Toutes nos annonces immobilières - Page 97

Maison

Ref. 366129FGER

 ROCBARON (83136)

Rocbaron!
Dans quartier privilégié, en fond d'impasse, au calme et en position dominante, à découvrir maison T6 de 178m2 entièrement rénovée en 2021.
Claire et lumineuse, elle offre en rez-de-jardin un T4 de 145m2 environ ouvrant sur une belle entrée prolongée d'un spacieux séjour/cuisine US équipée avec cheminée, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une suite parentale de 35m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes, de 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage un T2 indépendant ouvrant sur magnifique terrasse de 25 m2 avec vue.
Pour d'agréables moments un espace détente avec piscine chauffée 8x3,5 m.
Panneaux solaires installés en 2023.
Un grand garage de 34m2 et une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée complètent le bien. Stationnement aisé sur le terrain.
Ecoles, centre commercial, départementale à 3mn en voiture.
Une visite s'impose.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 366063CARC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

TRES BELLE OPPORTUNITE POUR CETTE Jolie maison situé idéalement a Pont sainte Marie .Aucun travaux à prévoir ,juste à poser vos valises .
Proche de toutes commodités ,écoles ,commerces ,bus
venez découvrir cette magnifique maison de 126m2, qui saura parfaitement vous séduire .
Cette maison de bon standing comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie de 27m2 ,cuisine spacieuse et agréable aménagée de 18m² ,1 salle de douche avec double vasque et 1 wc .
un second wc et un bureau accés direct à l'extérieur viennent compléter ce rez de chaussé .
A l'étage, beau palier ,2 chambres avec tout le charme du parquet de chêne dont une suite parentale , wc et salle de douche avec son dressing
A l'extérieur
Jolie terrasse pavé sans vis à vis ,une dépendance en bois de 18 m² .
Une cave et un espace chaufferie complète ce bien
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 364596NCOE

 SAINT-BRICE-EN-COGLES (35460)

Charmante maison à vendre à Maen-Roch, en exclusivité chez Propriétés-privées !
Idéalement située dans la commune de Maen-Roch, au bout d'une impasse calme, cette adorable maison offre un espace de vie confortable sur deux étages, avec un total d'environ 65m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée. Adjacent à la cuisine, un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés également récent, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard intégré et l'autre avec un coin bureau, ainsi qu'une salle de douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Cette charmante maison à la décoration soignée dispose également d'un garage avec grenier, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse et pergola vous invite à profiter des douces journées ensoleillées.
Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, vous permettant de profiter pleinement des commodités offertes par la commune de Maen-Roch.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis dans un cadre paisible et convivial.
Prix de vente : 148100 Euros HAI (honoraires inclus de 7290 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.18% soit 140 810 Euros hors honoraires).
DPE: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779 euros et 1053 euros
Classe climat : A, environ 5 eq CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas COEFFIC, au 0781258589 ou par courriel à n.coeffic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas COEFFIC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360843NCOE

 SAINT-LEGER-DES-PRES (35270)

Située dans le village de Saint-Léger-des-Prés, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m² de surface habitable sur 3 niveaux, cette propriété comprend trois chambres, un salon séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois récent, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le charme de cette maison ne se limite pas à son intérieur chaleureux. Un beau jardin, véritable havre de verdure, entoure la propriété, offrant un espace privilégié pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante.
La maison dispose d'un grand garage, faisant officie de buanderie et d'atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Idéalement située à Saint-Léger-des-Prés, cette maison offre à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et bucolique, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique longère alliant confort, charme et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente : 238500 Euros HAI (honoraires inclus de 13500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 225000 Euros hors honoraires).
CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas COEFFIC, au 0781258589 ou par courriel à n.coeffic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas COEFFIC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360843. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364061FRAC

 LANMEUR (29620)

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés sur un splendide terrain arboré de 1300m² .
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène à un vestibule accueillant avec son vestiaire. La cuisine aménagée et entièrement équipée récente s'ouvre sur une lumineuse salle à manger tandis qu'un un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre. Un bel espace bureau-bibliothèque complète cet ensemble, offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.
A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.
Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité.
Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!
Consommation conventionnelle :
211 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
57 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros
Prix : 367 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365276JULM

 VILLARD-BONNOT (38190)

Cette ravissante maison de village de 85m² avec jardin offre une opportunité unique.
Située au coeur de Villard-Bonnot , elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités (Ecoles, Commerces, Cinéma, restaurants) tout en offrant un cadre paisible et facile d'accès.
Elle se situe à deux pas de la gare ferroviaire, des arrêts de bus et de l'accès à l'autoroute.
La maison se compose :
Au rez de chaussée, de deux entrées, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un accès à la cave.
Au premier, vous trouverez trois chambres dont la plus grande mesure 17m².
Au deuxième, le beau volume des combles isolés et accessible par l'escalier, laisse libre court à votre imagination.
Egalement, un box attenant vous permettra de ranger vos deux roues et votre matériel.
Quelques travaux de rénovation reste à prévoir.
Prix : 199 000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 365276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Maison

Ref. 359539FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE - maison indépendante sur sous-sol de 90 M2 env sur parcelle de 646 M2 env présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1973 comprend 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, salle de douche, WC ; au sous-sol 4° chambre, arrière cuisine, WC , garage, lingerie, cave. Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égoût conforme, chaudière gaz de ville de 2006. Maison très lumineuse. Habitable immédiatement. Aucun mur porteur. Toiture de 2000, isolation des combles 2017. Jardin. Quartier très calme.
DPE : Classe E: GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1596 et 2160 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 354734VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ?
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.
IMPECCABLE , tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIAC
D'une superficie de 120 m²,
Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée , une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC.
A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés , une salle de bains avec double vasques , baignoire, WC.
Du côté technique : nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois , complété par des radiateurs électriques à l'étage , menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC . Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques ( 90 euros par mois),
Sur l'extérieur : 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoin
Terrasse idéalement exposée
Grand abri de jardin
Pas de garage
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces , écoles et activités sportives.
Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 734 présenté au prix de 228 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358414VEV

 PIPRIAC (35550)

VENDUE !!
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 3 mn de l'axe Rennes / Redon, 5 mn du centre bourg de Pipriac, 2 mn des premiers commerces, 15 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 15 mn de la Gare de Guipry-Messac
Au calme et en hameau ,
Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :
Une belle entrée indépendante dessert sur votre gauche une pièce de vie de 40 m² ( boisseau existant pour cheminée) avec accès sur les 2 terrasses , puis sur votre droite une grande cuisine aménagée équipée de plus de 20 m² avec accès sur les 2 terrasses. Egalement, une grande buanderie de plus de 12 m², WC.
A l'étage vous découvrirez :
Une mezzanine de 10 m² desservant 1 chambre d'un peu moins de 25 m², une salle de bains récemment refaite avec double vasques, douche et baignoire, WC. Puis un SAS dessert 2 chambres de 15 et 14 m² environ et un dressing d'un peu moins de 5 m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- une terrasse au Sud et une au Nord
- une cour
- Pas de vis à vis
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aggrandissement
- Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette à rénover pouvant servir de garage ou débarras.
- Possibilité d'acquérir un terrain constructible en + ( 900 m² )
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure - Menuiseries PVC et bois à isolation renforcée . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : électrique
Isolation jugée bonne en - plancher haut - et toiture - murs et fenêtres
VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude installée fin 2023
Assainissement : Tout à l'égoût.
A savoir la maison est mitoyenne des 2 côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de :
229 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358324VEV

 BAINS-SUR-OUST (35600)

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.
Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)
Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 363434CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36600 - Ecueillé - Maison de 71m2 très bien entretenue à 2 pas du centre ville.
Idéal premier achat.
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- Cette maison sur sous sol comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres dont une au sous sol, une salle de douche ,un wc séparé, un garage et une chaufferie/buanderie.
-Chauffage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout.
- Double vitrage, volets électriques.
-Le tout sur un terrain de 500 m2 très bien entretenu, à 2 pas du centre d 'Ecueillé.
----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 23/04/2024
C 174 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 800 et 1110 euros.
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Budget : 99 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit
94 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 365915LAEL

 SAINT-MATHIEU (87440)

Saint Mathieu 87440 - Maison sur sous-sol, 3 chambres prix de vente Prix : 147 000 euros honoraires charge vendeur, maison comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine équipée , salle d'eau et 1 WC, un bureau , 3 chambres , une cuisine d'été créée au sous sol complète ce bien ainsi qu'une terrasse aménagée sur l'extension.
Garage 2 voitures, vous profitez également d'un magnifique jardin clos de 1100m² sur lequel se trouve un puits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laetitia Lambert au 06 16 83 25 14 ou par courriel à la.lambert@proprietes-privees.com
DPE : D , indice d'émission de gaz à effet de serre : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 euros et 2130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia LAMBERT, au 0616832514 ou par courriel à la.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898846290 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898846290 - .

Maison

Ref. 362625IMIL

 SERVIAN (34290)

Herault, servian, 34290, villa de plain pied de 176m² de type 5 avec piscine et grand garage sur une belle parcelle de 975m² au calme.
Budget 384000 euros(honoraires a charge vendeurs)
la villa vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès sur une annexe pouvant être aménagée en studio (40M²). Une salle a manger, un salon lumineux et climatisée de 39.53 m² . Elle dispose également de 3 chambres (11,21 19,56) dont une suite parentale (25.26) comprenant chacune des placards .
Sur les extérieurs , la propriété offre plusieurs places de stationnement pouvant accueillir véhicules et camping car .un espace piscine, et une terrasse de 83m² .L'ensemble de la propriété est soignée , les extérieurs entretenus . Vous apprécierez le garage de 38m² permettant le stationnement d'un véhicule et la possibilité de rangements complémentaires .
Mandat 362625 IMIL (DPE:C /GES: A)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Milleville au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Milleville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .
Itario MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 363836IMIL

 CORNEILHAN (34490)

Hérault 34490 Corneilhan Venez découvrir cette maison de 124 m2 totalement rénovée avec goût, agrémentée d' un garage
Budget 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La maison est composée sur 3 niveaux.
L'entrée se situe en RDC passant par un hall de 9 m2 suivie d' un garage avec porte électrique, carrelé et isolé de 21 m2 . Accompagné d' une buanderie de 8 m2,d' une salle de jeux de 23 m2 desservant sur une autre pièce de 8.36 m2 et d' une salle d' eau avec WC.
Cet espace peut servir de studio indépendant ou pour une activité professionnelle ( esthéticienne, coiffeur etc.)
A l'étage vous découvrirez un très bel espace de vie de 33m2 climatisé avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée, le tout très lumineux, suivi d' un WC indépendant.
Au second étage ,un couloir desservant 2 chambres, dont une de 14,35 m2 et une de 10,14 m2,toutes deux avec placard et climatisé ainsi qu' un WC indépendant et une salle d' eau avec douche italienne.
Ses atouts : rénovations : façade, isolation, placo, électricité, plomberie, son garage et son espace studio totalement rénové avec 2 mezzanines de 12.70 m2 et 9 m2.
Mandat 363836 IMIL (DPE: D /GES: B ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021: 1092 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Milleville au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Milleville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .
Itario MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 365383KGAR

 BRIGNOLES (83170)

Opportunité de rénovation ! Maison des années 1980 à vendre, offrant un potentiel énorme.
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une maison traditionnelle, d'une superficie d'environ 69 M² , construction de 1985, édifiée sur un jardin de 378 M².
Située au sein d'un lotissement au calme, dans un quartier recherché et proche des commodités locales, des écoles et du centre ville, cette villa est mitoyenne par le garage et elle est dotée d'un jardin sans aucun vis à vis.
De plain-pied, elle se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie salle à manger -salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés.
Le gros plus : un grand garage
Travaux à prévoir , idéale pour les amateurs de projets de restauration, cette maison offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts.
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
Prix de vente 188500 euros dont 8500 euros TTC à charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE : D (242) - GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054 euros et 1426 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366011VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétes-privees.com, à sélectionné pour vous cette Villa plain-pied construite en1995 d'une surface habitable de 100 m².
Situé en position dominante sur les hauteurs du village d'Esparron de Verdon, elle est composée de 4 chambres, 1 studio indépendant, sur 1000 m² de terrain plat et clos, deux cabanons, une piscine 7 x 4 (coque), Cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible le conduit est existant), Salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac.
Le chauffage est récent de nouvelle génération, montant de l'installation à plus de 30 000 euros de panneaux photovoltaïques qui permet à la maison d'être autonome.
Divers
- Tout l'égout.
- Rente EDF d'environ de 2000 euros/an.
- Eau de ville 400 euros/an
- Taxe foncière 750 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE: D (249 kWh/m2 par an / B (8 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 395 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360232JAIS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Jonathan Aisenberg vous présente, au pied du marché, des commerces et de la mairie, au sein d'une résidence semi-récente, appartement traversant de 40 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un wc séparé, un séjour de 12 m2, une chambre de 10 m2, une salle de bains et une buanderie. une cave complète cet ensemble. Une place de parking est disponible à l'achat en supplément. DPE : F/F.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 euros et 1590 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Prix de vente 238.000 euros honoraires : 10.000 euros inclus charge acquéreur soit 228.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 355034B-TRF

 ANGOULEME (16000)

EXCLUSIVITE .
Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulème.
La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc).
La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le CA.
Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.
Commune en constant développement économique.
Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.
Licence IV
Terrasse de 70 m².
Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé.
CA 2023 : 180 000 euros EBE 10 000 euros
PRIX DU FONDS : 149.900 EUROS HONORAIRES CHARGES VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355034 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 365855KFL

 CONCA (20135)

BELLE OPPORTUNITE / SEDUISANTE VILLA
RECENTE / TOUT CONFORT
D'une superficie d'environ 150 M2 , cette maison de plain pied est orientée Sud/Ouest
Elle est composée d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse , une cuisine aménagée avec verrière séparative et d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau/dressing/wc et double vasques , de deux autres chambres , une salle de bains double vasque, un bureau , une buanderie et d'un wc indépendant.
Elle bénéficie d'un garage d'environ 50 M2 et d'un caseddu (local en pierres sèches) de 12 M2 utilisé pour le rangement , trois emplacements pour véhicules.
L'ensemble sur un terrain de plus d'environ 960 m2
Le + :
Plancher chauffant et refroidissant
Informations complémentaires :
Le terrain est piscinable
SITUATION :
A quelques minutes du village de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO , de la plage de PINARELLO et de la plage FAVONA
Les commodités se trouvent à 12 minutes (supermarchés, boulangerie, bureau de tabac, médecins, pharmacie ....Etc....)
A 12 minutes des commodités
JOLIE MAISON ALLIANT CONFORT/PRATICITE/QUALITE
Consommation énergétique A 50 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 577 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Terrain

Ref. 363901JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

Terrain à bâtir de 983m² - proche du COMBRONDE
PROXIMITE DE COMBRONDE 63 - Superbe opportunité dans un village à environ 10 mn de Combronde calme et facile d'accès, à la campagne. Grand terrain de plus de 980m², rare de nos jours. Sa façade de plus de 25 mètres vous offre de nombreuses possibilités d'agencement pour votre future maison. Terrain viabilisé. Pour vos enfants, ce village fait partie d'un groupement scolaire.
Etude de sol établie. Non soumis à DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 500 euros
Honoraires charge vendeur
12 lots à la vente : entre 600 et 1500 m²
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .