Toutes nos annonces immobilières - Page 141

Appartement

Ref. 360657AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

EXCLUSIVITE : Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ».
Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (Four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette.
Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles
Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira.
Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois.
Un appartement de type T2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule
Prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 144 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 360667AGAR

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

EXCLUSIVITE : Studio situé au 4eme étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un coin cuisine neuve, et d'une salle d'eau / wc.
Vous n'êtes pas véhiculé ? pas d'inquiétude,
Les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble ainsi que les magasins alimentaires.
Vous aimez la nature ? Vous pourrez vous rendre à pied au Parc de Saint Clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du Rhône.
Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 104 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 343 et 465 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 325 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360739AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE : Bel appartement 3 Pièces rénové de 74 m²
Vous recherchez un espace de vie élégant et fonctionnel en plein coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! je suis ravie de vous présenter ce magnifique T3, récemment rénové avec goût, offrant la jouissance d'un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis. Bien que l'espace soit restreint, vous aurez la possibilité de savourer de délicieux barbecues en toute intimité.
Cet appartement est composé d'un espace salon et salle à manger de 20 m2, lumineux et accueillant, d'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle pour satisfaire vos talents culinaires, de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée, d'une belle salle de bain avec des finitions de qualité et d'un toilette séparé pour plus de commodité.
Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et du parc de la chapelle pour les loisirs en plein air.
Les plus : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
De plus, cet appartement bénéficie de deux parkings sécurisés au sein de la copropriété, sans oublier les places de stationnement extérieures gratuites, ce qui est un atout considérable dans la région.
Possibilité d'exercer une profession libérale
Mon avis : C'est le moment de faire de cet appartement votre chez-vous, ne laissez pas passer cette occasion !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Prix de vente 279 000 euros - DPE D - GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 169 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360949AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9ème : Anne-Marie Garrigues vous propose ce superbe T3 , entièrement rénové avec des matériaux de qualité AVEC 5 % DE RENTABILITE BRUT, idéal pour investisseur.
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette.
Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la Cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la Saône.
Les + : proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques.
Côté pratique : 1 cave /grenier viennent compléter ce bien.
Mon avis : Idéal pour investisseur - Appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation.
Actuellement loué en meublé avec deux locataires sur place, mais possibilité de dénoncer les baux
Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions
Au plaisir de vous rencontrer
Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente 229 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 324728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 360963AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Venez découvrir et profiter du calme de cet appartement repensé, réaménagé rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ».
Ce T2 situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce de vie, conçue pour accueillir vos amis ou votre famille en plus grand nombre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Coté nuit une chambre orienté côté cour suivant votre choix vous permettra de passer des nuits paisibles.
Les + : Le calme absolu en plein centre-ville
Mon avis : Mise en lumière de ce petit « bijou» qui je suis sûre vous séduira.
Deux autres appartements rénovés du sol au plafond vous sont proposés à la vente Superficie 49 m2 au prix de 350 000 euros
Superficie 59 m2 au prix de 395 000 euros
(photos à la demande)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 279 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 742 euros et 1004 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 364400AGAR

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

EXCLUSIVITE : Bienvenue dans votre oasis urbaine! Niché dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas du dynamique stade Armand Chouffet, cet appartement T2 de 53 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous offre une vie paisible et confortable au coeur de l'action.
Points Forts:
Luminosité Maximale: Le salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace lumineux, ouvrant sur un magnifique balcon sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
La chambre principale, dotée de son parquet en chêne, respire la sérénité - Un espace spacieux où vous pourrez vous retirer et vous ressourcer après une longue journée.
Tranquillité Assurée: Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un refuge paisible loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pratique et Complet: Un petit espace cave et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité d'esprit pour vos véhicules.
Avis aux investisseurs : appartement loué à 730 euros HC - Fin du bail le 30/06/2024 mais les locataires souhaiteraient pouvoir Y rester .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement qui allie élégance, confort et emplacement idéal. Contactez dès maintenant Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique.
Cette vente est garantie 12 mois : elle comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO
Autres photos à venir
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 190 000 euros avec le Garage - DPE D - GES B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356439PAOD

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

BELLE OPPORTUNITE POUR PROFESSION LIBERALE
Quai André Lassagne, à 3 mn de l'Opéra de Lyon. Venez découvrir ce vaste appartement divisible de 103 M2, traversant Est-Ouest de caractère avec ses beaux volumes (HSF 3,70 m), moulures et cheminées, dans un immeuble des années 1800.
De part sa configuration , de multiples possibilités s'offre à vous.... investisseurs, colocations, RBNB, profession libérale ou tout simplement résidence d'habitation.
Pour continuer dans les bonnes nouvelles un grenier 21M2 carrez pouvant être aménagé et une cave de 22M2 au sol sont inclus dans l'offre.
Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite.
Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57
DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros
Prix 540 000 euros (honoraires charge Vendeur)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347137PAOD

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :
Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,
Cet appartement en rez de chaussée a été transformé en local professionnel.
Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.
Des travaux sont à prévoir mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées - Pareil dans le cas d'un local professionnel.
Vous aurez la possibilité d'acquérir également une surface équivalente au 1er étage, déjà rénové, actuellement reliée à ce lot pour une surface carrez totale de 190m² (+300000 euros) ou juste l'appartement/local professionnel au 1er à 300 000 euros donc.
Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347135PAOD

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :
Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,
Cet appartement a été transformé en local professionnel.
Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.
Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées.
Vous aurez la possibilité d'acquérir également le rdc (avec travaux) d'une surface équivalente, actuellement relié à ce lot pour une surface carrez totale de 190m² (+240000 euros) ou simplement le rez de chaussée à 240 000 euros.
Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347133PAOD

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :
Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,
Cet appartement a été transformé en local professionnel.
Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.
Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées.
Vous aurez la possibilité d'acquérir également l'ensemble ou alors juste le rdc (avec travaux) ou le premier étage. Les deux lots sont actuellement reliés par un escalier.
Belle hauteur sous plafond au rez de chaussée.
Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au 06.37.89.53.28 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357427PAOD

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne - Rue Guillotte.
Venez découvrir ce charmant T2 traversant en rdc exposé Sud.
Idéalement situé, sur le futur tracé du T6, à mi chemin entre la place ronde et Grand-Clément (100 mètres).
PS : SPECIAL INVESTISSEURS, TAUX DE RENTABILITE DE 5% (brut) MINIMUM.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me joindre au 06.09.11.79.57
DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros
Prix 149000 euros (honoraires charge Vendeur)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362934PAOD

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

T4 traversant Sud-Nord dans une résidence sécurisée Rue Pierre Brunier.
L'appartement est constitué d'un salon avec balcon orienté Sud, d'une cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau et WC.
Une cave complète l'offre.
Points positifs:
Chauffage et eau collectif (chaudière gaz)
Ravalement de Façade 2014
Local à vélos
Places de stationnements
Pour toutes informations ou visite :
Paolo DA SILVA 0609117957
DPE : Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros
Prix 334 000 euros (honoraires charge vendeurs)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362934 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 105 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362104SYCO

 FEYZIN (69320)

Feyzin, maison T5 de 105 m² sur terrain de 550 m²
Dans cette copropriété résidentielle, je vous propose cette jolie maison
A proximité, commerces, écoles, transports en commun et voie d'accès autoroute du Soleil.
Au rez- de- chaussée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande chambre avec dressing, un espace buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain.
Côté jardin, vous profiterez au calme et sans vis-à-vis de 2 jolies terrasses tout à l'abri des regards.
Avec ses quatre chambres, cette maison accueillera une famille prête à profiter à la fois du confort de l'emplacement et de tous les services proposés à proximité.
Un appel, une visite pour vous convaincre?..
Le plus : une chambre au rez-de-chaussée, un garage
Mon avis : une maison sans travaux à prévoir, idéale pour une famille nombreuse.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COUTURIER au 0607014913 ou par courriel à s.couturier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUTURIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 843036070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 348532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Sylvie COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 843036070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359305NFO

 LANNES (47170)

Maison plain pied de type T4 d'environ 85 m2 Avec jardins et Dépendances.
Ce bien vous est présenté Par Nicolas FOURMENT.
A l'entrée vous trouverez une pièce de vie très agréable donnant sur une cuisine ouverte aménagé et totalement équipé très lumineuse et fonctionnelle.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une clim réversible.
Vous pourrez disposez de deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de douche avec douche à l'italienne.
Toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.
Deux abris de jardins est idéale pour bricoler ou ranger son matériel de jardinage.
Attenant à la maison, une grange d'environ 240 m2 qui à commencer à être rénover (Doubles vitrages, arrivée et évacuation d'eau, passage de câbles électriques, ainsi qu'un insert à bois neuf fonctionnel desservant aussi la chaleur à l'étage).
A savoir, que le matériel pour une partie du gros oeuvre reste sur place (liste sur demande), ce qui vous permettra de démarrer rapidement les travaux souhaiter selon vos besoins sans supplément au prix de vente.
Chaque partie possède son jardin privatif. Ce qui vous permettra de profiter de soirées barbecue en famille ou entre amis.
Vous aimez le charme de la pierre, le calme et la tranquillité, alors ce bien est pour vous !
Je suis disponible 7/7J pour toutes questions ou renseignements complémentaires.
Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à n.fourment@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363050NFE

 AURILLAC (15000)

APPARTEMENT TRÈS SOIGNÉ
Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous fait découvrir cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée, rénové il y a 4 ans, d'une superficie de 56 m2, situé à Aurillac, proche du quartier du centre-ville et à proximité des services et des commodités. Cette résidence en copropriété, bien localisée et sécurisée, avec ascenseur, comporte 6 étages et contient 25 lots. Le bien est composé d'un salon/salle à manger de 27 m2 donnant accès sur une terrasse de 7m2 clôturée avec portail donnant sur le jardin commun, exposée à l'est, une chambre de 11m2, une cuisine de 8 m2 moderne entièrement équipée avec du matériel de qualité, une salle d'eau avec sèche-serviette intégré de 5m2, un dressing de 4m2 et un WC indépendant. Il est lumineux, spacieux et bien agencé, aucun travaux à prévoir. Les fenêtres sont en PVC avec volets battants en bois, le système de chauffage est au gaz collectif fioul avec des charges de 129 euros par mois. Le DPE est classé F et le GES est classé F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des données de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1400 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 87 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 80 410 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363050- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Appartement

Ref. 359167NFE

 AURILLAC (15000)

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 14 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 170 euros par moi.
Prix de vente: 180200 euros HAI
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 10200 euros soit 170000 euros hors honoraires).
Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345909LLAC

 POYARTIN (40380)

Je vous propose à Poyartin, maison de plain-pied de 110m² :
3 chambres ,salon salle a manger ,grande cuisine séparée , SDB , WC ,Buanderie
Garage attenant de 35m² + sous sol de 35m²
Dépendance de 40m² environ
Terrain 1750 m² arboré et piscinable , branchement fibre + branchement tout a l'égout réalisé.
Parking en enrobé, cuisine neuve ,électricité refaite + tableau électrique et isolation refaite il y a 3 ans
Porte garage motorisée
Adoucisseur d'eau
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2710 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 200 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345909. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Maison

Ref. 357365LLAC

 AIGNAN (32290)

e vous propose à Lartigue, à côté d'Aignan, 2 maisons individuelles sur un terrain de 6352 m2
Une première maison à rafraîchir de 96m2 habitables avec la possibilité de rajouter 2 pièces supplémentaires sous les combles qui sont déjà isolées (photo avec poussette). Les deux pièces supplémentaires rajoutent 49m2 habitables !
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
-une entrée,
-une cuisine,
- un séjour double à poêle à bois,
- une chambre avec salle d'eau intégrée,
-une seconde chambre,
-un wc séparé.
A l'étage, vous y trouverez :
- une chambre,
-une salle d'eau,
- 2 chambres à aménager,
Avec également :
- carrelage au sol et parquet bois massif dans les chambres,
- possibilité 4 ème chambre en refermant le salon comme sur le plan initial,
- possibilité WC à l'étage
- survitrage à toutes les fenêtres
- grand garage attenant avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique .
A l'extérieur,
- grande terrasse couverte au sud ( vue sur les Pyrénées par temps clair),
- grand pan de toiture au sud pouvant accueillir des panneaux solaires
- grand hangar pour camping-car,
- terrain piscinable et vue sur imprenable sur la vallée,
A proximité, et au sein de la même propriété, se trouve une autre maison des années 1860 à complètement rafraîchir et restorer. Pour les amoureux de la vieille pierre qui aiment prendre leur temps pour rénover et restaurer une ancienne maison. Idéal pour y faire des chambres d'hôtes par exemple, dans une région très prisée qu'est le Gers.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 6000 m2. Au calme et à quelques minutes du village d'Aignan."
Pour les amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
Mandat sous garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com
Compromis réalisable par Propriétés-Privées sans frais pour l'acheteur (gain d'environ 400 euros).
DPE : Classe G - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 450 et 3 350 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 179 350 euros (5,5% honoraires d'agence inclus)
Prix hors Honoraires : 170 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356501LLAC

 PLAISANCE (32160)

Je vous propose, à 5 min à pied du centre ville de Plaisance, une charmante maison individuelle ossature bois , très bien isolée avec un DPE en C, proche du B, qui comprend :
- Un beau séjour avec cuisine américaine de 47 m2, spacieux, très lumineux et agréable pièce à vivre, chauffée par le poêle à granulés,
- une salle à manger,
- 2 chambres,
- salle de bain et toilettes indépendantes
Et une 3ème chambre spacieuse de près de 16m2, avec une entrée indépendante, son toilette et sa salle d'eau, qui peut être une chambre d'ami ou une chambre à louer en Rbnb ou en chambres d'hôtes.
La maison possède également une grande buanderie , 2 terrasses, l'une au sud, l'autre à l'est. Une partie de la terrasse sud se trouve sous un appentis. Abri de jardin et dépendance extérieur pour matériel de jardinage et entretien du terrain.
DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1320 Euros
Compromis réalisable par Propriétés privées sans aucun frais pour les acquéreurs (économie d'environ 400 euros).
Garantie Protec+ incluse
Prix : 194 805 euros avec charges acquéreur incluses à 5,3% (soit 185 000 euros nets vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 357728LLAC

 GEAUNE (40320)

En plein coeur de la Bastide de Geaune, je vous propose en exclusivité dans un charmant petit village des Landes, un Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129m2 et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud - sud ouest.
Au toit, 24 panneaux solaires installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)
Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros
Prix : 249 100 euros (6% honoraires charges acquéreur)
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).
Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr