MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT T2 - Saint Lazare - 35 m2 1
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MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT T2 - Saint Lazare - 35 m2 4

T2 - Saint Lazare - 35 m2

Ref. 330858NIS

Localisation MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

55 000 €

1 571 €/m²

Superficie

35 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 11m²

1 WC

2ème étage

4 étages

Atouts

Autres

Année de construction : 1890
État intérieur : Travaux à prévoir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

EXCLUSIVITÉ - Saint Lazare - Charmant 2 pièces baigné de lumière - Calme et rentabilité
Propriete-privees et Nicolas SPINATELLI vous invitent à découvrir en exclusivité ce charmant appartement de type 2, niché au 2ème étage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National.
Ce cocon de 35,27 m², véritable havre de paix baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel :
- Un séjour exposé sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de détente ensoleillés.
- Une cuisine indépendante pour des escapades culinaires en toute liberté
- Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine
- Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien
- Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place appréciable
Atout majeur : l'appartement est actuellement loué (bail signé au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilité locative immédiate.
Charges de copropriété : 777 euros/an. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 950 euros.
N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilégié !
Prix : 55000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 777 euros.
Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 798122164 - .

Ce bien vous est présenté par

Nicolas SPINATELLI

Photo Nicolas SPINATELLI
LocalisationMarseille
T2 - Saint Lazare - 35 m2
Ref. 330858NIS
Ce bien vous est présenté par
Nicolas SPINATELLI

Les biens à proximité

T3 - Bon Secours - 63.74 m2

Appartement

Ref. 351316NIS

Localisation MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

109 000 €

1 730 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilité locative
Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous présentent en exclusivité cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif rentable à Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours.
Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable :
- Séjour spacieux et exposé Est, parfait pour se détendre et profiter de la lumière naturelle
- Cuisine indépendante aménagée et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux
- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, pour un espace nuit paisible
- Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de commodité au quotidien
- Nombreux rangements et une cave pour un gain de place appréciable
L'appartement est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilité locative stable.
Charges de copropriété : 1231 euros/an (pas de procédure en cours).
Taxes foncières : 950 euros.
DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.
Prix : 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1231 euros.
Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 798122164 - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Studio - Joliette - 23 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 335484NIS

Localisation MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

104 000 €

4 521 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Joliette - Studio meublé LMNP - Rentabilité assurée
Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivité cet ingénieux studio meublé, idéal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette à Marseille 13002.
Situé au 6ème étage d'une résidence de tourisme sécurisée avec ascenseur, ce studio de 23,53 m² offre praticité et confort :
- Pièce de vie lumineuse meublée avec goût, optimisant l'espace et la fonctionnalité
- Kitchenette équipée pour des repas en toute simplicité
- Salle d'eau privative pour un confort quotidien appréciable
- Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accès et la tranquillité d'esprit des résidents
Le bien est actuellement loué (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilité locative attractive.
Charges de copropriété : 180 euros/an. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348 et 450 euros.
N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de :
- Revenus locatifs garantis
- Gestion locative déléguée
- Fiscalité avantageuse
- Situation stratégique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 290 euros.
Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 798122164 - .

Superficie

23 m²

Pièces

1 p

Appartement 13004 4 pièce(s) 100 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357640PCS

Localisation MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

200 000 €

2 040 €/m²

EXCLUSIVITE Marseille 13004 entre la BLANCARDE et le BAS MONTOLIVET
Dans un immeuble ancien, situé au 1er sans ascenseur, cet appartement de 98 m² au charme de l'ancien offre de multiples possibilités, que l'on soit investisseur ou résident.
Idéal pour une colocation ou une famille, l'appartement, très lumineux offre une grande hauteur sous plafond (plus de 3,20 m) et de belles pièces. Il dispose d'un grand séjour et d'une cuisine à part, de 3 chambres, d'un grand dressing avec fenêtres, et d'une salle d'eau avec wc séparé. Charme assuré.
Chauffage à inertie, fenêtres doubles vitrages (en partie), Climatisation
Deux caves
Appartement à rénover.
Prix de vente : 200 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Taxe foncière : 1080 euros - Charges de copropriété : 1900 euros par an soit 158 euros par mois (eau comprise). Mandat n°357640- DPE: E GES B Nbre lots : 18 dont 6 d'habitation.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LOCAL COMMERCIAL avec MUR 300 m² sur 406 m² de terrain

Maison

Ref. 357599BVAZ

Localisation MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

820 000 €

2 733 €/m²

A vendre MARSEILLE 13014 Boulevard Jourdan Maison Local commercial Ancien Centre Médical de Sainte-Marthe de 300 m² avec ascenseur, sur 406 m² de terrain clos. Au RDC vaste accueil, 5 bureaux, une salle d'eau et un WC, A l'étage 4 bureaux, cellier, WC possibilités d'aménagement ou de transformation complète à souhait. Prix de vente : 760 000 euros charge vendeur. DPE : Classe B GES A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 353212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Superficie

300 m²

Pièces

9 p