sans trop d'entretien.

A découvrir rapidement !

DPE :C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .980 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

255 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409040- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .