Exclu : Maison familiale Châteauroux 5 pièces, 116 m2, habitable de suite, non mitoyenne, garage, jardin, vie de plain-pied possible

Maison

Ref. 405289LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Rare, à Châteauroux, Thierry LAGACHE vous propose , dans le quartier privilégié et prisé de l'hippodrome , proches de toutes commodités ( superette, pharmacie, médecins, bureau de poste, collège et Balzanéo..), cette belle maison de caractère de 1968 sur sous sol édifiée sur un beau jardin paysagé, arboré et piscinable. Ce bien est composé au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec rangements desservant 4 chambres , wc, et salle
de bains et douche. A l'étage, une belle salle de détente pouvant accueillir salle de jeux et salon , très lumineuse, une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cette maison est élevée sur sous sol complet compartimenté ( garage, atelier, buanderie, cellier et cave) . Le DPE : classe C, une chaudière récente au gaz, chauffage solaire pour eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, volets aluminium. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000 euros.
Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix: 323 000 euros honoraires 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.
Mandat simple numéro 405289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 396602LAW

 DEOLS (36130)

En plein centre ville de DEOLS, rare et agréable maison de ville divisée en 2 appartements indépendants implantée sur un terrain de 146 m2, proche de toutes commodités.
Répartie sur deux niveaux, la maison accueille, au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m2 de plein pied conçu pour les personnes à mobilité réduite. Il est composé de 3 pièces habitables, entièrement rénové par un architecte, comprenant une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie traversante avec une ouverture sur une terrasse de 20 m², deux chambres, un coin cuisine aménagée, équipée, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé . A l'étage, avec une entrée indépendante, un second appartement de type 2 de 45 m2 (possibilité de duplex avec combles aménageables) offrant un séjour salon (20 m²), une cuisine ouverte, une belle terrasse de 50 m2 , une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique, double vitrage.
 DPE: classe C+ GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1680 euros.
Prix : 179 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 9 000 euros, correspondant à 5,29 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat semi exclusif 396602. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 403612FPO

 DEOLS (36130)

Maison en pierre au centre de DEOLS, proche des commerces et des écoles, comprenant :
Au RDC : Grande entrée avec placard de rangement, séjour/salon spacieux avec cheminée avec insert, une chambre, cuisine, salle d'eau, wc,
Au 1er étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : une terrasse, un jardin, une petite dépendance.
Cave totale en plusieurs parties.
Idéale pour accueillir une famille avec des enfants.

Proche des commerces et des écoles à DEOLS,
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées à l'année 2021.
189900 euros honoraires : 5.5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 180000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine POULINEAU au 0670836870 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 403612FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410792FPO

 CHATEAUROUX (36000)

Maison de ville près des écoles, comprenant :
Entrée desservant : séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc.
Au 1er étage : dégagement desservant trois chambres de bonne taille et une salle de bain.
Bon état général, façades avant et arrière refaites.
Un grenier isolé.
Une agréable terrasse carrelée avec un jardin, un garage avec fosse mécanique à l'arrière et un 2ème terrain clos et arboré.
Cette maison située à proximité de la rocade de CHATEAUROUX offre également la possibilité de stationner à l'avant.
Ecoles et lycées (10 min en bus).
Parfaite pour accueillir une famille, venez la visiter !

Appelez-moi pour la découvrir :
Francine POULINEAU au 0670836870
ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
137800 euros honoraires inclus : 6% TTC inclus charge acquéreur (soit 130000 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 410792FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr