Appartement Tours 4 pièce(s) 73 m2

Appartement

Ref. 426398LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose cet appartement type 2 de 59 m2 à proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux, dans une résidence calme et sécurisée.
Ce bien en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 20 m2 exposé Est, une chambre de 13 m2, une salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'un cellier. L'appartement est doté d'un balcon filant de 8 m2 d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les toits de la ville, depuis le 6e étage de cette résidence construite en 1995.
Accessible en ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie pratique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville. Les peintures et les sols ont été refaits en 2020 : du travertin pour la cuisine et la salle de bain, du parquet en chêne pour le reste de l'appartement.
Une cave complète le bien.
Place de stationnement dans la résidence en sus.

DPE : C (153 kWh/m2/an)
GES : C (29 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 793 et 1073 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 234900 Euros HAI (honoraires inclus de 11823 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,3% soit 223077 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426398. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 198 lots - dont 98 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1459.55 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430184LOBR

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

A VENDRE : Lola BRECHAT vous propose à Saint-Cyr-sur-Loire ce T3 traversant de 65 m2 à rénover. Il comprend deux chambres de 11 m2 chacune, une cuisine séparée et un séjour de 19 m2 exposé Ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16 m2 équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et l'appartement dispose d'espaces de rangement (placard intégré et cellier) qui peuvent être repensés pour un gain d'espace. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante où le stationnement est aisé pour les résidents comme pour les visiteurs. Une grande cave de 9m2 accessible en ascenseur complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de façonner cet appartement à votre image ou à des fins d'investissement locatif par exemple. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande à l'issue des visites.
Le chauffage est au gaz (collectif).

DPE : F
GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix de vente : 149000 Euros HAI (honoraires inclus de 7450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,26% soit 141550 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430184. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2095 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427738LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours cette maison de ville 4 pièces de 61 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. La gare SNCF est à moins de 2 km.
Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (Ouest) de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2 faisant également office de buanderie. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été refaite en 2024.

Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence.

Consommation énergétique : E - 249 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'audit énergétique de la maison a été réalisé.

Prix de vente : 275 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427614ARMA

 TOURS (37000)

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE
- Appartement ancien rempli de charme au coeur du quartier cathédrale à Tours -

Visite vidéo sur l'annonce apres la diffusion des photos

Cet appartement d'une surface au sol de 170m2 (loi carrez 119m2) situé dans le quartier de la cathédrale, conviendra aux personnes en recherche d'authenticité avec de beaux parquets, les tomettes, les poutres et des charpentes apparentes.

L'entrée de l'appartement dessert un grand couloir. Vous trouverez ensuite une pièce de vie de 50m2 avec coin salon donnant sur un balcon cosy avec vue sur la cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle.

A l'étage deux belles chambres équipée de la climatisation et offrant une vue sur la cathédrale depuis l'une d'entre elles. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage.

L'atout charme de ce logement : une pièce de vie spacieuse en souplex, ancienne cave en pierre de tuffeau d'environ 38 m2, chauffée par le sol, qui constitue un véritable atout, idéale pour un espace de détente ou chambre d'amis.

Ce dernier niveau peut être accessible avec une autre entrée, indépendant du reste du logement, permettant de louer cet espace en location saisonnière.

Ce bien situé au sein d'un quartier dynamique à quelques minutes de la gare de Tours.

Profitez du charme historique de cet appartement,

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 et 1999 euros indexées à l'année 2021

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees,com

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Visites sur rendez vous en semaine et le week-end.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20 Décembre 2025 à 12h00 au dimanche 21 Décembre 2025 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 335 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr