Toutes nos annonces immobilières - Page 123

Local commercial

Ref. 437264B-ZED

 ROUBAIX (59100)

A saisir ! Murs commerciaux de 252 m2 rue d'Alger à Roubaix.

- Rez-de-chaussée : 252 m2.
- 7 places de parking.
- Estimation locative mensuelle 2520 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 12 %.

- Prix : 252 660 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR en portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morad MEZDOUR En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440681SBEN

 CESTAS (33610)

CESTAS BOURG, Maison traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 162 m² avec 4 chambres sur une parcelle de 931 m² avec piscine 6,5x3 chauffée.
Au prix de 445 900 euros - Honoraires en charge Vendeur

A deux pas du centre de Cestas et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale construite de façon traditionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une vaste entrée desservant un séjour double chaleureux équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine neuve de 14m2, est aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres de 13m2 et 10m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace de rangement et buanderie, un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres supplémentaires de 11m2, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de 41m2complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 931 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Huisseries en PVC et volets bois.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement recherché, à pied du bourg de Cestas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D- 211kWh EP/m2.an
GES D- 6kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat : 440681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439814SBEN

 CAP FERRET (33970)

LE CANON / PIRAILLAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER et DUNE DU PYLA - UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU FERRET

Prix : 2 180 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur

Emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du Ferret, cette maison d'architecte : Pierre RAFFY , offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein Sud avec panorama sur le Bassin.
Cette propriété au charme rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage de 30 m² ainsi qu'une cave à vin en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

A l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement arboré d'essences locales, dévoile un relief subtil qui apporte caractère et intimité à l'ensemble. Depuis plusieurs points de la propriété, de magnifiques aperçus sur le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat s'offrent à vous, créant une atmosphère unique entre terre et mer.

Idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables permettant de rejoindre l'océan, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

Un lieu unique, recherché pour sa vue sur le bassin, son calme et son potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 313 kWh EP/m2.an
GES E - 68 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449417SBEN

 ILLATS (33720)

Sophie BENDER vous présente
ILLATS - Maison 5 pièce(s) 69 m2 avec appentis et Garage de 52m2 sur parcelle de 465m2

Le prix de vente FAI est de 155 000 euros, dont 10 800 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Maison à usage d'habitation située à Illats, composée de 5 pièces principales, entièrement à rénover. Le bien ne dispose ni d'eau ni d'électricité, offrant un fort potentiel pour un projet de réhabilitation complet.

La propriété comprend également des dépendances avec un appentis ainsi qu'un chai à bois (garage) de 52m2

L'ensemble est édifié sur plusieurs parcelles de terrain pour une surface totale de 465 m².

cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie familiale.

L'accès à l'autoroute A62 constitue un véritable atout, vous permettant de rejoindre facilement les grands axes et de simplifier vos déplacements professionnels ou personnels.

Un point fort majeur : la proximité de Bordeaux. La commune d'Illats se situe à environ 38 km de Bordeaux, soit 30 à 35 minutes en voiture, vous offrant un accès rapide au dynamisme de la métropole bordelaise (emplois, commerces, loisirs).

En résumé, ce bien vous offre un équilibre idéal entre tranquillité de vie, praticité au quotidien et connexion rapide à Bordeaux.

DPE : Non Soumis
GES : Non Soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 449431SBEN

 MERIGNAC (33700)

Annonce présentée par Sophie BENDER
Mérignac - Quartier Hyper Centre - Appartement en Duplex Type T4 - 3 chambres avec loggia et son parking double

Le prix de vente FAI est de 439 500 euros, dont 19 500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Sublime Appartement T4 en Duplex avec loggia dans une résidence récente !
Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 438396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.

Appartement

Ref. 446703SBEN

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Hyper-centre - Grand T3 de 75 m² avec ascenseur, cave et parking
Au prix de 219 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Au coeur du centre-ville de Mérignac, à deux pas des commerces, transports et écoles, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² situé dans la résidence recherchée, une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Cet appartement à rafraîchir (sols, murs, plafonds) offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une agréable luminosité.

Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux de trois chambres dont une avec placard intégré, des placards intégrés dans le couloir, d'une cuisine ouverte, d'une loggia fermée, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE / E
GES / 241

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432054SBEN

 IZON (33450)

En Exclusivité ? Annonce présentée par Sophie BENDER

A quelques minutes du centre d'IZON, découvrez cette maison 6 pièces de 177 m² implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 498 m² avec piscine chauffée.

Prix de vente 374 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant salon salle à manger, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité.
Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un bureau ou salon détente, idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau.
Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec cave à vin intégrée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin paysagé de 1 498 m² s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque.
Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme.

Maison rare sur le secteur, véritable coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 253 kWh EP/m2.an
GES E- 55 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 445238SBEN

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

En Exclusivité - Annonce présentée par Sophie BENDER

Belle maison 5 pièces 79 m²
Surface utile : 104 m² avec terrasse, jardin de 745 m², garage indépendant, véranda 10 m² et buanderie 15 m²
Prix : 480 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située à quelques minutes du centre de la Teste De Buch, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée allie confort et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité.

L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'angle parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une vaste buanderie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin paysagé et une grande terrasse non couverte.

Équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel.

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir.
8 minutes de la plage de La Hume, 6 minutes de la plage de La Teste, 7 minutes de la gare de La Teste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D - 200kWh EP/m2.an
GES B -7kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 454061JFC

 RUSSY-BEMONT (60117)

A quelques minutes de Crépy-en-Valois et de la N2 découvrez cet agréable appartement en duplex offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée. A l'étage, un palier deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau .

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage complète également ce bien.

Les atouts :

Appartement en duplex
Cuisine équipée
Deux chambres
Jardin privatif
Garage
Proximité de Crépy-en-Valois

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un bien avec extérieur.
Prix: 110 000 euros FAI
DPE: F et C évaluation de la consommation entre 1 334 euros et 1 806 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454061JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 454045JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

A quelques minutes de Crépy-en-Valois et avec un accès rapide à la N2, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Le bien se compose de trois logements distincts :

? Un duplex comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée. A l'étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif et un garage complètent ce logement.

? Un triplex comprenant une entrée, une salle de bain, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage.

? Une maison indépendante comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un jardin privatif.

Les atouts :

Trois habitations sur une même propriété
Jardins privatifs
Garages
Secteur recherché proche de Crépy-en-Valois
Accès rapide à la N2
Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale
Potentiel locatif intéressant

Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets.

DPE F et C évaluation de la consommation entre 5 569 euros et 7 535 euros par an
Prix: 390000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454045FC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 419803EDJ

 LA BACHELLERIE (24210)

La Bachellerie. Terrain 3356m2. Prix 37 000 euros
honoraires: 12.09% TTC inclus charge acquéreur soit 33 010 euros hors
honoraires.
Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord noir, proche de Montignac Lascaux et sa célèbre grotte. Venez découvrir
ce joli terrain en situation dominante, d'une surface de 3356m2 .
Le terrain est borné , l'eau et l'électricité sont en bordure de parcelle

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419803EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Terrain

Ref. 419810EDJ

 LA BACHELLERIE (24210)

La Bachellerie. Terrain 3910m2. Prix 39 000 euros
honoraires: 11.40% TTC inclus charge acquéreur soit 35 010 euros hors
honoraires.
Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord noir, proche de Montignac Lascaux et sa célèbre grotte, venez découvrir ce joli terrain en situation dominante, proche de centre bourg. Le terrain est borné, l'eau et l'électricité sont en bordure de parcelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419810EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Immeuble

Ref. 436202HET

 VATAN (36150)

Situé en plein coeur de Vatan, à proximité immédiate des commerces, des axes passants et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour une reprise d'activité de boulangerie ou le développement de tout autre projet professionnel ou investissement.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine, actuellement configuré en boulangerie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, un laboratoire, une cuisine, un fournil ainsi que plusieurs zones de circulation et de stockage. L'agencement existant permet une remise en exploitation rapide pour un artisan boulanger, tout en offrant la possibilité d'une réorganisation complète pour accueillir tout type de commerce ou activité.

A l'étage, un logement comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et des dégagements. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement de fonction, une résidence principale ou un projet locatif, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour arrière avec accès véhicules utilitaires, d'un préau ainsi que de deux dépendances, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour une activité alimentaire ou logistique.

En complément, du matériel professionnel peut être proposé (four à pain de 4 an, vitrines réfrigérées, chambres de pousse, armoires réfrigérées), permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement lourd.

Ce bien s'adresse aussi bien :

- à un artisan boulanger souhaitant s'installer rapidement,
- à un commerçant en recherche d'un emplacement stratégique,
- qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble mixte (commerce + habitation).

Un bien polyvalent, à fort potentiel, dans un emplacement recherché.

A découvrir sans tarder.
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Menuiserie --> PVC en Double vitrage, bois en simple / double vitrage
Chauffage --> NC

DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au DPE

Prix : 97 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 436202
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 436202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447484DRR

 PLEUVEN (29170)

SOUS COMPROMIS . Découvrez en exclusivité, cette maison d'architecte de 1985, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, où nature et sérénité se rencontrent. Dès votre arrivée, le charme opère. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie unique.
Le jardin, près de 3000 m2, équipé d'une pergola d'été ombragée, d'un chalet et d'une grande cabane, véritable invitation à l'évasion avec ses sentiers de marche, évoque un jardin d'acclimatation : une palette végétale riche et soigneusement composée, mêlant arbres majestueux, massifs fleuris et essences variées. Les couleurs et les perspectives évoluent au fil des saisons, créant un tableau vivant. En fond de parcelle, laissez-vous bercer par le doux murmure du ruisseau serpentant entre les pierres, agrémenté d'un bassin qui renforce cette atmosphère apaisante et bucolique.
La terrasse exposée sud-ouest constitue un espace privilégié pour profiter des belles journées, entre détente et convivialité, avec une vue imprenable sur ce jardin luxuriant.
Un bien unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie inspirant.
Située à 2 km de la ville de Fouesnant, sur la commune de Pleuven en direction de Quimper, cette villa de charme, au calme, et sans vis à vis, vous propose en RDC : Une entrée directe vers la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi ouverte, un WC et son lave-mains, une chambre parentale équipée d'une salle d'eau récente, une buanderie, une cave, une entrée de service avec rangements, à l'étage une large mezzanine pouvant être divisée pour en faire une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards.
Le chauffage par PAC, assainissement individuel conforme,
A visiter sans tarder, très rare sur le marché.
Photos complémentaires et vidéos sur demande.
A vendre au prix de 470 000 euros dont honoraires charge acquéreur 4.44%, soit 450 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434186DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

EXCLUSIVITE - Située très proche du coeur du village, au calme, en impasse, au fond d'une allée, dans un environnement unique, au grand air, une vue très dégagée, incomparable avec son jardin exceptionnel, sans aucun vis à vis, cette propriété de charme avec potentiel, attend ses nouveaux propriétaires. Secteur très recherché et très apprécié pour sa situation idéale proche littoral et du centre (commerces et services à pied). Terrain constructible.
Dès l'entrée, vous longerez son allée parée d'hortensias, et partirez à la découverte de cette charmante demeure, nichée à l'abri des regards, située dans un quartier paisible en plein coeur de la cité.
Cette demeure habitée par un sentiment de plénitude ,vous propose un vaste salon séjour 45 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une entrée, un WC avec son lave-mains, une buanderie, cave à vins, et à l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un dégagement avec sortie indépendante par son escalier en pierres, typiquement breton. Dans le jardin un garage et un bucher complètent le bien. Le tout construit sur une parcelle de 2500 m2 environ, permettant d'y bâtir soit une extension, soit une dépendance. Rare sur le marché. De multiples possibilités s'offrent à vous en ce lieu pour exprimer toute votre créativité .
A vendre au prix de 516 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 3.61 % soit hors honoraires 498 000 euros.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2867 euros et 3879 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (ou 2021 si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423432FHN

 TRACY-LE-MONT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE cette
maison familiale édifiée sur un sous-sol total , située dans un charmant village en lisière de forêt à seulement 15 min de Compiègne.

Elle dispose AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 véranda lumineuse,
- 1 cuisine.
- 1 Salon/séjour avec balconnet.
- 1 chambre avec balconnet.
- 1 salle de bains.
- 1 WC indépendant.
- 1 immense garage fermé.
ETAGE:
Un pallier dessert :
- 2 grandes chambres, chacune avec 1 lavabo,
- 2 pièces supplémentaires pour rangement ou dressing.
- Possibilité de créer une salle de bains.
LES PLUS ++
Elle vous propose : 2 entrées garages distinctes,
idéal pour stationner plusieurs véhicules, rangement ou activité
professionnelle.
- Chauffage au Gaz.
- Petite taxe foncière.

Elle est située dans un village en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :
Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.

Cette maison familiale deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera d'une belle rénovation.
Elle est située à 15min de AXE Compiègne/Noyon.
1 heure de paris.
Accès direct: 10min de la voie express.
Et à 40min de ROISSY CDG.
Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon.
Bus à 5min de la maison.

Performance Energétique : classé : F (348kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre : ----------classé : F (76 kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
Entre 3380 euros et maxi 4630 euros par an.

PRIX DE VENTE: 144.000 euros honoraires charge vendeur.

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427222FHN

 LE MEUX (60880)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE un véritable coup de coeur, une charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
à moins de 15min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instant.

Ce pavillon achevé en 2002 est édifié sur un terrain de 860m² et sur un sous-sol total de 85m², aménagé d'une arrière cuisine, atelier,
garage pour 2 voitures.
Il vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse,
le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports ( bus, Gare) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt.
- 1 Cellier/buanderie.
- 1 Salon/Séjour de 35m².
- 1 petite chambre/bureau vivable de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 16m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 3 Très belles chambres 14m² et 12m²
- 1 grande salle d'eau.
- 1 petit dressing de 5m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Menuiseries en double vitrage.
- Un store banne électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Chauffage avec radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings dans la cours.
- Taxe foncière de 1600 euros

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 368 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 427222

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432434FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE.
Cet Appartement AU DEUXIEME ETAGE rénové,
à seulement 3min à pieds du centre de NOYON.
Gare à 10 min . (desservant Gare du Nord Paris 1 heure environ)
A proximité à pied des commodités, écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire ,pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, restaurants, tous commerces.
Centre commercial à 4min. ( BUS GRATUIT)
Voie express accessible 5mn en voiture direction COMPIEGNE 15 mn.

Il se compose :
d'une entrée avec rangement desservant :
- 1 cuisine avec balcon.
- 1 Cellier couvert et fermé.
- 1 Salon/séjour avec balcon.
- 2 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.
et pour finir une cave en sous sol.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant très récent.

PRIX DE VENTE: 54.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 432434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450197FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE un véritable coup de coeur, une charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
à moins de 15min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instant.

Ce pavillon achevé en 2002 est édifié sur un terrain de 860m² et sur un sous-sol total de 85m², aménagé d'une arrière cuisine, atelier,
garage pour 2 voitures.
Il vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse,
le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports ( bus, Gare) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt.
- 1 Cellier/buanderie.
- 1 Salon/Séjour de 35m².
- 1 petite chambre/bureau vivable de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 16m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 3 Très belles chambres 14m² et 12m²
- 1 grande salle d'eau.
- 1 petit dressing de 5m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Menuiseries en double vitrage.
- Un store banne électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Chauffage avec radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings dans la cours.
- Taxe foncière de 1600 euros

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 368 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 450197

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 450197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453619TDG

 ERBRAY (44110)

ERBRAY - Propriété au coeur d'un environnement verdoyant - Fort potentiel d'exploitation. Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre bucolique. Cette magnifique longère se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité de gîtes, chambres d'hôtes, résidence principale et/ou investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain remarquablement aménagé, arboré et entretenu, agrémenté de deux charmants plans d'eau, invitant à la détente et à la contemplation. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété : un vaste hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité, un impressionnant grenier bénéficiant d'une charpente exceptionnelle, témoin du caractère authentique des lieux, une dépendance en pierre pleine de caractère, à aménager selon vos projets (agrandissement maison, gîtes, chambres d'hôtes, atelier, etc). deux garages, un puit, d'anciennes soues à cochons en pierre, apportant un cachet supplémentaire à la propriété et pouvant être valorisées dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien rare réunit tous les ingrédients pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement au plus près de la nature.

Prix : 295 000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr