Toutes nos annonces immobilières - Page 202

Appartement

Ref. 448390GAUB

 AVEZE (30120)

Très bel appartement de 92 m² idéalement situé dans le charmant village d'Avèze,
Il se compose de deux lots :
Premier lot :
- Un appartement indépendant de 79 m² avec cuisine, salon, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc.
Second lot :
- Un studio indépendant de 13 m² idéal pour du rendement locatif en Airbnb.
Toiture en très bon état.
Système de chauffage : Chaudière à gaz neuve.
Copropriété sans syndic : pas de charge
Prix de vente : 98000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1019 euros.
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Terrain

Ref. 447399ZIG

 SOULTZ-SOUS-FORETS (67250)

Situé proche de la commune de Hoffen, dans un environnement rural, ce terrain de loisir d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Le terrain, légèrement en pente, est entièrement clôturé et dispose d'un accès carrossable. Il est aménagé avec un espace extérieur permettant l'installation d'un coin détente ou repas.

Une petite construction de type chalet d'environ 13 m² est présente sur la parcelle. Non cadastrée, elle peut servir d'espace de rangement ou de loisir.

Le terrain dispose également d'un puits.

Des aménagements complémentaires sont présents, notamment des enclos ainsi que des abris pour animaux (chèvres, poules), offrant un potentiel intéressant pour une activité de loisir ou une petite exploitation familiale.

Environnement :
Le bien se situe en bord de route, à proximité d'une voie ferrée.

?? Urbanisme :
Terrain classé en zone non constructible. Aucune habitation en dur n'est autorisée.
Une occupation du terrain peut être envisagée à l'année à titre toléré, sans garantie administrative.

Idéal pour :

- terrain de loisirs
- activité apicole ou petits animaux
- projet nature
- week-ends à la campagne

Prix : 35000 euros (honoraires inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 446158AJM

 FRONTIGNAN (34110)

Idéalement située à Frontignan Plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Budget : 184 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou, par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446158 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447831VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Terrain en trapèze, plat, arboré , partiellement clos, proche des commodités, situé en sortie est du bourg de Moëlan sur Mer. Tous les réseaux eau, électricité , assainissement et fibre sont en bordure du terrain. Hors lotissement.
Prix : 120000 euros FAI.
Honoraires : 10000 TTC inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447832VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Terrain rectangulaire arboré, clos, proche des commodités, situé en sortie du bourg de Moëlan sur Mer entre 2 voiries. Tous les réseaux eau, électricité , assainissement et fibre sont en bordure du terrain sur les 2 voiries.
Prix : 172000 euros FAI.
Honoraires : 12000 TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447832VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434992ORG

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans un quartier et calme et recherché, cette villa T4 de plain-pied de 95 m² parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et un excellent état général, à 5 min des commodités. ON POSE LES VALISES ! La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée CUISINELLA, refaite en 2017, ouverte sur un salon séjour prolongé par une véranda fermée. L'ensemble forme un bel espace de vie de 50 m² convivial entièrement chauffé par un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres (12.20 m², 11.30 m² et 10.15 m²), une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez, sur un terrain de 498 m² entièrement clos avec portail électrique, d'une piscine 8 X 4 avec son dôme pour profiter de 4 mois supplémentaires, une terrasse plein SUD avec sa pergola bioclimatique, une partie potager avec ses arbres fruitiers, un cabanon de 12 m² refait à neuf (toiture et isolation), une terrasse côté NORD avec son store neuf, un garage de 18 m². VIDEO SUR DEMANDE
PRIX : 499000 euros dont 18000 euros FA HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR - 481000 euros NET VENDEUR - TF : 1711 euros - DPE : B - GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 445264IHC

 RIORGES (42153)

A Riorges, laissez-vous séduire par ce bien rare niché dans une belle résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Cet accueillant appartement T3 respire la lumière et le confort !

Vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-séjour climatisé qui s'ouvre sur une belle terrasse carrelée parfaite pour savourer les beaux jours !
Le coin nuit offre deux chambres parquetées avec rangements, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier bien pratique complète ce bien.
Cerise sur le gâteau : un garage fermé en sous-sol avec portail électrique et une place de stationnement aérienne !
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC et volets roulants électriques
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2023
Copropriété de 56 lots dont 28 habitations - Charges annuelles : 1385 euros dont fonds de travaux

Prix : 189 000 euros dont Honoraires charge acquéreur de 9000 euros soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 06240...92526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445264. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1385 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 425001YBG

 CHATEAU-THIERRY (02400)

Grégory Bié vous présente ce terrain à bâtir plat de 968m2 situé dans la commune de Gland à moins de 5kms de Château-Thierry, à deux pas de l'arrêt de bus ligne 11, 12, 13 et 14, permettant l'accès à la gare et aux commodités.
Parcelles : AA 397 et 399

Prévoir viabilité des réseaux eau, électricité et tout à l'égout sur rue.
Rue peu passante finissant en impasse.

Prix : 39000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 444790YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente cette maison récente proche de Pierre-Levée à environ 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Découvrez cette maison récente de près de 116 m², rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La superbe véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin : un véritable atout pour profiter de chaque saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, et la maison est vendue meublée et décorée avec goût.
Le garage carrelé offre de multiples possibilités : stationnement, rangement ou aménagement en chambre/bureau selon vos besoins.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur réversible, portail motorisé, prestations de qualité et agencement fonctionnel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !

DPE : B, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 349 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425902YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous propose cette propriété rare située à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités.

Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant :
Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d'eau, un WC
3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m²

A l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC et accès indépendant

Confort et équipements :
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Accès par portail, plusieurs places de stationnement
Propriété entièrement clôturée

Extérieurs d'exception :
Jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes
Plan d'eau
Poulailler
Grange de près de 70 m²
Abri de 40 m²

Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel.
Possibilité d'acquérir également une forêt attenante de plus de 9,6 hectares.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite !

DPE : Classe C, GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 385 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 444976YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous propose cette propriété rare située à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités, sur un terrain exceptionnel de plus de 11 hectares principalement situé en zone boisée protégée.

Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant :
Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d'eau, un WC
3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m²

A l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC et accès indépendant

Confort et équipements :
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Accès par portail, plusieurs places de stationnement
Propriété entièrement clôturée

Extérieurs d'exception :
Jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes
Plan d'eau
Poulailler
Grange de près de 70 m²
Abri de 40 m²

Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite !

DPE : Classe C, GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 499 900 euros, honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 432872YBG

 COULOMMIERS (77120)

VIAGER OCCUPE
Age : Homme de 80 ans
Valeur vénale du bien estimée : 283500 euros
Bouquet : 111262 euros (frais d'agences de 7,5% inclus charge acquéreur)
Rente : 900 euros/mois indexée annuellement INSEE
Revalorisation de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Rappel : En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Grande maison familiale de plus de 350 m². Secteur Rebais, à 10 minutes de Coulommiers.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, transports et écoles, cette spacieuse maison de plus de 350 m² saura séduire les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un très grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois centrale à triple parois, idéal pour les moments conviviaux.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, particulièrement lumineuse, bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces supplémentaires, un garage, ainsi qu'un ascenseur desservant les deux étages supérieurs.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce type véranda, très lumineuse, pouvant être facilement divisée afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au deuxième étage se trouve un logement indépendant actuellement loué 720 euros par mois, comprenant deux chambres, un salon, salle à manger, bureau, une cuisine avec accès indépendant.
Un atout idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant.
A l'extérieur, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un jardin de près de 1500m2 spacieux et arboré, d'un potager, d'un poulailler et de places de stationnement.
Le tout dans un cadre paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Tout à l'égout, fenêtres double vitrage, chaudière gaz citerne.

Un bien rare, aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif.

DPE : E, GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7440 euros et 10120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 445308HET

 VATAN (36150)

Située en plein centre-ville de Vatan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'un WC. Deux accès indépendants viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager différents projets, notamment une division ou une activité complémentaire.

A l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

Au-dessus, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure close et arborée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand préau idéal pour le stockage ou un atelier. Ce dernier donne accès, par un escalier extérieur, au grenier. Un garage complète l'ensemble.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 210 m².

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement, grâce à ses volumes et ses accès indépendants.
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Menuiserie --> PVC en Double vitrage, volet roulant électrique
Chauffage --> Fuel

DPE : 226 kWh/m²/an (Note F)
GES : 71 KgCO2/m²/an (Note F)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 4336 euros et 5866 euros

Prix : 108 685 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 445308
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 445308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432301PAE

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cette résidence contemporaine neuve à taille humaine de seulement 3 lots, je vous propose ce magnifique 4 pièces neuf avec vue mer panoramique. Il est à proximité d'un accès direct au parc naturel de vaugrenier pour des balades en famille.vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et son calme absolu. une pièce à vivre de plus de 50m2, 2 des 3 chambres ont la vue mer, une large terrasse double exposition sud et ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement avec un accès direct à la piscine de la résidence. 2 parkings complètent ce bien dont 1 en sous-sol avec ascenseur.
DPE "B" 85 kWh/m2/an et "A" 2 Kg Co2/m2/an, travaux effectués en 2022, l'appartement est neuf, il n'a jamais été habité bâtiment aux nouvelles normes de construction.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432 301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447445WJC

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

En EXCLUSIVITÉ !
Maison indépendante de 1978, 6 pièces, 4 chambres, de 114 m2, sur parcelle de 760 m2 située à Neuville sur Sarthe, proches des commodités, dans un quartier calme.
- Prix : 246 750 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11750 euros , soit 5%, soit 235 000 euros net vendeur.
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée (accès terrasse et jardin), un salon-séjour avec poêle à granules, un W.C, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec placards de rangement, un débarras.
- Un escalier mène à l'étage : une belle mezzanine avec placards de rangement dessert une salle d'eau avec W.C, 2 chambres sous combles, un espace rangement. L'étage est équipé d'un climatiseur, de fenêtres de toits avec volets électriques (2015).
Sous-sol total, avec garage (2 véhicules), porte de garage motorisée, cave, espace buanderie...
Jardin clôturé aménagé et arboré, belle terrasse. Cabanon de jardin (2017).
Chaudière gaz Vaillant (2024) au r.d.c.
Radiateurs électriques et climatiseur à l'étage.
Fenêtres PVC double vitrage, volets battants PVC. (volet roulant : fenêtre de la cuisine), porte d'entrée aluminium.
fibre Internet.
Maison familiale très bien entretenue à découvrir rapidement!

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 euros et
2 460 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 03/07/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 447445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Local commercial

Ref. 448166B-FSN

 LE HEZO (56450)

Frédéric Fresneau vous propose à la location ces bureaux professionnels situés sur la commune de Le Hézo, à proximité immédiate de Vannes et des principaux axes de circulation.

Ces locaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail qualitatif, lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire ou une profession libérale.

- Surface d'environ 100 m²
- Grande pièce principale pouvant faire office d'open-space ou salle de réunion
- Accès direct à une terrasse d'environ 30 m²
- Trois bureaux indépendants récents
- Cuisine aménagée
- Sanitaires

Environnement accessible et pratique, permettant de rejoindre rapidement Vannes et le Golfe du Morbihan.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1100 euros HT/HC - Honoraires à la charge du locataire : 4000 euros HT hors rédaction du nouveau bail.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 442249KRD

 LEAZ (01200)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle, fonctionnelle et lumineuse, située dans une impasse paisible au sein d'un lotissement récent (2018) à Léaz 01200.
Elle se compose comme suit :
- Espace de vie : Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée;
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bain et un coin bureau;
- Au RDC : une entrée avec espaces de rangement, une buanderie et un local de stockage, ainsi qu'un ancien garage aménagé en quatrième chambre indépendante avec salle de douche (idéal pour un adolescent ou des invités), pouvant être aisément réhabilité en garage;
- Extérieurs : Une belle terrasse ensoleillée, un jardin clôturé avec piscine hors-sol et une cour de stationnement privée pour 4 voitures.
- Prestations : volets roulants électriques, climatisation, chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 450'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C - GES C
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 442249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419709TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante, en impasse privée, très beau T4 au DPE C, entièrement rénové avec goût, lumineux, offrant une belle pièce de vie sur balcon, un salon ou bureau, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec une arrière-cuisine-buanderie, une entrée avec placard-dressing, un wc séparé, un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un GARAGE fermé sécurisé et une CAVE en rdc. SES PLUS : Faibles charges de copropriété (1775 euros/an en moyenne), ASCENSEUR, copropriété très bien entretenue majoritairement occupée par des propriétaires, accès privé aux 2 terrains de tennis, accès direct aux commerces (boulangeries, U express, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, vétérinaire, coiffeur, etc.) et au TRAMWAY ligne 2 et des BUS (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Ecoles et universités à proximité. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Prix : 249 000 euros FAI

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1578 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437464GPS

 SAUZET (26740)

SAUZET (26740) En exclusivité !! je vous propose à la vente ce superbe terrain à bâtir d'une surface de 1170m². RARE ! Très belle opportunité !

Position dominante et emplacement privilégié :
- A 10mn de Montélimar, de l'hôpital et du péage autoroute Nord, vous apprécierez le cadre champêtre et boisé autour de votre futur lieu de résidence : un village provençal dynamique avec commerces, école, vie associative et cabinet médical.

Terrain à viabiliser. Réseaux à proximité route peu passante.

Contacter moi vite pour plus d'informations : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 180 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 437 464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 432925HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey Humbert au 06 63 451224
vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE PLAIN-PIED A MANOSQUE, située dans un petit lotissement agréable, calme, et proche des commerces, des écoles, d'ITER et de l'accès autoroute.

La maison d'environ 86 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, avec une entrée accueillante, une cuisine spacieuse et bien équipée, un séjour traversant lumineux de 25 m², une véranda, trois chambres, une salle d'eau récente et fonctionnelle, un WC indépendant et des rangements bien pensés.

Elle dispose d'un grand garage, d'un cabanon et d'un abri, ainsi que d'un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Au fil des ans, elle a été parfaitement entretenue et de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés (menuiseries en PVC double vitrage, moustiquaires,...) la rendant encore plus thermiquement performante.

Mon avis sur ce bien : Elle est de plain pied, bien située et il n'y a pas de gros postes à prévoir.
C'est une maison saine, bien entretenue et économe, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un projet familial ou des retraités.
Les atouts : un séjour lumineux et traversant, un jardin agréable et plat, un grand garage et annexes, ainsi qu'un lotissement à taille humaine, tout en restant proche des commodités.

Enfin, cette maison est implantée au coeur de la Provence, dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et à proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et son TGV, Marseille et son aéroport, Cadarache, ITER ou la vallée de la Durance.

Prix : 275000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 149 kWh/m2 par an) / GES : A ( 4 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 1030 euros et 1440 euros par an.
MANDAT: 432925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
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