Toutes nos annonces immobilières - Page 315

Maison

Ref. 439857OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Trans-en-Provence , Quartier calme à 5 minutes des commodités
Située dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'une copropriété de 3 lots, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs en jouissance privative.
elle se compose de :
Un hall d'entrée
Deux chambres
Une salle de bains avec WC et fenêtre
Un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de deux portes-fenêtres et deux fenêtres, offrant une belle luminosité
Côté extérieur, vous profiterez pleinement de :
Une terrasse couverte
Une piscine hors sol
Un local technique
Une zone de stationnement
Le tout représente 716 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, ce bien combine calme, surface extérieure généreuse et emplacement stratégique.
Prix : 250 000 euros Frais d'Agence Inclus
DPE B. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434462TTI

 CIVRIEUX-D'AZERGUES (69380)

APPARTEMENT DE CARACTÈRE - BÂTISSE DU XIX - CHARME DE L'ANCIEN A RÉNOVER - 90 m² + PARKING + GRENIER

A seulement 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au XIX siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m² avec :

Hauteur sous plafond de 3,14 m

Murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle

Parquets dans les pièces de vie et les chambres

Cheminée

Vitraux anciens apportant une touche unique

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC séparés.

-> Bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme.

Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles.

Annexes appréciables :
Espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif
Place de stationnement devant l'entrée
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus.

-> Appartement sans balcon ni terrasse.

Confort :
Bâtiment de caractère sécurisé par interphone
Fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)
Eau froide incluse
Ballon électrique remplacé récemment

LES PLUS
. Environnement recherché et paisible
. Cachet architectural rare
. Fort potentiel après rénovation.
. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial

DPE : E GES : E
Le bien comprend 3 lots : appartement, espace grenier et stationnement privé.

Charges mensuelles : 300 euros (eau, chauffage, espaces verts, parties communes, assurance, fonds de travaux).

Prix : 235 000 euros
Honoraires charge vendeur
Mandat n°434462

Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Pour visiter et concrétiser votre projet , contacter Isabelle Turinetto au 06 64 75 20 13
i.turinetto@proprietes-privees.com

Conseiller immobilier agréé FNAIM , sécurise et garantit votre projet

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436026TTI

 TERNAND (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

- CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES EN DUPLEX - CUISINE AMENAGEE - SEMI-MEUBLEE - SANS VIS-A-VIS - PETITE TERRASSE - TERRAIN DE LOISIRS NON ATTENANT

TERNAND, appartement en duplex dans une maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée.
A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND.
Sur les hauteurs, dans la cité médiévale, appartement en rez-de-chaussée dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne.

-> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit . Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage . C'est une résidence secondaire occupée 2 mois par an.
Poutres et pierres font de ce lieu, un bien plein de charme où l'on se sent serein.
Plus de 100m2 habitables, 1 grande pièce à chaque niveau.
Entrée sur l'espace à vivre de 58m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Le R-1 laisse place à une grande chambre de 30m2 avec une salle de bains (baignoire + douche) et toilettes.
Cave de 16m2 accessible par petite trappe pour stockage.
Petite terrasse partagée attenante
Une parcelle de terrain pour loisirs -non attenante- de 280 m2 est incluse (peut être revendue ou cédée si vous ne souhaitez pas la conservée).

Chauffage individuel: poêle à granules , radiateurs électriques.
Eau chaude: cumulus électrique récent
Assainissement : tout à l'égout
Parking libre sur la place du Donjon à quelques mètres.

les points forts:
Toiture récente
Bien ancien atypique en plein centre de la cité médiévale, au calme.
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granules
Relié à la fibre

Les points faibles:
Plafonds bas dans la chambre avec poutres transversales. (Poutres à 1m85 )

NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE E / GES C
Consommation énergétique de 317kWh/m²/an pour le DPE et 12kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 220 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°436 026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436520TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE REHABILITE - TRES BON DPE C - 2 CHAMBRES + 2 BUREAUX - TERRASSE 35M2 - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces d'environ 94m2 Carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6m2 ( bureau? dressing? salle télé?) .
Une pièce de vie d'environ 26m2 (chauffage au sol) avec un espace cuisine à créer selon vos envies , offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours . Une ancienne cheminée y trône encore. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune . L'une de 12.66m2 (+ dressing ) et l'autre de 9.43m2, ainsi qu'une pièce pour bureau ou chambre bébé (6.29m2). Une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL : pompe à chaleur air/eau neuve.
EAU : compteur individuel
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE C - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 1 cheminée ancienne
. Raccordé à la fibre
. Portail parking automatisé

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
TRES BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN RENOVE ATYPIQUE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.

Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 118 euros
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: 270 000 euros
Honoraires inclus de 15283 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436240TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE RENOVEE - DPE B - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT

ENSEMBLE A LA VENTE:
duplex de 108.71m2 + terrasse 35m2 + cave 43m2 + 2 stationnements 25m2.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques , mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces de 108.71m2 habitables Carrez avec des hauteurs de plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 37m2, avec ancienne cheminée ouverte -décorative- et chauffage au sol. Une petite cuisine de 5.88m2, une buanderie et un grand rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec double-vasques et baignoire + douche .
Une terrasse privative de 35m2 donnant au calme sur le jardin arboré apporte un espace extérieur privé supplémentaire, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours .
Enfin, une cave saine et également privée, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places privées et sécurisées de stationnement en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL: pompe à chaleur air/eau neuve
EAU : compteur individuel
Assainissement: tout-à-l'égout
DPE B - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 2 cheminées anciennes (éléments décoratifs)
. douche italienne mosaïque
. portail automatisé des parkings

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
TRES BON DPE EN B POUR CE BIEN ATYPIQUE ANCIEN RENOVE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.

Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 130 euros .
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Prix de vente : 310 000 euros
Honoraires inclus de 17547 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436240

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436348TTI

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CHARBONNIERES - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS- DPE C-

Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée.

A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles.
Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares.
Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc.
L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau.
Une cave et un garage en enfilade privés complètent l'ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants.
Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires.
Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs.

PRESTATIONS;
. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés
. Store banne terrasse motorisé
. Fibre
. cheminée ouverte
. Porte appartement blindée
. Digicode / interphone
. Garage 1 véhicule
. Cave
. Porte de garage automatisée
. Tennis
. Piscine
. terrain de pétanque
. espace jeux enfants
. Gardiennage à demeure

Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint.
Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" /bonne inertie du logement
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B

Au sujet de la copropriété:
62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure.

LE SECTEUR :
Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc...
Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités.
Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon.

Prix de vente: 530 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°436 348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 6100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439005TTI

 TERNAND (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

- CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES - BON ETAT - CUISINE AMENAGEE - SANS VIS-A-VIS - PETITE TERRASSE - TERRAIN DE LOISIRS NON ATTENANT

TERNAND, maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée.
A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND.
Sur les hauteurs dans la cité médiévale, sur 2 niveaux, dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne.
-> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit . Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage et est une résidence secondaire occupée 2 mois par an .
Poutres et pierres font de ce lieu, un bien plein de charme où l'on se sent serein.
Plus de 100m2 habitables, 1 grande pièce à chaque niveau.
Entrée sur l'espace à vivre de 58m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Le R-1 laisse place à une grande chambre de 30m2 avec une salle de bains (baignoire + douche) et toilettes.
Cave de 16m2 accessible par petite trappe pour stockage.
Petite terrasse en copro. attenante.
Une parcelle de terrain privée pour loisirs -non attenante- de 280 m2 est incluse ( pourra être revendue ou cédée si vous n'en avez pas l'utilité).

Chauffage individuel: poêle à granules , radiateurs électriques.
Eau chaude: cumulus électrique récent
Assainissement : tout à l'égout
Parking libre sur la place du Donjon à quelques mètres.

les points forts:
Toiture récente
Bien ancien atypique en plein centre de la cité médiévale, au calme.
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granules
Relié à la fibre

Les points faibles:
Plafonds bas dans la chambre avec poutres transversales. (Poutres à 1m85 )

NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE E / GES C
Consommation énergétique de 317kWh/m²/an pour le DPE et 12kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 220 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°439 005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427948RBP

 SAINTES (17100)

RARE ! HORS ZONE INNONDABLE
Dans le centre de Saintes , proche écoles, commerces et commodités, sur une parcelle privative de 582 m², Patricia ROBIN vous propose le RDC de cette maison, à remettre au goût du jour, déjà équipée récement d'une pompe à chaleur air /eau, de fenêtres PVC double vitrage , de volets electriques et thermiques.
L'étage est indépendant , seul le toit est en copropriété.
Cette maison peu énergivore classée en C, dispose d'une véranda, une grande cuisine ( 21 m² ) , salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, un WC indépendant , un couloir avec grand placard, tout çà de plain pied.
Les PLUS:
Un très beau jardin arboré et fleuri , entiérement cloturé, 1 grande pièce pouvant servir de cave ou cellier, 1 grand garage , 1 terrasse, 1 puits relié à 3 points d'eau dans le jardin, la fibre optique, tout à l'égout.
Le prix :
149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 000 euros TTC
Prix net vendeur 142 000 euros.
DPE C 141 GES 4 du 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422046OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN a le plaisir de vous présenter, un superbe appartement en duplex de 25 m², entièrement meublé, niché dans le quartier Notre-Dame, au sein d'un immeuble husmannien avec ascenseur.
Ce duplex avec mezzanine vous séduira par son élégance :
Un séjour lumineux parqueté, avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres donnant sur la petite terrasse
Une kitchenette discrète et toute équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur)
Un espace de réception raffiné, avec canapé et table de billard convertible
Une mezzanine spacieuse, équipée d'un grand lit XL de 1.80 m et un lit de 90
Une salle de bains élégante et toilettes indépendantes pour plus de confort
Des belles prestations : double vitrage, climatisation, accès sécurisé par badge
Une terrasse privative côté jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville
Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, ce duplex offre une atmosphère unique, à la fois élégante et sereine.
Une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement de prestige.

Prix 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431664OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès.
Les atouts de ce bien :
Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres
Pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée
Deux chambres avec rangements intégrés
Grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge/sèche-linge et de WC
Confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage
Espace supplémentaire : cave de 6 m²
Atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours
Emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces.
Superbe appartement rénové avec cachet ? A découvrir absolument !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1420 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Immeuble

Ref. 436252OXJ

 MACON (71000)

MÂCON (71000) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Mâcon Hopital / Excellent rendement locatif.
Situé en fond d'impasse, au coeur d'un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
Dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble se compose de 10 appartements, répartis comme suit :
-1 T4
-2 T3
-2 T2
-5 T1
Le bien comprend également quatre garages avec caves attenantes, ainsi qu'un box.
Un parking extérieur libre complète l'ensemble. Logement raccordé au très haut débit.
L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Aucun impayé de loyer à signaler.
Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur réversible (air/air)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C ou D
Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 69 286,36 euros
Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative.
DPE : classe C ou D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 460 euros et 660 euros par an pour les T1 , entre 580 euros et 870 euros par an pour les T2 , entre 790 euros et 1370euros par an pour les T3 et le T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 436252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 778 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Appartement

Ref. 429622DSP

 GRENOBLE (38000)

Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 3 pièces au 3° et dernier étage de 64,27 m², avec double orientation SO-NO, disposant d'une pièce de vie de 26m² ouvrant sur un large balcon de 7.62 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, , 1 garage au sous-sol, avec pré équipement pour borne de recharge des véhicules électriques est inclus dans le prix .
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.
réf. "T3 A304 - B12 dispo 2°T26" PRIX : 287 200 euros ou (252 497 euros en tva à 5.5%) sous conditions de ressources et pour acquérir votre résidence principale, détails disponibles sur demande). (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1190 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 435542DSP

 VIF (38450)

Si vous souhaitez profiter en toute sérénité, d'un air de campagne entre ville et montagne, cette nouvelle résidence intimiste composée d'appartements du 2 à 5 pièces est faite pour vous.
Le T3 de 60,52 m² au 3° étage dispose d'un grand séjour cuisine de 26 m² ouvrant sur un large balcon de 11 m2, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, WC indépendant, placard, espaces de rangement en attente dans les chambres. Production d'eau chaude chauffage ou climatisation assuré par une PAC, Pompe à chaleur Vecteur air, intégrée. La Norme énergétique RT2012 -20%, le label BIODIVERCITY et de nombreux équipements haut de gamme participent à votre bien être. Un garage équipé d'une prise pour voiture électrique et un parking privatif complètent le lot. Vous disposez également d'un garage à vélos sécurisé commun, équipé de totem de réparation et gonfleur. Copropriété de 51 Lot principaux.
Réf. T3D301 - BD19-PK ext26 - PRIX 262 400 euros ANNEXES INCLUSES La disponibilité de ce bien est prévue 3° trimestre 2026.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 1260 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436184DSP

 LE TOUVET (38660)

Situé au pied du massif de La Chartreuse, Le Touvet est très recherché pour sa situation à 20 minutes de Grenoble ou de Chambéry par l'A41.
- Cette nouvelle résidence au coeur du village, vous permettra de poser votre voiture à l'abri, de la brancher si besoin et de tout faire à pied, ses courses dans les petits commerces ou au supermarché, la randonnée dans le parc naturel de la Chartreuse ou la vallée du Grésivaudan ou de prendre un bain de soleil au calme sur sa terrasse plein sud au 2° étage avec vue panoramique sur les massifs.
- Le standing et les prestations de qualité sont de mise, l'appartement aux normes PMR dispose d'un grand séjour cuisine de 32 m², de 3 grandes chambres de 12 m² dont une parentale, de 2 salles d'eau et d'une large terrasse de 14 m², un parking au sous-sol complète le lot , un local à vélos et un parc privé sont à la disposition de tous.
Réf. T4 C203 Pk int 11C - PRIX 365 000 euros Parking non boxé en sous-sol INCLUS, prise IRVE en option payante.
- Réglementation énergétique RE 2020 , chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ou en option payante, Thermodynamique avec PAC à diffusion d'air multizones de chauffage et de rafraichissement.
La disponibilité de ce bien est prévue 1° trimestre 2028.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436234DSP

 LE TOUVET (38660)

Situé au pied du massif de La Chartreuse, Le Touvet est très recherché pour sa situation à 20 minutes de Grenoble ou de Chambéry par l'A41.
- Cette nouvelle résidence au coeur du village, vous permettra de poser votre voiture à l'abri, de la brancher si besoin et de tout faire à pied, ses courses dans les petits commerces ou au supermarché, la randonnée dans le parc naturel de la Chartreuse ou la vallée du Grésivaudan ou de prendre un bain de soleil au calme sur sa loggia plein sud au 1° étage avec vue panoramique sur les massifs.
- Le standing et les prestations de qualité sont de mise, l'appartement aux normes PMR dispose d'un grand séjour cuisine de 22 m², de 2 grandes chambres avec placards, d'une salles d'eau et d'une large loggia de 12 m², un parking au sous-sol complète le lot , un local à vélos et un parc privé sont à la disposition de tous.
Réf. T3 B 105 Pk int 8 B - PRIX 270 900 euros Parking non boxé en sous-sol INCLUS, prise IRVE en option payante.
- Réglementation énergétique RE 2020 , chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ou en option payante, Thermodynamique avec PAC à diffusion d'air multizones de chauffage et de rafraichissement.
La disponibilité de ce bien est prévue 1° trimestre 2028.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 984 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427427ASB

 AIX-LES-BAINS (73100)

Je vous propose ce T2 traversant et spacieux au coeur d'Aix les Bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité.
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et surtout d'une loggia côté cour, au calme.
L'entrée avec placards desserre une grande pièce de vie de plus de 22m², une cuisine indépendante équipée avec accès loggia, une grande chambre avec placard et également avec accès loggia, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Côté technique : Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz et individuel électrique, ascenseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. DPE : C.
.
Prix de vente : 228.778 euros, dont 8778 euros d'honoraires à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 427427
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Montant des charges : 130 euros par mois (Chauffage inclus).
Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros/an (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1510 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416147ASB

 COGNIN (73160)

Découvrez cet agréable appartement T4 traversant, idéalement situé à Cognin au 9ème étage bénéficiant d'une très belle vue sur les montagnes sans vis à vis.
Composé de trois chambres, d'un salon/séjour lumineux, une cuisine avec balcon, une salle d'eau récente et d'un wc indépendant. Vous apprécierez la proximité des écoles et collèges, des commerces et d'un parc.
Côté technique : Ascenseur, cave et local à vélo commun. Les fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, volets manuels, chauffage collectif gaz avec compteur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (15k euros)
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. DPE : C.
.
Prix de vente : 164.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 416147
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Montant des charges : 210 euros par mois (Chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2520euros/an
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439537ASB

 COGNIN (73160)

Je vous propose en exclusivité, ce très bel appartement moderne de 45 m², construit en 2023, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble récent. Eco-quartier de Villeneuve, au calme avec un minimum de vis-à-vis.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante et d'un wc indépendant.
Les plus de ce bien : une terrasse spacieuse avec vue dégagée mais surtout un roof-top avec abri de jardin. De quoi profiter des journées ensoleillées et de partager de belles soirées entre amis en extérieur. Sans oublier un carré de potager privatif au pied de l'immeuble et pour finir un garage sécurisé en sous-sol accessible depuis l'ascenseur !
Côté technique : chauffage collectif (Urbain) avec compteur individuel, fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques, visiophone.
Un bien rare à la vente !
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Vous serez situés à 10 minutes à pied des écoles, supermarché et commerces de proximité.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 237 euros et 321 euros par an. DPE : B.
Charges de co-propriété : 110 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus)
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Prix de vente : 235.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 439537
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Montant des charges : 110 euros par mois (Chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots : 130 dont 75 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1320 euros/an
Copropriété de 130 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 110 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434783VRR

 LAVERUNE (34880)

Grégory Navarro vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type T2 situé dans la résidence Le Castel des Sources à LAVERUNE face au parc .
Vous serez séduits par cette résidence sécurisé et en parfait état , de construction 2014.
L'appartement mesure 41.5m2 et comprend une cuisine ouverte avec salon donnant sur une terrasse de 16 m2,une belle chambre de 11.5m2 et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking et une cave complètent le bien.
Accès PMR
Prix de vente : 175 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 148 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Appartement

Ref. 438124VRR

 COURNONTERRAL (34660)

TROP TARD SOUS OFFRE
COUP DE COEUR A COURNONTERRAL !
Grégory Navarro vous propose ce magnifique appartement T3 de 65 m² avec terrasse et parking sécurisé, situé dans la très agréable commune de Cournonterral (34660).
Au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et intimiste (seulement 10 lots), ce bien saura vous séduire par son calme, sa luminosité et ses prestations modernes.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide menant à une belle pièce de vie climatisée de près de 25 m², avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et donnant accès à une charmante terrasse de plus de 8 m², parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit offre deux grandes chambres confortables de plus de 12 m² et plus de 13 m², une élégante salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking en garage collectif sécurisé vient compléter ce bien.
Prix de vente : 219 000 euros HAI (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1188 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr