Toutes nos annonces immobilières - Page 868

Maison

Ref. 443256GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Beau pavillon lumineux
Mitoyen d'un côté par le garage.
Nous sommes tout d'abord accueilli par une jolie cour de 30m2 environ.
Notre maison se compose comme suit:
d'une entrée desservant un espace de vie spacieux
Une cuisine aménagée et équipée composée d'un four et micro onde encastrés
plaque à induction et hotte.
En rez de chaussée également un toilette avec point d'eau.
Un grand garage.
A l'étage se trouvent Deux grandes chambres (15 m2 et 13m2 environ) équipées de dressings.
Une salle d'eau avec une douche et une baignoire d'angle
Un second toilette a l'étage .
Double vitrage et volets roulants solaire
Vous bénéficiez également d'un extérieur de 40m2 environ avec une jolie terrasse.
Deux Climatisations réversible
Une place de parking privée en plus du garage.
Maison économe.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 295000Eur charge vendeur
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710Eur et 1030Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439962ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Billancourt-Rives de Seine, place Paul Verlaine, face au Parc des Glacières, dans une résidence de 1991 avec gardien, appartement de 97,02 m2 loi Carrez au 4e étage avec balcons, refait à neuf récemment (parquet chêne massif - système de climatisation installé dans le séjour et les chambres - placards sur mesure).

L'appartement était initialement en configuration 4 pièces (voir plan d'origine en photo), et est actuellement en configuration 3 pièces avec double séjour.
Possibilité de recréer la 3e chambre très simplement.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42,52 m2 avec vue dégagée sur parc, d'une cuisine séparée, de deux chambres donc une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

5 balcons de 2 m2 chacun sont accessibles depuis les différentes pièces (séjour, chambres et cuisine).

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave de 6,65 m2 et deux places de parking boxées au sous-sol , accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE D / GES B - Nombre de lots de la copropriété: 46 - Charges annuelles: 4056 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 4056 euros.

Appartement

Ref. 441471CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves.

L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié.

Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement :

- possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine

Les prestations sont complétées par :

- une place de parking en sous-sol
- une cave
- un balcon avec vue sur le Parc Bordelais

L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc.

Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur.

DPE: C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435873YFB

 PASSY (74190)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF .
La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes .

Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes .
Il se compose de:
-Un vaste séjour /salon ,
-Une cuisine en partie équipée , neuve,
-Un cellier ,
-Une entrée et un couloir avec placard ,
-Deux chambres , dont une avec placard ,
(possibilité d'aménager une troisième chambre )
-Une salle d'eau entièrement rénovée
-Un toilette indépendant
-Une cave en complément

L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents .

La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone .
Places de parking disponibles devant la copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite!
DPE EN COURS
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur
mandat n 435873

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

Ref. 442436OVE

 VILLEROY (77410)

77410 - VILLEROY - A seulement quelques minutes de Claye-Souilly, au coeur du charmant village de Villeroy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 99 m² au sol édifiée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour le télétravail . Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que l'accès direct au garage.

A l'étage, un palier distribue deux très belles chambres offrant de généreux volumes avec respectivement 19 m² et 22 m² de surface au sol.

A l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable espace de détente et dispose en complément d'une dépendance pouvant facilement être aménagée en atelier, espace de stockage ou pièce dédiée à vos loisirs.

Une maison idéale pour une première acquisition, située dans un environnement agréable avec école sur place, commerces à seulement 5 minutes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.

Prix: 230 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2410 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443441OVE

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

OZOIR-LA-FERRIERE - 77330 - Quartier Vieux Village Mairie - A deux pas du centre-ville, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement ou un futur propriétaire occupant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements intégrés pour un maximum de confort. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.

De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours.

Prix de vente: 199 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Copropriétés de 29 lots.
Charges annuelles de copropriétés: 1240 euros (soit 103 euros par mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Exclusif réf : 443441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 67 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3705MAG

 SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois
Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Proche des chambres une zone est dédiée au dressing.
Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu
A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A VENDRE en plein coeur du centre ville à coté des écoles , du collège Léon Blum et du lycée Sonia Delaunay une grande maison de 130 M² mitoyenne d'un seul coté édifiée sur un terrain de 227 M².
Elle est située au fond d'une impasse ou vous apprécierez l'environnement chaleureux et le calme de cet endroit.
Idéale pour une famille qui vit actuellement en appartement et qui souhaite acquérir une maison sans les contraintes liées aux couts des charges de copropriété et de règlement parfois rigide. Vous bénéficiez de grands espaces et d'une luminosité tout au long de la journée. (Traversante)
Vous trouverez 4 grandes chambres dont une au RDC avec sa salle de bains, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon plus une salle à manger , une grande cuisine équipée, une salle de douche , 2 WC, un cellier avec un accès direct dans le jardin et un garage fermé.
LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes du garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
Un garage
Un cellier
Prix de vente 385000 euros (montant des Honoraires : 3,91% TTC inclus charge acquéreur) soit 370500 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (236) Gaz à effet de Serre B (9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2580 euros et 3550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435631BFR

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

Magali Baldoni vous présente ce splendide mazet à l'EDEN VERT, entièrement rénové il y a 2 ans! Sur 49 m2 (42 Carrez), vous découvrirez une salle à manger, un salon avec une cuisine ouverte toute équipée, et des toilettes. A l'étage une chambre confortable avec un dressing aménagé sous-pente, et une salle d'eau.
Tout est évidemment climatisé et bien isolé pour votre confort.
En extérieur un jardin aménagé sans aucun entretien, et un abri de 5m2 en bois pour votre matériel.
Pour votre plaisir, une belle piscine entourée de verdure, une aire de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
Parking privatif pour votre voiture, dans la résidence fermée par un portail électrique.
Située à quelques minutes du village de Bagnols en Foret, commerces et GOLF à 5 minutes! Plages de Fréjus et St Raphaël 25 minutes. Pour votre résidence principale ou pour des vacances de rêve, FONCEZ! (Prix de vente indiqué meubles compris).
DPE C,
Copropriété de 100 lots d'habitation.
Charges annuelles 1500 euros environ eau comprise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 439358LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

Venez découvrir cette maison au fort potentiel situé sur les hauteurs de Périgueux (24000), sur la commune de Champcevinel (24750).

Cette construction des années 70' offre sur deux niveaux, la possibilité de créer des appartements et offre une opportunité unique grâce à sa situation idyllique (à deux pas de l'IUT notamment, mais aussi du centre-ville de Périgueux et de ses services/écoles).

Aujourd'hui, la maison est déjà habilitée en deux habitations quasi-indépendante, avec deux espaces de vies indépendants en raison des besoins du propriétaire.

Elle se compose comme suit ;

*** En rez-de-chaussée ; une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC.

*** A l'étage, une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous pouvez, également, faire renaître cette maison en une maison familiale aux volumes généreux et au cadre de vie agréable, entre campagne et vie urbaine.

Vous l'aurez compris, l'histoire de cette maison est entre vos mains.

DPE D GES D
Prix FAI 176 000 euros

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439358LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441852PERR

 CARROS (06510)

** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** SI vous souhaitez acheter, vendre ou investir, contactez-moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53. A bientôt ! **

Nouvelle EXCLUSIVITÉ - Véritable have de paix aux portes de Gattières et de Vence. Dans un environnement naturel privilégié sur la commune de CARROS, cette villa de charme de 171 m² habitable est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², sans vis-à-vis avec piscine et vue dégagé sur les collines.

Cette magnifique villa offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger convivial, une grande cuisine et trois belles chambres. Les sols, en terre cuite vitrifiée, apportent un charme provençal très chaleureux.

La configuration sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) permet d'envisager un espace indépendant ou l'accueil de deux familles.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage de 56m2, buanderie, cellier, et cave a vin de 33 m2 ! Le tout représentant plus 150 m² supplémentaires et portant la surface utile totale à plus de 320 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une belle piscine et d'un environnement calme et verdoyant.

Les propriétés offrant un tel cadre de vie sont rares sur le secteur.
Ce bien est susceptible de séduire rapidement les amateurs de nature et de calme. Premières visite en cours - N'attendez pas et contactez-moi pour visiter à votre tour. Plans et vidéos sur demande.

PRIX : 849 000 euros - (Honoraires inclus charge vendeur)
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 et 2893 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438686TDG

 COUERON (44220)

EXCLUSIVITE - COUERON bourg - Maison avec garage attenant. Maison de bourg offrant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, en étage 3 chambres dont une grande sous combles. Un garage attenant de 42 m2 environ.

Prix : 200 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 492 et 2 018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438686. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426316BOST

 TOURGEVILLE (14800)

En exclusivité, Idéalement située à Tourgéville, au calme, dans un lieu sécurisé de grand standing, à seulement 600 mètres de la mer et des premiers commerces, cette magnifique maison d'architecte en colombages incarne à merveille le charme et l'élégance des belles demeures Normandes.

Édifiée sur un jardin bucolique de 1 000 m², piscinable, clos, plat et arboré, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète mariant avec finesse authenticité, matériaux nobles et confort contemporain.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douches et toilettes privatives, un spacieux dressing et une buanderie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi qu'une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
*murs du séjour façonnés en Pierre de Caen,
*toiles tendues et tissus d'ameublement assortis dans les chambres,
*climatisation réversible,
*toiture neuve en tuiles de Bavent,
*tout à l'égout
*terrain piscinable
*portail automatique et robot de tonte pour un entretien sans contrainte.
Une charmante dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où règnent raffinement et sérénité, à seulement deux heures de Paris et quelques minutes à pied du centre de Deauville.

Prix : 1 950 000 Euros Honoraires de négociation de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 1 875 000 euros net vendeur hors honoraires.

?Dpe : C- 171 kwH / m²/an - GES : B - 6 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426316. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440816SOV

 LE PUY-SAINTE-REPARADE (13610)

CE BIEN EST SOUS OFFRE ACCEPTEE ET SIGNEE- UNE PROMESSE DE VENTE SERA SIGNEE D'ICI LE 27/03/26-
LE PUY STE REPARADE à pieds des transports bus et commerces du village, une maison année 1970 avec un jardin attenant de 425m2. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine à aménager, une pièce de vie dotée d'une cheminée donnant sur une terrasse semi couverte orientée plein sud, une chambre. Un escalier mène à l'étage avec un palier desservant une chambre spacieuse, une troisième chambre, une salle de bain, un toilettes séparé, un petit espace mezzanine pour du rangement et quelques placards. On accède au garage depuis l'entrée de l'habitation avec un espace possible pour une buanderie et cumulus déja en place. Des travaux de modernité sont à prévoir et un système de chauffage plus performant. Le jardin peut accueillir une piscine. A visiter sans tarder!

PRIX: 308 583 euros dont 3,9% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 297 000 euros hors honoraires.

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et
1 790 euros (Valeur de consommation moyenne de 2021 à 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 440816SOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437046GDI

 CHOLET (49300)

49300 Cholet A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de plain-pied d'environ 83 m2 avec garage, sur une parcelle de 498 m2.
Prix 235 000 euros FAI dont 9000 euros honoraires charges acquéreurs soit 226 000 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises !
Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un square et à deux pas des commerces et services.
Posez vos valises dans cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 83 m², édifiée sur une parcelle de 498 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 44 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage entièrement carrelé et d'une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Les extérieurs ont été pensés pour la sérénité :
- Jardin paysagé à l'avant
- Pelouse synthétique et abri de jardin à l'arrière
Très peu d'entretien, idéal pour profiter pleinement de son temps libre.

Ses atouts majeurs :
- Maison de plain-pied
- Maison évolutive (3ème chambre possible)
- Menuiseries récentes en triple vitrage
- Environnement calme et agréable
- Aucun gros travaux à prévoir

A visiter sans tarder!

Classement énergétique : DPE : D 194 , GES : D 39
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1530 et 2120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au (coordonnées masquées) ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 443391GDI

 MAULEVRIER (49360)

A Vendre Exclusivité 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle d'environ 7956m2.
Prix 191 360 euros FAI dont 7360 euros honoraires charges acquéreurs soit 184 000 euros hors frais d'agence.

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale avec le charme de l'ancien tout en étant à proximité du centre bourg alors cette maison est faite pour vous.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et au jardin, une arrière cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.
La maison dispose également d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant servir de garage, atelier..., une cave.
Le tout sur une parcelle d'environ 7956m2 clôturé, arboré sans vis à vis .
Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité du centre bourg

A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3200 et 4390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 443391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 433567PZK

 BLAIN (44130)

SOUS COMPROMIS - Propriété d'exception - Élégance, nature et art de vivre
A découvrir !
Superbe demeure de caractère datant de 1800, entièrement rénovée entre 2008 et 2011, mariant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 11 950 m², elle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.
Les volumes généreux et lumineux accueillent une spacieuse cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie, de belles pièces de réception avec cheminées, un bureau, une salle de sport, une buanderie.
A l'étage, un hall distribuant trois chambres avec rangements, dont une suite parentale et sa double exposition ainsi qu'un vaste espace aménageable.
Les extérieurs subliment la propriété avec une magnifique terrasse bois de 45 m² exposée plein sud, un potager soigné, une mare naturelle, un puits, et une superbe cabane dans les arbres, véritable écrin de poésie.
Maison entretenue, prestations de standing : plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries récentes, électricité refaite à neuf, dépendances et garage.
Environnement exceptionnel pour les balades à pied, à vélo ou à cheval, ce bien rare conjugue nature, élégance et art de vivre.
Un espace naturel protégé, vue dégagée et calme absolu garanti, sans vis-à-vis !
A seulement 5 minutes en voiture de Blain.
Prix : 512 300 euros TTC inclus charge acquéreurs soit 22300 euros honoraires d'agence.
DPE C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT (0634467037) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat référence: 433567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé à Rumilly en étage élevé avec ascenseur. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Niché dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie de + 34 m², avec cuisine ouverte très récente de marque "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec douche avec receveur extra plat et des WC suspendus séparés avec lave mains.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage peut être vendu en supplément du prix.

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités
- Faibles charges

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Prix de vente : 270 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428744BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS COMPROMIS

AIX LES BAINS - 73100 - SAVOIE

Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Découvrez en exclusivité, cet appartement situé secteur Bd Généraux Forestier, à proximité du centre-ville, du lac et des commodités.

Au sein d'une petite copropriété sans charge composée de seulement 3 logements dont ce type 3 de 73 m² se situe au premier étage, accessible par un escalier intérieur commun. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Avec quelques travaux, cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage est électrique et l'eau chaude individuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage.

En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de + 10m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, collège et lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 et 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428744 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421394TINF

 ALAIRAC (11290)

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal.

Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur.
La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et un second WC attenant complètent l'agencement.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours.
Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique.

Taxe foncière : 1 280 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr