VANNES APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT 1
VANNES APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT 2
VANNES APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT 3
VANNES APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT 4

APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT

Ref. 352542DUI

Localisation VANNES (56000)

767 350 €

8 251 €/m²

Superficie

93 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

1 WC

1er étage

Parking garage
2 étages

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Ascenseur

Autres

Année de construction : 2021
État intérieur : Excellent
Quartier: PORT
Exposition : est

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES C

Description

Dans la Résidence CASTELRIVEDROITE de grand standing sécurisée et recherchée, découvrez ce magnifique appartement de 93m2 au premier étage,=. Il offre une vue mer et donne sur un parc arboré de plus de 2000m2. Cette résidence neuve à taille humaine, propose des prestations haut de gamme avec une décoration raffinée.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la fonctionnalité de cet appartement. La belle pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée EST SUD face à la mer. Les 2 chambres avec placards intégrés bénéficient chacune de leur salle d'eau privative.
Un garage en sous-sol (avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément) et un système de chauffage individuel au gaz complètent ce bien. Les volets roulants électriques avec commande centralisée ajoutent une touche de modernité.
Cette résidence idéalement située offre un accès facile aux commerces, écoles et au réseau de bus pour la gare direct. RARE et recherché , n'hésitez pas et venez y poser vos valises.
Plus de photos sur simple demande.
Prix de vente 767350 euros 3% d'honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 745 000 euros net vendeur
DPE C et GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 860 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -352542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1844 euros.
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Ce bien vous est présenté par

Catherine DUBOIS-ROUVRAY

Photo Catherine DUBOIS-ROUVRAY
LocalisationVANNES
APPARTEMENT VUE MER VANNES PORT
Ref. 352542DUI
Ce bien vous est présenté par
Catherine DUBOIS-ROUVRAY

Les biens à proximité

Appartement Vannes 3 pièce(s) 76 m2

Appartement

Ref. 350009VIH

Localisation VANNES (56000)

293 550 €

3 812 €/m²

Situé au centre de Vannes, dans une agréable petite résidence de 5 petits bâtiments , cet appartement de type T3 au 2ème étage offre 78 m² environ .
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec un coin pouvant être aménagé en chambre , d'une cuisine indépendante ouverte sur un petit coin détente avec une vue dégagée sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.
Idéal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations.
A découvrir rapidement.
La copropriété de l'immeuble comprend 36 habitations réparties sur 2 bâtiments .
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation énergétique et B (39) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous propose ce bien au prix de 293.550 euros HAI dont 8.550,00 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285.000,00 euros net vendeur.
DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail : s.vinchon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 350009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Séné - Jolie maison en pierre 3 chambres

Maison

Ref. 350602CLAF

Localisation SENE (56860)

399 000 €

4 030 €/m²

SENE - PROCHE BOURG ET SENTIERS COTIERS - Claire Foureau vous présente cette charmante maison en pierre de 116m² au sol, nichée au coeur d'un petit hameau.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud, s'ouvre sur un jardin avec terrasse. Un espace bureau/bibliothèque, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger ajoutent une touche de convivialité. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, complète cet espace chaleureux. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes offrent un espace nuit agréable. Une invitation à un mode de vie authentique, entre charme et praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE du 02/08/2023 : Consommation C 145kWh/m².an - Emissions de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement rénové- T2 42 m2- Terrasse- Bourg de Plescop

Appartement

Ref. 355941CPIG

Localisation VANNES (56000)

166 390 €

4 058 €/m²

Situé au centre de Plescop aux portes de Vannes, dans une agréable petite résidence de 2004, cet appartement complètement rénové de type T2 avec terrasse sans vis à vis offre 42 m² environ .
Il se compose d'une entrée avec un beau placard donnant sur un séjour avec coin cuisine intégré de 20 m2 environ, ouvert sur une terrasse, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une place de parking aérien et un local vélo complètent l'ensemble.
Idéal par son emplacement central dans le bourg de Plescop, proche des commerces et animations.
A découvrir rapidement.
La copropriété de l'immeuble comprend 60 habitations.
Charges annuelles: 396 euros
L'appartement est libre de toute occupation.
DPE D : 186 et GES A : 5 - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 01/01/2021) : entre 520 et 740 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous propose ce bien au prix de 166.390,00 euros HAI dont 6.390,00 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160.000,00 euros net vendeur.
DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 87 22 20 53 ou par mail : c.pigeon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 355941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison  de 130 m2 avec 5 chambres ND de Lourdes

Maison

Ref. 353964DUI

Localisation VANNES (56000)

731 300 €

5 668 €/m²

Je vous propose une maison de famille dans le quartier recherché de Notre Dame de Lourdes/ Albert 1er. A 10 minutes à pied du port.
Cette maison années 50 exposée EST OUEST est élégante et non mitoyenne. Elle a été rénovée en 2016 et dispose sur 3 niveaux de 5 chambres dans les étages. Le plain pied bénéficie d'un séjour de 30 m2 avec la cuisine ouverte et attenante de 15 m2 et d'un wc séparé et placards vestiaire. La configuration séjour salon salle à manger proposée est fonctionnelle et conviviale. Une terrasse prolonge la cuisine pour les soirées d'été au coucher de soleil.
Le 1er étage compte 3 chambres et une salle d'eau, le second étage comprend la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc et une chambre annexe.
Le jardin avec appentis entoure la maison et fait un peu plus de 400 m2 et le garage (à rénover) est dans la rue adjacente.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente 731 300 euros 3% d'honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 710 000 euros net vendeur
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Superficie

129 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch