Toutes nos annonces immobilières - Page 141

Maison

Ref. 422110MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Boen sur Lignon, 20 minutes de Feurs et Montbrison

VIDEO du bien disponible sur simple demande

Maison rénovée avec goût, à proximité des commodités (écoles, commerces), avec un terrain sans vis à vis.

Composée d'une cuisine ouverte sur salon, trois chambres spacieuses, salle de bain, bureau, grand garage et dépendance de jardin.

Jardin arboré , terrasse, et superbe vue sur les environs.

Idéal pour une famille (possibilité de quatrième chambre)

Prix de vente : 159 900 euros (honoraires à charge vendeur).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452980NKA

 LA MOTTE (83920)

Coup de coeur !!
La Motte, dans un secteur recherché et résidentiel, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un terrain paysagé de 3 000 m², soigneusement agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine à débordement, aux lignes naturelles.
Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière créent une atmosphère élégante et accueillante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, pensées pour des instants de détente privilégiés.
Salon avec cheminée pour des soirées cosy., une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un vaste placard et une salle de bains privative.
L'espace nuit, situé à l'est de la maison, se compose de deux chambres confortables partageant une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. A l'entrée, un toilette invité et des rangements intégrés optimisent l'espace.
Attenant à la maison, un garage de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, Indépendante de la maison un second grand garage fermé .Le terrain clôturé par des grilles en fer forgé assurent confort et sécurité.
Idéalement située à proximité du golf réputé de Saint-Endréol, des prestigieux vignobles de la région et à seulement 20 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, cette propriété familiale conjugue élégance, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié.5 km de l autoroute,, 15 minutes de la gare à 40 minutes de Saint-Tropez et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, elle offre une localisation parfaite pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452568IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau, pour investisseurs , Joli appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse, vendu entièrement meublé et actuellement loué 670 euros par mois charges comprises (dont 35 euros de charges).

Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une grande cave.

Copropriété de 7 lots dont 6 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 816 euros (comprenant fonds travaux, eau et charges de copropriété). - Aucune procédure en cours.
DPE : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 1370 euros à 1900 euros indexées aux années 2021.2022.2023
Visite virtuelle sur demande

Prix : 99000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 6000 euros inclus soit 93000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452568- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 816 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 437898RLV

 MARGON (28400)

Exclusivité - Proche commerces et centre-ville de Nogent-le-Rotrou (28400).
Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille et bien entretenue.
Vendu loué (bail en cours), cet appartement, en excellent état, offre une surface fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches neuve avec wc.
En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Ce bien est actuellement loué 630 euros/mois (575 euros de loyer et 55 euros de provisions sur charges).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 96 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1700 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES E
Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots dont 13 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 684 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°437898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 684 euros.

Maison

Ref. 453014FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté en exclusivité sur la commune de Trans en Provence.

Venez découvrir cette villa contemporaine de 2022 construite avec des matériaux haut de gamme et de qualités.

Dans l'entrée, vous trouverez un grand placard et un wc indépendant, après vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée.

Coté nuit, il y a 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain et un wc indépendant.

Un cellier attenant à la cuisine et au garage de 26m2 isolée et carrelé qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou studio.

Climatisation air zone dans toute la maison.

A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin avec très grande terrasse dont une partie couverte, une belle piscine avec son local technique, une zone actuellement aménagé en aire de jeux et un terrain de pétanque vous permettant de profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé et portail électrique motorisé.
Parking environ 10 voitures.

Rare sur le secteur, contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 719 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE A GES A -- 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3810RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT-PLAGE, Dans un environnement verdoyant au sein d'une résidence avec GARDIEN, découvrez ce charmant COTTAGE semi-mitoyen offrant calme et qualité de vie. Au rdc: belle pièce de vie LUMINEUSE traversante, parquet au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur TERRASSE au SUD face au PARC WC avec lave mains.
A l'étage: UNE BELLE CHAMBRE et salle de bains communicante pouvant s'apparenter à une SUITE PARENTALE.
Gardien à l'année, CELLIER pour vélos, place de STATIONNEMENT privative à votre porte. Chauffage électrique, volet électrique et manuel.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 197 lots dont 86 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1100 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 304 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3810RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3841RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage , très BELLE VILLA entièrement RÉNOVÉE , offrant QUATRE CHAMBRES , une PISCINE et un GARAGE TROIS VOITURES . Située dans un EMPLACEMENT RECHERCHÉ , elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre station, la plage et le golf des Pins.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

DPE : C ( 175kWh/m2/an) - GES : B ( 6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 244 euros et 3 036 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 884 000 euros FAI. Honoraires : 34 000 euros (3.06%) ttc charges acquéreurs, soit 850 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3841RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 437952GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente.

- Résidence calme et soignée
- Double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure
- Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles

Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de Bordeaux.

A découvrir sans tarder.

Bus 16 au pied de la résidence ( arrêt Lièges)
Gare de Caudéran - Mérignac à 600 mètres

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°437952
Prix honoraires inclus: 247 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 448533HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux 83440- Var

-RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ

- RETOUR A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRÊT

-Prix : 559 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages .

celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et de
l'accès de l'autoroute .

