NANTES idéal investisseur 1
NANTES idéal investisseur 2
NANTES idéal investisseur 3
NANTES idéal investisseur 4

idéal investisseur

Ref. 353873DKE

Localisation NANTES (44300)

116 590 €

3 886 €/m²

Superficie

30 m²

Pièces

1 pièces

1 WC

Rez de chausée

Atouts

Cave

Ascenseur

Autres

Année de construction : 1960
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Didier KERVAZO vous invite à découvrir cet appartement T1 bis, situé à Nantes - 44300, quartier Blanche de Castille
Idéal pour investisseur
D'une surface de 31 m² ce studio comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une cave au sous-sol
Tout à pied : commerces, transports, écoles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier KERVAZO au 06 65 10 79 07 ou par mail d.kervazo@proprietes-privees.com.
Budget : 116 590 euros honoraires inclus (dont 6 590 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros.
DPE : F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 et
1005 euros charges de copro 515 euros /an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier KERVAZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 422 049 353 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.-
Mandat N° : 353 873
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Didier KERVAZO Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 422 049 353
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 0003 lots ().
Charges annuelles : 565 euros.
Didier KERVAZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 422 049 353 - .

Ce bien vous est présenté par

Didier KERVAZO

Photo Didier KERVAZO
LocalisationVERTOU
idéal investisseur
Ref. 353873DKE
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Les biens à proximité

ERDRE - GACHET - ATLANPOLE Maison  6 pièce(s) 117 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 337126EGS

Localisation NANTES (44000)

441 300 €

3 771 €/m²

Nantes Gachet Atlanpole
Elle est située au coeur du quartier de Gachet lieu Calme et résidentiel particulièrement prisé des Nantais pour les balades au fil de l'Erdre et dans le Parc de la Chantrerie tout juste à 700 mètres.
Vous avez accès aux transports en commun à deux pas (ligne 75), ligne 115 desserte Lycée Carquefou et cars scolaires .
Une station trottinettes/ Vélos à assistance électrique , pour rejoindre encore plus rapidement la ligne Chronobus C6 .
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale très fonctionnelle, climatisée RDC et étage.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour (avec poêle à bois) avec un accès direct sur une belle terrasse carrelée exposée Ouest.
Une cuisine Aménagée et Equipée ainsi qu'une arrière cuisine avec un espace buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre parentale et sa salle d'eau attenante.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains .
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et matériaux de qualité.
Pour compléter ce bien, un garage avec une belle hauteur sous toiture , un joli jardin clos et un cabanon.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761 Nantes, au 06.34.46.70.37 ou Estelle GIRARDIN au 06.62.33.48.52 par mail à k.poizot@proprietes-privees.com
Mandat N° 337126
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 441300 euros, Prix net vendeur 425 000 euros dont 16300 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

117 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement 3 pièces - Nantes Hippodrome
Exclusivité

Appartement

Ref. 358112LVQ

Localisation NANTES (44300)

199 500 €

3 381 €/m²

Nouveauté à la vente en exclusivité. Appartement de 59 m2 situé au calme en impasse, à proximité de l'hippodrome et des facs.
Récemment rénové, ce bien très lumineux se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 3ème étage d'un petit immeuble, cet appartement, sans vis à vis, à l'orientation solaire idéale est situé à deux pas de l'hippodrome, de la vallée du cens, des transports (arrêt de bus Hippodrome à 2mn à pied ou pont du cens à 13mn à pied), des commerces et des écoles.
Un local vélo, une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Bien à vendre au prix de 199 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 45. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 181 lots ().
Charges annuelles : 864 euros.

Superficie

59 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Nantes 4 pièce(s) 77 m2, 3 chambres
Exclusivité

Appartement

Ref. 362287LVU

Localisation NANTES (44100)

335 000 €

4 350 €/m²

Situé entre Mellinet et la butte Sainte Anne, cet appartement calme et lumineux de 77m2 est au premier étage d'un bâtiment de 2003 composé de 12 lots d'habitation avec ascenseur.
Sa terrasse d'environ 10m2 sans vis-à-vis, exposée au sud-est offre une vue dégagée sur un parc.
Cet appartement est composé d'un séjour salon cuisine de 32 m2, un cellier, un couloir qui dessert 3 chambres dont la principale de 12 m2, une salle d'eau équipé d'un sèche serviettes et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée d'équipements haut de gamme.
Un garage boxé en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et une cave complètent ce bien.
Au pied du tram LIGNE 1, station DU CHAFFAULT, vous êtes dans le centre de Nantes en 10 mn. Un arrêt de chrono bus C1 est à 250 mètres.
La proximité des commerces et des écoles vous permet de faire la plupart de vos démarches à pied.
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Copropriété avec jardin collectif à accès sécurisé.
Charges de copropriété : 1450 euros/an (eau froide incluse)
Chauffage individuel électrique.
Aucuns travaux à prévoir. Ravalement réalisé récemment.
DPE C, GES A
Consommation énergétique primaire de 135 kWh/m2 par an et valeur gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 940 euros
Prix 335 000 TTC dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362 287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1450 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes -  Boulevard Schuman
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 358791PZK

Localisation NANTES (44300)

724 000 €

5 746 €/m²

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée.
Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services).
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation.
Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété.
L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC.
A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien.
DPE C + GES C
Prix net vendeur 700 000 euros dont 3.43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 24000 euros TTC soit 724 000euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi,
LOUISE LAMBERT
06 25 09 40 04 ou Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch