Toutes nos annonces immobilières - Page 376

Maison

Ref. 397851BOU

 MONTREUIL-SUR-EPTE (95770)

Pavillon individuel année 1996 de 94 m² habitable plus un garage accès voiture de 44 m² plus cave de 14 m². Sur le coté droit de la maison, un autre accès pour véhicule supplémentaire.
Entrée, chambre, garage, cave; En rez-de jardin : Séjour avec lumière traversante est-ouest avec cheminée avec insert, cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse, dégagement, wc, salle de bains, 2 chambres. L'ensemble sur un terrain de 526 m² dans un très beau village avec cours d'eau et de belles promenades le long de l'Epte. https://fr.wikipedia.org/wiki/Montreuil-sur-Epte
DPE : E GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397851. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399730BOU

 MARINES (95640)

Pavillon d'architecte élevé sur sous-sol, un terrain de 4500 m² avec de magnifiques vues, sa piscine chauffée, une dépendance pouvant servir de deuxième habitation.
La maison offre 180 m² : Une entrée avec rangements, wc, une pièce de vie de 60 m² très lumineuse donnant accès par des baies vitrées sur une belle terrasse plein sud, une grande suite parentale aussi lumineuse avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l'italienne et wc. A l'étage : Palier desservant un wc, salle d'eau et 4 grandes chambres.
Le sous-sol offre 90.6 m² : Garage, chaufferie, pièce en salle de jeux, cave.
Chauffage en Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et 48 m² de panneaux photovoltaïques.
Dépendance avec possibilité de faire une autre habitation offrant 118 m² : Garage (16.5 m²), laboratoire (10 m²), chambre froide (8.8 m²); Combles aménageables (40.2 m²); Sous-sol (42.8 m²).
Piscine chauffée de 9.6 mètres sur 4 mètres.
DPE : C (171). GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398662BOU

 MARINES (95640)

MARINES QUARTIER DES HAUTIERS.
A Marines même et au coeur du hameau recherché des Hautiers, pavillon d'architecte individuel de 170 m², élevé sur sous-sol total aménageable de 120 m² accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Garage 23 m2.
La maison est très lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud avec belle vue.
Elle offre : En rez-de-chaussée : Une entrée dominée par la jolie mezzanine, séjour cathédrale avec cheminée-insert (42.74 m²) et sa cuisine ouverte (18.65 m²) l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse de 39 m² plein sud avec une belle vue, salle de bains récente avec baignoire et espace douche, une chambre, wc, garage attenant.
A l'étage : Grande mezzanine (28.65 m²) (possibilité de créer une chambre ou pièce fermée supplémentaire), salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et wc, 3 chambres.
Au sous-sol aménageable : 4 pièces pour un total de 120 m² avec sortie directe en rez-de-jardin.
Espace supplémentaire sous la terrasse de 39 m² pouvant être aménagé, vitré et fermé.
L'ensemble de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 1046 m².
L'électricité a été entièrement refaite et remise aux normes en 2021.
Collège, écoles, centre médical et laboratoire, pharmacie, tous commerces sur place. 2 Gares ligne St Lazare à 4 kilomètres
Prix 540 000 euros (honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge du vendeur). DPE : D (232); GES : B (7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3220 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408197BOU

 CHARS (95750)

Maison très lumineuse avec 5 chambres avec jardinet devant et jardin arboré sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : Entrée, wc, cuisine donnant accès au garage, séjour avec cheminée-insert donnant accès au jardin avec terrasse exposé ouest. A l'étage : Palier avec de nombreux placards, salle de bain + wc, 5 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz de ville avec une bonne chaudière de marque Frisquet. Rafraichissement à prévoir ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 94 lots. Les charges courantes annuelles sont estimée à 170 euros. DPE : E (252); GES : E (55). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 249 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 170 euros.
Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .

Maison

Ref. 414763BOU

 LE PERCHAY (95450)

Maison offrant 127.4 m² habitable, 210.6 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, vestiaire avec deux wc, garage en salle de cinéma, chaufferie, local technique, cave, 2ème garage. Au rez-de-jardin : Salle à manger, couloir, salle d'eau + wc, 3 chambres dont une passante pour accéder à une autre entrée indépendante, salle de bains et une 4ème chambre. L'ensemble sur un jardin de 577 m². Prix : 315 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). DPE : G (423), GES : F (90). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420070BOU

 LE HEAULME (95640)

LE HEAULME (Dans le parc régional du Vexin). Je suis heureux de vous présenter "mon coup de coeur" pour cette charmante maison de caractère construite au début du 18ème siècle d'environ 200 m² habitable idéale pour une grande famille avec adolescents, pour héberger des amis ou résidence secondaire.
Elle offre une véranda en entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour avec poêle à pellets, dégagement, wc, salle de bains, chambre, bureau accédant à une chambre mansardée à l'étage. Une suite parentale suivie d'une salle de bains avec accès indépendant par un second escalier.
Dans l'autre aile de la maison : Entrée avec placards, buanderie, 2ème séjour avec poêle à pellets et à l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains + wc.
2 caves.
Un grand garage de 37 m² plus mezzanine.
Toiture neuve.
L'ensemble sur un jardin de 1700 m² dans un très beau village du Vexin avec accès au domaine des buttes de Rosne réputée par les randonneurs, cavaliers et sportifs. https://fr.wikipedia.org/wiki/Buttes_de_Rosne
Prix : 499 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : E GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 420070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410176BOV

 NANTES (44300)

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) bénéficiant d'une triple exposition, propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc.
Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 1689 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C.
Prix : 449757 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 432500 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410176 -
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1689 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Appartement

Ref. 419195CAD

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

La Queue en Brie, bel appartement au calme dans une petite résidence à taille humaine. L'entrée ouvre sur une séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement permet l'accès à la chambre, la salle de douches et les toilettes. Appartement très bien équipée avec de nombres rangements. Le plus : un garage fermé. FAIBLES CHARGES. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 6 - MANDAT EXCLUSIF n°419195, PRIX : 170 000 euros (honoraires agence charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 980 euros.

Maison

Ref. 423791ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE(72300);

Précigné;
Longère de plain pied d'une superficie de 126m2 habitables offrant entrée, cuisine, salon, séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie.
PREVOIR TRAVAUX.
-Terrain de 784m2 entièrement clos
- Garage
- Dépendance
- Comble aménageable
DPE : G- 442 Wh/m²/an - GES: C -13 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5410 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°423791ALJ.
Prix: 105990 euros honoraires d'agence inclus de 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 100 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 423791ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
5,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 426799ALJ

 LE BAILLEUL (72200)

LE BAILLEUL (72200),

Maison d'habitation de plain pied et d'une superficie de 122m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée à insert, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
-Terrain de 1040m2 entièrement clos et arboré
-Garage
-Dépendance
-Puits
DPE : E- 231 Wh/m²/an - GES: E -50 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1839 euros et 2488 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°426799ALJ.
Prix: 128125 euros honoraires d'agence inclus de 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 122135 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 426799ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
4,61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401865ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe (72300);

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Quartier prisé!!
Maison contemporaine de 99,43m2 offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant.
A l'étage vaste mezzanine faisant office de chambre.
- Terrain de 1500 M2 entièrement clos et arboré
- Terrasse
- Double garage
DPE : D-202 Wh/m²/an - GES: B- 6kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 401865ALJ.
Prix: 249576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 401865ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 418937ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE;

Centre bourg de Précigné;
Maison d'habitation de 144m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, suite parentale, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
-Terrain non attenant de 186 m2
-Garage
-Grenier
DPE : C- 151 Wh/m²/an - GES: C -24 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2340 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°418937ALJ.
Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 418937ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
4,61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424429ALJ

 BOUESSAY (53290)

BOUESSAY(53290),

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de 92m2 offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, local technique.
-Terrain de 622m2 entièrement clos et arborée
-Dépendance
-Garage porte automatique et coulissante
-VMC hygro
-Huisserie PVC /DV
-Volet roulant électrique
DPE : E -281Wh/m²/an - GES: B- 9kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2720 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°424429ALJ.
Prix: 166384 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros TTC) soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref:424429ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424412ALJ

 BALLEE (53340)

Ballée (53340);

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Maison style longère alliant le moderne à l'ancien d'une superficie de 179m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, wc indépendant avec lave main. En demi palier salon ou bureau, chambres avec douche à l'italienne et wc indépendant.A l'étage palier desservant 4 chambres dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et wc indépendant et une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne plus dressing, wc indépendant sur le palier.
-Terrain de 806m2 ( possibilité d'augmenter la surface)
-Terrasse
-Toiture tuile plate
-Dépendance
-Garage avec porte automatique
-Store banne
-Huisserie ALU/DV avec volet roulant électrique
-Fibre
-Assainissement tout à l'égout conforme
DPE : C-146 Wh/m²/an - GES: A- 4kg CO²/m²/an
montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2190 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 424412ALJ.
Prix: 296371euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros TTC) soit 285000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat ref: 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
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Appartement

Ref. 415594ADA

 SAINT-PALAIS (64120)

64120 SAINT PALAIS Entre mer et montagnes idéalement situé au coeur du Pays Basque, ce grand appartement T3 de 77 m² en rez-de-chaussée (construction 2022, état neuf) vous invite à profiter d'un cadre exceptionnel. Les + qui font toute la différence :
- terrasse privée (10 m2) et Jardinet (jouissance exclusive) pour se détendre dès les premiers rayons de soleil
-Grande pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, 2 chambres confortables (13 et 11 m2), salle d'eau, wc, cellier,
- Équipements haut de gamme bien supérieurs aux standards de la résidence (cuisine, salle d'eau, sols)
- 2 places de stationnement privatives, accès au local vélos commun
- performances énergétiques excellentes avec une consommation de 373 à 513 euros/an (panneaux rayonnants, chauffe eau thermodynamique).
L'emplacement est idéal dans la ville : Tous commerces, écoles de la maternelle au lycée, hôpital et pôle santé (70 professionnels) accessibles à pied, Activités culturelles et sportives variées pour tous les âges. Un ancrage fort dans la tradition basque au carrefour des Chemins de Saint Jacques de Compostelle : à 25 min de SALIES-DE-BÉARN, 30 min de SAINT JEAN PIED DE PORT, 40 min de la frontière espagnole et 45 min de BAYONNE, l'emplacement est stratégique pour les amoureux de l'océan, des montagnes et de l'histoire. Qualité de vie + authenticité + équipements + nature = un bien rare, une seule visite suffira pour succomber à son charme. PRIX 288 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 54 A , GES 1 A. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. MANDAT 415594 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 424776ADA

 BIDACHE (64520)

A BIDACHE 64520, un havre de paix au coeur du Pays Basque. Mandat exclusif n°424776 . Prix : 899 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Dans un écrin de verdure, bercée par les collines douces du Pays Basque, cette splendide maison d'hôtes du XVIIIe siècle vous invite à ralentir le rythme et à savourer l'instant. Entièrement rénovée en 2020, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, sur plus de 426 m² habitables.
Caractéristiques principales :
- 8 chambres chaleureuses (18 couchages), chacune avec salle d'eau ou salle de bains
- 7 salles d'eau modernes + 1 grande salle de bains
- Pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte aux lignes épurées
- Salle de yoga (34 m²), salle de jeux/créativité (12 m²), salle d'activités (40 m²) aménageable en gîte supplémentaire.
Terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée

Actuellement exploitée avec succès (taux d'occupation de 80 % sur 11 mois), cette propriété accueille stages de yoga, retraites bien-être, familles en quête de ressourcement, touristes en quête de sérénité. Elle se compose de 3 chambres d'hôtes, 2 gîtes, et une partie privée .
Localisation idéale :
A 30 min de Biarritz, 25 min de Bayonne, 45 min de la frontière espagnole
Accès facile via l'A64 (sorties 4, 5 ou 6)
Les atouts qui font la différence : Emplacement calme et privilégié,
Décoration douce et apaisante, Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et démarrez l'activité immédiatement.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, familles recomposées, accueil intergénérationnel
Classe énergie : DPE C (120) ? GES C (13)
Pour visiter et vous laisser charmer Contactez Annick DALBON au 06 22 36 46 43 ou par mail à a.dalbon@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 416128ADA

 SAINT-PALAIS (64120)

64120 SAINT JUST IBARRE à 20 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS. PRIX HAI 455 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur).
Une maison pour se retrouver, se ressourcer dans le calme d'un petit village basque, cette ancienne ferme de 1777 rénovée en 2021 vous ouvre ses portes. Avec ses 365 m², ses 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa terrasse ensoleillée et son jardin intimiste, elle offre un cadre idéal pour une famille (nombreuse ou recomposée) en quête d'espace, d'harmonie et de nature.
Ici, chacun peut trouver sa place pour vivre ensemble tout en respectant les rythmes de chacun :
- 6 chambres spacieuses (12 à 15 m2) pour préserver l'intimité, chacun sa salle de bains ou salle d'eau et wc (1 chambre possède une baignoire balnéo)
- 5 pièces de réception généreuses (24 à 68 m2) pour partager les repas, les jeux, les discussions ou créer des zones de vie partagées et des coins de tranquillité
- proche écoles
- Un jardin de 300 m² (modeste et fonctionnel) pour les enfants, les animaux, ou simplement pour se détendre
- Une terrasse de 80 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
Nichée dans les montagnes douces du Pays Basque intérieur, Saint-Just-Ibarre est un village de 333 habitants où la vie s'écoule lentement, au rythme des saisons et des rencontres. A seulement :
- 20 minutes de Saint-Palais ou Saint-Jean-Pied-de-Port
- 1 heure des plages, de Bayonne ou des stations de ski.
La maison est située sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades, les randonnées, et les moments de reconnexion. Rénovée avec soin, elle a conservé son cachet ancien : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles (pierre, plancher, cheminée..). Elle est "au goût du jour", prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Cette maison n'est pas parfaite. Elle a encore besoin d'un peu d'attention : une isolation à renforcer, un double vitrage à compléter, un chauffage à repenser pour optimiser les performances énergétiques. Mais elle est saine, belle, pleine de potentiel. Elle attend des habitants qui sauront l'aimer, la faire évoluer, cette maison peut devenir votre refuge, votre repère, votre projet commun. Elle est assez grande pour accueillir les différences, assez chaleureuse pour créer du lien. Si vous cherchez à rentabiliser ce bien de caractère car vous ne l'occuperez qu'une partie de l'année, sachez qu'elle est actuellement exploitée par les propriétaires en 4 chambres d'hôtes + un appartement privé T3 (pièce de vie avec coin salon, 2 chambres, 2 SDB + WC soit 77m2). La clientèle est composée de randonneurs, d'amateurs du patrimoine et de la nature, d'authenticité et de calme. En diversifiant les prestations comme bien être, restauration, séjours à thèmes (stages), on peut augmenter les revenus car les voyageurs recherchent des séjours authentiques ancrés dans le territoire et l'histoire locale.
CLASSE ENERGIE : DPE 131 D , GES 35 D . Les + : il est possible d'acquérir -en supplément- une annexe indépendante à restaurer de 97 m2 sur 2 niveaux pour créer un autre logement ou un gîte, la licence IV du volet restauration peut être également rachetée séparément. ainsi que le matériel de cuisine professionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. MANDAT EXCLUSIF 416128 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418218ADA

 SAINT-ETIENNE-DE-BAIGORRY (64430)

64430 Saint-Étienne-de-Baïgorry, au coeur d'un village authentique du Pays Basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied,, elle dispose d'une terrasse de 25 m2 à l'étage pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité (sol retouché sur photo 2 et 7). Ce bien propose plusieurs types d'agencement : actuellement deux appartements T2 (60 m2 ) et T3 (50 m2) séparés par une cloison ou un duplex. Au RC autrefois il y avait un local commercial qui pourrait être réutilisé en tant que tel grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg ou en espace bureau pour le télétravail. Une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type AIRBNB (agencement actuel avec 2 entrées distinctes). Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du Pays Basque, dans un environnement authentique et apaisant. PRIX 220 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 186 D , GES 48 D. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et/ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible....) , à 15 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT, à 1 h BAYONNE et les plages... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. MANDAT EXCLUSIF 418218 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 426511ADA

 SAINT-PALAIS (64120)

64640 IHOLDY /Idéal premier achat au coeur du PAYS BASQUE à 25 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS, 20 mn HASPARREN, 30 mn de Cambo-les-Bains, 50 minutes de Bayonne, 1 h de Biarritz. MANDAT EXCLUSIF 426511.PRIX HAI 246 000 EUROS. (baisse de prix) (honoraires à la charge du vendeur).. Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité pour votre premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire ? Cette maison entre mer et montagnes est faite pour vous ! Située dans le charmant village typique d'Iholdy, niché au coeur des montagnes basques et entouré de sentiers de randonnée, cette maison mitoyenne (1 côté) de 140 m² habitables avec un jardinet de 75 m² offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement afin d'échapper à l'agitation urbaine , vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités. Iholdy, village chaleureux et typiquement basque, est le point de départ idéal pour les amoureux de la marche, du vélo, de la montagne et des ambiances conviviales. Une maison spacieuse et prête à vivre : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse 40 m2, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée 22 m2 donnant sur l'extérieur (parfait pour vos repas d'été et la merveilleuse "arrière saison) , une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : trois belles chambres (15, 16 et 18 m2), un WC . Les photos 8 et 10 montrent les chambres vides, les photos 7 et 9 les mêmes chambres aménagées. Les combles aménageables (env. 60 m²) offrent un beau potentiel pour créer un espace détente, des chambres supplémentaires ou un bureau. Les + : toiture et couverture en parfait état (refait en 2011), poutres et plancher massif, Radiateurs à inertie récents 2022, Peintures neuves, maison ancienne (environ 1900) rénovée récemment (2010) en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir sauf éventuellement une SDB à l'étage. C'est une opportunité pour les PRIMO ACCEDANTS (accès au prêt à Taux zéro et d'autres aides) ou un investissement locatif car il y a de gros besoins en location à l'année. CLASSE ENERGIE : DPE 202 D , GES 6 B. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 426990ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Château d'Exception à Salies-de-Béarn (Opportunité de réhabilitation en appartements, possibilité de créer au moins 20 lots). BAISSE DE PRIX. Une opportunité unique pour les investisseurs de restaurer une demeure de prestige chargée d'histoire. Implanté en plein coeur de Salies-de-Béarn, à égale distance de Pau et Bayonne (30 minutes par l'A64), ce château se situe dans un secteur reclassé en zone UB. Idéalement localisé à 5 minutes à pied des Thermes (par les escaliers ou la route), du casino, et du quartier historique baigné d'une ambiance médiévale et Art Nouveau, ce bien se prête parfaitement à une transformation en 20 à 25 appartements haut de gamme pour la revente ou la location. Le château, anciennement dénommé Saint Vincent, datant du XVIIe siècle et rénové en 1882 lors d'une extension ingénieuse ayant vu naître le Grand Hôtel du Château et des Bains du XIX siècle, bénéficie d'un cachet authentique renforcé par la superbe rotonde (130 m² + 27 m²) qui, à elle seule, offre des potentialités de configuration originales. Orné des armoiries des nobles de Gassion et Colbert du Terron, ce joyau architectural allie histoire et élégance, invitant à une réhabilitation respectueuse de son patrimoine. Surface globale : 1 980 m² (dont 1 450 m² utiles habitables). Disposition intérieure : 50 pièces, dont 46 chambres (30 équipées de douche-lavabo-wc, 15 avec lavabo-wc et une salle de bain séparée). Aménagements complémentaires : 5 bureaux/salles de réunion, une cuisine, 2 ascenseurs, escaliers de secours répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Terrain de 1 hectare non inondable dominant le centre-ville. Les + : 28 chambres doubles de 31 à 44 m² et 18 chambres de 10 à 22 m², chauffage gaz assuré par 2 chaudières, calme absolu et proximité (45 minutes) des aéroports de Biarritz et Pau. Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun. Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. Prix HAI 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les rénovateurs souhaitant transformer un château historique en une résidence contemporaine de prestige en profitant d'un secteur en pleine valorisation après les travaux de modernisation des Thermes (7 Millions de travaux entre 2023-2025). DPE : 251 E , GES : 55 E (audit énergétique réalisé). Investisseurs :ce château à réhabiliter est le cadre idéal pour allier authenticité, modernité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à un monument emblématique du Béarn. MANDAT EXCLUSIF N° 426990 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé d'histoire et de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .