Résidence Les Tuileries- Appartement 3 pièces 57m2
Ref. 355009LAH
GRIGNY (91350)
97 000 €
1 701 €/m²
57 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveauté, dans la résidence "Les Tuileries", nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 57m² se composant d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC invités. L'offre comprend également une place de parking privative et une cave.Idéal premier achat, location ou colocation!Les commerces, écoles et transports (RER ET TRAM 12) se trouvent à proximité!Prix de vente: 97 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: Classe D - GES : classe D .Date d'établissement du DPE: le 26/02/2024.Date d'établissement de l'ERP: le 26/02/2024.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 et 1130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 06 61 89 75 80Mail: h.lambert@proprietes-privees.comMandat de vente n° 355009.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 14000 lots (). Charges annuelles : 2900 euros. Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .
Ce bien vous est présenté par
Hervé LAMBERT
Les biens à proximité
Maison
Ref. 353834LAH
349 000 €
3 877 €/m²
Achetez avec notre agence et nous vous offrons la garantie Protec +Rare, secteur gare! Nous vous proposons cette maison individuelle dans un secteur prisé de Sainte Geneviève des Bois.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger de 30m2 environ, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur séjour), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au sous sol.A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une autre pièce pouvant servir de chambre, un WC.Au sous sol : Garage, buanderie, atelier et cave à vins.Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée.Jardin plat, arboré avec potager.Important: Maison équipée du double vitrage.Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.Prix: 349 000 euros dont les honoraires sont à la charge duvendeur.Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 06 61 89 75 80Mail: h.lambert@proprietes-privees.comMandat de vente n° 353834DPE: Classe E -GES : classe E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1510 et 2042 eurosDate d'établissement du DPE: 21/05/2022Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 352711UND
429 000 €
3 086 €/m²
Votre Conseiller Proprietes-privees*com Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cette maison indépendante construite en 2003, située à proximité du lac de Viry-Châtillon.Cette maison est composée de 6 pièces réparties sur 139 m² environ de surface habitable, une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), une terrasse de 30 m² exposée sud-Ouest et un sous-sol complet et aménagé, le tout sur un terrain de plus de 442 m².La maison, très lumineuse est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant accès à un vaste séjour composé d'une partie salon et une partie salle à manger pour une surface de l'ensemble de 40 m² Une porte-fenêtre exposée sud-ouest permet un accès à la pergola fermée, à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.Vous trouverez également une cuisine équipée de13 M2, une chambre de 11.20 M2 ainsi que des toilettes au RDC.Tout le rez-de-chaussée est alimenté par un chauffage au solA l'étage, vous disposez de 3 belles chambres de 10, 11, 13 M2, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les pièces à l'étage sont équipées de radiateurs.Le sous-sol est aménagé et entièrement carrelé (non compris dans les surfaces habitables) dans lequel vous pourrez entreposer beaucoup de choses grâce aux nombreux rangements, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace.Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage, un espace aménagé en salle de sport, un terrain de pétanque, un potager, un abri moto, un cabanon pour les outils et équipements extérieur.Chauffage gaz (chaudière frisquet de 2020)Taxe foncière 2978 eurosSecteur pavillonnaire très calmeProche des commodités (Leclerc Viry à 5 minutes à pied)Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023Consommation énergétique primaire : 118 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 540 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 362580UND
425 000 €
4 885 €/m²
Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cet appartement conçu pour investissement locatif à forte rentabilité.Vous êtes investisseur et cherchez une très bonne rentabilité sans avoir à faire de travaux ? Cet investissement est fait pour vous ! Entièrement refaits à neuf, tous les logements sont loués donc le montant des loyers n'est pas juste estimé il est bien réel !Ce bien de 87 m² en loi carrez et 100 m² au sol est divisé en 5 sous-appartements :-4 studios,-un 2 pièces-Un box est également vendu avec le lot.Chaque logement dispose de sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante.Les loyers perçus actuellement sont de 3370 euros/mois.Tous les appartements sont actuellement loués, et tous les locataires bénéficient de la garantie Visale, assurant ainsi une sécurité complète contre les impayés.Chaque logement est équipé de sous-compteurs pour l'eau et l'électricité. Le chauffage est collectif, et l'ensemble des consommations est mesuré via un compteur calorimétrique. Chaque logement est équipé d'un thermostat réglable à distance connecté, permettant de limiter les surconsommations de chauffage.Les charges de copropriété s'élèvent à 325 euros/mois et la taxe foncière à 1532 euros/anLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Evry (30 minutes en train pour rejoindre Paris Gare de Lyon) et à 5 minutes à pied du centre commercial l'Agora.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
87 m²
6 p
5 ch
Appartement
Ref. 336922UND
199 000 €
3 372 €/m²
Vous souhaitez un appartement indépendant, calme et ne pas être dérangé par le voisinage ?Ce logement est fait pour vous !A mi chemin entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce bien de 59 m² de surface habitable située dans un quartier calme et recherché, en zone pavillonnaire à proximité de la croix-blancheSitué dans une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, vous serez séduit par son calme et son intimité.Le logement a été entièrement rénové :isolation intérieure, électricité, installation d'une pompe à chaleur, la toiture a été entièrement refaite en 2022, aucun travaux à prévoir pour de nombreuses annéesVous accédez à la maison par une cour avec portail électrique.La maison est composée ainsi :Une entrée, un grand séjour lumineux exposé sud ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un dressing.Pour compléter ce bien, vous disposez de :- Une isolation thermique récente et de qualité permet une consommation électrique faible et une maison à température idéale été comme hiver-Une pompe à chaleur réversible (climatiseur l'été) permet une faible consommation en chauffage- Une place de parking privative dans la cour devant la maison permettant de garer une à deux voitures dans la propriété- Une terrasse privative pour profiter des beaux joursChauffage électrique + pompe à chaleurTaxe foncière 1061 eurosCharges de copropriété 33 euros/moisUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à proximité...)Aucun travaux à prévoirArrêt de bus à 3 minutes à piedsRER C à 7 minutes en voitureConsommation énergétique : 238 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/anN'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle maison !Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots ().Charges annuelles : 380 euros.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Référence annonce : 336675UNDA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 380 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 euros et 1234 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 380 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
2 p
1 ch