Toutes nos annonces immobilières - Page 295

Local commercial

Ref. 415484B-WFI

 NANTERRE (92000)

William FITOUSSI vous propose ce Restaurant traditionnel asiatique situé dans un quartier de bureaux très dynamique, proche du RER A, d'une surface totale de 241 m², en angle 15m X 15m de façades vitrées, avec terrasse.
- RDC 124m² salle de 82 couverts,
- Grand sous- sol de 87m² équipé d'une chambre froide,
- Appartement de 2 pièces 30m² au 1er étage avec salle d'eau et WC.
Chiffre d'affaires 2024: 242 500 euros
Loyer mensuel: 1500 euros, charges mensuelles: 90 euros.

Prix de vente: 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408953B-IDG

 VAULX-EN-VELIN (69120)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente le fonds de commerce de ce Restaurant traditionnel de 140 m² répartis sur deux niveaux , entièrement refait il y a 1 an et demi.
Deux salles à l'ambiance soignée de 70 couverts + grande terrasse extérieure de 30 places, idéale pour les beaux jours et les événements privés (anniversaires, fêtes, repas de groupe?).
Cuisine professionnelle complète : four à bois, barbecue cuivre, vitrine à viande, laminoirs, pétrin, frigos, etc. Matériel récent, aucun frais à prévoir.
Clientèle de bureaux le midi, flux familial le soir. Chiffre d'affaires en progression.
Potentiel de développement sur le créneau petit-déjeuner et livraison non exploité à ce jour.
Cave spacieuse aménageable selon vos besoins. Situation premium à 2 minutes de la Soie et de la route de Genas.
Prix de Vente FDC 137 000 Euros Honoraires vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une affaire saine, visible, exploitable immédiatement. A visiter rapidement.
Contactez IDRISS GASS
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com
ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 414951B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de supérette idéalement situé à Lyon 1er, Place des Terreaux.

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la presqu'île lyonnaise, au coeur de la très fréquentée Place des Terreaux, ce commerce bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec une forte visibilité et un flux piéton constant. Idéal pour un exploitant recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel et rentable.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 400 m² environ, répartie sur 3 niveaux
RDC : espace de vente aménagé et équipé (rayonnages, congélateurs, vitrines réfrigérées, mobilier complet)
Sous-sol : cave voûtée idéale pour le stockage et entrepôt secondaire ? grande chambre froide
1er étage : bureaux spacieux, pièces de rangement, espace de repos, coin cuisine et stockage complémentaire
Caméras de surveillance et système de sécurité en place
Vitrine d'angle très attractive, belle hauteur sous plafond.
Exploitation actuelle : 7 jours sur 7

Points forts :
Emplacement rare dans le secteur
Fort potentiel de développement (créneaux bio, produits du monde, épicerie fine)
Aucun travaux à prévoir
Clientèle fidélisée + affluence touristique et professionnelle
Rentabilité assurée
Conditions de cession :
Vente du fonds de commerce
Dossier complet et présentation sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une opportunité clé en main, en plein coeur de la vie lyonnaise, à ne pas manquer.
Contact direct : Idriss Gass
Conseiller indépendant en immobilier commercial
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412640B-IDG

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

Idriss GASS vous propose à la vente le fonds de commerce de cette Boulangerie-pâtisserie artisanale à fort potentiel, idéalement située à Ambérieu-en-Bugey (liaisons directes Lyon , Aix-les-Bains , Annecy , Genève), dans un secteur dynamique et commerçant.

Surface : 45 m² (magasin + atelier), + local de stockage + 1 place de stationnement privative.
Environnement commercial dense, stationnement gratuit, excellente visibilité.
Clientèle fidélisée.
Matériel professionnel complet, inclus dans la cession :
Four ventilé EUROFOURS à chariot fixe, four pâtissier, pétrin grande capacité, vitrines (réfrigérée et neutres), frigo boissons, tour réfrigéré, chambres de pousse, congélateurs, batteur, caisse neuve (2022), rangements inox, chauffe-eau électrique.

Loyer attractif : 570 euros / mois HC, Faibles charges
Chiffre d'affaires 2024 : 107.000 euros
Affaire saine avec historique stable. Aucun salarié à reprendre. Structure légère, facilement pilotable.

Opportunité de croissance : modernisation de l'outil, développement gamme traiteur, livraison, partenariats locaux.
Convient à un professionnels souhaitant investir dans un outil de travail immédiatement opérationnel, ou à un couple avec expérience.
PRIX : 50 000 Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412640 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet, bilan et inventaire disponibles sur demande.
Premier contact par message ou téléphone.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Terrain

Ref. 396742PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 412m² , viabilisé et PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté .
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 69257 euros Honoraires 3.99% inclus charge acquéreur soit 66600 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Terrain

Ref. 393479GMAG

 PLOERMEL (56800)

Terrain à PLOERMEL
Constructible de 880 m 2 borné.
Libre de tout constructeur
Idéalement situé à l'entrée du hameau avec une belle vue dégagée sur la campagne
Terrain plat, tous réseaux en bordure de parcelle pour la viabilisation
Etude de sol réalisée
Cinq minutes de Ploërmel , trois minutes de la N 24 route de Rennes et quatre minutes de la N 166 route de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Prix : 43 590 euros Honoraires 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 39600 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393479GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Local commercial

Ref. 393671B-TANT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Thibault ANTIGNA vous propose ce bar/brasserie Licence 4, idéalement situé à Levallois Perret. Une affaire d'angle avec 20 m de linéaire !
Cet établissement disposant de 100 couverts en salle et de 15 places en terrasse. Plus un grand sous/sol. Vente car départ en retraite.
Loyer: 2.930 euros/mois, bail 3/6/9.
Prix du fonds: 350.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393671. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Maison

Ref. 413803NLAB

 GARCHIZY (58600)

A 10 mn du centre de Nevers, cette "belle endormie" de 120 m2 est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m2 dans une impasse très calme.
Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis.
La maison, construite en 1968 par la société Vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation).
Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m2, de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m2. deux des chambres ont un sol à refaire.
Deux garages fermés sont extérieurs à la maison.
Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de Nevers.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3170 euros et 4340 euros.

Prix : 159000 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
150 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407576NLAB

 NEVERS (58000)

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "Hameau de La Saulaie", sur un terrain plat de 648 m2, doté d'une superficie de 85 m2.
Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins.
Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m2, d'une salle de bains de 5,50 m2, de 3 chambres d'environ 10 M2.
Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing...
Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche.
Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne.

Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros.

DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 180 200 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
170 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415144TLEB

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

A découvrir sans tarder à Meulan-en-Yvelines !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son agréable jardin.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant baigné de lumière et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Le tout complété par un sous-sol total offrant garage, buanderie et rangements.

Côté extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé d'environ 250 m², parfait pour les repas en terrasse ou les jeux des enfants.

A seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports (gare Meulan Paradis, ligne J vers Paris Saint-Lazare), cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable.

Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide en famille !

prix : 229 000 euros frais d'agence inclus
(220 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété sans charges

Date établissement Diagnostic Energétique : 29/05/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 29/05/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406184AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

EXCLUSIVITE!
DOSSIER CONFIDENTIEL
PERNES LES FONTAINES

Maison de charme en pierres comprenant 4 chambres, de beaux espaces de vie avec cuisine équipée ouverte.
Exceptionnel parc arboré avec piscine.
Au calme absolu et à pied de commerces.
Dossier sur demande .

Prix: 945 000 euros

Le bien n'est pas soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 415506CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin.
Maison années 1960 distribuée comme suit :
- En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements.
- A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute.
Toiture refaite en 2016.
Taxe foncière 2300 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397442AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITÉ - élégante MAISON familiale T6 de 167 m² , à moins de 10 min de l'HYPER CENTRE de BRIVE, avec VUE DOMINANTE.

- JARDIN PISCINABLE clos et paysagé de 2000 m² et grande TERRASSE.

- Quartier résidentiel recherché, au CALME et proche des COMMERCES, écoles, collège, HOPITAL, théâtre, cinéma ...

-> Prestations HAUT DE GAMME OPPORTUNITE RARE à découvrir !

- Séjour lumineux de 51 m² avec CHEMINEE et TRAVERSANT (double exposition), CUISINE indépendante équipée, donnant sur une GRANDE TERRASSE et LE JARDIN.

- 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec DRESSING et nombreux RANGEMENTS.

- Combles aménageables et rez-de-chaussée/sous-sol de 153 m² avec cave, buanderie, GARAGE, et un ESPACE de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, ATELIER ...

Prix : 549 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 530000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (JUSTIFICATIFS à disposition).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415464RGER

 HESDIN (62140)

A vendre : Charmante maison en bois ? A moins de 30 min des plages de la Côte d'Opale !
Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux et écologique, proche de la mer et des commodités ?
Cette construction en bois, nichée dans un cadre paisible, est faite pour vous !
Idéalement située :
A 10 minutes des commerces
A 15 minutes des centres-villes les plus proches
A moins de 30 minutes des plages de la Côte d'Opale
Surface habitable : 56 m², comprenant :
Une pièce de vie lumineuse et agréable
Une chambre confortable
Un bureau cocooning, parfait pour le télétravail ou les loisirs
Une salle de bain fonctionnelle sur 1000 m² de terrain.
Cette maison allie chaleur du bois, calme environnant et proximité des services, idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif nature.
Un lieu pour se ressourcer à deux pas de la mer et de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

prix 89000 euros HAI soit 85000 euros net vendeur 4000 euros charge acquéreur

DPE(294D) GES (9 B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414400AFER

 YVILLE-SUR-SEINE (76530)

Maison plain pied de 109m²

Elle se compose d'un beau séjour de 57m², d'une cuisine aménagée et équipée,

Le côté nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douches et un WC, un bureau, une buanderie,

En extérieur se trouve un garage comprenant un atelier ainsi qu'une cave, à l'étage vous y trouverez également une chambre, une SDD et une pièce en travaux

Le tout sur un terrain de 3959m² avec vu sur seine,

Proche des écoles avec ramassage scolaire, des commerces, à 10mn de Bourg- Achard,

262 000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE: E/ 287kWh GES: B/ 9kG
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra FERNANDEZ, au 0749539718 ou, par courriel à a.fernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra FERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rouen 889075156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rouen 889075156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407815DRAP

 COMBRES (28480)

COMBRES (28480)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Située au calme, à quelques minutes de Combres, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.

D'une surface habitable confortable, la maison se compose :

- d'une cuisine dînatoire de 26 m², idéale pour les repas en famille,
- d'un vaste salon de 36 m² avec insert, chaleureux et convivial,
- de 4 chambres, dont une en enfilade, pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau,
- d'une salle de bains au rez-de-chaussée à rénover,
- d'une véranda lumineuse de 18 m²,

S'ajoutent également :
- une chaufferie,
- une cave,
- un garage double avec portail électrique,
- un chauffage au fioul couplé à l'insert bois,
- un assainissement individuel aux normes.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéale pour les familles en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire au vert.

Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !

Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge due vendeur.

DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Local commercial

Ref. 382034B-PROC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

BELLE OPPORTUNITE en emplacement N°1, pour ce Fonds de commerce de restauration rapide de type Coffee Shop d'une surface de 45 m², avec terrasse.
Vous souhaitez exploiter rapidement un établissement clés en mains? Alors ce superbe concept de restauration rapide sur place et à emporter est pour vous.
L' établissement entièrement équipé est idéal pour un concept de petite restauration grâce a sa hotte à charbon.
Idéalement situé en plein coeur du quartier commerçant du 6°arrondissement de Lyon.

Bail commercial 3/6/9 , avec un loyer de 1 900 euros HT et peu de charges .

Prix de cession: 187.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref: 382 034
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 415516JPED

 BEDENAC (17210)

Venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 composée d' un salon , une cuisine , , une buanderie , une salle d'eau , deux chambres , un garage sur un terrain de 4.7 hectares environ comprenant une grange en limite de propriété .

Idéalement située , proche de la sortie N10 Bedenac , axe Bordeaux ( 30 min ) / Angoulême (45 min)

PRIX : 183274 euros frais d'agence compris dont 10374 euros à la charge de l'acquéreur .
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou, par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415656VLC

 BANNALEC (29380)

Stop affaire pour cette Néo Bretonne saine, facile à optimiser, adaptable à tout projet familial, professionnel ou mixte, orientée plein sud, à 300 m du centre Bannalec, très calme, dans un jardin arboré de 650m2 .
RDC : Entrée sas sur couloir et escalier en travertin, à droite cuisine aménagée équipée 15m2 porte d'accès au garage, à gauche grand salon/salle à manger 45 m2, traversant nord/sud, parquet bois massif chevrons, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC.
A l'étage : 4 chambres parquet bois massif chevrons, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine avec enfilade d'une pièce au dessus du garage pouvant faire un T2 indépendant.
Sous-sol complet : 1 pièce chauffée aménagée d'un évier pouvant être 1 studio indépendant, 1 chaufferie avec un 2e point d'eau. finitions enduits sol et murs.
Grand garage attenant de 20m2 entrées sud et nord sur le jardin. 2 places parking et places parkings sur chaussée extérieure. Tout à l'égout.
Prix : 232 200 euros charge acquéreur 6% soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410302TPH

 MANOSQUE (04100)

En exclusivité,

Situé dans un environnement calme, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 6 logements, cet appartement de 95 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel. Des photos de projection sont disponibles pour vous aider à imaginer ce que le bien pourrait devenir après travaux.

Installé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Tous deux sont reliés par une loggia fermée, très fonctionnelle et agréable entre les saisons.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec petit balcon et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec un garage privatif (18m²) et une cave (6m²), offrant un réel atout supplémentaire. La résidence dispose également de locaux communs à usage des copropriétaires, idéals pour entreposer vélos, poussettes ou autres équipements.

Le stationnement est libre et facilement accessible au sein de la copropriété.

Localisation idéale :

- 250 m du lycée Félix Esclangon
- 300 m de l'école Saint-Charles
- 500 m de l'école des Combes
- 600 m du parc de la Rochette

*** Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux, dans un quartier paisible à deux pas des écoles et des commodités. ***

Prix de vente : 160 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°410302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : E GES : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 370 euros et 3 250 euros/ an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2546 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr