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Maison

Ref. 376220DDT

 PYLA SUR MER (33115)

Bassin d'Arcachon PYLA sur mer
Proprietes-privées.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et sans vis à vis.
Vu de l'extérieur on imagine pas le charme et le cachet de l'intérieur.
Vous y trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bain, WC, des placards, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre, un espace appartement avec un accès indépendant donnant sur la terrasse jardin, composé d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Sans oublier le « coin artiste » en mezzanine accessible par un escalier escamotable.
Côté extérieur, un bel espace de jardin bucolique en façade rue ainsi qu'au niveau de l'entrée principale, un cellier, le tout implanté sur un terrain de 501 m² clos à 3 minutes du golf international d'Arcachon.
Pas de travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
A voir absolument
Pour plus d'informations CONTACTER Mr Dominique DROUSSET Agent Mandataire Indépendant au 06 14 05 46 50. Réf : MANDAT 377864
Prix de vente : 1139600 euros honoraires d'agence inclus, 1100000 euros net vendeur soit 39600 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373, pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS -Zac le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU-N°CPI 44012016000010388-CCI Nantes.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 387199B-JKE

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

A CÉDER : BOUTIQUE IDÉALEMENT SITUÉE - SECTEUR JULES JOFFRIN, PARIS 18e

Rémy KERBA vous propose cette charmante boutique située en plein coeur du 18e arrondissement, à proximité immédiate de la mairie du 18è, dans un quartier dynamique et commerçant, et sur une rue très passante

D'une surface de 50 m², complétée par une cave de 20 m², cette boutique bénéficie d'une vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Son large trottoir permet des expositions extérieures, attirant un flux constant de passants.

Actuellement exploitée en boutique de fleuriste, elle est idéale pour une épicerie fine, une agence, une profession libérale ou tout commerce de proximité.

Le bail est un 3/6/9 TOUT COMMERCE, offrant une grande flexibilité. Le loyer attractif s'élève à 2 000 euros par mois. Le prix de cession est fixé à 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Réf. 387199B-JKE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 379020B-JKE

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75116)

Cession de Bail - Local Commercial Paris 16ème

Rémy KERBA vous propose la cession de ce joli local commercial situé dans un quartier recherché et prestigieux du 16ème arrondissement de Paris.

Avec une surface totale de 75 m², complétée par une cave de 20 m², ce local bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres et d'une hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager un espace fonctionnel et agréable.

Tous types de commerces sont possibles (à l'exception de la restauration), ce qui fait de ce local un excellent choix pour des activités telles que concept store, mode, épicerie fine, agence ou professions libérales.

Ce bien est mis en vente en raison de la retraite du propriétaire.

Conditions :

Loyer mensuel : 1 350 euros HC
Prix de cession : 99 500 euros (honoraires vendeur inclus)
Pour plus d'informations, contactez-moi pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 378812B-JKE

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS - BATIGNOLLES - EMPLACEMENT N°1 - PROCHE MAIRIE

Rémy KERBA vous propose la cession d'un restaurant clé en main, idéalement situé entre Place de Clichy et la Mairie du 17e, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Ce restaurant dispose d'une surface de 40 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine pour réserve et une cave de 25 m². Sa façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité. La capacité d'accueil est de 10 à 12 places assises. La cuisine est entièrement équipée et moderne, avec une extraction professionnelle au charbon, ne nécessitant pas de conduit. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Actuellement ouvert uniquement le midi, ce restaurant offre un fort potentiel de développement en élargissant ses horaires d'ouverture. Il est parfaitement adapté à un concept de restauration rapide premium, une enseigne asiatique, une pizzeria to-go ou encore une sandwicherie haut de gamme.

Le loyer est de 1 600 euros par mois, avec 130 euros de charges. Le prix de cession est fixé à 115 000 euros (honoraires vendeur).

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Mandat réf. 378812.

*Visite sur présentation pièce d'identité (Art. L.561.5 CMF)*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 397210B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EMPLACEMENT N°1 - LICENCE IV - BAR DE NUIT

Rémy KERBA vous propose la cession de ce bar de nuit Licence IV, idéalement situé dans le quartier dynamique et animé de la rue de Charonne, au coeur du 11è arrondissement de Paris. Niché dans une rue à fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 22 m²
Façade : 4 mètres linéaires
Licence IV avec autorisation de nuit
Capacité : 15 places assises
Pas d'extraction. Petit coin cuisine adapté aux planches et à la restauration froide

Données financières :

Chiffre d'affaires 2023 : 140 000 euros
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 2.930 euros/mois
Prix de cession : 110 000 euros (honoraires vendeur )

Une opportunité rare pour un concept de bar intimiste dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 398240B-JKE

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

**. EMPLACEMENT PREMIUM **

C'est à quelques pas du métro Villiers et de la rue de Lévis que Rémy KERBA vous présente la cession de cette charmante épicerie fine, établie depuis de nombreuses années et jouissant aujourd'hui d'une belle clientèle fidélisée.
Local bénéficiant d'une forte visibilité.
Bail 3/6/9, loyer faible.

Cession du fonds de commerce 104 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. C

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 379250B-JKE

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

PARIS 9ÈME - QUARTIER DYNAMIQUE - RESTAURANT A CÉDER

Emplacement recherché dans le secteur Notre-Dame-de-Lorette / Place Saint-Georges - au coeur d'un quartier branché en pleine expansion

Local clé en main :
Surface de 42 m² + cave de 20 m²
Capacité de 22 places assises
Belle façade de 4 mètres offrant une excellente visibilité
Coin cuisine équipé et vitrine réfrigérée
Affaire établie depuis plus de 5 ans avec une clientèle fidèle de bureaux et de quartier

Idéal pour :
Coffee shop, Concept healthy, sandwicherie ou restauration rapide premium

Atouts du quartier :
Fort passage piéton et clientèle régulière
Proximité des commerces , des bureaux et des transports
Quartier prisé et en pleine croissance

Loyer super attractif - 1550 euros/mois
Prix de cession - 143000 euros (honoraires vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 ( ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 404646NLAB

 MARZY (58180)

Cette fermette entièrement rénovée possède un charme fou!!
Elle se situe sur un terrain plat, arboré et clos de 1568 m2, mitoyenne par un côté, et se décompose ainsi, :
En rez-de-chaussée :
-Cuisine-salle à manger de 31m2, salon-séjour 28m2, salle de bains et wc.
A l'étage se trouvent 3 chambres d'environ 13 m2, d'un bureau de 14 m2 et d'un wc.
Un atelier (en grande partie rénové) de 180 m2 se situe à l'avant de la maison.
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau

Prix : 233200 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354827SBRO

 VILLEFORT (48800)

Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à Villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année.

Maison principale (143 m² habitables, plain-pied)

cuisine/séjour (50 m²)

Trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing

Salle d'eau avec douche italienne et WC, WC indépendant

Jacuzzi, buanderie et espace atelier

Chauffage par insert bois et convecteurs électriques

Partie locative (environ 417 m²)

6 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²)

1 appartement T3 de 62 m² à terminer

Hall d'accueil, gîte PMR, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues)

Chauffage central par chaudière à granulés ? ballons d'eau chaude indépendants

Extérieurs et équipements

Terrain avec vue dégagée sur les montagnes

Terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants

Ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits

Nombreuses places de stationnement

Raccordement au tout-à-l'égout

Combles isolés en 2021

Exposition Sud-Ouest ? Altitude : 620 m

Revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place
Réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels.

Prix de vente : 509 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics : Classe énergie D / GES A ? Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus)

Budget : 509000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386439SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

A la croisée du Gard et de l'Ardèche, Saint-André-de-Cruzières révèle un havre de paix où nature et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez un authentique mas du XVIIIe siècle, un refuge de charme et d'histoire offrant confort et une vue imprenable. Laissez-vous séduire par son histoire et vivez une vie paisible dans un cadre charmant.

Caractéristiques principales
5 chambres spacieuses : 4 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

Atouts de la localisation :
Le mas est situé à Saint-André-de-Cruzières, à 12 minutes de Barjac, une ville pleine de charme avec toutes les commodités nécessaires : écoles, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché. A seulement 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, vous profiterez également de nombreuses boutiques, services et écoles.

Mitoyenneté limitée, sans vis à vis

DPE : Classe D ?GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405765DCOQ

 PéZENAS (34120)

--- EXCLUSIVITÉ Dimitri Coquet --- Située dans un village aux portes de la ville de Pézenas, cette magnifique villa de 258 m² habitables essentiellement de plain-pied est un véritable havre de paix nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété s'étend sur un joli terrain arboré de plus de 1300 m² agrémentés de deux terrasses accueillantes pour des moments de détente en plein air, d'un garage de 45m², d'une véranda lumineuse en toute saison, de dépendances faisant office d'atelier et d'espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une piscine sécurisée de 8x5 m avec plage et abris.

Passé le seuil d'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et de caractère comprenant entre autres, une cuisine indépendante, une salle/salon avec toit cathédrale et cheminée à insert apportant une touche de convivialité supplémentaire à cet espace lumineux. Une mezzanine donnant accès à une pièce de 36 m² qui est l'unique pièce de la villa située à l'étage. Depuis le séjour un accès permet de découvrir un espace où l'on dispose d'une chambre avec placard, d'une pièce avec ouverture sur la terrasse, une salle d'eau et un Wc indépendant. De l'autre côté de la villa, un couloir vous permettra de bénéficier d'un second espace nuit où se trouvent quatre chambres, un cellier, un Wc indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, sauna et dressing de 8,40 m².
Construite en 1978 de manière traditionnelle, cette villa saura séduire par la qualité des matériaux utilisés, son expositions plein sud et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une vie de famille confortable en toute sérénité .
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Bien en très bon état, façade aspect pierres, chauffage central au gaz de ville, pièce de 38 m² au-dessus du garage, portail motorisé, proximité accès A75, aucun vis-à-vis, exposition sud et vue dégagée.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 599 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 404889JHEB

 AIGUEPERSE (63260)

A SAISIR ? MAISON 1900 A PERSONNALISER ? FENÊTRES NEUVES ET ISOLATION RÉCENTE - EN EXCLUSIVITE

Offrez une nouvelle vie à cette jolie maison ancienne pleine de charme !
Située au calme, au coeur d'une ville avec tous commerces et services à proximité : supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, infirmiers, kiné, restaurants et magasins.

Fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants
Isolation des combles neuve (soufflage) ? confort thermique assuré

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain.
A l'étage : deux chambres chaleureuses.
A l'extérieur : une agréable cour intime avec deux petites dépendances pour du stockage ou atelier.

Les gros postes (menuiseries et isolation) sont déjà réalisés, il ne vous reste qu'à relooker l'intérieur à votre goût !

Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

AIGUEPERSE
83M²
Prix attractif : 158 500 euros Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel !

Prix : 158 500 euros euros HAI
Prix de vente 158 500euros dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros.

DPE G / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 et 4200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404889 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 404421SYLH

 SAINT-CHAMAS (13250)

Charmante maison 85 m² à deux pas de l'étang de Saint-Chamas
Située à quelques mètres seulement de l'étang de Saint-Chamas, cette jolie maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, de deux chambres , d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une parcelle de 290 m², avec la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Un vrai petit coin de paradis à découvrir rapidement !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404421 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 400748ELF

 NOYAL-SUR-BRUTZ (44110)

A la sortie de Châteaubriant, sur la commune de Noyal-sur-Brutz en direction de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette maison à rafraichir d'une surface d'environ 80m² avec un fort potentiel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc .
L'étage est un grenier entièrement isolé en laine de verre de 35 cm d'épaisseur. Cette partie de la maison d'une surface de 30m² habitable (environ 50m² au sol) est aménageable avec possibilité de réaliser une à deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² est composé d'une chaufferie, d'un double garage avec porte motorisée, d'un cellier et d'un espace de rangement.

L'extérieur offre une surface total d'environ 1,6 hectare composé d'une partie jardin, d'un potager, espace en paturage, dépendance d'environ 400 m² avec électricité et alimenté par l'eau du puit, une seconde dépendance pour stocker bois et outillages.

ATOUTS:
- Portail à l'entrée motorisé
- Enrobé desservant l'entrée de la maison jusqu'au garage
- Toiture entièrement isolée
- Terrain entièrement cloturé
- Grenier aménageable
- Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage
- Volets électriques roulants
- Dalle béton à l'étage

Chauffage fioul, Rafraichissment à prévoir

Propriété parfaitement adapté pour différents styles de projets comme projet de permaculture, projet avec animaux, artisan, profession libérale....

Enorme potentiel pour cette maison

Contactez moi pour visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7 600 euros.
Prix hors honoraires : 170 000 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570 euros et 3 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 401668SFAI

 CORDEMAIS (44360)

Au calme, dans son hameau, et à seulement 6 km des commodités du bourg de
Cordemais (écoles, commerces, complexes sportifs...), cette maison familiale
proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur une extension en pierre de 17 m2, baignée de lumière invite à la détente. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant avec lave main.

