Toutes nos annonces immobilières - Page 99

Maison

Ref. 441051MPLO

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

A découvrir sur Vétraz-Monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing.

La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble.

Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main.

Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2 850 et 3 920 euros.
GES : classe B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442939RSAN

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une Maison unique, d' environ 140 m2 habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m2 en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de La Calade à Marseille.
La propriété est composée d'un RDC surélevé avec un très beau salon/ séjour de 36 m2, d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m2 , ainsi que d'un bureau original.
Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m2, un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse . Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle Méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m2 en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos.
Ce bien exceptionnel est , de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle .

PRIX 539 205 euros Honoraires charge vendeur.
DPE?C GES?C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??442 939????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418500MSAN

 MARTAINVILLE-EPREVILLE (76116)

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose:
Au RDC: entrée, salon/séjour avec poêle à granule (déc 2024) , cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, WC
A l'étage: palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec WC.
SES +: Toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants PVC" ,fibre, deux cabanons, un appentis, store Ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m².
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente: 278000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 137, GES B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 910 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 440877CHDE

 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410)

Exclusivité !
Sur le secteur le plus recherché de Champagne au mont d'or, je vous présente cette très grande villa des années 70.
Proposant une généreuse surface utile de 298m², la partie habitation développe plus de 188m² avec de belles pièces et une immense pièce de vie.
Ici deux maîtres-mots : lumière et vue exceptionnelle.
Implantée sur la colline dominant Champagne, le panorama proposé est à couper le souffle : Lyon, les Alpes et le Mont Blanc s'offrent à vous.
Cette situation exceptionnelle bénéficie également de la proximité immédiate du centre village (10 mns à pieds), de l'école primaire (5 mns à pieds) et du collège Jean-Philippe Rameau (10 mns à pieds).
Le rez-de-jardin dispose de quatre chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un wc et d'un vaste salon/séjour en quadruple exposition.
Dans les combles, une cinquième chambre a été aménagée.
La partie rez-de-chaussée est équipée d'une sixième chambre avec wc, d'un grand garage et dans la partie semi-enterrée, d'une buanderie, d'une grande salle de jeux (37m²) et d'un atelier.
La construction de qualité bien présente lui a permis de passer les années sans problème. Une mise au goût du jour vous permettra de bénéficer d'un lieu de vie idéal pour votre famille et recevoir vos amis.
Côté extérieur, le terrain arboré dispose d'une surface de 1196m² et vous permettra d'implanter facilemment votre piscine.
La propriété est cloturée et profite du calme ambiant.
A n'en pas douter, une perle vous est ici proposée.

DPE : D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445025ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric Bonnot vous propose une maison idéalement situé calme et pré du centre ville et des commodité commerces bâtiments publics et santé à rénover de 1970 ,chauffage au fioul

Toiture en bonne état, aucune isolation sauf dans les les combles laine de roche soufflée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Appartement

Ref. 440116MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20,33m2 à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes.
Prix 65 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire APPART'CITY, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE.
La résidence, construite en 2010, est composé de 103 appartements sur trois étages et se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m.
Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros,
charges annuelles courantes y compris fonds ALUR en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 7%.
Performance c énergétique C 155 kWh/m2/an
Performance climatique A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435825JPOS

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Cadre champêtre et prestations de qualité

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison provençale de 223m2 dont 60 m2 de mezzanine bâtie sur un forage, offre un cadre de vie paisible et lumineux, orientée plein sud.

Elle se compose de 3 belles chambres avec rangements intégrés, d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de plus de 80 2, le tout baigné de lumière et idéal pour la vie de famille ou la réception.

Une grande salle de plus de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma...

La maison s'étend sur un terrain plat et piscinable de 6 000 m², avec une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec four à pizza, le tout dans un cadre champêtre sans vis-à-vis et avec une vue dégagée

Parmi les nombreux atouts :
- Chauffage par géothermie, garantissant confort et économie d'énergie
- Matériaux de qualité
-Possibilité d'extension.
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Prix : 535 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com OU Julie Irles 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438499JPOS

 LE LUC (83340)

En exclusivité :

A proximité immédiate des commodités et de la Plaine Des Maures, cette villa de plain-pied d'environs 130m2 offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature.

Vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60m2, chaleureux et contemporain, sublimé par un plafond cathédrale apportant volume et luminosité.
Cette espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois et fer forgé de plus de 50m2, idéale pour vos moment de détente.
Coté nuit :
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche.
La maison est connecté et équipée de :
* 24 panneaux solaires
* Portail électrique
* Arrosage automatique
* Adoucisseur d'eau
* Carport
* Double garage
* Une magnifique piscine balinaise

Le potentiel Locatif ; Un atelier pouvant être transformé en habitation offre une opportunité de revenu complémentaire non négligeable.

Un terrain de 7600 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une oliveraie. Pool House, terrain de pétanque , piscine chauffée ... Un environnement propice à la détente et à la convivialité.

Ce bien vous ai proposé au prix de 535 000 euros FAI à la charge du vendeur.

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440650JPOS

 LE LUC (83340)

Dans un environnement calme et proche des commodités cette charmante villa provençale sera vous séduire par sa qualité de construction.

A l'intérieur, un espace de vie d'environs 50m2 et une vaste cuisine, une buanderie avec accès au sous sol total de la maison, 3 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne.
L'extérieur sera également vous séduire par sa grande terrasse ou vous pourrez vous y détendre face à la nature.

** Possibilité de louer une partie de la maison
** Raccordable à la fibre
** Piscinable

Prix : 535 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.

Venez vite la visiter !

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 980 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com
- Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434444JPOS

 SERIFONTAINE (60590)

Charmante Longère avec Jardin et Dépendances

Proche des écoles et des commerces, cette belle longère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien.

Elle se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux, et bénéficie d'une excellente exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Le tout est implanté sur un grand jardin arboré de plus de 800 m², offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez également de deux ateliers pratiques pour le bricolage ou le rangement, ainsi que d'une cave.

Atout supplémentaire : chaudière remplacée en 2023, pour un confort optimal.

Prix : 112 000 euros FAI à la charge du vendeur.

DPE : E
GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445036JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

COUP DE COEUR ! Maison familiale lumineuse et au calme !

A seulement 10 min de Crépy-en-Valois, découvre cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible, discret et verdoyant ?

-espace, lumière, zéro travaux
Grande pièce de vie (environ 40m2) baignée de lumière avec cheminée + 2 baies vitrées ouvertes sur balcon
Cuisine équipée prête à vivre
1 chambre au RDC avec salle d'eau (douche à l'italienne) + bureau
A l'étage : 3 chambres, dont une chambre XXL de 35 m², salle d'eau et WC séparé
-Le gros plus : sous-sol complet
Double garage motorisé (portes indépendantes)
Cuisine + buanderie carrelées et isolées
Atelier + chaufferie
-Extérieur
Grande terrasse pour les beaux jours
Jardin soigné, vue dégagée
Plusieurs stationnements + portail électrique
-Ce qu'on adore
Maison hyper lumineuse, matériaux de qualité, entretien irréprochable, volumes généreux! le tout dans un cadre calme.
-Une maison clé en main, idéale pour une famille qui veut de l'espace et du confort, sans compromis.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 319000 euros Frais d'agence inclus .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445036JFC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444685JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

A Villers-Cotterêts, à proximité écoles et collège et à l'abri des regards, magnifique et vaste maison avec prestations haut de gamme.
Elle est implantée sur un terrain clos et sans vis à vis.
Elle offre une surface habitable de 209 m² comprenant :
Hall d'entrée avec placards et penderie sur mesure, un séjour double de plus de 40 m², une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, une chambre, un wc et une buanderie.
Véranda exposée Sud de plus de 30 m².
A l'étage : grand palier desservant 3 grandes chambres, un dressing sur mesure et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Garage 2 véhicules avec porte automatique, une cour devant la maison sécurisée par un portail automatique, pour le stationnement de plusieurs véhicules, sécu
Terrasse carrelée.
Piscine enterrée (bassin de 8,5m sur 4,5m) avec pompe à chaleur.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente à condensation.
Climatisation, alarme, installation électrique récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 44685JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 445052LYC

 SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (42470)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Saint-Symphorien-de-Lay.
Lynda Chassignolle vous présente une maison en cours d'achèvement, rénovée par des artisans et offrant des prestations de qualité.
Maison sur sous sol, comprenant un séjour salon ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc.
A l'étage un bureau, parfait pour le télétravail, ou pouvant servir d'une 4 chambre.
En sous sol une grande pièce de 29m² pouvant être utilisée pour une activité indépendante ou un espace de loisirs, une buanderie, un garage de 50m²
Le tout sur une parcelle de 2300m²
A visiter sans tarder!

Taxe foncière : 1527 euros

LES +++
-Menuiseries neuves
-Volets motorisés neufs
-Meuble de salle d'eau neuf
-Carrelage et peinture refaits

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 295000 euros honoraires inclus,
dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445052LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445092LYS

 MAGNY-COURS (58470)

EXCLUSIVITE. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison sur sous-sol dans le centre de Magny-Cours. Elle est composée de :
- 1 salon cuisine de 53 m2
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC
- 1 entrepôt de 145 m2 avec atelier

Chauffage central gaz, 2 conduits de cheminée, terrain entièrement clos, double vitrage et volets roulants électriques

Prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429293MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Villa 4 pièces
Nichée dans un quartier paisible et privilégié, à 1,5 km du centre-ville de Sainte-Maxime, d'une surface de 180 m² cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger dans l'esprit loggia-véranda avec coin barbecue-plancha, un salon cosy avec cheminée suspendue qui ajoute une touche de sophistication et de chaleur, cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur un jardin balinais avec piscine chauffée, un bar extérieur sous pergola, des transats et un espace lounge viennent parfaire cet environnement propice à la relaxation complété par un jacuzzi.
Un studio indépendant, un espace détente avec SPA.
A l'étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
Deux carports, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sont également disponibles, renforçant la praticité de cette villa.
qui vous promet avec son jardin tropical une ambiance ensoleillée, une sensation apaisante qui vous transportera directement à BALI.
Cette propriété de qualité offre des prestations remarquables, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours , nombre de lots : 2 .
L'ensemble est très bien entretenu et la vie s'articule facilement.
Ce bien pourrait se définir comme l'intermédiaire entre une villa conventionnelle et un élégant appartement.
Note DPE:
Classe ENERGIE : C indice 118
Classe CLIMAT A indice 3
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 euros et 1 950 euros
Prix : 1 095 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 429293

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442235LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Dans un manoir entièrement réhabilité en 2024 devisé en 3 logements indépendants. Bien rare sur le marché locatif, prestations de qualité dans un havre de paix, calme et verdoyant. Aux portes des transports et des commerces du bourg de la Chapelle sur Erdre. Le tram train à moins de 2km accessible en 5min à vélo. A 260 mètres de la maison le bus 86 et 96. La maison de type 6 se compose, d'une entrée, WC indépendant au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée (hotte plaques, four, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur) salon - séjour. A l'étage palier, WC indépendant, chambre avec grand placard, salle d'eau, deux belles chambres 13 et 14m² et au dernier niveau un bureau 12.57m² au sol soit environ 4.07m² habitable.
Jardin privatif. 2 places de parking extérieur. Disponible de suite. LOUE NUE.

DPE: B, GES: A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 880 euros et 1230 euros sur la base de l'année 2021, 2022 et 2023.
Loyer: 1695.00 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges (entretien du jardin et espaces verts) - Dépôt de garantie: 1635euros - Honoraires à la charge du locataire: 1496.50 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 1151.50 euros TTC - Etat des lieux: 345.45euros TTC).
Pas de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 442235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444920LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Quartier Strasbourg, proche de toutes les commodités.
Découvrez cette agréable maison de ville élevée sur cave, lumineuse offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, qui mérite d'être valorisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie généreuses et conviviales. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant de 30 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.
A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont deux très spacieuses de plus de 20 m², idéales pour une suite parentale ou un espace bureau. Une seconde salle de bains avec WC et plusieurs rangements complètent cet étage.
L'extérieur nécessite quelques aménagements, mais offre un beau potentiel pour créer un agréable jardin d'environ 300 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. En complément du garage et de la place de stationnement devant la maison, un accès sur la rue, menant au jardin, permet également d'y stationner des véhicules, un véritable atout en ville.
DPE: classe D + GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2840 euros et 3880.

Prix : 249 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 444920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 445136DYM

 UZEL (22460)

Maison dans le bourg d Uzel ,tous les commerces et services à proximité ,à 10mn de Loudéac, et 20mn de St Brieuc ,à 1mn de la D700
Elle se compose : d une verrière ,un hall d entrée, cuisine aménagée ,une salle , un séjour ,une véranda, WC, à l étage: 3 chambres dont une avec suite parentale SDE ,les deux autres avec point d eau ,WC, un grenier. Au sous sol :un garage, buanderie, atelier, cave.
Un terrain de 1442m² dont 800m² borné de 800m² constructible.
tout à l égout DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 149435euros incluant les honoraires à la charge de l acquéreur d un montant de 6435euros.
Prix net vendeur 143000euros
Mandat réf : 445136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Maison

Ref. 411071JON

 PETOSSE (85570)

Nichée au coeur du sud Vendée, la commune de Pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités.

Située au calme , cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Vous trouverez en rez de chaussée:
1 cuisine équipée récente , 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses
A l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre , idéal pour recevoir amis et la famille.
Les atouts de cette maison :
Accès direct du garage à la maison, vastes dépendances
Terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente
Chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison
Des nombreux espaces de rangements

Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert
Cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille
3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles
Véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année

Extérieur :
Un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité.
jardin potager plus une aire de stationnement
Pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.

Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de Fontenay Le Comte et proche de l entrée autoroute

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 200000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 207900 euros net vendeur , 7900 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
DPE : Classe E , 304KW GES : C 11 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 2100et 3050 euros par an.
Consommation réelle annuelle sur factures , électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros,
bois de chauffage entre 500 et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 439999THZ

 SAINT-DOULCHARD (18230)

A St Doulchard (18230), EN EXCLUSIVITE

Dans un quartier résidentiel au calme et proche toutes commodités, maison mitoyenne de plain-pied sur sous-sol total.
Séjour exposé plein sud donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée avec arrière cuisine, deux chambres avec penderies, salle d'eau et WC indépendants.
Sous-sol 85m² environ avec cave et chaufferie, grenier pour la même surface au sol, aménageable.

Jardin clos et arboré avec terrasse 15m² environ, et garage pour une voiture attenant à la maison.
Travaux à prévoir pour mettre à votre gout. Chauffage par chaudière individuelle récente, double vitrage dans toute la maison.

Une bonne affaire!

Budget 149000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr