Toutes nos annonces immobilières - Page 755

Maison

Ref. 411980PHD

 CHATELLERAULT (86100)

Châtellerault à la limite de la Touraine ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie particulièrement agréable. Sans oublier le Golf le Casino et les Spa de La ROCHE POSAY à 20 mm -Située en hyper CENTRE VILLE - Tout à pied .. Gare et commerces à 300 m Jolie maison bourgeoise du XIX e siècle 8 pièces dont 4 chambres avec ses caves voutées son jardin arboré clos de murs sans vis à vis avec garage buanderie et atelier .
En rez de chaussée hall d'entrée ,cuisine donnant sur jardin, salle à manger parquet cheminée, salon parquet, bureau, à l'étage palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains, wc, au second une grande chambre et grenier à la suite . Chauffage central gaz recent. Le charme bourgeois de ces maisons de ville du XIX e siècle .En bel état et bien située avec jardin et garage..
Dpe réalisé juin 2024 - DPE = E - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- entre 3010 à 4120 euros par an -Mandat réf : 411980- Prix 343200 euros honoraires d'agence inclus 4% charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; Néant (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 411378ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITÉ à SEZANNE (51120) "Bénédicte" Ensemble immobilier avec local commercial et habitation, cour, grenier aménageable. Prix de vente 399 000 euros (honoraires charge vendeur).

Ensemble immobilier avec local commercial au rez-de-chaussée: accueil, salle de restaurant, cuisine, local poubelles, dégagement, WC.
Couloir commun donnant sur une cour aménagée.
Habitation: entrée avec espace bureau, séjour double, cuisine aménagée, arrière cuisine, chambre. Au dessus: salle de jeux, chambre, WC, salle de bains douches, puis 2 chambres sous combles.
Un grenier indépendante peut être aménagée en appartement duplex.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : BENEDICTE411378ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Local commercial

Ref. 411849B-PKI

 NICE (06200)

Pierre KIEGER vous propose à la vente ces Murs commerciaux situés quartier Carras, à Nice,
Ces murs commerciaux libres de 74 m² anciennement occupés par un salon de coiffure/esthétique, sont idéalement situé en face d'un arrêt de tramway, sur un grand trottoir offrant une forte visibilité piétonne.
L'immeuble récent, mixte en très bon état.
Le local de 74 m² climatisé, bénéficie d'une large vitrine en façade, ce qui le rend particulièrement attractif pour un commerce de proximité. L'espace peut également permettre, sous réserve d'autorisation, l'installation d'une terrasse en extérieur.
Il est composé de :
- Un espace principal lumineux, une vitrine de 8 mètres.
- Plusieurs pièces annexes (cabines / réserves) en R-1
- Plusieurs points d'eau et des sanitaires
Caractéristiques clés :
- Emplacement premium : tramway, axe passant, excellente visibilité
- Proximité proche de la mer et de la plage.
- Vitrine sur grand trottoir arboré.
- Bail "tous commerces" possible, sauf activité nécessitant une extraction (pas adapté à la restauration chaude)
- Loyer de marché pour ce type de local dans le secteur : entre 1 800 euros et 2 500 euros/mois.
Le commerce mitoyen de même surface règle un loyer de 2.500 euros/mois HC
- Convient idéalement à des activités de soins, esthétique, coiffure, bien-être, services de proximité, etc.
La rentabilité immobilière brute, avec un loyer médian à 2000 euros/mois, ressort à 8 %.
Taxe foncière: 1014 euros
Charges copro: 800 euros/an
Prix de vente : 308.000 euros, honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411849
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 411849-PKIB-PKI

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 409107BVI

 SOMBERNON (21540)

Superbe maison en pierre au Coeur du village du XIX-eme, propriété atypique idéalement aménagée pour une activité de chambres d'hôtes ou famille nombreuse. Elle est composée de matériaux nobles tels que des planchers en point de Hongrie, sols en pierre. Salon en marbre et plancher chênes marquetés, staff et moulures y rajoute une note d'élégance.
Deux entrées séparées, grande pièce de vie avec accès sur grande terrasse, 7 chs, 5 sde, 4 wc, buanderie, cellier, petit terrain en face pour stationnement, les espaces sont spacieux et lumineux, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse.
Double vitrage SECURIT, portes blindées, visiophone, présence de la fibre optique, toitures en bon état, chauffage au bois et granulé, complément avec radiateur à inertie. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 409107 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 411267B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

Sébastien DELAGE vous propose cet ensemble immobilier complet de plus de 400 m² répartis sur 4 niveaux, offrant des perspectives multiples :

Un immeuble de rapport à fort potentiel locatif :
- Local commercial loué,
- Un T2 en RDC (à rafraîchir) avec un loyer potentiel entre 350 euros et 400 euros/mois.
- Un T2 en R+1 de 45 m² loué 350 euros/mois.
- Un T4 en R+2 de 100 m² loué 650 euros/mois.
NB : Les loyers actuels sont bien en dessous des prix du marché local, offrant un potentiel de rendement locatif significatif une fois les baux ajustés ou les biens reloués.
L'ensemble, murs commerciaux et l'logements pour 450 000 euros.

Cette offre représente une réelle opportunité sur le marché. Un tel ensemble, combinant une activité commerciale performante et un patrimoine immobilier locatif, est rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Votre avenir d'entrepreneur ou d'investisseur commence ici !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 411922NOG

 SOUDAN (44110)

Centre Bourg de SOUDAN et à 10 minutes de Châteaubriant et de ses commodités, accessibles en voie verte - Terrain à Bâtir de 626m², non viabilisé, (Eau, électricité, réseau, PTT, assainissement collectif à proximité)
38 990 euros soit 11.40% TTC (3990 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 35000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :411922NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 411626B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose ce droit au bail situé au centre ville de Beaune pour exercer toute activité commerçante ou de service, sauf restauration.

En zone commerciale, vous disposerez de stationnements nombreux et gratuits.

Local est en bon état.
Rideau anti effraction.
Superficie 50 M² (incluant les sanitaires).
Loyer 848 euros HT /mois + 100 euros de charges.

Cession du droit au bail à 17 900 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411626 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410777PIG

 SENERGUES (12320)

Maison en pierre sur 3 niveaux - à rénover - dans hameau - comprenant :
- rez-de-jardin : surface environ 28 m² sol terre battue
- Etage : env 30 m² dont séjour avec cheminée ouverte + partie cuisine, Wc (cloisons bois)
- Combles : à isoler, env 14 m² à hauteur 1.80m
Terrain attenant de 3736 m² - vue dégagée - Au calme
Prix du bien : 64 000 euros- Honoraires : 5 590 euros (charge acquéreur) soit 69 590 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 410777 PIG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388
Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : p.gres@proprietes-privees.com -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - .

Local commercial

Ref. 411851B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure esthétique, idéalement situé en plein centre-ville de Nice, dans le quartier dynamique de Carras.
Ce salon, exploité depuis 2009 par créateur est vendu pour cause de mutation professionnelle.
Description du salon :
? Surface totale : 74 m² entièrement équipé
? Climatisé, avec toilettes, plusieurs points d'eau, salles de massage et d'esthétique
? Activités proposées : coiffure, esthétique, massages, onglerie
? Équipements inclus :
- 6 postes de coiffure
- 2 postes de lavage
? Grande vitrine de 8 mètres de large
? Loyer mensuel : 2.000 euros HT
? Chiffre d'affaires 2024 : 167 000 euros HT
Bail neuf à rédiger avec l'acquereur
Un emplacement stratégique :
? Situé en face de l'arrêt de tram
? Sur un axe très fréquenté de Nice
? Trottoir large et arboré, offrant une belle visibilité
Informations complémentaires :
Ce fonds de commerce revient à la vente suite à un désistement d'un précédent acquéreur n'ayant pas pu concrétiser l'opération. Le vendeur, pressé en raison d'obligations personnelles et de délais à respecter, est ouvert à toutes les propositions sérieuses.
Le prix de vente est de 46 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Opportunité rare dans un quartier en plein essor, en bord de mer, avec un potentiel de développement important.

Toutes les propositions seront étudiées avec attention.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411851.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 411851-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Immeuble

Ref. 411607RLV

 LA FERTE-BERNARD (72400)

LA FERTE BERNARD (72400) - centre-ville -
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue.
Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure.
Chauffage individuel électrique.
Toutes commodités à pied.
Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2990 et 4100 euros - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 409047B-BUSINESS

 LANGON (33210)

Vous rêvez de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre idyllique ? Imaginez-vous aux portes des prestigieux vignobles de Bordeaux, à quelques minutes de Langon et Bazas, et seulement 30 minutes de Bordeaux.

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, situé à Saint-Macaire, cité médiévale pleine de charme, offre une qualité de vie incomparable.
Établi depuis près de 40 ans, cet établissement jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée.
Le restaurant semi gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une agréable terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts.
Le matériel de restauration, complet et de grande qualité, est en excellent état.

Ce bien rare ne se limite pas à la restauration.
Il inclut également un spacieux logement de fonction de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un magnifique immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement située au rez-de-chaussée.

Avec un beau potentiel pour vos projets les plus créatifs, cet emplacement privilégié dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité.
Le chiffre d'affaires stable,
- Chiffre d'affaires 2024 : 543 000 euros, EBE : 207 k euros ;
- Chiffre d'affaires 2023 : 548 000 euros, EBE : 240 k euros

De plus, la propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et propose 15 places de parking intérieures, un atout majeur pour la clientèle.
Le bâtiment principal de 520 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement dans un cadre spacieux et fonctionnel.

Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos rêves dans un environnement enchanteur. Ce bien alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal ne restera pas longtemps sur le marché.
Bail 3/6/9, loyer à définir, soit possibilité d'acheter les murs.

Fonds de commerce 440.000 euros, honoraires vendeur.

Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409802GCIA

 PORTO-VECCHIO (20137)

Quartier de l'Ospédale - Charmante maison mitoyenne d'un côté située sur les hauteurs du village (quartier résidentiel) d'une surface de 89 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour double avec coin repas, coin salon (cheminée) et coin cuisine, une desserte, un WC, une buanderie, et à l'étage une desserte, une salle de bains, un WC et quatre chambres. Terrain d'environ 485 m², grande terrasse avec vue panoramique sur le golfe de Porto Vecchio. Quartier calme, excentré du coeur du village, propriété située à quelques encablures du barrage. A visiter absolument !!!

Prix : 424 000 euros, Honoraires : 6 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE classe G, pour 482 kwh par m²/an
GES classe C, pour 16 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 3250 euros et 4430 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 409802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411006B-BUSINESS

 MONTAGNE (33570)

Imaginez-vous propriétaire d'un domaine viticole prospère au coeur de la prestigieuse appellation Montagne Saint-Émilion. Vous rêvez de produire votre propre vin de qualité et de développer un projet oenotouristique unique ? Cette propriété est faite pour vous !

Situé en Gironde, dans un environnement vallonné et sans nuisance, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce domaine à taille humaine s'étendant sur environ 8 hectares, dont 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Émilion.
Le terroir argilo-calcaire et le très bon état du vignoble, planté en Merlot et Cabernet Franc, garantissent une belle qualité de vin.

La propriété bénéficie d'une source avec une capacité de 12 000 litres/jour, un atout majeur pour l'exploitation.

La demeure girondine de 150 m², lumineuse et en très bon état de gros oeuvre, n'attend que votre touche personnelle pour être réaménagée. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes et une chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau/WC. Une cave complète l'habitation.

La partie professionnelle est parfaitement équipée avec :

Un hangar pour le matériel.
Un garage et un abri pour voitures et tracteurs.
Un chai à barriques avec toiture isolée.
Un chai avec cuvier béton de 1400 hl et thermorégulation.
Le matériel viticole est inclus (3 tracteurs, pulvérisateur, rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange, etc.), vous permettant de démarrer votre activité sans délai.

Un bâti indépendant d'environ 70 m², ancienne maison de vigneron, offre un beau potentiel après rénovation, tout comme un terrain constructible inclus dans la propriété.

C'est l'opportunité unique d'acquérir un domaine viticole clé en main, prêt à être sublimé par votre projet d'oenotourisme. Imaginez les dégustations, les séjours inoubliables et la production de votre propre vin d'exception. Cette propriété vous offre la possibilité de concrétiser un projet de vie alliant passion, tradition et avenir.

Ne manquez pas cette chance rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 1 312 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411258B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS VAUGIRARD BOUTIQUE TOUT COMMERCE - EMPLACEMENT N°1.

Situé quartier Vaugirard, en pleine rue commerçante avec passage piétions régulier, au coeur du 15ème arrondissement de Paris, Laurent THIERY vous propose cette jolie BOUTIQUE, entièrement rénovée et climatisée, d'une surface de 62 M², dont 35 m² d'espace de vente en RDC et 27m² de laboratoire réserve en sous-sol.

TOUT COMMERCE sans extraction. BELLE VISIBILITE. Vitrine de 4 mètres. Hauteur sous plafond de 3 mètres.

Bail de 10 ans en cours. Loyer : 3.200 euros HT.

Prix de Cession : 79.000 euros, dont honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 411258. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 411258.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411096B-PLEV

 METZ (57000)

Magnifique plateau brut de 700 m² idéal pour la création d'un restaurant, d'un bar, d'une salle de séminaire ou une activité de loisir.
Vaste parking gratuit en foisonnement.
Environnement de bars, restaurants et de nombreuses activité de loisirs.

- Situation : Zone de loisirs
- Surface Intérieure : 700 m²
-Etage 2 (avec ascenseur et accès PMR)
- Bail 3/6/9,.
- Loyer annuel 45500 euros ht /hc soit 3790 euros/mois
- provision pour charges : 20 euros ht/mois /m² (Taxe foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères)
- frais liés au marketing : 3% ht du loyer
- honoraires de location : 30% du loyer annuel ht (charge preneur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 411 096 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Appartement

Ref. 410325LND

 LE LAVANDOU (83980)

Découvrez ce duplex avec jardin à Saint-Clair à proximité des plages. Le Lavandou
Emplacement rare, accès direct à la plage à pied, jardin privé au calme de 200 m² vous aurez l'impression d'avoir une maison.
Résidence prisée au calme absolu.
Exposé plein sud, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
- 2 WC
- 2 salles d'eau
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement
- Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte et l' espace jardin sans vis-à-vis.
- Suite parentale spacieuse de plus de 25 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privée et pergola en bois
- A l'étage : une grande chambre de plus de 15 m² avec sa terrasse de plus de 12 m² et très bel aperçu mer.
-Possibilité de créer 2 chambres en RDC et de faire un T4 pour maximiser les couchages.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol et/ou une place de parking privative
Bien idéal pour de la location saisonnière : très forte demande et bon rendement locatif.
Les atouts :
- Calme et intimité
- Accès plages à pied
- Résidence prisée très calme
- Jardin privatif avec vue dégagée sans vis à vis, rare dans ce secteur
- 3 terrasses, avec exposition idéale
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 100 euros / mois.
DPE Classe E, GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1460 Euros et 2010 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
610 000 euros dont 29 048 euros honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1202 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Local commercial

Ref. 411102B-PLEV

 METZ (57000)

Découvrez ce spacieux plateau brut de 760 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Idéal pour implanter un restaurant, un bar d'ambiance, un espace de coworking, une salle de séminaire ou toute activité de loisirs.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants et structures de loisirs, ce local bénéficie d'une forte attractivité.

Un vaste parking gratuit en foisonnement est à disposition, garantissant un accès facile pour votre clientèle.

- Situation : Zone de loisirs
- Surface Intérieure : 760 m²
- Etage 2 (avec ascenseur et accès PMR)
- Bail Neuf 3/6/9,.
- Loyer annuel 49.400 euros ht /hc soit 4115 euros/mois
- provision pour charges : 20 euros ht/mois /m² (Taxe foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères)
- frais liés au marketing : 3% ht du loyer
- honoraires de location : 30% du loyer annuel ht (charge preneur)

Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet dans un secteur porteur !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 411 102 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Local commercial

Ref. 409102B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Au coeur de la Gironde viticole, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet hôtel restaurant .

Un art de vivre, une affaire florissante.
Découvrez une somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue et sublimée par un goût impeccable, sise sur un parc arboré de 3 000 m².
Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère qui vous accueille : une piscine couverte de 8x4 m, un espace bien-être doté d'un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe (chauffe-eau de 500 litres, local poubelle climatisé) attestent d'un souci du détail et d'une gestion optimisée.

L'intérieur, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, propose moins de 10 suites raffinées.
Chacune est une invitation à la sérénité, équipée de sa propre salle de bain, WC, minibar, et pour certaines, d'une vue apaisante sur le paysage environnant. Cette configuration allie intimité et fonctionnalité, idéale pour une clientèle recherchant l'exclusivité.

L'établissement fonctionne actuellement avec succès en tant qu'hôtel trois étoiles, avec une offre de restauration saluée.
Une équipe expérimentée est en place, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Au-delà de son succès actuel, la propriété offre une flexibilité remarquable : elle peut aisément être transformée en un restaurant de prestige, une maison d'hôtes de luxe, ou même une somptueuse résidence privée.

Salle de 40 à 50 couverts ( 114 chaises en terrasse);
Une alcôve (salle plus intime);
Salle de bain pour le personnel;
Lingerie;
Possibilité de loger du personnel (en supplément, option d'achat pour 1 appartement de 100 m² plus 2 studios);
Licence grande restauration;
Une paillotte, espace lounge;
Spa 6 places;
Cuisine professionnelle idéalement équipée, matériel de qualité;
Réserve;
Etablissement aux normes handicapés .
Bail 3/6/9, loyer 4.000 euros /mois.
Fonds de commerce 350.000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410616PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE A CHÂTELLERAULT SECTEUR SUD
Maison indépendante d'environ 77 M2, habitable, en très bon état sur sous / sol , avec un petit jardin de moins de 500 M2 et une cour .
Pas de travaux importants à prévoir.
Menuiserie PVC Double vitrage , volets roulants électriques et un garage dans lequel vous pouvez y stationner 2 voitures avec une porte motorisée.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement / couloir avec rangements , d'une cuisine aménagée , d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Au sous/sol vous avez plusieurs compartiments , garage, atelier , Buanderie , un bureau et une pièce aménagée en chambre .
Prix : 163 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1170 et 1610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous era demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN - SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 28137 J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137. J
Mandat de vente exclusif 410616.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr