Toutes nos annonces immobilières - Page 308

Immeuble

Ref. 411048ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Solenne Morlet vous propose en exclusivité un immeuble avec local commercial.

Cet immeuble et composé de deux entrées indépendantes séparant la partie commerce de la partie habitation.

Au rez-de-chaussée un commerce de 42m² actuellement loué et exploité. Le Loyer annuel Hors Taxes Hors Charges est de 9 600 euros.

Dans cet immeuble vous pouvez réaliser 3 appartements en location. Environ 149m² de surface au sol sur 3 niveaux incluant les parties communes ainsi que la cage d'escalier.
Prévoir une rénovation globale pour réhabiliter cette partie habitation.

Prix: 103 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 98 000 euros hors honoraires.

Non soumis au DPE, pour la partie habitation
DPE local commercial :
DPE : C - 92 kWh/m²/an
GES : A - 2kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 390 euros indexées au 2021-2022-2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou, par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414733GZO

 TOULOUSE (31200)

Située dans le quartier de la Croix Daurade, cette jolie maison de caractère familial de 4 pièces de 73m2 habitable / de 88 m2 au sol environs, présente de belles prestations. Sur un terrain de plus de 297m2 la maison combine confort avec ses doubles terrasses dont une couverte et grand garage.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités et jardins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie cocoon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. En complément sur ce niveau vous trouverez deux chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé et d'une buanderie avec accès extérieur.
L'étage est composé d'une troisième pièce / bureau de 21m2 au sol avec son dressing.
L'extérieur agréablement aménagé avec sa végétation, est composé d'un grand garage de plus de 20 m2, ainsi que de deux terrasses.
La climatisation réversible, volets électriques, l'espace bureau à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison. Traversant et avec double accès à l'extérieur vous apprécierez de passer de bon moment en famille.

Prix : 363 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 350 025 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 213 kwh/m²/ an - GES D 37kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 415229FGN

 HOUDAN (78550)

A seulement 3 min de Houdan, au coeur de la commune convoitée de Richebourg (78), très belle construction traditionnelle sur sous-sol total de 90 m2. Entrée sous véranda, grande pièce ouverte de 48m2 salon-salle à manger et cuisine ouverte, dégagement avec placard de rangement, chambre parentale avec salle d'eau privative attenante , wc séparé, et grande buanderie (ou cuisine d'été) avec de nombreux rangements. A L'étage, sur plancher béton, palier avec placard, trois grandes chambres entre 14 et 17 m2 avec placards, salle de bain (douche et baignoire), wc séparé. Volumineux sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé avec partie garage de 50m2 (porte motorisée). A l'extérieur, jardin arboré sans vis à vis, terrasse à l'arrière sous pergola (sud-Ouest). Portail motorisé. Une maison familiale très confortable avec de beaux volumes et de nombreux rangements, proche de toutes commodités ; 3 kms gare de Tacoignières, 5 Kms Houdan, collège d'Orgerus, Lycée de La Queue-Les-Yvelines. Une visite s'impose!
DPE: D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3600 euros .
Prix : 425000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393653HIS

 CALLIAN (83440)

- Callian 83440 - Var
- Prix : 232 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur ).

- Nouvelle exclusivité .

-situé dans un des plus beaux Villages perchés à 325m d'altitude, Callian (du latin Callis : carraire) doit son charme à ses rues disposées en spirale autour du château féodal (XIIe ?XIIIe s.).

Christelle Sales propriétés-privees.com vous invite à découvrir
cette belle maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût .

disposant au rez-de-chaussée d'une cave et d'un atelier .
celle-ci étant disposée sur 5 niveaux .

au rez-de-chaussée une cave voutée, 1 er étage , au 2 étage une entrée avec séjour , au troisième étage une cuisine aménagée et équipée ,au 4 étages une chambre avec dressing , une salle d'eau , et au dernier étage une chambre mansardée avec climatisation réversible .

- Aucun travaux à prévoir
- parking à proximité
- Proche des écoles et des commerces

Dpe : D/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393653 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 415046ZER

 MONTFAVET (84140)

Vaucluse - 84140 Montfavet - 267 500 Euros
Laurent ZERBIB vous propose cette maison récente 4 pièces 85 m² habitables sur 289 m² de terrain.
Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 85 m²
Terrain clos de 289 m²
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Trois chambres avec placards intégrés :
Une chambre de 13 m²
Deux chambres de 11,40 m² chacune
Salle de bains et WC séparés
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Grand garage
Garantie décennale toujours en cours
Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.
Prix: 267 500 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 415046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415361ZER

 SAINT-NAZAIRE (30200)

Gard - 30200 SAINT NAZAIRE - 50 000 Euros
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Laurent ZERBIB vous propose cet appartement 3 pièces de 40 m² à Saint-Nazaire, situé au 4e étage avec cave et place de parking.
Dans une résidence calme venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 4e étage.
D'une surface de 40 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking, offrant un vrai confort de vie.

Prix: 50 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 415361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415517ZER

 SAINT-NAZAIRE (30200)

Gard - 30200 Saint Nazaire - 47 000 Euros
Idéal investisseur ou premier achat.
Appartement 4 pièces avec cave et parking à Saint-Nazaire.

Laurent ZERBIB vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 57 m², situé au 4e étage.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Il est vendu avec une cave privative en sous-sol et une place de parking, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
L'appartement est traversant, bien agencé, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.
Prix: 48 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 415517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386258LVH

 PERSAN (95340)

Persan 95340 - Maison d'environ 135m2 au sol, 4 pièces, 3 chambres.
EXCLUSIVITÉ. Prix : 199 000 euros honoraires charges vendeur.

Hervé LEFEVRE vous propose cette spacieuse maison dans le centre-ville comprenant un vaste salon-séjour de 46m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain.
Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Un jardin de 54m2;
Potentiel supplémentaire : une pièce en rez de jardin peut être transformée en chambre ou en studio.
DPE : D 166 kWhEP/m2/an Effets de serre : E 38 kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06 51 07 19 27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com
Mandat Ref : 386258 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411165FGA

 VERNON (27200)

VERNON - A PROXIMITE DE LA GARE ET DES ECOLES
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située à VERNON au prix de 336000 euros honoraires charge vendeur. Le séjour et le salon spacieux offrent un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine équipée et très lumineuse avec accès sur le jardin. Une chambre et sanitaire se trouvent au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier et un dégagement vous mènent à trois chambres confortables dont une avec dressing et salle de bains avec double vasques, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec wc vient compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Sous-sol partiel comprenant chaufferie et buanderie.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est agrémenté d'un joli jardin soigneusement aménagé et fleuri avec terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente durant l'été.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une
visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - C - GES - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411165 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396516JON

 VIX (85770)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain .

Situation de la maison.
Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la Rochelle , 1 heure de l'aéroport de Nantes , 30 minutes de la ligne de TGV de Niort. cette charmante maison de 104m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité.

Description du bien:
Espace jour: hall d'entrée , 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes.

Vous disposerez d'une salle d'eau , d'un wc,

Sous sol complet de 114 M2

Les plus :
-une annexe récente de plus de 80 m2 pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier.
- un plan d'eau , le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare

Prestations supplémentaires :
Volets roulants électriques
INSERT à bois dans la pièce de vie.
le bien a fait l objet de nombreux travaux :
Isolation, ouvertures , volets , chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie.

En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau

A visiter sans tarder !

prix du bien : 190000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 197500 HAI, 7500 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
DPE : Classe C , KW // GES : C Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1210 et 1700 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Terrain

Ref. 415616SEN

 SAINT-CORNEILLE (72460)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS
EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES
DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE 750 M2

72460 SAINT CORNEILLE

Idéal pour les primo - accédants

Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs

A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Saint Corneille, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de 750 m2.

Prix de 58 990 euros (honoraires charge vendeurs).

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle,
- Grande parcelle hors lotissement et proche du Mans,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Proximité du Pôle européen du cheval , du golf de Sargé,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 415619SEN

 SAINT-CORNEILLE (72460)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS
EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES
DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE 1 700 M2

72460 SAINT CORNEILLE

Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs

A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Saint Corneille, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir entièrement plat de 1 700 m2 (possibilité de diviser le terrain en 2 lots).

Prix de 109 990 euros (honoraires charge vendeurs).

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle,
- Grande parcelle hors lotissement et proche du Mans,
- Possibilité de diviser en 2 lots,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Proximité du Pôle européen du cheval , du golf de Sargé,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391365ERV

 PONT-AVEN (29930)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Pont-Aven 29930 - Maison 3 chambres Prix : 218 379 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 8 379 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.
Beau potentiel pour cette maison traditionnelle de plain-pied offrant 110 m2 habitables avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon-séjour, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec WC.
A l'étage 1 palier dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.
Une petite maison adjacente offre la possibilité d'aménager environ 30 m2 habitables supplémentaires répartis sur 2 niveaux, avec accès indépendant, permettant d'envisager de la location.
Vous profitez également d'une grande terrasse de 30 m2 donnant sur un jardin d'environ 500 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Tout à l'égout. Toiture ardoises naturelles refaite en 2022.
Cette maison idéalement située à 10 min des plages et à proximité des commodités est idéale pour une maison de vacances (potentiel de location), mais également pour un premier achat. A visiter sans tarder...!
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 256) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 79)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 090 et 2 890 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413709ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres 1 espace bureau Prix : 369 165 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 14 165 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en fond d'impasse et à proximité du centre bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, cette très jolie traditionnelle en pierre (mitoyenne d'un côté), vous offre de beaux volumes et un très beau jardin de près de 1 700 m2 avec une partie boisée.
Au Rdc, un sas d'entrée très pratique, vous donne accès à une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, qui invite à la convivialité avec un bel espace dinatoire.
Vous profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest, donnant sur le jardin. Enfin, une salle d'eau avec WC et une pièce additionnelle actuellement utilisée en cellier et pouvant être aménagée en chambre de Rdc, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.
Un espace de stockage sous combles est également accessible par une trappe d'accès.
La rénovation complète de ce bien en 2000 vous permet également de bénéficier de dépenses énergétiques maitrisées, et vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Vous cherchez une maison de caractère dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pied ? Ce bien idéal pour une famille est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter absolument !
Assainissement individuel conforme. Maison disponible à partir du 01/10/2025.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 163) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 590 et 2 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403784AUV

 OIGNEY (70120)

70120 OIGNEY (10 min de Jussey ou Combeaufontaine, 20 min de Port sur Saône, 30 min de Vesoul)

Vanessa CRETIN vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente : Dans un village au calme, maison individuelle à rénover de 123 m² habitables, avec dépendances, sur 1561 m² de terrain.

Composée au RDC d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de douche/WC (sani broyeur) ;
A l'étage : 3 Chambres.

Dépendances : Grange d'environ 190 m² au sol en 3 parties dont Garage et Chaufferie + Cave de 19 m² + Maison dites 'ancienne fromagerie' à réhabiliter complètement de 96m² au sol avec 3 étages possibles + Bûcher/Abris de Jardin de 32 m².

Fenêtres double vitrage PVC de 2004, Chaudière Fioul d'une vingtaine d'années, Fibre installée dans le village.
Électricité de 2012, Toit à prévoir.

Prix : 49 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".
Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).

Consommation énergétique : G 438 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : E 60 CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3700 euros au 01/01/2021, date de réalisation du DPE 21/06/2024. Logement à consommation énergétique excessive, classe G : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 01/01/2028.
Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS proprietes-privees, RCS 487624777 - Mandat réf : 403784
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Maison

Ref. 405450RID

 LAVARDIN (41800)

Je vous propose en exclusivité et en avant-première ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de LAVARDIN.
Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (150 m² habitable) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée.
L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute.
Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance.
Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre encré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ces vitrages bullés et plombés en vous proposant un panorama exceptionnel.
Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et un garage.
Pour les passionnés de belles pierres, de volets interieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 550 250 euros honoraires charges acquéreur 4.50 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 387382B-ROT

 BAYEUX (14400)

14520 PORT EN BESSIN , Patricia ROTTIER vous propose en EXCLUSIVITE et Emplacement n°1 , sur un axe passant le droit au bail de ce local commercial d'une surface de près de 25 m² ouvert sur une vitrine de près de 3 mètres plus wc et cave .
L'aménagement intérieur, offre un bel espace de travail et d'accueil pour les clients.
- Tous commerces sauf bruyant et malodorant.
- Idéal vente prêt à porter, accessoires de mode.
- Bail commercial 3/6/9 ,
- LE PLUS Loyer Bas 575 Euros/mois .
Taxe foncière bailleur.
Cession 36 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5.000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 30 000 euros net vendeur.
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°387382 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 415327KCH

 EGUILLES (13510)

A vendre : Studio de charme louer dans une résidence de vacances à Éguilles Proposé en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Venez découvrir ce magnifique studio de 22 m² situé dans la charmante commune d'Éguilles. Entièrement meublé et équipé, ce bien est vendu avec un bail commercial en cours.
Loyer entièrement sécurisé, idéal pour un Investissement Locatif sur.

Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. La résidence offre un accueil ouvert 24 heures sur 24 ainsi qu'une piscine pour vos journées ensoleillées. Des places de parking sont également disponibles.
Ce studio de 22 m² est situé au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014. La résidence Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre de nombreux services de qualité :
Grande piscine sécurisée,
Restaurant avec terrasse,
Hôtel 3 étoiles (classement 4 étoiles prévu au printemps 2026)

L'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

Éguilles, située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, est une commune pleine de charme qui séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. En choisissant ce bien, vous vous offrez l'opportunité de découvrir une région riche en patrimoine et en paysages. Éguilles et ses alentours offrent une multitude d'activités : randonnées, visites culturelles, marchés provençaux... Vous serez à proximité des plus belles destinations touristiques de la région.

Prix de Vente 115 000 euros honoraires charges vendeur

Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - ,n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 406 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 410185BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Dans un complexe résidentiel calme du quartier Alturan, proche de la Polyclinique, des grandes surfaces commerciales et du golf de Chantaco, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de Type 3 en duplex.

Entièrement redécorée avec goût, cette maison offre de jolies prestations.
L'entrée vous fait pénétrer dans l'espace de vie salon salle à manger et une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût.
Egalement sur ce niveau une salle d'eau avec WC.
Depuis l'entrée, un escalier vous mène à l'étage inférieur qui dessert la partie nuit avec une chambre parentale et son dressing donnant accès à une terrasse extérieure avec vue sur la campagne. Et une deuxième chambre et son placard de rangement.
Un WC indépendant, une salle de bain neuve ainsi qu'une buanderie espace de rangement et machinerie complètent ce niveau.

A l'extérieur sur la partie inférieure une terrasse bois avec vue sur la campagne.
Au niveau supérieur une terrasse de 60 m² joliment végétalisée avec pergola et un cabanon pour du rangement.

Aspects techniques :
- L'acquisition ne peut se faire que pour une résidence principale.
- Huisserie PVC double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Climatisation dans la pièce de vie.
- Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires.

Commodités :
- Halles de St Jean et plages à 4,5 km
- Accès autoroute à 3 km
- Grandes surfaces à 3 km
- Golfe de Chantaco à 3 km

Prix : 480 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE B-95 , GES A-3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 730 euros et 1040 euros
Copropriété : 4 lots .
Charges de copropriétés : 981 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 410185

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 981 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415478CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970.

BUDGET : 399 000 euros Honoraires à charges vendeurs

Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2.
Au RDC, se trouve un appartement type studio :
- un hall d'entrée avec penderie (8m2)
- un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)
Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :
- un couloir d'environ 10m2 qui dessert
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison
- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2
- un WC séparé d'environ 1,5m2
Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.

La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.

Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 15 000 euros

Rendement locatif annuel possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc

A l'arrière de la maison se trouve un terrain à bâtir d'environ 280m2. Une division parcellaire est en cours (Permis d'aménager accorder).
Possibilité d'acheter l'ensemble ou séparément.

DPE: C 141 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .