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Appartement

Ref. 420309SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Je vous propose cet appartement de T3/4 d'env. 67m2, il ne pourra que vous plaire.
Il est situé dans une résidence arborée, sécurisée et fermée avec concierge et gardiennage.
Au 11eme étage avec ascenseur, sa vue mer ne pourra que vous plaire.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec balcon vue mer, une cuisine séparée, un espace de nuit qui dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé.
Parking libre et facile dans la résidence
Une cave vient compléter ce bien . .
Prix 265.000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 326 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.

Appartement

Ref. 420647SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Propriétés Privées vous propose un appartement de type 2 de 39,42m2, il se situe dans une résidence fermée et sécurisée, il est en rez-de-chaussée , il est composé d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé
Prix 147 000 euros - Honoraires charge vendeur
Charges 85 euros par mois
Taxe foncière 915 euros
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1.120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Appartement

Ref. 420717SAW

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 MARSEILLE appartement de T3
Cet appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de ville, faibles charges idéal investisseur.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien
Prix 132.000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GESD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Appartement

Ref. 416799ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

C'est une vue directe sur les arbres du parc Georges-Brassens que vous aurez du salon de ce bel appartement ancien à rafraîchir, au deuxième étage avec ascenseur, pourvu de tous les attributs tels que parquet de chêne, moulures, très belle cheminée avec trumeau, jolies portes intérieures.
Traversant nord-sud, il se compose d'une entrée-couloir avec rangements, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain avec toilettes et fenêtre, de deux grandes chambres avec penderies et placards intégrés donnant sur une cour dégagée, fleurie et calme, d'une salle à manger ou troisième chambre avec placards bas moulurés et d'un beau salon avec vue sur le parc.
Une cave de 8 m² et l'accès au garage à vélos couvert de la copropriété complètent ce bien.
L'immeuble, avec gardienne, est chauffé collectivement au gaz.
Possibilité d'acquérir une place de parking et une chambre de service en sus.
620 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 416799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .

Appartement

Ref. 415665ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Une étonnante impression d'espace se dégage de ce studio remarquablement agencé sur trois niveaux : un séjour avec cuisine ouverte bien équipée au rez-de-chaussée, une mezzanine formant chambre à coucher et une vaste salle de bain, avec douche, toilettes , lave-linge et sèche-linge au niveau inférieur. Situé dans une rue calme à deux pas du métro Porte de Versailles et du parc des Expositions, ce bien en très bon état se trouve dans un bel immeuble ancien bien entretenu, doté d'une cour pouvant accueillir des vélos. Idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou dans le cadre d'un bail mobilité ; actuellement loué en meublé jusqu'à fin juin pour un loyer de 1 300 euros par mois (l'acquéreur reprendrait le bail).
275 000 euros FA.I. (dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 262 000 euros net vendeur

DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 550 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 415665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .

Maison

Ref. 416060ESTB

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Nouveauté sur le secteur de Pugnac !
Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de 183 m² habitable.
Si vous aimez les beaux volumes, vous serez séduit par près de 80 m² de pièce de vie, 2 chambres de 18 et 20 m², un espace suite parentale de 28 m² ainsi qu'un double garage attenant et communiquant à la maison.
A l'extérieur le jardin de 827 m² offre une piscine creusée de moins de 5 ans, un garage supplémentaire et une vue dominante sans aucun vis-à-vis.
Encore beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé à mi chemin entre Saint André de Cubzac et Blaye.

Prix : 256 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 187 - GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416060ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .

Maison

Ref. 419654BODS

 NEZEL (78410)

Bienvenue dans ce joli petit village proche de Bazemont, avec ses écoles et ses commerces ; vous rejoindrez la capitale en 35 mn par le train, (gare accessible à pieds) sans compter l'arrivée du futur RER.

Superbe maison atypique - 233m² de charme et d'authenticité avec 800m² de jardin arboré plein de charme.

Ce lieu de vie est synonyme de Bonheur !
Il se compose de volumes généreux, de matériaux tels que le bois et la pierre, de chaleur de confort et de caractère.
On se croirait dans une maison de vacances !
Plus précisément, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine semi ouverte, différents espaces de vie plus cocooning les uns que les autres, plusieurs terrasses toutes plein sud et sans vis à vis, un espace indépendant avec une 4ème chambre, des toilettes séparés, un immense sous sol tellement pratique avec garage, atelier, buanderie, cave à vins et du stockage ++ parce qu'on en a jamais assez !

Aucun mot, aussi beau soit il ne peut décrire cette maison, car elle est encore plus belle en vrai !

Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui n'attends plus que sa nouvelle famille.

Visite virtuelle sur demande.

DPE : E
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5590 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence : 419654
Prix de vente : 590 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .

Maison

Ref. 413255MAHE

 MERIGNIES (59710)

Propriétés privées vous propose cette superbe maison familiale située en plein coeur de la ville prisée de Mérignies.

Cette maison lumineuse et arborée offre le confort de vie idéal !
AU REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée de la maison avec placards, belle et agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée.
cellier, grand garage, wc et une première chambre spacieuse avec dressing.

A L'ETAGE
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, salle de bain avec baignoire, dressing.

A L'EXTERIEUR
Terrasse et Jardin arboré exposé SUD.

Cette jolie maison parfaitement entretenue, saura vous séduire par son charme et sa disposition.

Prix : 482 000e ; Honoraires : 3.66 % TTC inclus charge acquéreur, soit 465 000e hors honoraires.

Pour une visite contactez Marie HENNEBELLE au 07 85 99 54 92.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie HENNEBELLE, au 0785995492 ou, par courriel à ma.hennebelle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie HENNEBELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 401739B-CSFB

 L'ARBRESLE (69210)

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose un projet de construction d'un local de 185 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 mètres par 4 mètres.

Permis de construire accepté, Vente en VEFA .
Démarrage des travaux en Juin 2025.

Toute activité possible sauf polluante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 402975B-CSFB

 LENTILLY (69210)

Idéalement Placé avec un Accès autoroute A 89 à 5 mn.

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose le projet de construction d'un local de 285 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M.
Places de Parking goudronnées.

Au Rez de Chaussée : Salle de repos et sanitaires
En mezzanine : Bureau de 12 M2

Permis de construire accepté.
Vente en VE FA .
Toute activité possible sauf polluante.

PROJET PERSONNALISABLE : LOCAL QUI PEUT ETRE DIVISER EN 2 LOTS ( à partir de 100 m² )
Avec ses 2 accès et parkings différents

Prix de vente 474.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402975 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 1.086 euros

Fonds de commerce au prix de 148 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 420933WAND

 CREON (33670)

A proximité immédiate des commodités et du centre ville de Créon, maison mitoyenne d'un côté et de plain pied en excellent état sur un terrain paysagé de 460m² entièrement clôturé. La maison est composée d'une pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation type split qui ouvre sur une terrasse plein sud et cuisine aménagée et équipée avec ilot central, trois chambres, salle d'eau et WC. En extérieur, abri de jardin et 2 places de stationnement.
Disponibilité Immédiate
Bien loué non meublé
Loyer mensuel hors charges : 1110 euros
Loyer mensuel charges comprises : 1125 euros dont 15 euros de charges pour la T.O.M.
Entretien annuel de la climatisation et du poêle à bois avec ramonage à la charge du Locataire
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charge soit 1110 euros
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420933
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414247LAEJ

 SAINT-GENES-DE-FRONSAC (33240)

Maison située à Saint Genès de Fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88m2 vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
A l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!!!!

Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude.
Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels.
Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .890.. et .1260.. euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia JODET, au 0679112191 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia JODET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414247
BUDGET : 219 400 EUROS . HONORAIRE CHARGE VENDEUR . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia JODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793501503 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 414467BECR

 GARANOU (09250)

Au coeur du village de montagne de Garanou, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec ses 137m² de surface habitable et un terrain de 317m², elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et préservé.

Vous apprécierez également la terrasse de 15m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. A noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout son potentiel.

Cette demeure est semi-enterrée à flanc de montagne, offrant une fraicheur naturelle tout au long de l'été . Elle est à proximité des points d'intérêt tels que Ax-Les-Thermes à 10 km, la Station de Ski AX 3 Domaines à 19 km et la Gare Luzenac Garanou à seulement 1 km.

Cette maison de village représente une opportunité unique pour les amateurs de nature, de calme et d'activités de montagne. Avec ces dépendances et combles de plus de 200 m2 aménageable elle a tous les atouts pour séduire des investisseurs dans le tourisme immobilier.
Pour plus d'informations contactez moi !

115 000 euros charge vendeur

DPE F 380 kWh/m2 par an GES C 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3910 euros indexées aux années 2021 "Logement à consommation énergétique excessive : classe F "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit CRABOS, au 0607501428 ou par courriel à be.crabos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit CRABOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 511515082 - .

Appartement

Ref. 421152FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier recherché de la Campagne à Paris, ce bel appartement meublé offre un cadre de vie rare et paisible.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée attenante, d'une chambre avec salle d'eau, de WC séparés, et bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre.
Idéalement placé, vous profitez du calme et de l'ambiance de village unique de la Campagne à Paris, tout en restant proche des transports et des commerces
Cet appartement ne nécessite aucun travaux. véritable coup de coeur pour s'y installer rapidement sans aucun travaux ou pour un investissement locatif

DPE et autres diagnostics en cours de réalisation
Prix : 442000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 407 lots ().

Charges annuelles : 1971 euros.

Maison

Ref. 416324RODA

 CRULAI (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré.
Découvrez cette magnifique demeure de 260 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 416416RODA

 L'AIGLE (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Appartement

Ref. 414490RODA

 CAEN (14000)

Studio idéal étudiant - Caen Quai Vandoeuvre.
Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce charmant studio au 5 ème étage avec ascenseur d'environ 20 m² idéalement situé à Caen, à quelques pas seulement du port de plaisance, de la gare SNCF et des Rives de l'Orne. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement équipé, il dispose d'une petite cuisine fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson et frigo.
WC indépendants de la salle de bain.

Sa situation privilégiée et ses aménagements en font un bien très facile à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !

Prix du bien : 78000 euros
Honoraire acquéreur: 5600 euros
Prix de vente: 83600 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 415260RODA

 IFS (14123)

Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud ! A 10 minutes de Caen !

Axe Caen / Falaise sur la commune du Castelet

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 5 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 337400 euros
Honoraire acquéreur: 12600 euros
Prix de vente : 350000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 409953BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.

Prix 680 000 euros honoraires charge acquéreur, 3.03% soit 20 000 euros, 660 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat ref : 409 953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .