Appartement Annecy 2 pièce(s) 48 m2

Appartement

Ref. 336045BJG

 ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie, VIEUGY (74600) - à 5 minutes de la Vieille ville d'Annecy
En vente uniquement chez Propriétés-privées Annecy.
Visite virtuelle en visio disponible sur simple demande.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité sur le secteur prisé de Vieugy, ce joli 4 pièces de 80 m2 (79,25 m2 loi carrez) situé au rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur dans un quartier résidentiel très calme.
Il se compose d'une entrée séparée avec placards, 1 WC avec lave main, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine équipée (neuve) donnant sur le salon et la salle à manger. Les ouvertures donnent la sensation de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse de 12 m2 avec store électrique et son jardin privatif clôturé d'environ 30 m2.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale d'environ 16 m2 équipée d'un grand placard et de sa propre salle de douche entièrement refaite en 2018, donnant sur un balcon de 4 m2. Ainsi que 2 chambres dont 1 avec placards intégrés, d'une seconde salle de bains (baignoire) avec WC.
Cet appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un grand parking collectif facilitant le stationnement.
Possibilité d'acheter en supplément un garage situé au sous-sol de la copropriété.
Prix de vente de l'appartement + cave : 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Interphone, Chauffage au gaz de ville (chaudière individuelle neuve avec entretien compris dans les charges). Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros.
GES : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 1728 euros.

Appartement

Ref. 336149VEO

 ANNECY (74000)

Annecy, quartier du Vallon, rue Prépoulain
Appartement rénové avec goût qui se situe au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue avec une rénovation énergétique en partie terminée (objectif DPE=C, travaux à la charge du vendeur). Ce T3 vous propose une belle pièce de vie donnant sur un agréable balcon à la vue dégagée sur les montagnes annéciennes, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant (suspendu), dressing et placards. Cave en sous-sol, parking extérieur, disponible rapidement.
Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 06.01.90.44.83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Copropriété de 37 lots d'habitations, charges annuelles de 2560 euros (soit 214 euros /mois) comprenant le chauffage et l'eau chaude, pas de procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 810 et 1150 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Copropriété de 74 lots ().
Charges annuelles : 2560 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 336043NEST

 ANNECY (74000)

Venez découvrir ce F2 en RDC situé au centre de CRAN-GEVRIER. Accès PMR.
Pour y accéder , une entrée ( des artistes) derrière l'immeuble nous amène à cet ancien logement de gardien, idéal pour personne seule , jeunes ou investisseur.
Situé à l'arrière, calme et lumière habitent cet appartement.
Une grande entrée vous accueille avec de nombreux placards.
Vous accédez à la pièce de vie composée d'une fenêtre ainsi que d'une baie vitrée neuve suite à l'isolation et au ravalement de façade.
Une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien.
La chambre avec placards doubles donne sur l'arrière de l'immeuble face au jardin.
Une cave privée se trouve dans le couloir avec un accès très facile.
Copropriété de 40 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Prix : 214 900 euros Honoraires charge vendeur
Charges de copropriété annuelles : 1200 euros par an (eau et chauffage collectif inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros par an.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site.. www.georisques.gouv.fr .
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financière, pour l'organisation de la, visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demander.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie ESTRELLA agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS privées , au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU: SIRET 487 624 777 000 40,RCS Nantes.
Si vous désirez vivre dans le centre et vous rendre à pied dans tout les commerces, contacter moi Nathalie ESTRELLA AU 06.59.23.38.34 ou par Mail n.estrella@proprietes-privees.com . Mandat n° 336043.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 342105NEST

 CRAN-GEVRIER (74960)

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