Toutes nos annonces immobilières - Page 727

Appartement

Ref. 427072NREY

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Nicole Rey vous propose, en face des Buttes Chaumont, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, un superbe appartement traversant de 4/5 pièces, plus une chambre indépendante.
L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, et une cuisine ouverte. L'ensemble avec vue sur le parc. De même, les 2 chambres, le bureau et la chambre indépendante donnent sur un grand jardin partagé par la copropriété. Deux salles d'eau, une cave et un parking complètent ce bien.
DPE : D, 189kWh/m2/an
GES : D, 41kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros
Copropriété de 291 lots, dont 93 d'habitation

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Nicole Rey au 0613147829 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole Rey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente 1076.000 euros (dont honoraires à charge acquéreurs: 36.000 euros ttc (3,6%), soit 1040.000 euros, hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif : 427072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole Rey : 922414263 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 291 lots - dont 93 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6315 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412830SDUP

 CASTELNAUDARY (11400)

VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

Située à 12mn de CASTELNAUDARY, dans secteur privilégié au bord du canal .
Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de TOULOUSE.

Sandrine DUPORT vous présente une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019,
comprenant deux appartements (un T2 et un T3 duplex).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un T2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing , une salle d'eau et un WC suspendu séparé.

A l'étage vous découvrirez un agréable duplex T3 lumineux d'environs 89.1 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée et aucun vis a vis.
Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

PAS DE GARAVE mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours.

Prestations de qualité :
Double vitrage,
isolation projetée des combles(non aménageable)
climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres.
Dans le T2 chauffage à inertie sèche.

Les plus :
- secteur très recherché,
- accès direct sur le canal du midi,
- aucun vis à vis
- aucun travaux a prévoir
- secteur calme

Taxes foncières : 997 euros
DPE B : 93kwh/m2/an dont GES A: 2 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426739B-FMAN

 CALVI (20260)

Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent le bail de ce local commercial libre d'une surface de 100 m² exploitable disposant d'un linéaire de 5 mètres de vitrine, exposition extérieur 10m², réserve, entièrement climatisé avec WC, sur l'axe principal de Calvi.

Idéal pour ameublement, décoration, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, optique, tout autre activité aucune restriction par la copropriété.

Droit au bail à 139 000 euros, honoraires vendeur.
loyer 1800 euros net hors charges
Possibilité d'acquisition des murs
Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction.

Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
vente du pas de porte indissociable des mûrs à 479 000 euros
Mandat : 426739 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428566GAUB

 BREAU-ET-SALAGOSSE (30120)

Maison de 2023 (sous décénale) de 90 m² habitable, idéalement située avec une jolie vue sur le pic d'Anjeau.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 40 m² donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
Le tout sur une parcelle de 865 m² avec un garage de 40 m² pouvant facilement être transformé en appartement ainsi qu'un bassin cadastré.
Trois systèmes de chauffage : Poêle à granulés, clim réversible et radiateurs électriques.
Assainissement : tout à l'égout.
DPE :
GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428669VANP

 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

Vanessa Patureau vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée de 70 m² sur 2 niveaux située à Saint-Nazaire-d'Aude.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un superbe patio de 19 m², idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon, une salle d'eau avec wc et d'une cour de 10 m² parfaite pour profiter des beaux jours.
Puis à l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Équipements appréciables : climatisation, panneaux solaires, fibre et une terrasse tropézienne de 9m²,
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et authenticité.

Prix :135 000 euros (honoraires charge vendeur)

Un nouveau DPE est en cours de réalisation, la maison ayant été entièrement rénovée depuis l'ancien diagnostic.
DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428669VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Local commercial

Ref. 432187B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce bar FDJ, restaurant , situé dans la métropole de Lille.
Cet établissement de 70 m² + cave, dispose d'une cuisine équipée avec extraction, 20 couverts et 50 places en terrasse.
Les travaux d'aménagement réalisés par un architecte d'intérieur , sont très récents et de grande qualité.
Le restaurant et la cuisine sont en parfait état, ainsi que l'ensemble de l'aménagement. Il n'y aucun travaux à prévoir.
Bénéficiant d'une nombreuse clientèle de proximité fidélisée, il est ouvert du mardi au vendredi de 10h30 à 19h30.
Restauration les midis. Bar et planches apéritives en fin de journée.
Fermé les samedi et dimanche. 5 semaines de congés par an.
II propose une cuisine familiale. Les avis de la clientèle sont élogieux.
Licence 4
CA : 110 K euros. en progression constante depuis la création.
EBE: 11%
Loyer mensuel: 900 euros
Charges: 70 euros
Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce 80.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

C'est une affaire bénéficiaire, à gérer pour deux personnes, recherchant une affaire à taille humaine sans gérer une équipe complémentaire.

Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°432187

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403074RSH

 LAROQUE-DES-ARCS (46090)

46090 - Cahors à 20 minutes - ancien corps de ferme comprenant une maison d'environ 95 m² totalement rénovée, 3 pièces, 2 chambres, véranda, avec dépendances : belle grange en pierre, garage, beau terrain attenant de plus d'un hectare, labourable, avec point d'eau naturel et vue.
Maison comprenant une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, desservant d'une part une suite parentale de 25 m² (chambre 18 m², dressing, salle d'eau) et d'autre part une seconde chambre avec salle d'eau de 15 m². WC indépendant, véranda.
En rez-de jardin, caves, chaufferie buanderie avec accès intérieur direct.
Chauffage central fuel (2014) et bois, huisseries DV alu, volets électriques, isolation récente et performante, électricité et plomberie refaites à neuf.
Assainissement individuel conforme.
Belle grange en pierre, toiture refaite : 2 niveaux d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Double Car Port attenant dont l'un permet le stationnement d'un camping-car.
Garage indépendant de 43 m² avec atelier.
Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de plus de 25 000 litres.
Un hectare de terrain labourable, avec poulailler, potager, fruitiers, puits alimenté par une source, mare, et très belle situation dominante profitant d'une superbe vue ouverte.
Taxe foncière 730 euros
Prix de vente : 260 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 et 1703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428771RID

 DUN-SUR-AURON (18130)

Je vous propose une grange de 113 m², possibilité de doubler la surface avec le grenier. elle se situe dans le quartier historique de DUN SUR AURON, sur une parcelle cadastrale de 354 m². Très belles possibilités d'aménagement pour la création d'une maison. Tous les réseaux passent devant la ruelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 19 000 euros honoraires charges acquéreur 4 800 euros (25.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Local commercial

Ref. 430292B-YAR

 CHARTRES (28000)

28000 CHARTRES-LOCAL COMMERCIAL EMPLACMEENT DE 1er CHOIX- RUE PIETONNE-TERRASSE
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la location ce local commercial très bien situé en hyper centre ville sur rue piétonne, proximité du cinéma Les Enfants du Paradis et du quartier Mairie. Rue Saint Michel.
Quartier animé, nombreux restaurants aux alentours
Grande vitrine de façade, local superficie environ 55 m², wc, cave. EXTRACTION autorisée.
IDEAL POUR FRANCHISE, RESTAURATION RAPIDE.
Loyer mensuel sans TVA= 1120 euros
Annuel 13440 euros
Charge pour foncier mensuel= 180 euros
Dépôt de garantie 3360 euros
Honoraires charge preneur 3490 euros/Ht
Signature bail commercial 3/6/9 ans charge preneur
Une caution du gérant sera aussi demandée pour dossier locatif.
Renseignements au [Coordonnées masquées]
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas [URL masquée pour votre sécurité].
mandat numéro 430292.
Réf annonce: CHARTRES-B-YAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 422841B-YAR

 DREUX (28100)

BAISSE DE PRIX !!!
Secteur ANET 28- RESTAURANT 40 couverts, Terrasse/BAR/LICENCE IV/FDJ/PMU -Apt F3-140 m²
Situé dans une petite ville dynamique avec commerces, restaurant traditionnel historique avec bar PMU/FDJ, surface environ sur 90 m2 , grande salle de restauration joliment refaite avec du cachet, gros potentiel d'une capacité de environ 40 couverts avec une jolie terrasse privative, bar avec licence IV. Parking aisé pour voiture gratuit.
Belle cuisine équipée d'un matériel professionnel, fonctionnelle, chambre froide, piano, plancha, grill, four, chambre positive, plonge, hotte, extraction.
Ouverture uniquement le midi en restauration.
Grande capacité de développement du chiffre d'affaire en restaurant, en bar avec ouverture le soir pour restauration.
Clientèle fidélisée en semaine et Parisienne le week-end.
Loyer 1200 euros Ht/Hc. Restaurant et logement.
Taxe foncière: 2000 euros au preneur.
Prix:109.900 euros , Honoraires inclus de 9.900 euros/TTC charge preneur.
Prix hors honoraires 100000 euros.
Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple.
Un logement indépendant de type F3 entièrement refait complète cette affaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422841
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 109900-B-YAR
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 432330CIN

 PRECY-LE-SEC (89440)

PRECY-LE-SEC 89440, EXCLUSIF, corps de ferme à fort potentiel comprenant une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres, une dépendance de 150M² environ sur deux niveaux à réhabiliter intérieurement, un studio de 35M² environ à rénover, une grange, un atelier, quatre appentis, caves, terrasses, cour, jardin.
BUDGET : 398.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur)

La maison d'habitation comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda chauffée, une chambre avec coin salle d'eau, une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain/douche/wc, un wc.
- A l'étage : un palier distribuant d'un côté une chambre avec mezzanine au dessus, une salle d'eau, un wc, de l'autre côté, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un wc.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

LES + : matériaux nobles, toutes les toitures sont récentes, portail électrique, citerne à eau enterrée de 30.000 litres avec wc branchés dessus, propriété pouvant se prêter à divers projets, garantie Protec +.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432330 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403853PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). A quelques pas du Parc Paysager, ce privilège de pouvoir résider dans un quartier recherché au calme, Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité, cette maison agréable et chaleureuse d'une superficie totale de 110 m², offrant 3 chambres, un jardin privatif entièrement clôturé et un sous-sol de 21 m². Budget : 242525 euros HAI charge acquéreur.
La maison se compose d'une entrée /couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, traversant Est Ouest doté d'une cheminée à foyer ouvert. Au bout du couloir, vous disposez d'un coin Buanderie menant à la terrasse et au jardin arboré exposé plein Ouest, bien entretenu avec la présence d'un cabanon. Au demi palier de la maison, des WC indépendants et à l'étage, un couloir distribuant une salle de bains équipée d'un sèche serviette, 2 chambres dont une permettant d'accéder aux combles de plus de 20 m².
Le sous-sol, présente un second coin buanderie, une cave, une grande pièce atelier et une chambre de plus de 11 m² avec une vue sur le jardin.
Proximité de tous commerces (dont Supermarché avec station-service), commodités, transport en commun et proche des écoles. Huisserie PVC double vitrage. Maison équipée de la fibre optique. Surface habitable 85,43 m².
Chauffage au Gaz.
Note DPE E (317) et E (62). Coûts annuels des énergies estimés entre euros et 2410 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Préconisations?pompe à chaleur par exemple.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 403853. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Terrain

Ref. 416578LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain constructible de 969 m2 à 56000 euros (Honoraires charge vendeur).

Ce terrain est vendu non viabilisé. Prévoir raccordement EDF, eau, Telecom et raccordement à l'assainissement collectif. Ce terrain est idéalement situé en centre bourg de Chambretaud, à deux pas des commerces, services et école. Terrain libre de constructeur.
Servitude de réseau sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416578LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 424753DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - Situation idéale à proximité du centre ville (commerces, écoles, bus).
Grande parcelle de 1063 m2 avec une maison 3 pièces de 55 m2 ( 2 chambres) sur sous-sol total, garage et dépendances. TRAVAUX A PREVOIR. Plusieurs possibilités sur cette parcelle. Démolition et division de terrain, ou agrandissement de la maison existante.
DPE : G GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2530 euros indexées sur 2021 uniquement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 480 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).

Maison

Ref. 427356BTEI

 SAINT-RAPHAEL (83700)

SOUS-OFFRE ! Saint-Raphaël proche collège Alphonse Karr,
MAISON INDIVIDUELLE 84m² + GARAGE de 15m² sur parcelle d'environ 400m²
Pas de MITOYENNETÉ ni copropriété, QUARTIER CALME, ÉNORME POTENTIEL

Cette maison construite aux alentours de 1955 offre un cadre de vie AGRÉABLE dans un ENVIRONNEMENT calme et paisible
La maison se compose aujourd'hui de 2 LOGEMENTS DISTINCTS de type T2 :
Le rez-de-jardin représente environ 35 m², auxquels s'ajoute le garage de 15m² qui offre un véritable potentiel d'agrandissement pour créer un bel espace salon/séjour/cuisine ouvert.
A l'étage : 50m²

Faites de vos envies un projet concret avec les travaux à réaliser !
Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale ou de conserver deux logements indépendants.

++++ Tout à l'égout - Pas d'ASL ni copropriété - Double vitrage - Très fort potentiel - Puit - Chaudière à gaz quasi neuve ++++
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement !

DPE? GES? en cours d'exécution, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien : 320 000 euros Honoraires agence inclus

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424605LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Découvrez cette charmante maison de plein-pied, baignée de lumière, nichée dans un coin paisible des Abrêts en Dauphiné. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial.
Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte mais discrètement séparée idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une belle salle de bain ainsi qu'une seconde sale d'eau avec wc et espace buanderie dans le garage. Le garage peut permettre de garer une petite voiture.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos entoure la maison et offre plusieurs espaces de détente:
- un beau chalet aménagé en atelier
- un cabanon métallique pratique pour le rangement
- 2 terrasses dont une avec pergolas, pour des instants de convivialités
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités du centre.
Une maison prêt à vivre, idéale pour un couple, une famille ou des jeunes retraités à la recherche de tranquillité sans isolement.
Au prix de 250000 euros charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1410. et ..1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424245NLAB

 NEVERS (58000)

La maison, construite en 2009, est située sur un très joli jardin de 1771m2, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Elle se compose de 8 pièces ayant de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 47 m2, Cuisine (aménagée et entièrement équipée) de 14 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salles de bain et salle de douche, wc et une buanderie.
A l'étage sont 2 belles chambres, salle de bains et wc.
Portail électrique et volets électriques.

DPE : C. GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.
Prix 239454 euros dont 6% charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4424245. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431155MBRA

 ABBEVILLE (80100)

Seulement dans votre agence

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel située dans une rue calme d'Abbeville, à proximité du centre ville, et des zones commerciales

Ce bien se compose :
Une entrée desservant un espace salon avec son coin cheminée, une salle à manger de 25 m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, les sanitaires indépendants et l'accès à une cave idéale pour le stockage.

A l'etage, un palier mène à deux vastes chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le second étage propose également un palier et deux chambres.

Les extérieurs se composent de petites dépendances et un agréable terrain de 400 m2 permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

A seulement 15 minutes de la Baie de Somme, proche des axes autoroutiers A16 et A28, cette maison conjugue situation idéale et praticité.

Ce bien est affiché aux prix de 162000 Honoraires charge vendeur

DPE: F 352 GES: E 69
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4830 euros indexées à l'année 2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Appartement

Ref. 431567EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
A visiter sans plus tarder,
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités (arrêt de bus, commerces), secteur grand charran, à 2 pas de l' institut notre dame.

Venez découvrir cet appartement de 65 m2 exposé est/ouest au 2 ème étage dans une copropriété calme et sécurisé avec une grande facilité de stationnement.

Une spacieuse entrée donne accès à un salon /séjour d' environ 34 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un petit balcon.

Nous retrouvons par la suite 2 chambres avec placard de rangement et dressing pour l' une d entre elle; d' environ 10 m2 chacune.

Un dégagement vient desservir une salle d' eau d'environ 4 m2 avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu' un wc séparé.

Une cave vient complété la vente.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.

En mode de chauffe nous avons une chaudière a gaz individuelle ainsi que pompe à chaleur réversible dans la pièce principale pour un maximum de confort.

Information importante: des travaux de rénovations énergétiques ( isolation extérieur, volets roulants solaire, système de VMC, porte d' entrée...) seront réalisés courant mois de juin 2026 et sont entièrement financer !!!l( plus de 10000 euros)

Taxe foncière: 879 euros
Charge de copropriété : 80 euros/ mois eau comprise.
DPE: D
GES: D
Prix : 141000 euros H.A.I charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426244GIG

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Exclusivité Isabelle Gigon - SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - Les rivières d'Anais - Située entre Niort et La Rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable.

Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois.

Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, WC), une buanderie/lingerie, une chambre, des WC indépendants, une 2ème salle de bain,

A cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis.

Située à seulement 30 min de La Rochelle et de Niort, à 10 min de la gare de Surgères, 8 min de Ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de Saint-Sauveur-d'Aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité.

Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien.

Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Le prix de ce bien est de 457.000 euros HAI dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros

Performance énergétique : DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr