Maison Gujan-Mestras 4 pièces 58 m2 - 2 chambres 1 bureau

Maison

Ref. 339917LEN

 GUJAN-MESTRAS (33470)

33470 - GUJAN MESTRAS - Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES - Dans le secteur recherché de CHANTE CIGALE venez découvrir cette belle villa de 2006 de plain pied en parfait état, 4 chambres dont une suite, salle de bain et douche, salle d'eau, au coeur d'un beau jardin paysagé très bien entretenu. Cette propriété, prête à vivre bénéficie d'un espace de vie confortable, double exposition Sud et Ouest avec cheminée (insert) récente, cuisine semi-ouverte, arrière cuisine avec accès direct sur une belle terrasse discrète, à l'abri des regards. Le garage de 35 m² carrelé avec porte automatique et son cellier (cave) sont directement accessibles depuis la cuisine. Les 4 chambres - dont une suite parentale - sont réparties dans la partie nuit au calme, avec salle de douche, 2 wc séparés, salle de bain et douche, meubles double vasque. La parcelle de plus de 900 m² abrite un jardin aux essences matures, entretenu par un paysagiste. Maison de jardin indépendante de 11 m² environ, de construction traditionnelle, pouvant accueillir un bureau, ou un espace de vie supplémentaire. Terrain piscinable à votre goût,
arrosage automatique, puits foré, parking 2 voitures sur parcelle. Proche toutes commodités (écoles, pistes cyclables, maison de retraite, commerces, transports) . Prix : 694 000 euros Honoraires agence inclus de 3.6 % charge acquéreur soit 24 000 euros - Net vendeur 670 000 euros Mandat 339917 - Plus de photos sur demande - DPE classe B, GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 780 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée par Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494261175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

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Ref. 342836YLH

 GUJAN-MESTRAS (33470)

A vendre jolie maison de 120 m2 et 30 m2 de garage attenant.
Le bien dispose d'un salon séjour, une cuisine séparée de belle surface, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier.
La maison jouit d'une terrasse carrelée et abritée côté ouest et côté Sud, d'un jardin ainsi qu'un espace enrobé pour stationner plusieurs véhicules.
L'emplacement est rare sur la commune., proche du centre et de toutes les commodités.
Le bien est issu d'une division foncière.
Prix de vente : 525 000 Euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 500 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Younes LHADI, au 0625313975 ou par courriel à y.lhadi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Younes LHADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342836 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 338671EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON- GUJAN MESTRAS
Dans le quartier de Meyran, à 1 km du port et à 5 min de la gare, des commerces et de la plage de La Hume, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes.
A l'intérieur vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.
Une 5ème chambre ou un bureau peuvent être facilement aménagée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un garage et d'un studio indépendant pouvant être loué. (fort potentiel locatif)
De plus, un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 338671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

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Ref. 326615DDT

 GUJAN-MESTRAS (33470)

Bassin d'Arcachon / Gujan-Mestras
Au calme d'un secteur résidentiel villa de construction traditionnelle, très lumineuse, beaucoup de cachet, 6 pièces, 193 m² habitables-215 m² « utiles »
1504 m² de terrain clos et arboré avec piscine.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour d'environ 50 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses sur piscine, une cuisine d'environ 20 m² ouverte et aménagée, un hall d'entrée d'environ 25 m² avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre « bureau », une autre chambre, une salle de bain et WC indépendant.
A l'étage : un espace bureau en haut de l'escalier, un espace salle d'eau, avec WC, une suite parentale.
A l'extérieur : une piscine de 10x5 traditionnelle avec liner et escalier, au chlore, une terrasse couverte de 10 m², une autre terrasse de 15 m², un garage double de 33 m² avec portail automatisé, puits foré avec arrosage intégré.
Portail d'entrée coulissant automatisé, vidéo phone, système d'alarme.
Contact pour visite sur rendez-vous:
M. Dominique DROUSSET 0614054650
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373 pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS-44 allée des Cinq Continents Bâtiment C ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU.
Prix de vente : 1.191.400 euros honoraires d'agence inclus, 1.150.000 euros net vendeur soit 41400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr