Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 130 m2
Ref. 301250LVU
SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)
364 000 €
2 800 €/m²
130 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 5000m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fort potentiel pour cette maison de 130m2 dans une propriété d'environ 5000 m2.Arrêt de bus à 200 m, commerces à 500 mIdéal pour l'exploitation d'une activité professionnelle ou de loisir.Aménagement de piscine possible sur le terrain.Grand parc de chênes vert, chênes liège, arbres fruitiers et sapins principalement étendu au sud-est de la maison. Etang en fond de parcelle. Puits avec station de pompage.Sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes. Elle est composée d'une grande entrée, d'un couloir, d'un grand séjour très lumineux en triple exposition sud-est, sud-ouest, nord-ouest, d'une cuisine exposée sud est, d'un bureau, de WC et d'un coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bains.Un grand sous-sol d'environ 160 m2 avec double garage, chaufferie-buanderie, cave et 2 ateliers.Chaudière au fioul.DPE F (276 KWh/m2/an) - GES F (86 kgCo2/m2/an)diagnostic réalisé en juillet 2022. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 364 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel LECLESVE agissant en tant que Conseiller Immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 525 007 134. Référence annonce : 301250LVU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuel LECLESVE
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115 m²
5 p
3 ch