A l'étage, une mezzanine de 17 m2 offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Deux chambres, une salle de bain avec dressing, un WC et un grenier.

Vous serez séduits par son jardin paysager, soigneusement aménagé. Deux terrasses dont une avec son espace ombragé et four à pizzas pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis.
Ce bien dispose de plusieurs dépendances : cellier et cave enterrée de 10 m2
attenantes à la cuisine. Dépendance avec serre de 15 m2. Abris de jardin. Deux
carports.

Un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort
proche des commodités !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401158SFAI

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au calme, dans un petit lotissement, et à moins de 2 km des commodités du bourg de
Saint-Etienne-De-Montluc (commerces, gare, complexe sportif...), cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire des acquéreurs en quête d'une première acquisition.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à une chaleureuse pièce de vie de 31 m2 comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec pergola orienté ouest, vous permettra de profiter des beaux jours. Un WC, une buanderie et un garage isolé attenant, complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par le petit jardin clos. Les jardiniers apprécieront la serre et les deux abris de jardin parfaits pour organiser outils et plantations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406143CDEF

 LILLE (59800)

Lille proximité Romarin, Corinne DEFRANCE vous propose au 1er étage d'une résidence de 1990, un appartement vaste et lumineux, avec terrasse sans vis à vis.

Dès votre entrée, vous êtes séduits par le salon - salle à manger et sa cuisine qui donnent sur une terrasse à l'abris des regards, aucun vis-à-vis.
La partie couchage est isolée du reste de l'appartement ce qui apporte une réelle confidentialité. 3 Belles chambres avec salle de douche et salle de bains complètent l'ensemble.
Un WC séparé
Un cellier pour le rangement et accueillir les manteaux de vos invités.
Un box fermé
Une cave

Proximité Tramway, commerces et écoles.

Prix: 325 000 euros FAI dont honoraire de 15 000 euros soit un prix net vendeur de 310 000 euros.
DEP : C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 euros et 1780 euros par an.
www.georisques.gouv.fr
Lots de 46 appartements - 46 parkings et 19 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 405086VTEB

 VILLEURBANNE (69100)

Dans une résidence récente de grand standing, je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 79.15 m2, situé au premier étage. Il est composé d'un séjour exposé sud avec son balcon et vue sur le jardin intérieur de la copropriété. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, et coté nuit, 3 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant. Il est très bien entretenu et en parfait état!
Cet immeuble est idéalement situé, dans un quartier animé, disposant de commerces , d'établissements scolaires et d'activités sportives et culturelles.
Il a également l'avance de disposer:
- d'un local à vélos sécurisé
- d'un espace collaboratif (salle que vous pouvez privatiser pour vos
anniversaires ou autres manifestations)
- Terrasse collectives en étage pour votre activité sportive , méditation
ou lecture.
- jardin potager en étage également.
DPE B GES B
prix de vente: 386000 euros (honoraires charge vendeur).
Montant des charges:146 euros/mois( comprenant eau chaude, chauffage collective ,entretien des espaces verts et des parties communes.)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800. euros. et .1000.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?405086?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Maison

Ref. 398557PDC

 VERSAILLES (78000)

Une maison entourée de son jardin sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un quartier calme et résidentiel.

Rez-de-jardin :
garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.
Rez-de-chaussée :
entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.
Premier étage :
palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison de 185 m2 :
Les possibilités d'aménagement intérieur.
Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.
Le studio bénéficie d'un accès autonome et d'un chauffage individuel.
Sa localisation dans un quartier résidentiel bien au calme et proche de la forêt.
Le salon et la salle à manger sont ouverts sur la terrasse qui est orientée sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Accès facile et emplacement privilégié :
3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.
10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame
et des écoles/lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
4 à 5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'E' 265 kWh/m2/an, GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.658.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
57.500 honoraires charge acquéreur,
1.600.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 398557. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison à rénover entièrement avec un fort potentiel, offrant une opportunité unique de personnalisation.

Les travaux à prévoir vous permettront de créer un espace à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'un emplacement de choix. Une belle occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un projet prometteur.

Découvrez cette maison datant des années 50. Terrain spacieux de 550 m2, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

3 chambres, sous-sol, garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain y compris pour camping cars.
Une dépendance de 30 m2

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr