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Terrain

Ref. 425077LND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT - Dordogne - 1 340 000 Euros.
Je vous propose à la vente ce terrain de 29 500 m² en emplacement N°1.
Possibilité de logements et hébergements. Secteur tissu diffus.
Zone Emprise au sol non réglementée. SDP possible 5 200 m².
Coefficient d'imperméabilisation 50 %.
Hauteur R+2 maximale.
Prix de vente : 1 340 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 425077. Dossier sur demande avec LDC.
Prix de vente : 1 340 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Caroline GUIMOND c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407762LND

 LA CIOTAT (13600)

Opportunité à saisir dans le quartier très recherché de La Marine au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre.
A moins de 15 minutes à pied du port, profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant dans une résidence élégante et moderne répondant aux normes RE2020 et au label environnemental.
Séjour/cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur terrasse et jardin
Terrasse plein Sud de 10 m² et jardin privatif de 60 m²
2 chambres confortables
Salle de bains moderne et WC séparé suspendu
Isolation thermique et phonique renforcées
Place de parking sécurisée en sous-sol
Ascenseur
Isolation thermique renforcée
Vous profiterez à pied de tous les commerces, marchés, restaurants et lieux culturels. La Ciotat séduit par son authenticité, ses calanques, la Baie des Amours et son atmosphère chaleureuse.
Saisissez vite l'opportunité et contactez nous.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1420 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
388 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1430 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Propriété d'exception Mimet, Provence
Découvrez cette propriété aux prestations modernes, située dans un environnement naturel rare et protégé au coeur de la Provence de Marcel Pagnol. Cette maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.
Peut être exploité en investissement locatif à forte rentabilité.
En 2024, cette propriété a généré un chiffre d'affaires de plus de 90 000 euros grâce à la location saisonnière, et sa situation stratégique promet une rentabilité encore plus élevée. Avec un prix demandé compétitif, cet investissement représente une excellente opportunité si vous souhaitez capitaliser sur le marché locatif. Détails de la propriété :
Maison spacieuse et rénovée : Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison se trouve sur un terrain paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis.
Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 80 m², avec salle à manger et salon de lecture en mezzanine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, donnant sur une grande terrasse confortable surplombant l'espace piscine. L'espace diner est parfait pour accueillir 15 à 20 convives.
Chambres spacieuses : Cinq chambres personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
Installations de qualité : Trois salles d'eau, un studio indépendant, cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Extérieurs : Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, jacuzzi offrant une vue imprenable, et un cadre serein propice aux activités de yoga et de méditation.

Directement accessible à pied, le massif de l'Étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.Dépaysement provençal garanti, tout en étant à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, ainsi que de Marseille et de son aéroport international.Ce véritable havre de paix séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428588LND

 LA CIOTAT (13600)

T3 lumineux de 72 m² avec terrasse de 32 m² en Dernier étage - Résidence intimiste et de standing à La Ciotat

Découvrez ce T3 de 72 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne , calme et sécurisée, composée de seulement 17 logements avec ascenseur.

Idéalement situé à La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement grâce à sa terrasse de 32 m² faisant le tour complet du logement
un véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :

Une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse,
Une cuisine moderne,
Deux belles chambres,
Une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.

La résidence, entourée d'un terrain arboré, offre un environnement intimiste et verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Vous profiterez de tous les avantages du neuf :

Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement à La Ciotat.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
513 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 428588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424643LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception - Quartier du Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette jolie maison dotées de 3 chambres et d'un jardin située au coeur d'un espace sécurisé, boisé et privilégié au Cap Brun à Toulon.
Les atouts du bien:
Résidence neuve aux prestations haut de gamme
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Grande terrasse de 26 m2 et jardin de 73 m2
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux emplacements de parking sous-sol sécurisés inclus
Garage fermé inclus
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié
Un cadre de vie rare et préservé
A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie.

Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales.

Les avantages du neuf
Garantie décennale et garantie de parfait achèvement
Frais de notaire réduits
Excellente performance énergétique
Économies d'énergie et confort acoustique optimal
Choix des prestations carrelages et faiences

Prix : 642 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1318 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
596 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438861LND

 BANDOL (83150)

Emplacement exceptionnel en plein coeur des rues piétonnes de Bandol, à deux pas du port, des plages et des commerces.
A vendre charmant studio de 25 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété propre et calme (sans ascenseur).

Les atouts du bien :
Exposition plein Sud
Balcon agréable donnant sur l'extérieur
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Alcôve aménagée permettant un coin nuit distinct
Climatisation réversible
Double vitrage
Faibles charges (petite copropriété)
Pas de travaux à prévoir

Idéal pour :
Pied-à-terre à Bandol
Résidence secondaire
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Première acquisition

Un bien rare par sa localisation ultra centrale, tout se fait à pied.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Charges courantes « prévisionnelles » de 885 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 438861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 885 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440388LND

 LA CIOTAT (13600)

Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.
Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.
Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.
Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.
Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-sol
Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale
A proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 11736 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440400LND

 LA CIOTAT (13600)

T3 de 69,50 m2 doté d'une belle terrasse de 20m2 - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.
Au sein d'une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.
Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.
Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.
Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-sol
Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale
A proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charges courantes « prévisionnelles » de 4968 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
582 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 11736 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440555LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Élégance contemporaine et douceur de vivre en coeur de ville

Il est des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent.

Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants. Derrière sa façade impeccablement refaite se révèle un intérieur résolument moderne et contemporain, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fluidité et lumière.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime les volumes. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, l'atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec exigence pour proposer un véritable bien clé en main.

L'espace de vie invite à la convivialité et au partage.
A l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans un cadre intime et harmonieux.

Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

A l'extérieur, un véritable privilège :
Une superbe terrasse en bois sans vis-à-vis, baignée de calme, comme un cocon préservé en pleine ville.
Un cabanon complète cet espace, avec la possibilité de créer un emplacement de stationnement.
Un vestibule fonctionnel ainsi qu'un garage pour scooter viennent parfaire les prestations.

Le cadre de vie est tout simplement idéal :
Un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la vitalité urbaine.
Arrêt de bus au pied de la maison, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, port et navette fluviale vers le centre-ville. Tout se fait à pied, dans une qualité de vie rare.

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et serein, sans compromis entre nature et ville.

Une opportunité précieuse pour une famille ou pour tout acquéreur exigeant en quête d'un bien d'exception prêt à vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446090LND

 LE CASTELLET (83330)

Idéalement située sur la commune prisée du Castellet, cette propriété rare séduit avant tout par son emplacement stratégique et son environnement privilégié. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur les collines et le paysage bucolique de La Cadière-d'Azur, dans un cadre verdoyant et apaisant.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m², la propriété abrite une oliveraie permettant de récolter plus de 200 kg d'olives par an si vous le souhaitez ? un véritable atout pour les amateurs de terroir et d'authenticité.

La villa développe environ 200 m² habitables et propose de beaux volumes à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
La maison propose également une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Vous y découvrirez une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing vient compléter l'espace nuit, ainsi que trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, les prestations sont déjà au rendez-vous :

Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Un terrain de boules, idéal pour des moments conviviaux
Un local indépendant d'environ 40 m², aux multiples possibilités

Côté stationnement :

Un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules
Un second garage attenant à la maison
Plusieurs places de stationnement extérieures

Enfin, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes principaux et à l'autoroute, à seulement quelques minutes, tout en conservant calme et sérénité.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux :

A environ 10 minutes de Bandol et de ses plages
A 15 minutes de l'accès autoroutier
A 20 minutes de Toulon et de sa gare TGV
A 40 minutes de Marseille
A 45 minutes d'Aix-en-Provence

Un bien rare à fort potentiel, dans un secteur très recherché.
Une opportunité unique de créer une propriété d'exception à votre image.

860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 446090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447117LND

 LE CASTELLET (83330)

Bas de villa avec jardin - esprit maison - Le Plan du Castellet

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce charmant bas de villa de 69 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et esprit maison.

A seulement quelques minutes de Bandol et de ses plages (moins de 8 minutes en voiture), vous profitez pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Un intérieur soigné, prêt à vivre

Entièrement entretenu et décoré avec goût, le bien ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :

Un espace de vie lumineux et convivial
Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, équipée d'une climatisation réversible
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Une chambre confortable
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne

L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une personne seule ou un couple.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Un joli jardin avec vue dégagée sur les collines de La Cadière-d'Azur
Un abri de jardin avec espace buanderie
Un bien entièrement de plain-pied, facilitant le quotidien

Les + du bien

? Aucun travaux à prévoir
? Climatisation réversible
? Vue agréable sur les collines
? Jardin privatif
? Commodités accessibles à pied
? Accès rapide aux axes routiers
? Proximité immédiate de Bandol et des plages

A retenir

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un véritable esprit maison, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

A visiter rapidement.
335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 551 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446874LND

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

Propriété d'exception Vue panoramique mer et Bec de l'Aigle
Vallée de Saint-Côme - La Cadière d'Azur

Dominant l'un des sites naturels les plus emblématiques de la côte, cette propriété confidentielle incarne la quintessence de l'art de vivre méditerranéen.

Idéalement située au coeur de la très prisée vallée de Saint-Côme, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant intimité absolue, environnement préservé et panorama d'exception sur la mer ainsi que sur le spectaculaire Bec de l'Aigle.

En position dominante, à l'abri de tout regard, la villa offre une vue saisissante, déployée comme un tableau vivant depuis l'ensemble des espaces de vie.

Une architecture de plain-pied aux volumes généreux

Développant environ 236 m², la propriété se distingue par la fluidité de ses espaces et la qualité de sa distribution :

Réception lumineuse aux volumes ouverts
Salon-séjour lumineux et spacieux d'environ 70m2 offrant des vues sur l'extérieur
Cuisine indépendante
Espaces de service discrets (lingerie, rangements)
Trois chambres de plain-pied
Salle de bain
Garage

Chaque pièce s'inscrit dans une relation constante avec le paysage, sublimant la lumière naturelle et les perspectives.

Des espaces complémentaires à fort potentiel

Un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², avec accès privatif, permet d'accueillir en toute autonomie ou de développer un usage locatif qualitatif.

En niveau inférieur :

1 chambre
Un vaste salle de jeux
Un cellier
Une cave à vin

Un domaine paysager de près de 7 000 m²

La propriété s'inscrit au coeur d'un terrain remarquable, mêlant relief naturel, essences méditerranéennes et atmosphère confidentielle.

Les extérieurs offrent :

Une piscine intégrée avec élégance dans son environnement
Une cuisine d'été dédiée à la convivialité
De larges espaces ouverts propices à la contemplation

Une adresse rare pour une clientèle exigeante,
en quête d'un lieu singulier où emplacement, discrétion et potentiel patrimonial se conjuguent avec évidence.

2 800 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 446874 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423348EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux - Maison 11 pièces. Prix 220 500 euros
Honoraires: 5.00% TTC charge acquéreur soit 210 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux en périphérie du centre bourg, cette maison de 235m2 habitable est divisée en trois logement.
- Un appartement de type T2 de 56m2, avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, une grande chambre avec WC, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte.
-Un appartement de type T4 de 81m2 avec salon/séjour , cuisine ouverte, deux salles d'eaux, deux WC, deux chambres et un bureau.
-Une maison de 130m2 avec un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, trois chambres, trois salles d'eaux et trois WC
La maison dispose d'un jardin clos de 500m2 environ.
Les deux appartements sont loués à l'année mais la maison est libre de toute occupation.
DPE: C (131kwh) GES: C (25kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euroset 1651 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423348EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 433873CPIG

 VANNES (56000)

Maison de caractère au coeur de Vannes. Quartier prisé proche du port et commerces à pied.

Idéalement située en plein centre de Vannes, dans un quartier recherché à deux pas du port, cette maison offre de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, animations), mais également à une profession libérale grâce à son entrée indépendante.

Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel :
D'une superficie d'environ 175 m² habitables, cette maison de caractère, construite en 1926 et rénovée en 2008, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

- Entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie

- Espace de vie traversant et lumineux, comprenant :
- une cuisine ouverte d'environ 14 m²
- une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures

- A l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités

Un extérieur clos :

Édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Vous bénéficierez également de :
- un garage de plus de 21 m²
- deux abris de jardin
- un appentis

Un bien rare aux multiples possibilités :

Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager :
- jusqu'à 6 chambres, ou
- l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle

- Un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité.

Cette propriété est proposée au prix de : 748. 800 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720. 000 euros net vendeur.

DPE C (100) - GES C (20) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434220CPIG

 VANNES (56000)

A proximité immédiate du port de Vannes et du centre, découvrez cette maison de ville des années 50 , rénovée en 2010, offrant une vie de plain- pied, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain à pied ( marché, boulangerie, commerces, écoles, port).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que par une cuisine ouverte aménagée.

Le rez -de- chaussée dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.

L'étage entièrement mansardé propose une troisième chambre, un coin bureau, offrant des espaces complémentaires appréciables.

A l'extérieur , vous profitez d'une cours- terrasse en bois exposée sud, sans vis-à-vis.
la maison bénéficie en outre d'un cabanon en bois, idéale pour le rangement , les vélos, le matériel de sport, ou un barbecue.

. Chauffage gaz de ville
. Maison actuellement louée- Départ locataire au plus tard fin octobre.

Bien rare à la vente sur le secteur prisé du port de Vannes- A découvrir rapidement!

Cette propriété est proposée au prix de : 436. 750 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420. 000 euros net vendeur.

DPE E (284) - GES D (43) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447957CPIG

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine.

Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Saint-Gildas-de-Rhuys, de Saint-Jacques et des commodités.

La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées.

Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m2( 196 m² habitables) et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie.
- une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine.
- Un salon intime avec espace TV.
- Un bureau de 21 m2 env. ouvert sur la nature, aisément transformable en chambre avec salle d'eau.

A l'étage :

- Un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine.
- Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes .
- Une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal.

Les plus :

- chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en A)
- piscine chauffée avec local technique.
- Un auvent couvert attenant à la maison.
- Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.

Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort.
A découvrir sans tarder.

Cette propriété est proposée au prix de : 1.133.000 euros Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100. 000 euros net vendeur.

DPE A (41) - GES A (1) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446227YFB

 SALLANCHES (74700)

Au coeur de Sallanches , dans une résidence de 2009 , sécurisée et parfaitement entretenue ,avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m2, au 3étage , idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable .

Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités:
commerces, gare , écoles et services.

Dès l'entrée , vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés.
Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse ,
qui accueille un salon ,séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte ,pensée pour allier convivialité et fonctionnalité .
Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud , pour profiter de l'extérieur avec vue sur les Aravis .

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards.
Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien .

En annexe , vous bénéficierez d'un place de stationnement privative en sous -sol.
Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif .

Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé en sous sol ,
en supplément du prix de vente affiché.

Contactez moi pour une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site :www.georisques.gouv.fr
DPE:C
GES:C
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 650 euros et 920 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022,2023
Prix :310 000 euros , charge vendeurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 2620 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Immeuble

Ref. 408304AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Belle opportunité, Immeuble situé à 30 min de Vannes.
Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement
Au 1er étage : un appartement T3 d'une superficie de 62 m² (environ).
Au 2ème étage : un appartement T2 de 41 m² (environ), à rénover
Sous-sol : Cave

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021
Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE
Prix de vente : 215 250 euros HAI à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414618AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : Maison familiale 4 chambres - 108 m² - Hyper centre
Emplacement idéal !
En plein coeur de Questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.

Niveau principal :
Entrée par perron (exposition Ouest), cuisine indépendante aménagée, salon/séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant
Accès direct au sous-sol et à l'étage
Étage :
Le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo.
Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau?
Sous-sol total :
Garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave

Les atouts :
Hyper centre, tout à pied
Jardin clos, idéal pour famille

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique.

Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 239 200 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 412772AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 50 m2 situé au 1er étage comprenant une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7.50 m², 1 chambre, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :
Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 210 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412 772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -

Ce bien vous est présenté par
LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.