EXCLUSIVITE CHALON SUR SAONE - BAR RESTAURANT, GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1
Ref. 410534B-ERBO
CHALON-SUR-SAONE (71100)
823 900 €
4 577 €/m²
180 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Opportunité rare, cause départ en retraiteEric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant idéalement situé au coeur d'un centre dynamique avec un flux très important de Chalon Sur Saône.Cet établissement dispose d'une belle terrasse de 80 places et pouvant encore s'agrandir .Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.Prix du fonds de commerce : 823 900 euros Honoraires vendeur.Notre avis: très beau dossier pour professionnel confirmé.les informations de l'affaire ne seront communiquées uniquement sur rdv .Situé dans une ville touristique en Bourgogne Franche-Comté a moins de 30 kms de l'Auvergne Rhône-Alpes, ce Café restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (le dimanche jour de fermeture hebdomadaire).Les points forts de l'établissement :- Restaurant avec salles de 90 couverts, + grande terrasse de 80 places- Cuisine professionnelle en très bon état- Grand parking gratuit à proximité.nombre de borne de recharge véhicule électrique (auto +vélo) importante à proximitéClientèle locale fidélisée et touristique.confort de vie de famille préservé grâce au horaire actuel 9 h 19 h salariés fidèles avec beaucoup de candidat souhaitant rejoindre cet etablissement pour son bien être au travail .1seul jour de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et servicesUne localisation stratégique :dans le secteur le plus commercial et ayant le plus grand flux du Sud Grand ChalonnaisA la limite de deux régions : double attractivité touristiqueEntre Mâcon, et BeauneA seulement 25 min de la gare TGV du Creusot MontchaninAccès rapide A6 / A40/A39une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :Port de plaisance très fréquentévoie verte Voie Bleue (V50) pour cyclotouristesMarchés hebdomadaires, animations toute l'annéeProximité de la route des vins du chalonnais Beaunois Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.Grandes manifestationschampionnat motonautismeChalon dans la rueet de nombreuses autres manifestationsUn projet idéal pour :Un couple ou une famille en reconversionUn professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire existanteReprise accompagnée possibleloyer très correct par rapport a la situation exceptionnelle.Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Chalon près du de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec ses marchés très connus et attirant beaucoup de clients et touristesTenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.il est tout a fait possible d'augmenter encore le chiffre d'affaire grâce a la possibilité supplémentaire de la capacité de table et aussi par le développement de soirée musicale a thème par exemple .Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).Affaire clé en main avec faible loyer.- grande Cuisine .- Réserve 50 M²- CaveSalles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.Chiffre d'affaires HT 2024 : 689 000 eurosen très forte progression sur 2025Loyer ht 8345euros/mois charges comprisesLoyer compensé par moins de 3 jours de chiffres d'affaires Bail commercial jusqu' en /06/2030Etablissement climatisé.Stationnement gratuit à proximité.Effectifs actuels : 8 + gérantMatériel en bon état et entretenu.Actuellement ce restaurant est fermé les soirs ainsi que le dimanche et jours fériés.ce qui donne la possibilité d'une forte progression.Cet établissement se situe près de l'hyper centre très commerçante !Cession du fonds de commerce à 823900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Ce bien vous est présenté par
Eric BONNOT
SAINT MARCELLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 392511B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)59 000 €
590 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1.Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 50 places assises + 20 places en terrasse.Axe très passant.Effectif actuel : 42 employés seront à reprendreChiffre d'affaires HT : 297 000 eurosEtablissement ouvert seulement 5 jours par semaine.Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.2 grandes caves avec chambres froides complètent ce bien.- Etablissement climatisé,- Emplacement de choix,- Très belle visibilité,- Clientèle fidélisée,- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,- Stationnement facile à proximité.- Etablissement à moderniser,- Cuisine complète et spacieuse- Belle possibilité de progression .- Emplacement idéal implantation franchisePrix de cession du fonds de commerce à 59 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Vente des murs indissociable à 240 000 euros FAI. Soit, prix de vente total à 299 000 euros FAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 406776B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)265 000 €
4 568 €/m²
En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose au sud de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique très passant.Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement.Faible loyer.Clientèle facile.Permet de travailler sans stress !Horaires très sympathiques.Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19HDimanche 8H-12HPotentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail.Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue.Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps.Le gérant ne travaille pas le week-end.Nombreux commerces de proximité à côté.Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprisesTaxe foncière incluse dans le loyer.Stationnements gratuits devant le magasin.Système d'alarme et vidéo surveillance ok.Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M²Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.Total commissions nettes : 60 000 eurosCA divers HT hors téléphonie : 49 000 eurosAutres chiffres sur demande.Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine.Tout ceci inclus dans le loyer !Cession du fonds de commerce à 265.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
58 m²
Local commercial
Ref. 406720B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)438 000 €
7 300 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en pourtour de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant, sans concurrence directe !,Etablissement climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine.Mobilier intérieur neuf.Actuellement exploité par le couple de dirigeant + 2 salariés à temps plein. Le couple de dirigeant ne travaille que le week-end. Les employés assument en autonomie la semaine.Possibilité de réduire la masse salariale.Nombreux commerces de proximité à côté (2 boulangeries, pharmacie,...)Loyer mensuel 1 107/mois charges comprisesTaxe foncière incluse dans le loyer.Grands parkings gratuits devant le magasin, ce qui est réellement un atout.Système d'alarme et vidéo surveillance ok.Surface de vente 70 m² + bureau réserve 30 m².Pas de contrats à reprendre, même la caisse appartient à l'entreprise.Bail 3/6/9 très récent (août 2024)450 clients/jour.Commission tabac nette : 124 750 eurosTotal des commissions autres (FDJ, presse, PMU) : 56 000 eurosChiffre d'affaires divers : 120 000 euros (hors téléphonie)Autres chiffres sur demande.Vous disposerez aussi d'un appartement de 70 M² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, sanitaire, un garage un jardin clos de 250 M².Tout ceci inclus dans le loyer !Clientèle fidèle, passante et variée.Affaire pérenne.Cession du fonds de commerce à 438.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 404988B-TODY
CHALON-SUR-SAONE (71100)162 000 €
3 600 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie à Chalon sur Saône.Situé dans un quartier agréable et commerçant, à proximité de plusieurs écoles, cette affaire ne demande qu'à être développée !Belle surface de vente de plus de 45 M² + bureau + sanitaires.Chiffres sur demande, clientèle fidélisée.Loyer mensuel 1 500 euros HT impôts fonciers compris.Bail commercial 3/6/9.Prix négociable !horaires :du lundi au samedi 6H30/19H00 (7H le samedi)Fermé le dimancheFermeture : 3 semaines de congés/an + tous les jours fériésAffaire à développer avec potentiel certain !Possibilité de faire de la presse, le PMU, ou bien de diversifier l'activité avec des produits à marge.Emplacement et grandes vitrines offrant une excellente visibilité.Parking juste à côté.1 Caisse Strator.Climatisation réversible.Télésurveillance.Affaire pouvant être tenue actuellement par une seule personne.Cession du fonds de commerce à 162 000 euros honoraires d'agences à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 404988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
45 m²