Appartement Tours 4 pièce(s) 73 m2

Maison

Ref. 417398MDUT

 TOURS (37000)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

Maison à vendre TOURS - 2 chambres -Jardin - Véranda -Terrasse - Cave - Quartier Beaujardin - calme - Proche centre-ville et commodités

* VISITE VIDEO DISPONIBLE **
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon/séjour, une cuisine, une chaufferie/buanderie, des WC séparés et une véranda

A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et WC.

En sous-sol : une cave sous partie.

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + radiateurs électriques d'appoint. Menuiseries en double vitrage PVC.
Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.

La maison est en très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou personne seule/couple.

Les plus : calme, luminosité, véranda, terrasse, cave, quartier recherché.

DPE : D - 201 kWh/m²/an
GES : D - 40 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques ( Diagnostic ) : entre 1 369 euros et 1 853 euros par an, indexé sur les années 2021-2022-2023.

Prix de vente : 285000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418214VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE à Tours centre 37000 Vanessa BOUCHER vous propose cet Appartement de 2 pièces 48,9 M2 (loi carrez) situé en entre sol d'un immeuble de quatre étages.
Ce bien dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un séjour, une chambre. Les peintures viennent d'être refaites et cuisine et salle de douche sont neuves.

Consommation énergétique : E: 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 199 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 418 214
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou,
par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 402508JELB

 TOURS (37100)

SPECIAL INVESTISSEUR. avec un revenu locatif régulier et de solides garanties de recouvrement des loyers.
Locataire retraitée et caution solidaire fiable!
DPE D . Donc sans restriction de location à terme!

Appartement en très bon état d'entretien.
Situé au 6ème et dernier étage de la résidence il offre une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante et un salon ajouré donnant sur le balcon, une chambre et une salle bain avec une cabine de douche récente.

Un cellier individuel, un garage à vélo commun complètent le bien.
Stationnement dans l'enceinte de la résidence.

Les abords du bâtiment sont constitués d'un parc à usage privatif des occupants et d'une enceinte close avec contrôle d'accès.

Pour investisseur, ou futur occupant souhaitant bénéficier d'un autofinancement temporaire!

A votre disposition pour toute information relative à la rentabilité locative.

Prix: 104 590 euros HAI
Dont 6 590 euros d'honoraires agence

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 715 euros et 967 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402 508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1988 euros.
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415566JELB

 TOURS (37100)

EXCLUSIVITE: Maison 112 m² quartier STE RADEGONDE Tours Nord.

Au RDC :Cuisine aménagée récente avec îlot central , prolongée par la
salle de séjour /salon en L,
Exposition sud , ouvrant directement sur la terrasse et jardin.
Une buanderie et une salle de douche WC complètent le RDC.

A l'étage accessible depuis le salon: Grand palier desservant un bureau/bibliothèque (ou salle commune pour les enfants), plus 3 chambres et salle de bain

La maison bénéficie d'une rénovation des fonctions principales : Electricité, chauffage et isolation répondent aux normes de confort actuelles.
- Pompe à chaleur Air Eau
- Chauffe eau Thermodynamique
- Régulation de la température centralisée
- Ouvrants à isolation thermique renforcée et volets roulants électriques.
Quelques finitions esthétiques restantes.

La maison est implantée sur une parcelle de 320m² environ, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Stationnement du véhicule sur la parcelle .

Prix: 254 900 euros HAI
dont honoraires d'agence 4.94%, soit 242 900 euros Hors honoraires

DPE C ,GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr