Toutes nos annonces immobilières - Page 396

Local commercial

Ref. 424489B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI vous propose ce fonds de commerce de idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Ambroise, entouré de nombreux hôtels, restaurants et lieux culturels.
Un emplacement n°1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Boutique Textile Accessoires Epicerie Coffeeshop Vente
- Surface totale : 35 m²
- Façade exceptionnelle de 6 mètres, offrant une superbe vitrine et un large espace pour apposer le nom du commerce - idéal pour une enseigne visible de loin.
- Hauteur sous plafond : 3,50 m

Équipements inclus : WC avec fenêtre, machine à coudre, mobilier fixe, triangles à vêtements

Activité actuelle : boutique de vêtements + retoucherie

Bail : tous commerces (sauf restauration avec extraction)
- Coffee shop possible, Friperie, Bureaux, Assurances, Vente, Bijoux

Bail 3/6/9
Loyer : 1 500 euros / mois

Atouts :
Clientèle fidèle depuis 1989, mêlant habitants du quartier et visiteurs internationaux

Secteur animé avec un flux constant : hôtels, restaurants, théâtres, ateliers d'art et lieux culturels à proximité

Très belle façade offrant une visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou signalétique attractive.

Quartier commerçant et vivant, à fort potentiel de développement

Prix : 92.000 EURO , honoraires charge acqéreur

Sarah ASLANI, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 424489. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Maison

Ref. 415386HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, a proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cette jolie villa individuelle de plain pied de 111m² sur une parcelle de 517m² avec garage et piscine.
Un air de campagne à deux pas des commerces et écoles.

Vous disposerez d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, on dispose également d'un espace salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une jolie terrasse avec pergola ainsi qu'un jardin avec piscine sécurisée (5m/3,5m)

Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec dressing intégrés, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 8m² donnant sur un patio.

Le terrain est clôturé, l'accès se fait par un portail électrique donnant accès sur une aire de stationnement pour 6 véhicules.

A visiter sans tarder...

Prix 410000 euros FAI honoraires vendeur
DPE: 154 kWh/m²/an GES: 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 414845HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

Découvrez cet immeuble F10 de 227m2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Trois-Îlets, offrant une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Fort-de-France et la montagne Pelée.
Ce bien rare se compose de 4 appartements spacieux et lumineux :
-2 F2 d'environ 48 m²
-2 F3 d'environ 65 m²
Chacun des appartements bénéficie d'une excellente distribution, parfaite pour un confort de vie optimal.
*Atouts majeurs :
-Vue mer à couper le souffle, un véritable havre de paix
-Espace piscine d'environ 50 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux
-Quartier très recherché, calme et sécurisé
-Potentiel locatif exceptionnel, que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière
-Parfait pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité grâce à la forte demande touristique locale
- Rénovations et peintures récente
-Possibilité d'extension ou création d'un nouvel espace habitable sur le terrain ( exemple petit bungalow)

*Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, navettes maritimes et activités touristiques en fait un emplacement stratégique.

Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité aux Trois-Îlets, avec un rendement locatif garanti !
Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Prix de vente 897 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448391YOC

 PONTMAIN (53220)

Charmante maison en pierre de 4 pièces , 90 m² et terrain 1 500 m² ? Pontmain (53220)
Prix: 147290 Euros dont 7290 Euros soit 5,21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur.
Située dans la commune de Pontmain, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² séduit par son cachet et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une chambre spacieuse, un séjour chaleureux et une cuisine, offrant un cadre agréable au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une chambre d'eau, idéale pour plus de confort et de praticité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimisée, avec un classement DPE : C, un véritable atout pour la maîtrise des consommations.
Elle dispose aussi d'un grand grenier aménageable.
Implantée sur un beau terrain de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin, parfait pour profiter de la nature, créer un espace détente ou développer vos projets extérieurs.
Le charme de la pierre, le calme de la campagne et les prestations énergétiques en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
A visiter sans tarder.
DPE: C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004 et 1358 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youssif COULIBALY, au 0624960706 ou, par courriel à y.coulibaly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssif COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 951 536 762 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448391. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youssif COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 951 536 762 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448872TFI

 SAINT-PATRICE (37130)

A VENDRE 37130 Coteaux Sur Loire /St Patrice: Thierry Fièvre vous propose cette maison de 148 m2 habitables.
Le RDC dispose d'un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre une salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant, buanderie et cave.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le second étage présente une vaste pièce aménagée sous combles.
A l'extérieur : 1 terrasse ainsi que des dépendances, caves et un puits complètent cet ensemble.
Les bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation extérieure qualitative à l'exception d'une pèce indépendante et les toitures sont en bon état général.
Le système de chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois, le portail d'entrée est motorisé.
Les premiers devis travaux ainsi que l'ensemble des diagnostics réalisés précédemment seront présentés à l'issue des visites.
A 8 minutes des accès voies rapides et autoroutes, à 2 minutes de la gare. Accès établissements scolaires: écoles et collège ainsi que les commerces et santé à Langeais, à 10 minutes de Bourgueil.

Budget : 272 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE : E : 326 kWh/m2 par an GES : 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427507STCO

 CHAMBLY (60230)

Dans un charmant village, vous serez séduit par cette belle demeure à l'abri des regards et à l'environnement apaisant.
Superbe maison en pierre de taille, intégralement rénovée tout récemment avec soin et beaucoup de goût, le confort moderne côtoie ici le charme de cette maison centenaire.

La bâtisse principale comprend une entrée, qui dessert une salle d'eau avec wc, une grande pièce de vie (avec poêle à granules) en double exposition.
de l'autre côté : une large cuisine dînatoire moderne (aménagée et équipée).
Au premier étage, trois chambres avec poutres apparentes dont une suite parentale avec sa salle de bain et une salle d'eau supplémentaire communicante aux deux autres chambres.

Une maison d'amis comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un séjour donnant sur une terrasse et à l'étage un palier avec deux chambres.
une belle cave voûtée .
Le magnifique jardin plat arboré de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors sol, une terrasse avec sa table gigantesque pour de grandes fêtes, un abri de jardin.
La maison est située à 20km de Beauvais et à 12 km de l'autoroute A16 (dans le triangle Chambly Gisors Beauvais)
Elle est idéale pour une résidence secondaire.

Prix : 429000 euros charge vendeur

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412253B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose la cession de bail d'un local idéalement situé dans le secteur dynamique de Versailles .
Cet établissement dispose d'une surface de près de 40 m², d'une réserve avec kitchenette. , WC, d'une vitrine de 6 mètres linaires et d'un bel emplacement.

Bail commercial 3/6/9 en cours tout commerces possible sauf restauration nécessitant une extraction.
loyer attractif de 860 euros HC

Cession de bail à 60.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385258

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 445682CCOV

 SAINT-CHAMANT (19380)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Maison des années 70 à rénover ? Saint-Chamant (19)
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose en exclusivité cette maison des années 70 de 90 m² habitables, située à Saint-Chamant, à proximité immédiate de la ville d'Argentat-sur-Dordogne et de toutes ses commodités.
Idéale pour un projet de résidence principale, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permet au futur acquéreur de la personnaliser selon ses envies.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger avec ouverture sur terrasse et insert bois
Cuisine
1 chambre
Pièce d'eau
WC séparé

A l'étage :

2 chambres
Partie grenier idéale pour le stockage

Extérieur :

Terrasse pour profiter de l'extérieur
Terrain de plus de 4 000 m²

Prix : 121 000 euros FAI
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Points forts :

Prix attractif
Proximité immédiate d'Argentat-sur-Dordogne (commerces, services, Dordogne)
Terrain spacieux de plus de 4 000 m²
Belle opportunité pour réaliser des travaux à son goût

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial à petit budget en Corrèze.

DPE G GE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 445 682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 448783IBES

 CENON (33150)

Isabelle BESCHE vous propose une maison pensée pour une vrai vie active avec un potentiel de rentabilité.

Ici , tout est simple : grâce au portail électrique vous garer facilement vos voitures sur le jardin d'accueil et vous êtes chez vous.

Vous profitez d'environ 105 m2 habitable organisés avec un grand séjour et une cheminée à insert, une grande cuisine dinatoire, deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un WC séparé. Combles aménageables sur environ 50 m2 au sol et surélévation possible.

A l'étage une grande pièce d'environ 20 m2 habitable ( 32m2 au sol) permet une chambre supplémentaire ou un autre aménagement en fonction de votre projet.

Le reste du terrain est un vaste espace de verdure permettant aux grands comme aux petits de s'épanouir ou d'envisager un projet de division.

En bonus : une dépendance aménagée, d'environ 35 m2 pouvant servir de bureau , de logement indépendant, de revenu locatif ...

Côté déplacement : bus à 3 minutes à pied , puis Tram Gallin en moins de 10 minutes

Une maison qui s'adapte à votre rythme aujourd'hui...et à vos projet demain.

Prix : 530000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Isabelle Besche au 0745121860 ou par courriel : i.besche@proprietes-privees.com

DPE: D ;GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446284BROS

 BONNETABLE (72110)

Entre Bonnetable et Marolles-les-Braults, à l'extérieur d'un petit village, cette longère bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, en pleine campagne, avec une vue largement dégagée sur les prairies environnantes.

La maison offre de beaux volumes et une organisation confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine familiale, ainsi qu'un vaste espace de vie de 45 m² comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Une suite parentale permet une vraie vie de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et WC séparés. Ce niveau est complété par un cellier, une seconde salle d'eau, un autre WC et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels.

A l'étage, une grande pièce palière dessert deux belles chambres, aux volumes généreux, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 800 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Le jardin profite d'une vue dégagée sur la campagne, avec des prairies en perspective et une mare qui renforce le charme naturel du lieu. Une grande grange ainsi que des ateliers complètent l'ensemble, offrant un potentiel important pour du stockage, des activités annexes ou pour garer des véhicules.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses dépendances, idéal pour les amateurs de campagne souhaitant rester à proximité de Bonnetable et Marolles-les-Braults.

Prix : 249 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6% soit 13 970 euros hors honoraires) soit 235 530 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 4 290 euros et 5 870 euros. GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 13/02/2026.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 446284. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448698B-JJJ

 MONTAUBAN (82000)

Bon chiffre d affaires
Emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, à quelques pas de la préfecture, avec un flux constant : lycéens, étudiants, fonctionnaires, ouvriers, et nombreux touristes.

Caractéristiques du local

* Surface totale : 184 m²
* 100 m² au rez-de-chaussée
* 84 m² en sous-sol
* Sous-sol avec une superbe cave voûtée, aménageable en salle privatisée ou réserve.
* Capacité actuelle :
* 44 couverts (possibilité d'extension)
* Terrasse jusqu'à 10 couverts avec store banne
* Salle rénovée : peinture, jeux de lumière, bar refait.
* 2 climatisations réversibles neuves (7 kW et 5 kW).

Polyvalence Licences et Potentiel

Le local permet une transformation vers d'autres concepts, notamment :

* Restaurant rapide
* Bar (licence 4 possible)
* Autres concepts de restauration (sous réserve des autorisations)

Clientèle variée

* Résidents du quartier
* Fonctionnaires (préfecture, conseil général)
* Ouvriers
* Lycéens, étudiants
* Touristes

Équipements Bar

* Machine à glaçons
* Lave-verres
* Cave à vin classique + cave vintage
* Frigo double porte (neuf, sous garantie)
* Congélateur vitré coulissant
* Frigo bar 2 portes (compresseur HS)
* Mobilier de présentation
* Évier inox double bac

Équipements Cuisine

* Chambre froide
* 3 tables réfrigérées
* Lave-vaisselle à capot Metro
* Friteuse professionnelle 25 L
* Wok dragon 2 feux très puissant
* Gazinière 5 brûleurs avec four électrique (neuf, sous garantie)
* Petit congélateur d'appoint (neuf, sous garantie)
* Local poubelle
* 2 grands congélateurs coffres au sous-sol

Conditions

* Loyer : 1 715,46 euros HT (charges comprises)
* Prix de vente net vendeur : 90 000 euros
* honoraires à charge acquéreur 8900 euros TTC
Bilan 2024, 275 000 euros
Bilan 2025 en cours environ 300 000 euros

Points forts

* Emplacement central avec flux constant
* Restaurant clé en main, équipé et rénové
* Potentiel de diversification vers bar ou restauration rapide
* Licence 4 envisageable

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : . 448 698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434695B-CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose ce Fonds commerce de restauration idéalement situé en plein coeur du quartier le plus vivant et étudiant de Lille, face à l'Université Catholique et à proximité immédiate des grandes écoles.
Ce restaurant de bonne réputation d'une surface totale de 70 m² est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide à fort potentiel.

- Un emplacement stratégique, au centre des flux
- Tout est réuni pour générer du passage : campus, écoles, vie étudiante, commerces et axes très fréquentés.
- Accessibilité et visibilité
- Quartier central, très fréquenté

Visibilité optimale en zone étudiante

Environnement immédiatement générateur de clientèle (étudiants, personnels, riverains).
BAIL 3/6/9.
Loyer : 1.500 euros/HT mois
Exploitation pensée pour un service du midi efficace

Affaire clé en main' : reprise facilitée pour démarrer rapidement.

? Emplacement premium face à une université
? Clientèle régulière et récurrente
? Format parfait pour une restauration rapide / concept snack
? Potentiel de développement selon amplitude horaire et offre

=> Prix de vente : 187.300 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448153DMON

 LANGESSE (45290)

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre.
Chauffage électrique et cheminée.
Un grenier non aménagé servant de débarras.
Toiture refaite en 2012.
Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Budget : 69 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : G 427 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 448153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Appartement

Ref. 431355FGN

 NONANCOURT (27320)

*SOUS COMPROMIS*Dans immeuble rénové du centre ville, Charmant appartement neuf type F2 d'env 41 m2, au rez-de chaussée et comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau lavabo-douche et wc.
Courette et petite cave-grotte. Beaucoup de charme!
Chauffage individuel.
Le + ! Un jardin tout proche pour stationnement ou loisirs d'env 200m2.
Petite copropriété, faibles charges. Chauffage individuel.
DPE : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431355FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 86000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 440835SYCH

 AUBIGNAN (84810)

Propriété d'exception à Aubignan
Située au coeur du Vaucluse, dans le charmant village d'Aubignan, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et potentiel patrimonial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 850 m², elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou familial.
Avec une surface habitable totale de 190 m², ce bien se distingue par sa modularité et sa capacité d'accueil exceptionnelle.
Une configuration idéale et polyvalente
Habitation principale : 140 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes de vie, une circulation fluide et un confort optimal pour une famille. Les espaces sont pensés pour offrir intimité et convivialité au quotidien.
Gîte indépendant : 50 m²
Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. Son accès indépendant garantit autonomie et tranquillité.
Garage double :45 m²
Un vaste espace sécurisé permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un espace de rangement confortable.
Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente.
La grande piscine invite à la détente tout au long de la belle saison, tout en assurant sécurité et facilité d'entretien. Les espaces extérieurs permettent de profiter d'une grande terrasse ombragée et de la piscine?
Un emplacement recherché
Aubignan bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages emblématiques de la Provence. Proche des commodités, des axes routiers et des pôles touristiques, la commune séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité locative.

Les atouts clés
-Surface habitable totale de 190 m²
-Fort potentiel locatif
-Grande piscine
-Terrasse ombragée
-Garage double
-Environnement calme et recherché
-Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement
A SAISIR 690 000,00 euros HAI
DPE 226 GES 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain CHIRESSI, au 0669759790 ou, par courriel à s.chiressi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain CHIRESSI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 448667LYC

 RENAISON (42370)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), sur la côte roannaise.
Lynda Chassignolle vous propose une parcelle constructible et viabilisation à proximité, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain de 1100m² entièrement clos vous offre un cadre paisible.
Ce terrain est libre de constructeur, ce qui vous permet de réaliser le projet de votre choix en toute liberté (en vous référant au PLU en vigueur)

Les +++
-Hors lotissement
-Libre de constructeur
-Un cadre de qualité

NON soumis au DPE

Prix : 87000 euros FAI
En charge acquéreur 4000 euros soit un prix net vendeur 83000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448667LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 441933TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 699 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441933. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Appartement

Ref. 448715NNOV

 BRINDAS (69126)

DUPLEX D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Nouvelle exclusivité

Au 2ème et dernier étage de sa résidence, ce duplex contemporain d'environ 170 m² propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et confort moderne. Entièrement fait sur mesure.

Le niveau principal s'ouvre sur une immense pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière.

Équipée avec exigence, la cuisine associe design italien et électroménager complet, complété par des matériaux durables et des équipements de dernière génération.
Une verrière sur mesure structure harmonieusement les espaces, préservant à la fois ouverture et intimité.
Cellier attenant à la cuisine.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte de 45 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison, avec une vue dégagée.

A l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres au caractère affirmé, composent un ensemble cohérent et apaisant.
Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace détente et un WC complète ce niveau.

Des prestations complètes:
Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme (baies coulissantes à galandage), volets électriques, purificateur d'eau neuf, système anti pluie, équipements techniques performants haut de gamme: tout a été pensé pour un confort optimal.

Grand garage fermé avec alimentation électrique .

En option:
Possibilité d'acquisition meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et parfaitement harmonieux.

Certaines adresses ont ce "petit plus" inexplicable... Au plaisir de vous rencontrer pour en discuter .

DPE? GES? en cours ..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448589WTHU

 BASSAN (34290)

Je vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied, bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage, située sur une parcelle d'environ 318 m².
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à l'extérieur et à la piscine.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bain ainsi que deux WC indépendants.
Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie, cette maison allie confort et fonctionnalité.
A visiter sans tarder !

Prix de vente: 340000 euros FAI honoraires charges vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euroset 500 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -448589 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419028KMI

 NONANCOURT (27320)

Karine MILLIEN vous propose à moins de 2h de Paris et à seulement 15 min de Nonancourt, cette longère située dans un cadre paisible et verdoyant qui allie le charme de l'ancien et la tranquillité.
Idéal en maison principale ou secondaire à 10 min des commerces et toutes commodités.
Très belle entrée avec cheminée ou pièce à aménager à votre convenance, salon et salle à manger lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier, WC indépendant, salle de douche, 3 chambres (dont 1 avec douche et lavabo).
Un étage aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, salle de jeux ou un coin détente cocooning.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, assainissement individuel AUX NORMES.
Le tout sur un terrain clos et arboré de fruitiers (pommiers, poiriers, pêcher, cerisiers, figuier, pruniers, abricotiers, plaqueminier, cognassier) d'env. 1800 m² avec chalet en bois (dalle béton et électricité), garage, grenier.

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 4120 et 5640 euros.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F"
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 208000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 200000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419 028 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)