Toutes nos annonces immobilières - Page 84

Maison

Ref. 446507JON

 PETOSSE (85570)

Nichée au coeur du sud Vendée, la commune de Pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités.

Située au calme , cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Vous trouverez en rez de chaussée:
1 cuisine équipée récente , 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses
A l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre , idéal pour recevoir amis et la famille.
Les atouts de cette maison :
Accès direct du garage à la maison, vastes dépendances
Terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente
Chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison
Des nombreux espaces de rangements

Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert
Cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille
3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles
Véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année

Extérieur :
Un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité.
jardin potager plus une aire de stationnement
Pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.

Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de Fontenay Le Comte et proche de l entrée autoroute

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 200000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 207900 euros net vendeur , 7900 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
DPE : Classe E , 304KW GES : C 11 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 2100et 3050 euros par an.
Consommation réelle annuelle sur factures , électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros,
bois de chauffage entre 500 et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 445376ALN

 PAMPLIE (79220)

79220 PAMPLIE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 130 m² sur 2 étages.
Le rdc offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour, buanderie, wc.
Au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Au second étage, un palier dessert 2 chambres mansardées.
Cave, chaufferie, petits préaux sur une parcelle close et arborée de 565 m².
BEAUX VOLUMES, A VISITER.
Au coeur du village, à 7 min de Champdeniers (tous commerces), 25 min de Parthenay, 30 min de Niort et 17 min de l'autoroute A83.
Budget : 119.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 112.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3110 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 445376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435375TTI

 ANSE (69480)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

T4 - ETAT NICKEL ! 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE DOUBLE - TRES BON DPE : C - AUX NORMES ELECTRICITE ET GAZ -

A 5 km de Villefranche, 25 km de Lyon, proche du centre de ANSE, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports.

Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu.
Environ 87 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres.
Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40m2, donnant tout du long sur une terrasse de 16m2 en partie abritée.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC indépendants avec lave-mains.
Un garage double en enfilade (avec éclairage) complète ce bien au pied de l'immeuble .

Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière basse température avec programmateur, récente (2022)). Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Entretien annuel effectué.
Eau froide par compteur individuel également .
Compteur Linky non installé dans l'appartement à la demande de la propriétaire. Pourra l'être si l'acquéreur le souhaite.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
Un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate !

Très bon : DPE C GES C - Aucune anomalie gaz et électricité.
Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et 27kgCO2/m²/an pour le GES.

Charges mensuelles de 210 euros appart. + garage ( entretien annuel de la chaudière individuelle, ascenseur, entretien des équipements, des parties communes, électricité, assurance et fonds de travaux )
Copropriété saine et bien suivie, pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) -

Prix de vente: 280 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°435 375

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444438TTI

 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE (69210)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC
UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE -

A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km).
Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique !

Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau.
Villa proposant de plain pied en RDC:
- une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave.
Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien.
Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation.
Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu.

Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffe-eau thermodynamique de 250l

Prestations:
Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés
Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3.
Aspiration centralisée
Internet: Relié à la fibre
Portail aluminium automatisé
Visiophone et digicode
Charpente traditionnelle

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME.
TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

Habitation pouvant accueillir personne à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: B GES: A
Consommation énergétique de 107kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 630 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 444 438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411543B-PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage .
Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil .
Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable.
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2100 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 449597JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à SELLES SUR CHER (41130), maison de 248m² sur sous-sol.
Prix de vente: 221500 euros
*****
Très belle maison de 248m² sur sous-sol construite en 2013.
Implantée dans un hameau, cette charmante maison offre de belles perspectives.
Cette maison se compose ainsi:
- Un sous-sol de 128m² comprenant: un garage avec porte de garage sectionnelle motorisée, un espace de rangement et un espace de stockage .
- Au rez-de-jardin: entrée, pièce de vie de 55m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres de 14m² avec placards, une suite parentale de 19m² (chambre, dressing et salle d'eau), lingerie, wc, et rangement.
Terrain de 1600m², tout-à-l'égout, fibre, combles aménageables en partie, DPE:B et GES:A, etc...
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (221500 euros) comprend les honoraires d'agence (11500 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 210000 euros. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449798JMR

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose cette propriété d'exception aux portes de Selles sur Cher. Contemporaine, 225m², 5 Chambres, grange, parc arboré.
Prix de vente: 250000 euros
*****
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale raffinée avec chambre et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage avec espace de stockage en mezzanine.
A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements et de ses finitions : connexion fibre, menuiseries en double vitrage, volets roulants, couverture en ardoise naturelle, sans oublier ses nombreux espaces annexes tels que terrasse, atelier, garage et stationnement pour camping-car.
Édifiée en 1997 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure allie élégance intemporelle et parfaite intégration dans son environnement naturel. Le terrain arboré de 4200m², soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et exclusive.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: C et GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (250000 euros) prend compte des honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240000 euros
Mandat réf : 449798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443609CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du port de Port-Leucate et de toutes commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie...).

Un cadre de vie privilégié
Entre Méditerranée et Pyrénées, Port-Leucate offre un environnement unique :
à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de Narbonne, et 30 minutes de la gare TGV reliant Barcelone, Lyon, Paris ou Bruxelles.
Les plages de sable fin, les balades sur le port, et les soirées en terrasse composent ici un art de vivre authentique et détendu.

Un appartement lumineux et fonctionnel
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une loggia offrant une vue dégagée et calme, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, vos week-ends ou vos locataires.
Places de stationnement sécurisé disponible sur la résidence.

Prix de vente : 78000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 443609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 728 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443664LMK

 ARS-LAQUENEXY (57530)

Maison Familiale avec fort potentiel à ARS-LAQUENEXY.

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison individuelle des années 70 d'une superficie de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 785 m² à proximité immédiate des axes autoroutiers, hôpitaux et toutes commodités.
Elle se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale en plain-pied surélevé vous offrant un confort de vie très agréable.

L'entrée dessert un vaste salon séjour très lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un dégagement vous amène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires et comprend deux pièces aménagées (chambre, salle de jeux ou espace de travail) , un garage 2 voitures, un atelier, une buanderie, une cave et une véranda.
Maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation du bien et révèleront tout son potentiel.
Fenêtres en survitrage bois, volets roulants PVC, chaudière individuelle gaz.

Classe énergétique F - montant des dépenses estimées entre 4 090 euros et 5 610 euros.

Prix de vente 295 000 euros incluant les honoraires de 11 500 euros à la charge de l'acquéreur, 283 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 443664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410949PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440086PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 580000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448149NOE

 PLEUBIAN (22610)

A quelques pas du littoral, cette maison individuelle de 164 m² située à Pleubian, secteur très recherché de L'Armor, offre un cadre de vie rare entre nature et mer. Implantée sur un terrain généreux de 980 m² en zone urbaine, elle se compose d'une partie rénovée prête à vivre (pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau) et d'une partie ancienne à réinventer selon vos envies. Sous-sol aménagé, garage indépendant de 35 m², puits avec pompe et fort potentiel locatif complètent l'ensemble.
Idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou maison secondaire évolutive.

Un bien à fort potentiel dans un secteur côtier prisé des Côtes-d'Armor.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446831IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Ensemble immobilier : grande maison de 209 m² + grenier aménageable + 3 dépendances de 600 m² au total + garages sur un terrain constructible de 3500 m² environ
Prix : 363 965 euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
Maison : Possibilité de vivre au rdc
RDC : entrée, salon séjour, grande cuisine (insert), salle d'eau, WC et chambre avec lavabo.
1étage: 6 chambres, Salle de bains, WC et une salle de jeux de 48 m² avec son accès direct pouvant faire un logement .
La configuration idéale pour diviser, pour des artisans ou investisseurs avec sa localisation exceptionnelle, proches de toutes commodités.
DPE E GES D charges annuelles indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 4370 euros ET 5990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 4465831IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448682IDU

 SAIVRES (79400)

Belle propriété: maison de 124.50 m² de 4 chambres dans un parc luxuriant.
Prix : 241500 euros honoraires 5%TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires

Maison très agréable à vivre dans son cadre de verdure très bucolique et ses 2 terrasses ensoleillées en fonction de l 'heure.
Salon (insert) SAM cuisine donnant sur une
terrasse abritée et sa véranda.
Une arrière cuisine très fonctionnelle, 2 ch, salle de bain + douche et WC
A l'étage : le royaume des enfants avec 2 ch et salle d'eau.
Au niveau du garage, une pièce intermédiaire avec porte fenêtre (+ WC ) donnant sur le jardin, pouvant être aménagée.
Cette propriété à 3 mn de la zone d'activités nord de St Maixent à beaucoup de charme pour les amoureux des fleurs, des grands espaces.
DPE D et GES B charges annuelles entre 2290 euros et 3150 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 448682IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440067MGA

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Gironde, (33950) LEGE-CAP-FERRET. Prix : 699000 euros HAI, dont 3,86% d'honoraires (soit 26000euros TTC) soit 673000 euros Net vendeur. Dans le charmant village de CLAOUEY, en deuxième ligne d'une petite rue calme, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison a sa petite histoire : elle est un ancien abri de chasse !
Rénovée, et agrandie, dans son grand jardin bucolique, elle offre une vie paisible à quelques mètres du Bassin.
Avec de belles possibilités d'agrandissement, cette maison reste modulable : le séjour avec cuisine ouverte de la maison principale s'ouvre sur deux belles terrasses pour une agréable vie dedans/dehors à la belle saison.
En période hivernale, elle vous offrira une ambiance cocooning autour de son poêle à pelé et bois.
La maison principale propose deux chambres et une salle d'eau.
La dépendance du jardin offre une chambre supplémentaire et une deuxième salle d'eau.
Dans cette ambiance hors du temps, en maison de vacances ou pour profiter du Bassin à l'année, venez découvrir cette pépite, et, juste au bout de la rue, la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon !
DPE F - GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440067MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 430672MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros TTC (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers St Genès, Nansouty et Victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du Tram B station Bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite!
Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants.
DPE E , GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435546MGA

 BEGLES (33130)

Gironde, (33130) BEGLES. T2 avec terrasse et parking Prix TTC 189990euros dont 4,39% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 182000 euros prix net vendeur).
A deux pas du tram et de la ligne de bus express "Terre Neuve" (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean),
découvrez cet incroyable T2 en duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage/5 (avec ascenseur) de la résidence Plaza Nova.
Vous allez être bluffé par les volumes offerts par son grand séjour cathédrale : vitré toute hauteur, son espace meublé, extrêmement lumineux et fonctionnel vous attend, avec une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

Depuis le salon, l'accès est direct pour la belle loggia, idéale pour déjeuner à la belle saison, tout en restant protégé.

A l'étage, une chambre spacieuse, meublée avec literie de qualité, et très lumineuse également car traversante, offre un dressing moderne pour un confort optimal.

Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.

En bonus :
- Une place de parking sécurisée en sous-sol,
- Un local à vélos au rez-de-chaussée,
- Toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique.

Un petit bijou !

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1856 euros.

Appartement

Ref. 435951MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2, 44,8m². Prix TTC 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros TTC (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à Bordeaux Bastide, pour cet appartement T2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest.
Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la Place Stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le Tram A, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le Parc aux Angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de Bordeaux.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger.
La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée.
Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos.
Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025.
Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif.
DPE C , GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445392MGA

 BORDEAUX (33300)

Gironde, Bordeaux (33300).
472000 euros HAI, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosTTC) soit 454000 euros Net vendeur.
Dans le quartier très prisé des Chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée.
Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour.
A l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles.
Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée.
Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires).

DPE C / GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 445392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435418MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette maison idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier prisé, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 30m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Réception des offres dès la visite directement auprès de Myriam GALMAR (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 29/05/2026 à 12h00 au 30/05/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
EN CHARGE ACQUEREUR
Départ des offres : 556900 euros (1), Honoraires : 21400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 535500 euros.
Prix idéal vendeur : 595000 euros, honoraires inclus 22800 euros TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 572200 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

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