Maison Gourdon 5 pièce(s) 102 m2

Description

Bienvenue à Gourdon (71300), où se trouve cette charmante maison de plain-pied, offrant une superficie habitable de 102m², érigée en 1995 sur un terrain généreux de 939m². Nichée dans un secteur hautement convoité, cette propriété jouit d'une situation idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant, menant à une cuisine parfaitement aménagée. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également trois confortables chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Pour le côté pratique, un garage double avec cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, le terrain entièrement clos assure intimité et sécurité.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres à double vitrage en bois, un système de chauffage électrique avec des radiateurs, une toiture et une charpente en excellent état, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout avec des réseaux séparés EU / EP.
Ce bien immobilier offre un environnement paisible, à proximité d'une école primaire, d'une grande surface et d'une boulangerie, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, potentiel et proximité avec toutes les commodités, alors cette demeure représente l'opportunité parfaite pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 359902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 196 500euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336122DVL

SAINT-ROMAIN-SOUS-GOURDON (71230)

199 500 €

906 €/m²

Maison au calme avec une très belle vue, située dans la commune de Saint Romain sous Gourdon, dans un environnement campagnard sans nuisances.
A 10 mn de Montceau les Mines, 25 mn de Cluny et 20 mn de la gare TVG du Creusot.
Le bien est composé de 3 logements indépendants (F4,F3,F2) avec possibilité d'aménager un autre batiment d'environ 50m2 au sol.
5 garages fermés.
Actuellement la surface habitable est de 220m2.
Chauffage fioul
Terrrain d'un peu plus de 5000m2
DPE : classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2060 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DEVILLE, au 0617230196 ou par courriel à d.deville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON DU SAÔNE 537894958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 199500 euros (honoraires charge vendeur)
Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .

220 m²

8 p

5 ch

Maison

Ref. 341109DVL

SAINT-ROMAIN-SOUS-GOURDON (71230)

200 000 €

2 222 €/m²

Ancien corps de ferme à rénover, situé dans un hameau en Saône et Loire, à 20mn de la gare tgv du Creusot, 25mn au nord de Cluny et 1h30 de Lyon.
Environnement campagnard très calme, pas de nuisances sonores ou visuelles, belle vue dégagée.
Plusieurs bâtiments en pierre, dont une charmante maison ancienne à rénover (possibilité d'environ 100m2 habitable), grange en pierre (+/- 200m2 au sol), remise...
La partie agricole est composée de plusieurs hangars et d'un terrain attenant d'environ 6 hectares.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Delphine Deville au 0617230196 ou par mail : d.deville@proprietes-privees.com,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine Deville, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon sur Saône 537894958 pour la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341109
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 200000 euros (honoraires charge vendeur)
Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .

90 m²

4 p

3 ch

Maison Gourdon 5 pièce(s) 102 m2

Description

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