21000 DIJON - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - PMU - Relais Poste -Bimbeloterie

Local commercial

Ref. 443125B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce magnifique Salon de coiffure situé
au centre ville de Dijon en Emplacement N°1.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale
d'environ 60 M² incluant le salon, un espace attente et des
sanitaires aux normes PMR.

Salon spacieux, lumineux agréable avec un cachet certain.

. 2 bacs à shampoing
. 4 postes de coiffage
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs
conditions.
. Clientèle fidélisée + tourisme.

- Etablissement climatisé (climatisation réversible).
- Belle visibilité (5 mètres de vitrines).
- Tout est aux normes PMR.

Pas d'employé à reprendre.

Un bail commercial 3/6/9 permettant d'ajouter une activité d'esthétique et de bien-être.
Loyer modéré vu l'emplacement 1 987 euros HT / mois charges comprises.

Aucun stock de produits à reprendre.

Vente cause déménagement.
Commerce à redynamiser avec un potentiel certain !

Vente du fonds de commerce à 107 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427586B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au coeur de la zone d'activité Les Portes du Sud cette Brasserie, Restaurant, Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises commerciales et artisanales.

Cet établissement de bonne réputation dispose de plusieurs Salles de restaurant et bar d'environ 230 M² + une salle de séminaire de 50 M².
- Salle d'une capacité totale de150 couverts.
- Terrasse privative de 80 M² de 70 places.

Bar Brasserie Restaurant en excellent état avec une équipe en place !
3 temps pleins et un mi-temps seront à reprendre.
(ancienneté du personnel entre 4 et 20 ans)

Horaires actuels :
du lundi au vendredi de 6H45 à 15H.
Uniquement le service du midi et seulement 5 jours par semaine.
Fermeture les soirs, les week-ends et 5 semaines / an pour congés (3 en août et 2 pour les fêtes de fin d'année).

Etablissement de plain pied.
Tout est aux normes.
Vestiaires doubles H/F.
12 M² de chambres froides (6 M² de positive et 6 M² de négative).
Bureau.

Véhicule frigo positif Mercedes récent inclus dans le fonds de commerce. (Si non souhaité, ce véhicule sera déduit à la hauteur de 20 000 euros du prix de vente)

Vidéo surveillance
Système d'alarme (y compris sur les chambres froides)
Places de stationnement privatives

Loyer mensuel 2 950 euros HT (pas de charges en plus)
Taxe foncière annuelle 3 000 euros

La ligne 3 du Tram arrivera à proximité de l'établissement. D'où un potentiel certain à venir.
Il y a aussi une forte demande d'autocaristes.

Très bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.
Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

Prix de cession du fonds de commerce à 248 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 18 000 euros TTC, soit 230 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439774B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant - Traiteur tout équipé avec équipe en place, situé à proximité de Dijon.

Cadre atypique, dépaysement assuré.
Pas de travaux ni d'investissements à prévoir.

Locaux en parfait état comprenant salle de restaurant, salles de réception, cuisine et cave pour plus de 500 M².
Une terrasse et un grand parking privé complètent ce bien.

Les prestations Traiteur sont réalisées dans les locaux de l'établissement ou à emporter.

Equipe complète en place !
Cet établissement n'attend plus que son ou ses futurs dirigeants.

Grandes capacités d'accueil.

Loyer mensuel très raisonnable : 1 200 euros HT/mois.

Chiffre d'affaires 2025 : 546 000 euros HT
(Restaurant 264 000 euros ; traiteur 282 000 euros)

Gros potentiel en se faisant référencer sur les sites spécialisés.

Les acomptes encaissés pour 2026 et 2027 concernant les prestations à venir non encore réalisées seront reversés.

Cet établissement fait partie d'une structure de trois établissements, Ses comptes sont regroupés dans un bilan aggloméré.

Cession du fonds de commerce à 299 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442676B-VKT

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITE - Thierry Valcke vous propose ce restaurant pizzeria disposant d'une belle salle et d'une grande terrasse de 30 places , sur secteur Dijon centre .
chiffre d'affaires : 420 000 euros HT
clientèle dijonnaise et touristique, ouvert 5 jours sur 7.

Prix fonds : 320 000 euros , honoraires vendeur.
Notre avis: la maitrise de la fabrication des pizzas, belle affaire sur secteur commerçant. à saisir
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .