EXCLUSIVITE CHALON SUR SAONE - BAR RESTAURANT, GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1
Ref. 410534B-ERBO
CHALON-SUR-SAONE (71100)
823 900 €
4 577 €/m²
180 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
une vraie et rare OPPORTUNITE , cause départ en retraiteEric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant idéalement situé au coeur d'un centre dynamique avec un flux très important de Chalon Sur Saône.Cet établissement dispose d'une belle terrasse de 80 places et pouvant encore s'agrandir .Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.après une progression de 2024 une très forte progression sur de CA de plus de 15% sur les 9 premiers mois de 2025baisse du loyer de 20%Prix du fonds de commerce : 823 900 euros Honoraires vendeur.Notre avis: très beau dossier pour professionnel confirmé.les informations de l'affaire ne seront communiquées uniquement sur rdv .Situé dans une ville touristique en Bourgogne Franche-Comté a moins de 30 kms de l'Auvergne Rhône-Alpes, ce Café restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (le dimanche jour de fermeture hebdomadaire).Les points forts de l'établissement :- Restaurant avec salles de 90 couverts, + grande terrasse de 80 places- Cuisine professionnelle en très bon état- Grand parking gratuit à proximité.nombre de borne de recharge véhicule électrique (auto +vélo) importante à proximitéClientèle locale fidélisée et touristique.confort de vie de famille préservé grâce au horaire actuel 9 h 19 h salariés fidèles avec beaucoup de candidat souhaitant rejoindre cet etablissement pour son bien être au travail .1seul jour de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et servicesUne localisation stratégique :dans le secteur le plus commercial et ayant le plus grand flux du Sud Grand ChalonnaisA la limite de deux régions : double attractivité touristiqueEntre Mâcon, et BeauneA seulement 25 min de la gare TGV du Creusot MontchaninAccès rapide A6 / A40/A39une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :Port de plaisance très fréquentévoie verte Voie Bleue (V50) pour cyclotouristesMarchés hebdomadaires, animations toute l'annéeProximité de la route des vins du chalonnais Beaunois Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.Grandes manifestationschampionnat motonautismeChalon dans la rueet de nombreuses autres manifestationsUn projet idéal pour :Un couple ou une famille en reconversionUn professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire existanteReprise accompagnée possibleloyer très correct par rapport a la situation exceptionnelle.Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Chalon près du de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec ses marchés très connus et attirant beaucoup de clients et touristesTenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.il est tout a fait possible d'augmenter encore le chiffre d'affaire grâce a la possibilité supplémentaire de la capacité de table et aussi par le développement de soirée musicale a thème par exemple .Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).Affaire clé en main avec faible loyer.- grande Cuisine .- Réserve 50 M²- CaveSalles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.Chiffre d'affaires HT 2024 : 689 000 eurosen très forte progression sur 2025Loyer ht 8345euros/mois charges comprisesLoyer compensé par moins de 3 jours de chiffres d'affaires Bail commercial jusqu' en /06/2030Etablissement climatisé.Stationnement gratuit à proximité.Effectifs actuels : 8 + gérantMatériel en bon état et entretenu.Actuellement ce restaurant est fermé les soirs ainsi que le dimanche et jours fériés.ce qui donne la possibilité d'une forte progression.Cet établissement se situe près de l'hyper centre très commerçante !Cession du fonds de commerce à 823900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professio Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Ce bien vous est présenté par
Eric BONNOT
SAINT MARCELLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 411494B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)187 000 €
1 438 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Réparation et de Remplacement de Pare-brise disposant d'un emplacement N°1.Situé le long d'un axe très passant de Chalon sur Saône vous bénéficierez :- d'un local de 130 M² récent aux dernières normes, en très bon état- d'une visibilité optimale- d'un outillage complet- d'horaires convenables- d'un fort potentiel de développement- d'une rentabilité certaine- d'une franchise connueChiffre d'affaires : 408 000 euros HTEBE corrigé : 150 000 eurosLoyer mensuel 1 800 euros/moisTaxe foncière 1 313 euros / anPas de salarié à reprendre.Fonctionne seulement sur rendez-vousOuvert du lundi au vendredi de 9H à 12H30 et de 14H à 18H.Fermé pour congés 4 semaines par an.Activité idéale pour un couple ou pour une personne dynamique.Sachant qu'il existe un gros potentiel de développement en augmentant la communication sur les réseaux et la publicité.Accompagnement possible courte durée gratuit, ou moyenne durée via un CDD.Ce fonds de commerce vous est proposé à 187 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²
Local commercial
Ref. 429660B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)449 000 €
5 986 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².Pas de travaux à prévoir.Magasin climatisé.Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).Horaires actuels :Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21HFermé 3 semaines/an durant la période estivale.Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.Stationnement gratuits.Etablissement sécurisé.Emplacement stratégique.Clientèle variée et facile.Loyer raisonnable : 778 euros/mois.Commissions nettes :Tabac 109 000 eurosFDJ 55 000 eurosPMU 11 000 eurosChiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 150 000 euros HT.Autres chiffres et bilans sur demande.Prix de cession du fonds de commerce à 449 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 24 000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 429660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
75 m²
Local commercial
Ref. 391712B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)148 000 €
1 850 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône.Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués.Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028.Stationnement facile et gratuit à proximité.Loyer modéré.Snacking d'avril à octobre.Horaires d'ouverture :6H30 à 19H00 du mardi au samedi7H00 à 13H00 le dimancheFermeture le dimanche après-midi et le lundiAffaire tenue par le chef d'entreprise.Pas de personnel à reprendre.Ce commerce peut être tenu par une seule personne.Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires.1 cave de 60 M².- Capacité intérieure 32 places- Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places- Vitrines de 5 mètres- Commerce climatisé (climatisation réversible)- Système de sécurité OK.- Vidéosurveillance- Nombreux stationnements gratuits à proximité- Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir- Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine- Clientèle fidèle, facile et d'habitués.- Quartier paisibleAxes de développement possibles :- Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été,- Reprise du service PMU,- Service de restauration rapide le midi,- Petite épicerie localeLoyer mensuel 749,73 euros HT.Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois.Affaire stable et saine.Prix négociable !Fonds de commerce à 148.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Local commercial
Ref. 426844B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)268 000 €
5 360 €/m²
yannic TODESCO vous propose, dans un secteur dynamique de Chalon sur Saône, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un bon emplacement en bordure d'un rond-point fréquenté.Etablissement bénéficiant d'un grand parking gratuit- Commerce bien agencé, en bon état.- Surface de vente 50 M²- Clientèle agréable variée.- Commerces de proximité autour.Actuellement exploité par le dirigeant et un salarié.Le personnel pourra être repris ou non.Fermé les dimanches après-midi et les jours fériés.Bail renouvelé jusqu'en mars 2034Loyer mensuel : 1 166 eurosChiffre d'affaires Total HT : 297 000 eurosEBE corrigé avec un employé inclus : 85 000 eurosChiffres sur demandePotentiel d'évolution certain du fait qu'il est encore possible de proposer plusieurs activités : PMU, Western Union, Nickel,...Très peu de stock à reprendre.Sécurité + vidéo surveillance OK.Affaire pérenne clés en main.Accompagnement possible.Fonds de commerce cédé à 268 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 18 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 426844. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²