Elle se compose de la façon suivante une belle entrée
donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola .

un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres .

à l'étage : une belle suite parentale de plus 19 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc.

à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine
et d'un terrain de pétanque , un abris de jardin .
un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures

- Prestations haut de gamme

-ballon d'eau chaude thermodynamique
- pompe à chaleur
- Carrelage 90/90
- Douche à l'italienne
- Dressing
- Volets électriques centralisés
- piscine chlore

-COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION).

- SOUS GARANTIE DÉCENNALE jusqu'en 2027.

- villa jumelée et non mitoyenne ( séparée par un joint de dilatation) pas de copropriété ,ni d'indivision . chacun est propriétaire de son bien et de son terrain .

- La villa peut être vendue meublée
- DPE A/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448533 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 452607JTD

 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 147 m² environ.
L'habitation est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux WC.
Au premier étage, deux grandes chambres, un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance.
Ce bien ne dispose pas de terrain.
Travaux de rénovation à prévoir.
Côté pratique : à 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité.
Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434513HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE

Dans un cadre superbe en campagne à Parigné l'Evêque (72250), cette maison d'environ 225 m² habitable vous offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, surplombée par une belle mezzanine aménagée en coin détente.
Elle comprend 2 chambres au rdc dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage palier, 2 chambres ainsi qu'un bureau.

Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'un puits, le tout sur un terrain d'environ 9 700 m², offrant une très belle vue dont une partie en pâture avec un box

Chauffage pompe à chaleur
Assainissement individuel

Une visite s'impose !

Budget : 493 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 470 000 euros hors honoraires

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452109MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

EXCLUSIVITÉ SAINT-BRIEUC Quartier Saint-Michel

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose ce studio rénové et entièrement équipé, situé au 2è étage d'une résidence sécurisée.

Refait à neuf et vendu prêt à louer, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement étudiant.

Il se compose :

d'une entrée,
d'une salle de bain avec WC,
d'un placard,
et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge).

Les atouts du bien :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Mobilier pouvant être conservé
Raccordement fibre
Proximité immédiate des commerces, lycées et transports
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriété
Stationnement privatif (rare dans le quartier)

Nombre de lots dans la copropriété : 31
Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 71 500 euros (dont 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros net vendeur

Cette vente bénéficie de la garantie Vente et Achat 12 mois (voir conditions auprès de votre conseillère).

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420747LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose quartier La Madeleine à Moulins cette grande maison construite en 1974 avec un garage, une dépendance, et un puits sur une parcelle de 750 m2.

Au RDC, une entrée distribue 3 pièces avec un point d'eau pouvant facilement être aménagé en un logement indépendant et au 1er étage une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour avec cheminée, 3 chambres, placards, ...

Un garage et une belle dépendance de 66 m2 complètent le tout. Une partie du terrain à l'avant de la maison et l'autre partie à l'arrière pour plus de tranquillité.

Prévoir enveloppe travaux !

Prix : 149 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420747

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 448422POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 lots composé d'un T3 en duplex 45m² habitables et un Studio 15m² habitables - jardin - Stationnement

Et si vous ajoutiez à votre patrimoine un bien simple, efficace? et rentable dès sa mise en location !

A quelques pas des commerces, des médecins et des écoles, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, cet ensemble de deux lots prend place au premier étage d'un immeuble entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements.
Ici, pas de mauvaises surprises : des charges maîtrisées (230 euros/an), une gestion fluide et l'essentiel pour investir sereinement.

D'un côté, un studio à rafraichir, idéal pour créer un cocon fonctionnel et attractif, avec un potentiel locatif d'environ 350 euros par mois.
De l'autre, un T3 en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée, pouvant générer environ 650 euros par mois.

Au total, 1 000 euros de revenus mensuels, soit 12 000 euros à l'année, pour une rentabilité proche des 9 %.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est ce petit supplément d'âme que les locataires recherchent : un espace extérieur arboré, rare et apprécié, où chacun peut profiter d'un coin de verdure? et la possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur de la propriété, un vrai confort au quotidien.

Ce bien coche les cases d'un investissement réfléchi : emplacement pratique, potentiel locatif clair, faibles charges et éléments différenciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 135000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 448422
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 230 euros.

Appartement

Ref. 452672POE

 COMPIEGNE (60200)

60200 COMPIÈGNE - Studio meublé 23m² habitables - 2eme étage - Cave

Au coeur de Compiègne, dans une maison de caractère pleine de charme, découvrez ce studio vendu entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et agréable.

Idéalement placé, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, aux transports et à la gare, un véritable atout pour un investissement serein ou un pied-à-terre pratique au quotidien.

Bien agencé et lumineux, ce studio offre un espace optimisé avec fenêtres PVC double vitrage et un DPE classé D.

Le logement est actuellement loué 570 euros/mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2026, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

- Petite copropriété
- Environnement calme
- Studio vendu meublé
- Emplacement recherché
- Investissement clé en main

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement et rentabilité.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 92000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 452672
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 435095POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Appartement 80m² habitables - 2 chambres - Garage - Cave - 1er étage.

Il y a des lieux où l'on se sent chez soi immédiatement?

Vous poussez la porte.
Le calme.
La lumière qui traverse l'espace, naturelle, généreuse, presque évidente.

Nous sommes au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, à l'abri de l'agitation, mais au coeur de la vie.

La pièce de vie s'ouvre largement
De grandes fenêtres laissent entrer le soleil.
Le regard se pose sur un balcon exposé plein sud, un café le matin, un moment pour soi, simplement.

Tout est pensé pour le quotidien
La cuisine aménagée dinatoire accompagne les moments simples comme les repas partagés.
Les deux chambres, chacune avec dressing, offrent de vrais espaces de repos.
La salle de bain, avec son espace laverie, facilite la vie sans empiéter sur le confort.

Les essentiels sont là
Un garage fermé.
Une cave.
Parce qu'un logement agréable, c'est aussi un logement pratique.

A l'extérieur, la ville s'organise autour de vous
La gare est à quelques pas.
En 1 heure, vous êtes à Paris Gare du Nord.
Les commerces, les écoles, les médecins, l'hôpital, les administrations. Tout est accessible.
Le bus gratuit relie les quartiers, la ville vit au rythme de ses activités culturelles et sportives.

Ce lieu est pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement
Un équilibre.
Entre calme et mobilité.
Entre lumière et fonctionnalité.
Entre vie locale et connexion à Paris.

Si cette histoire vous parle, ce n'est pas un hasard.
Contactez-moi pour découvrir si ce lieu peut devenir le vôtre.

Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui?
Nous vous proposons une projection ?avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 160000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 435095
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1226 euros.

Maison

Ref. 431257VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Dans un environnement calme et privilégié - Maison de 248m2 + 187m2 de sous-sol - Sur une parcelle de 805M2.

Amoureux des grands espaces et des réunions de famille, cette maison est faite pour vous !
Avec un séjour/cuisine de 80 m², quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace modulable en bureau, salle de jeux ou dortoir pour les enfants, tout ici est pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant, d'une part, à l'espace séjour/cuisine, et d'autre part, aux trois premières chambres, chacune avec salle d'eau privative.
A ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de 20 m², actuellement aménagé en bureau.

A l'étage, un palier dessert une quatrième chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir pour les enfants.
Vous bénéficierez également d'une importante surface de combles.

Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 187 m² comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux, ainsi qu'un garage de près de 80 m².

A l'extérieur, deux belles terrasses de 30 m², dont une équipée d'un jacuzzi, un espace jardin et un puits vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été.

Les + : Beaux volumes, terrasses aménagées et ombragées, climatisation réversible dans le séjour + chauffe-eau thermodynamique, jacuzzi, environnement calme.

Prix de Vente : 450 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 363 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 451033AYS

 GRENEVILLE-EN-BEAUCE (45480)

45480. Greneville en Beauce. Maison située au coeur du village de Greneville-en-Beauce avec jardinet et dépendance. Prix : 85000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à la campagne. Habitable de suite, elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique selon les besoins de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec espace repas ainsi qu'un bureau (ou chambre). Une petite véranda située à l'arrière de la maison permet également un accès complémentaire vers l'extérieur.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un petit espace grenier pratique pour le rangement.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet, d'une petite dépendance située au fond du terrain idéale pour le stockage, d'une cave ainsi que d'un local poubelle.
Un bien proposant de belles possibilités d'aménagement pour des acquéreurs souhaitant faire évoluer une maison selon leurs envies.
Consommation énergétique : G 401 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 114 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 et 6880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PREBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 451033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434844OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison à Trans-en-Provence, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable, tout en étant à pied du village.
Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Salon avec cheminée insert
chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC attenants
Grande pièce multifonctions pouvant être aménagée en logement indépendant
A l'étage :
3 chambres
Salle de bain avec WC
Les + :
2 doubles garages (85 m2)
Cave
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Panneaux solaires (? 800 euros de revenus/an)
Idéal famille, artisan ou projet locatif
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette propriété.
DPE D? GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .D.. et ...B euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434844. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446279OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Énorme potentiel pour cette belle maison située dans un environnement calme, à proximité immédiate du village !
Implantée sur une parcelle rare de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités à pied.
La maison développe 160 m² habitables, complétés par un garage de 35 m².
- A l'étage :
Vous découvrirez un séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'une cuisine attenante de 11 m², séparée par une simple cloison, offrant la possibilité de créer une superbe pièce de vie ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
- En rez-de-chaussée :
Un T2 indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec accès direct au jardin.
*** Configuration modulable :
La maison se compose actuellement d'un T2 et d'un T4, mais peut facilement être réunie en une seule habitation grâce à son escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités :
- grande maison familiale
- résidence principale avec revenu locatif

***Extérieurs :
Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et paysagé, d'une piscine avec liner refait à neuf (moins d'un an), ainsi que de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage.
***Prestations :
Double vitrage PVC
Environnement calme
Proximité centre village à pied

DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr