VION Maison Vion 6 pièce(s) 118 m2 1
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VION Maison Vion 6 pièce(s) 118 m2 4

Maison Vion 6 pièce(s) 118 m2

Ref. 355339ALJ

Localisation VION (72300)

110 990 €

940 €/m²

Superficie

118 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 262m²

2 WC

Parking garage
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1949
État intérieur : Bon
Quartier: Centre bourg
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

VION (72300);
Maison d'habitation de 118m2 offrant au rez-de-chaussée entrée su cuisine aménagée et équipée, salon- séjour avec cheminée à insert, dégagement, wc séparé. A l'étage palier desservant 4 chambres, placard, salle d'eau, wc séparé.
- Terrain de 262m2
- Garage avec porte automatique
- Dépendance
DPE : 214 Wh/m²/an - GES: 47 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608 euros et 2175 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 355339ALJ.
Prix: 110990 euros honoraires d'agence inclus de 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 105 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 355339ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
5,70% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Ce bien vous est présenté par

Jérôme ALLARD

Photo Jérôme ALLARD
LocalisationPRECIGNÉ/ SABLÉ SUR SARTHE ET SES ALENTOURS
Maison Vion 6 pièce(s) 118 m2
Ref. 355339ALJ
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Jérôme ALLARD

Les biens à proximité

Maison sur sous-sol - Vion - 6 pièce(s) 121.86 m2

Maison

Ref. 347533SDRO

Localisation VION (72300)

181 982 €

1 503 €/m²

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Vion proche école et centre bourg, à 5 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Maison sur sous-sol enterrée de 121,86 m² offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour /salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres et salle de bain/wc.
Au sous-sol : cave, buanderie, garage.
-Jardin clos et arboré de 581m²
-Terrasse
-Abri de jardin
DPE : D - 212 kWh/m²/an - GES: B - 6 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 euros et montant maximum 1980 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 347533SDRO.
Prix: 181 982 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 982 euros TTC) soit 175 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 347533SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

121 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Plain Pied - Vion - 7 pièce(s) 160.47 m2

Maison

Ref. 353578SDRO

Localisation VION (72300)

280 773 €

1 754 €/m²

Stéphanie DRONNE vous propose cette magnifique maison située à La Chapelle du Chêne (commune de Vion), à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Cette maison de plain pied d'environ 160 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très vaste et très lumineux ; puis 4 chambres équipées de placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle d'eau et deux wc.
A cela s'ajoute une arrière cuisine/buanderie, un double garage avec porte motorisée.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré d'environ 2600 m² composé d'une terrasse de 60 m² exposée sud, un chalet (abri de jardin), un puit (avec pompe), un portail automatique.
Aussi, se situe à l'arrière de la maison une prairie entretenue de 6500 m² qui peut accueillir des animaux.
-Poêle à pellets
-Chauffage au sol
-Fenêtre PVC double vitrage
DPE : C - 172 kWh/m²/an - GES: A - 5 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et montant maximum 2660 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 353578SDRO.
Prix: 280 773 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 773 euros TTC) soit 270 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 353578SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison - Solesmes  - 5 pièce(s) - 100 m²

Maison

Ref. 350347SDRO

Localisation SOLESMES (72300)

249 576 €

2 495 €/m²

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison sur sous-sol entièrement rénovée, située à Solesmes proche du centre et de l'Abbaye.
Maison de 100 m² habitables (140 m² utiles) offrant entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès direct aux terrasses, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, wc séparé, chambre avec placard, dégagement avec placard.
A l'étage palier desservant ,mezzanine (19m² au sol) , chambre avec placard et salle de bain/douche/wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 1023 m².
- Sous-sol comprenant une arrière cuisine /buanderie, cave, garage
- Préau
- Toiture ardoise
- Fenêtres PVC double vitrage / volets électriques (installés en 2021)
- Chaudière, isolation, électricité : 2021
- 2 Terrasses bois : à l'avant et à l'arrière de la maison (2023)
DPE : D - 212 kWh/m²/an - GES : D - 34 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 euros et montant maximum 2040 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 350347SDRO.
Prix: 249 576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 350347SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 3 chambres 140 m2

Maison

Ref. 340774ORM

Localisation COURTILLERS (72300)

263 000 €

1 878 €/m²

Solenne Morlet vous dévoile cette charmante maison de 140 m², nichée dans un petit village à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 10 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe (TGV Paris). L'autoroute A11 se trouve à 10 kilomètres, offrant ainsi une accessibilité pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une salle de douches avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine et le salon donnent tous les deux accès à une magnifique véranda de 44 m², isolée et équipée de volets roulants électriques.
A l'étage, deux vastes chambres, une salle de bains et une mezzanine vous offrent un espace lumineux et aéré. Au sous-sol, une partie pouvant être aménagée en buanderie, deux places de parking, un espace de rangement ou atelier, ainsi qu'une cave, complètent les fonctionnalités de cette résidence.
Un garage récemment construit peut abriter une voiture et une moto. Le jardin présente une piscine avec couverture télescopique reliée à un bâtiment. A l'étage, une pièce peut être aménagée confortablement en chambre d'invités ou autre après rénovation. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur, tandis que de jolis massifs d'ornement avec terrasse la mettent en valeur.
L'environnement extérieur est magnifié par une végétation luxuriante, composée d'arbres et arbustes d'ornement. Ces éléments rendent le terrain propice à la convivialité, idéal pour recevoir vos invités et partager des moments exceptionnels. Pour l'entretien de ce charmant jardin, un système d'arrosage automatique des massifs et de la pelouse est alimenté au puits. Une véritable oasis de sérénité à découvrir.
Prix du bien 263 000 euros
Frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - 138 kWh/m²/an
GES : D - 32 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch